provisionsfreie Wohnung zwischen 600 und 800 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im High Five – Ihr neues Zuhause ab Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 21 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NGFantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten. Optimale Anbindung und zentrale Lage Die Lage am Bulgariplatz im Süden von Linz besticht durch Ihre exzellente Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Mit nur 3 Minuten zur Autobahn A7 und 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof oder in 12 Minuten am Taubenmarkt sind Sie perfekt vernetzt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentraum als auch zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt oder Naherholung – hier haben Sie alles schnell erreicht.328 Mietwohnungen4 Möglichkeitenräume (Co-Working-, Fitness-, Besprechungsraum) 1-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 77 m²Jede Wohnung mit privater Freifläche Einlagerungsräume inklusive Fahrradaufhängung Vier begrünte Dachterrassen Üppig bepflanzte Außenanlage mit Kinderspielplatz156 Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann um EUR 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Geschirrspüler Großzügige Fensterflächen und atemberaubender Ausblick ab dem 5. OGSonnenschutzglas und innenliegende Verschattungsmöglichkeit Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig: Voraussichtlich Juni 2025 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im High Five – Ihr neues Zuhause ab Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 21 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NGFantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten. Optimale Anbindung und zentrale Lage Die Lage am Bulgariplatz im Süden von Linz besticht durch Ihre exzellente Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Mit nur 3 Minuten zur Autobahn A7 und 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof oder in 12 Minuten am Taubenmarkt sind Sie perfekt vernetzt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentraum als auch zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt oder Naherholung – hier haben Sie alles schnell erreicht.328 Mietwohnungen4 Möglichkeitenräume (Co-Working-, Fitness-, Besprechungsraum) 1-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 77 m²Jede Wohnung mit privater Freifläche Einlagerungsräume inklusive Fahrradaufhängung Vier begrünte Dachterrassen Üppig bepflanzte Außenanlage mit Kinderspielplatz156 Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann um EUR 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Geschirrspüler Großzügige Fensterflächen und atemberaubender Ausblick ab dem 5. OGSonnenschutzglas und innenliegende Verschattungsmöglichkeit Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig: Voraussichtlich Juni 2025 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG, kein Lift) des Hauses Scharitzerstraße 24a und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC (getrennt vom Bad). Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Anfang 2024 wurde eine Generalsanierung (inkl. Fenstertausch und Fernwärmeanschluss) durchgeführt. Durch die ausgezeichnete, zentrale Innenstadtlage erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den Hauptbahnhof (ca. 750 m), die Landstraße (ca. 700 m), den Schillerpark (600 m) sowie die Mozartkreuzung (800 m). Das Musiktheater im Volksgarten ist nur ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kurzes Video (3 min 46 sec) zur Wohnung finden Sie unter: https://youtu.be/7Ukh Tckggd M (Link kopieren und im Browser einfügen) Der erste Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, bei ordnungsgemäßer Nutzung der Einheit ist eine Verlängerung natürlich möglich. Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermines ein Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich will meine zukünftigen Mieter*innen - bevor ich Ihnen meine generalsanierte Wohnung anvertraue - möglichst genau kennenlernen. Bitte fügen Sie daher als Anhang zu diesem Email Ihren aussagekräftigen Lebenslauf (persönliche Daten inkl. Handynummer/Email-Adresse und einem aktuellen Foto, Ausbildung, berufliche Meilensteine) im PDF-Format bei. Nur vollständige Anfragen (inkl. aussagekräftigem Lebenslauf) kann ich beantworten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im High Five – Ihr neues Zuhause ab Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 21 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NGFantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten. Optimale Anbindung und zentrale Lage Die Lage am Bulgariplatz im Süden von Linz besticht durch Ihre exzellente Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Mit nur 3 Minuten zur Autobahn A7 und 5 Minuten mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof oder in 12 Minuten am Taubenmarkt sind Sie perfekt vernetzt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie ebenfalls in weniger als 15 Minuten ins Stadtzentraum als auch zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Innenstadt oder Naherholung – hier haben Sie alles schnell erreicht.328 Mietwohnungen4 Möglichkeitenräume (Co-Working-, Fitness-, Besprechungsraum) 1-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 77 m²Jede Wohnung mit privater Freifläche Einlagerungsräume inklusive Fahrradaufhängung Vier begrünte Dachterrassen Üppig bepflanzte Außenanlage mit Kinderspielplatz156 Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann um EUR 110,00 brutto pro Monat angemietet werden. Ausstattung der Wohnungen: Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Geschirrspüler Großzügige Fensterflächen und atemberaubender Ausblick ab dem 5. OGSonnenschutzglas und innenliegende Verschattungsmöglichkeit Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung über Fernwärme Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugsfertig: Voraussichtlich Juni 2025 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 52,57 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 8,90 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG ~ Schlafzimmer ~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl ~ Toilette ~ Abstellraum In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz! Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz zum Preis von EUR 84,00 (inkl. BK & USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden von der Vermieterin übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 589,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 69,9 Gesamtbetrag € 769,01 Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten Auf Sie wartet diese helle, moderne Wohnung. Im Eingangsbereich begrüßt Sie der geräumige Vorraum mit genügend Platz, um Schuhe und Jacken zu verstauen. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offen lässt und vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden kann. Durch die hellen Fronten wirkt die Küche sehr edel, zeitlos und modern. Beginnen Sie gleich mit dem Kochen und genießen Sie das Essen im angrenzenden Wohnzimmer mit Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein kuscheliges Bett. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Von der ersten Fliese bis hin zu den Armaturen kamen nur feinste Materialien zum Einsatz. Entspannung finden Sie nicht nur in dieser tollen Wohnung, sondern auch auf dem dazugehörigen Loggia. Sie ist nicht nur nach Süden, sondern auch in den grünen Innenhof ausgerichtet. Hier bekommen Sie nichts mit von der Hektik auf den Straßen. Lage Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m. Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Auf Sie wartet diese helle, moderne Wohnung. Im Eingangsbereich begrüßt Sie der geräumige Vorraum mit genügend Platz, um Schuhe und Jacken zu verstauen. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit ausgestatteter Küche, welche keine Wünsche offen lässt und vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden kann. Durch die hellen Fronten wirkt die Küche sehr edel, zeitlos und modern. Beginnen Sie gleich mit dem Kochen und genießen Sie das Essen im angrenzenden Wohnzimmer mit Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und ein kuscheliges Bett. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Von der ersten Fliese bis hin zu den Armaturen kamen nur feinste Materialien zum Einsatz. Entspannung finden Sie nicht nur in dieser tollen Wohnung, sondern auch auf dem dazugehörigen Loggia. Sie ist nicht nur nach Süden, sondern auch in den grünen Innenhof ausgerichtet. Hier bekommen Sie nichts mit von der Hektik auf den Straßen. Lage Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m. Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <975m Klinik <2.575m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <375m Universität <2.900m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Erstbezug nach einer Kernsanierung des gesamten Mietobjektes. Die Wohnungen/BÜRO sind noch im Bau. Eine Besichtigung ist ab 29.November möglich. Erstbezug voraussichtlich ab 03.02.2025 Wohnflächen von ~ 30 bis 75 qm. Eg: Top1 (3-Zimmer) BÜRO ~61 qm inkl. ~12qm Balkon und Vorgarten Miete : € 1 400,00 Kaution: ~ 4.250,00€ Top2 (2-Zimmer) ~ 37 qm inkl. ~8qm Balkon und Vorgarten Miete: € 542,83 Kaution: ~ 3.000,00€ 1Og: Top3 (2-Zimmer) ~ 43 qm inkl. ~8qm Balkon Miete: € 574,43 Kaution: ~ 3.000,00€ Top4 (2-Zimmer) ~ 36 qm ohne Balkon Miete: € 542,80 Kaution: ~ 3.000,00€ Top5 (2-Zimmer) ~ 31 qm inkl. ~12qm Balkon Miete: € 580,83 Kaution: ~ 3.000,00€ 2Og: Top6 (2-Zimmer) ~ 43 qm inkl. ~8qm Balkon Miete: € 543,08 Kaution: ~ 3.500,00€ Top7 (2-Zimmer) ~ 38 qm ohne Balkon Miete: € 522,65 Kaution: ~ 3.000,00€ Top8 (2-Zimmer) ~ 31 qm inkl. ~12qm Balkon Miete: € 583,35 Kaution: ~ 3.000,00€ Dg: Top9 (2-Zimmer) ~ 46,47 qm inkl. ~8qm Terrasse/Balkon mit Überdachung Miete: € 638,96€ Kaution: ~ 3.000,00€ Top10 (3-Zimmer) ~ 74,75 qm inkl. ~12qm Terrasse/Balkon mit Überdachung Miete: € 1 280,44 Kaution: ~ 4.250,00€ Alle Wohnungen beinhalten ein Kellerabteil. Die Energiekosten (Strom, Heizung, Wasser/Abwasser) werden nach dem tatsächlichen Verbrauch direkt abgerechnet: -> Strom geschätzt: 35-50€ (abhängig von eigenen Bedürfnissen) -> Heizung/WW geschätzt: 35-50€ (abhängig von eigenen Bedürfnissen) Allgemeiner Garten: ~100qm Allg. Parkplätze in der nähe zusätzlich Vorhanden! KEINE Maklergebühren! Wir bitten um Verständnis, dass nur Kleintiere, die in Käfigen oder Aquarien gehalten werden und die Nachbarn durch laute Geräusche nicht stören können, in Betracht kommen. (Keine Hunde, Katzen, udgl.) Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Tel: [Tel] Mail: [Email] Beschreibung wurde mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Keine gewähr und Vorbehalt für Tippfehler, Änderungen, udgl. Lage: Das Mietobjekt weist eine sehr gute Lage auf, insbesondere mit bester Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Ausbildungsstätten sowie Kindergärten, diverse Lebensmittelversorger, Tankstellen, Spielplatz in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn ist quasi direkt vor der Nase. Straßenbahn <1m Supermarkt <50m Apotheke <20m Schulen <20m Kindergarten <50m Wi Fi-Linz <100m Arzt <100m JKU <5km Krankenhaus <2km ÖAMTC <100m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 7 mit ca. 55m² Wohnfläche: - Vorraum - Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne - separates WC - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - ruhiges innenhofseitiges Schlafzimmer - Abstellraum Aktuell werden noch Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Die Räume werden noch komplett ausgeräumt. Eine brandneue Küche wird vom Vermieter eingebaut und ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €567,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten €99,61 zzgl 10% USt. Heizkosten €55,34 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €77,75 Gesamtbetrag €799,94 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der Linzer Pillweinstraße findet man in einem Mehrparteienhaus diese kompakte Wohnung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Küchenbereich inkl. E-Geräte • Loggia Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind hier fixer Bestandteil. Die angführten monatlichen Kosten von 741, € beinhalten Miete und Betriebskosten für die Wohnung sowie für den Garagenplatz. Eine Kaution von 2.300, € muss hinterlegt werden.... [Mehr]