geförderte provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Altbau #Kellerabteil #gefördert #ruhig #unbefristet

IN DER HUMBOLDTGASSE BEIM HUMBOLDPLATZ gelangt diese geförderte 101,27 m2 Altbauwohnung inklusive 2 Loggien im 2. Liftgeschoß zur unbefristeten Vermietung! Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien (10 m2 + 5 m2), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025! Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden. Ausstattung: + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten + separates WC mit Waschbecken + Hofruhelage + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telefonanschluss, hauseigene SAT/TV-Anlage + Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HWB 49 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage HUMBOLDTGASSE beim HUMBOLDTPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Geförderte Gesamtmiete: € 1.270,19 inkl. Betriebskosten-Inventar-Aufzug-TV/Gebühr-10/20 % MwSt., zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 267,73 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2025! Danach kann auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst werden. Kaution: € 4.620,00 per Überweisung unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet

""Wohnpark Liesing" In attraktiver Stadtrandlage entstehen 103 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Bei diesem geförderten Mietwohnbauprojekt in Wien-Liesing (Dirmhirngasse 76-78 / Wagenmanngasse) werden 103 stark nachgefragte, hochwertige und leistbare Neubauwohnungen; alle mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon angeboten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für März 2025 geplant. Die Realisierung von "Wohnpark Liesing" erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Alle Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes Wärmesystem sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Die vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur für PKWs fördert umweltfreundliche Verkehrslösungen. Die Gebäude-Zertifizierung klimaaktiv Bronze unterstreicht die nachhaltige Umsetzung des geförderten Mietwohnbauprojekts. •Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung •Bodengebundene Fassadenbegrünung (20% der Fassadenfläche) •Extensive Dachbegrünung, die mit Photovoltaik-Anlage kombiniert werden kann •Eigengärten, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsterrasse / Dachgarten •Kinder-/Jugendspielplatz •Hocheffizientes Wärmesystem (Wärmepumpe) •Temperierung über Fußbodenheizung •Fan Coils in Dachgeschosswohnungen vorbereitet •E-Mobilität für PKW vorbereitet •Zahlreiche Fahrradabstellplätze im Innenhof, im Keller und für Besucher Fotos sind Beispielfotos von fertiggestellten Häusern bzw. Visualisierungen. Kaution ist 3BMM Die Wohnungen werden unbefristet vermietet. Nicht alle Wohnungen haben Kellerabteile! weitere Informationen: "Wohnpark Liesing" In attraktiver Stadtrandlage entstehen 103 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Bei diesem geförderten Mietwohnbauprojekt in Wien-Liesing (Dirmhirngasse 76-78 / Wagenmanngasse) entstehen 103 stark nachgefragte, hochwertige und leistbare Neubauwohnungen; alle mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Die termingerechte Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Realisierung von "Wohnpark Liesing" erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Alle Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes Wärmesystem sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Die vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur für PKWs fördert umweltfreundliche Verkehrslösungen. Die Gebäude-Zertifizierung klimaaktiv Bronze unterstreicht die nachhaltige Umsetzung des geförderten Mietwohnbauprojekts. •Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung •Bodengebundene Fassadenbegrünung (20% der Fassadenfläche) •Extensive Dachbegrünung, die mit Photovoltaik-Anlage kombiniert werden kann •Eigengärten, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsterrasse / Dachgarten •Kinder-/Jugendspielplatz •Hocheffizientes Wärmesystem (Wärmepumpe) •Temperierung über Fußbodenheizung •Fan Coils in Dachgeschosswohnungen vorbereitet •E-Mobilität für PKW vorbereitet •Zahlreiche Fahrradabstellplätze im Innenhof, im Keller und für Besucher Lage: Urbanes Wohnen in Stadtrandlage im beliebten, 23. Wiener Gemeindebezirk. Die vorliegende Immobilie ist eingeförderten Wohnbau in der Dirmhirngasse 76-78, 1230 Wien. Sie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend Wiens. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Naherholungsgebiete sind direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Dirmhirngasse 76-78 in Wien bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die eine schöne Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - WOHNGEMEINSCHAFT 4 Zimmer- Wohngemeinschaft im 6. OG mit ca. 36 m² Wohnküche zzgl. ca. 6 m² Loggia/Balkon WG - Zimmer 3 mit ca. 12,15 m² sofort beziehbar monatliche Kosten: ca. € 365,39, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. € 2192,34, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: - geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum - 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad - gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung - größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig #unbefristet

Ruhelage im Zentrum Meidlings. Unbefristete Vermietung einer großzügigen Zweizimmerwohnung mit Balkon. Miete ohne Garage € 848 p.m. zzgl. Energiekosten Raumaufteiliung: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia. Küche möbliert. Kellerabteil. Optional: Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,50 m (Provision extra)! Aufgrund der Wohnbauförderung muss Hauptwohnsitz angemeldet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

SINGLEWOHNUNG als Neubau-Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien! Moderne Neubauwohnung im 3. Liftstock mit ostseitiger Terrasse und bestehend aus: - Wohnküche - Schlafnische - Bad mit Dusche und WC (mit Handtuchheizkörper) - Vorraum - Abstellraum (kein Einlagerungsraum/Keller bei der Wohnung) - Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) Anmietungskonditionen: -Befristung: 3 Jahre -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. weitere Informationen: Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Lage: Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.... [Mehr]

#Balkon #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - WOHNGEMEINSCHAFT 4 Zimmer- Wohngemeinschaft im 6. OG mit ca. 25 m² Wohnküche zzgl. ca. 6 m² Loggia/Balkon WG - Zimmer 2 mit ca. 13 m² sofort beziehbar monatliche Kosten: ca. € 453,10, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. € 2718,6, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: • geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum • 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad • gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,60... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Exklusive Dachgeschosswohnung als Maisonette (zwei Ebenen) im 10. und 11. Stock mit wunderschönem Blick nach Süden und Westen. Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Dachterrasse. Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen ausgerichtet in den Innenhof nach Süden und Westen, bestehend aus: - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - Schrankraum - Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper - WC mit Handwaschbecken - Vorraum - Abstellraum - Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) - Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss - ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung - auf jeder Wohnebene ein eigener Wohnungszugang Anmietungskonditionen: -Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) -Mindestvertragsdauer: 12 Monate -Kündigungsfrist: 3 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. weitere Informationen: Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Klimaanlage - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Paketboxanlage für verschiedene Zusteller - 24/7 BP Shop im Haus Lage: Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert #möbliert

Wiedervermietung Leonie & Leo - WOHNGEMEINSCHAFT 3 Zimmer- Wohngemeinschaft im DG mit ca. 31 m² Wohnküche zzgl. ca. 55 m² Terrasse WG - Zimmer 1 mit ca. 12 m² zzgl. eigener 7 m² Terrasse - sofort beziehbar monatliche Kosten: ca. € 507,05, (inkl. Pauschale für Strom, Wasser und Heizung) Kaution: ca. € 3042,3, Du bist / Sie sind auf der Suche nach einer richtig coolen Bleibe? Du willst / Sie wollen auf eigenen Beinen stehen, Deine / Ihre eigenen 4 Wände haben aber dennoch nicht ganz alleine wohnen? Du bist / Sie sind auf der Suche nach einem WG-Zimmer? In Großjedlersdorf wurde ein Wohnprojekt der etwas anderen Art realisiert: insgesamt wurden 80 geförderte Mietwohnungen errichtet - davon 27 Smart-Wohnungen und 6 WG-Wohnungen aufgeteilt auf zwei Bauteile, wir haben sie Leonie & Leo genannt. Das Projekt Im jeweils 6. und 7. Stock der beiden hochmodernen Wohnanlagen haben wir für junge Menschen insgesamt 6 großzügige Wohnungen errichtet, die genau diesen Bedürfnissen entsprechen: • geräumige und modern eingerichtete Gemeinschafts-Wohnküche mit eigener Freifläche (Loggia/Balkon), Vorraum mit Garderobe und Abstellraum • 2 Bäder mit Dusche oder Badewanne auf jeder Etage, jeweils 2 WCs, Waschmaschine im größeren Bad • gut geschnittene unmöblierte WG-Zimmer bieten die notwendige Privatsphäre - nutze die Annehmlichkeiten der zahlreichen attraktiven bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschoßbereichen der Anlage (Leihräder, Lastenräder, Einkaufstrolleys, u.v.m.) Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig in unmittelbarerer Umgebung – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,60... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Ostseitige Singlewohnung in einem modernen Neubau als Erstbezug! Modern und komfortabel im vorletzten und somit 6. Liftstock mit ostseitiger Loggia, bestehend aus: - Wohnküche/Schlafnische - Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Vorraum - Abstellraum - Loggia (mit Licht, Strom und Wasseranschluss) - ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung Anmietungskonditionen: -Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) -Mindestvertragsdauer: 12 Monate -Kündigungsfrist: 3 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. weitere Informationen: Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Parkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Lage: Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, eingerichteter Küche, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, 2. WC Abstellraum, Vorzimmer und Balkon die Wohnung wird unbefristet vermietet nach Wegfall der Förderung (1.12.2025) beträgt die Miete brutto € 1130,18 Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer-Spannteppich, Vorzimmer/Bad - Fliesen Für weitere Fragen bzw. Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit optimaler Raumaufteilung im 15. Bezirk steht zur unbefristeten Anmietung nach Absprache für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß (2. DG) eines sanierten Altbauhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. https://my.matterport.com/show/? m=wib Yw5F57me Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche - zwei Schlafzimmer (ca.22m²+28m²) jeweils vom Wohnzimmer aus zu begehen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Toilette separat Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil (3m²) zur Verfügung. Die infrastrukturelle Anbindung der Wohnung ist hervorragend. Die Haltestelle "Johnstraße" der Linien 10A, 12A, 49 und U3 sowie einige Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt . Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.643,15 inkl. Betriebskosten, Lift, Zusatzausstattung und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 103,14 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 30,83 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.862,55 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis Dezember 2037 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete. Die Bruttomiete bis Dezember 2037 beträgt derzeit € 1.862,55 (inkl. HMZ, Lift, Zusatzausstattung, Heizung, WW und USt) Ab Jänner 2038 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 2.208,79. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. (die Zusatzausstattung, bestehend aus einer kompletten, hochwertigen Einbauküche, Badezimmerspiegelschrank sowie Anschluss an die am Dach der Liegenschaft befindliche Gemeinschafts-Satellitenempfangsanlage) Anmerkung: Die Liegenschaft wurde unter Zuhilfenahme aus Mitteln des Wiener Altstadtsanierungsfonds saniert und aufgestockt. Daher darf über den Förderungszeitraum (den ersten 15 Jahren nach dem Abschluss der Sanierung) nach den gesetzlichen Förderungsrichtlinien nur eine "Deckungsmiete" eingehoben werden. Diese dient zur Abdeckung der gewährten Förderung zuzüglich eines indexierten Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages. Die Deckungsmiete wird nicht indexiert, ändert sich aber nach den Änderungen des zugrundeliegenden Refinanzierungszinssatz - dem 6 Monats EURIBOR. Nach Ablauf der Förderungsdauer ändert sich der Nettomietzins auf den dann gültigen Richtwert oder den indexierten vereinbarten Freien Mietzins. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Weitergabe unsere wunderschöne Genossenschaftswohnung (59 m²) in idealer Lage im 2. Bezirk. Die Wohnung besteht aus: • Wohnzimmer mit Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separatem WC • Flur • Studio (eine Kombination aus Balkon und Zimmer) Zusätzliche Informationen: • Miete: 580 €/Monat kalt (ca. €720 Warmmiete) • Garagenplatz: Optional für 80 €/Monat • Ablöse: 4.000 € (für Möbel, Sofa, eine große Einbauküche mit Geräten sowie Waschmaschine – bevorzugt an Interessenten, die die Wohnung im aktuellen Zustand übernehmen). • Genossenschaftsmitgliedschaft: 15.000 € (Einlage, wird bei Kündigung rückerstattet) • Heizungsart: Fernwärme Verfügbarkeit: • Offizieller Mietbeginn: 01.04.2025 • Optimaler Einzug: Mitte März 2025 Lage: • Adresse: Engerthstraße 137, 1020 Wien • Busstation (11A / 11B) direkt vor dem Haus. Der Bus fährt in 5 Minuten zur U1 und U6. Anfrage und Bewerbung: Bitte senden Sie uns eine E-Mail bis Ende Jänner mit einer kurzen Vorstellung, die folgende Informationen enthält: • Name, Alter und Kontaktdaten. • Aktuelle berufliche Situation (z. B. Beruf, Arbeitgeber). • Anzahl der einziehenden Personen. • Warum möchten Sie die Wohnung mieten und woher ziehen Sie sich um? • Ab wann können Sie einziehen? • Bestätigung, dass Sie bei Wohnungsübernahme bereit sind, die Ablöse zu zahlen und die Wohnung im aktuellen Zustand zu übernehmen. • Bestätigung, dass Sie folgende ÖSW-Anforderungen erfüllen: https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/Seite.210250.html https://www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungssuche/voraussetzungen-miete.html *Bitte beachten Sie, dass unvollständige Bewerbungen nicht berücksichtigt werden! *... [Mehr]