provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie schon vorab die Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=d1EHt Fca5Yd Im 1.Liftstock eines 2015 erbauten Wohnhauses befindet sich diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: Wohn/Essbereich mit ingegrierter Küche (Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler), Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken und kleinem Vorraum und Abstellraum mit WM-Anschluss. Die Böden in den Zimmern sind mit Parketten ausgestattet; die Naßzellen sind verfliest. Ein Garagenplatz, ein BK- und Heizungs-Akonto sowie USt sind im Mietpreis bereits inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen nahe SCN, Lorettowiese und toller Infrastruktur - Straßenbahn 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Erst 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu tollen Naherholungsgebieten und ausgezeichneter Infrastruktur in der direkten Umgebung errichtet. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, in 8 Stationen zur U-Bahn U1 Kagran mit dem dortigen Shopping- und Entertainmentpalast DONAUZENTRUM, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in unter 10 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Die Lage an der belebten Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, sodass alle Erledigungen praktisch in direkter Umgebung gemacht werden können. Besonders praktisch ist der direkt gegenüberliegende BILLA, die nur etwa 250m geradeaus entfernte Apotheke, Werkstätten und zahlreiche Restaurants. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein sollen, bietet sich das in nur 2 Busstationen entfernt gelegene Shopping-Center-Nord an. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen bietet sich die nahegelegene, 4 Fußballfelder große Lorettowiese und der angrenzende Aupark Jedlesee mit deren Abenteuerspielplatz, Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Hundezone und viel Grün an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels effizienter Fernwärme-Heizkörper. In den 2 begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#hell

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1210 Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der österreichischen Hauptstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 30m² bietet diese Wohnung ein gemütliches und dennoch geräumiges Wohnambiente. Das helle und gepflegte Zimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung eine moderne und ansprechende Optik. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet Ihnen somit höchsten Wohnkomfort. Die Wohnküche oder auch offene Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die hochwertigen Geräte und die moderne Einrichtung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen und die moderne Einrichtung vermitteln ein Gefühl von Luxus und machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der Nähe zur U-Bahn sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen, den Bahnhof und die Autobahn ist optimal, so dass Sie jederzeit mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - Sie haben immer eine gute medizinische Versorgung in Ihrer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, so dass Sie hier auch für Ihre Kinder die perfekte Umgebung finden. Für Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung, so dass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Pelletsheizung, die für geringe Heizkosten sorgt und somit auch Ihren Geldbeutel schont. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1210 Wien wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Erstbezug! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, großzügig geschnitten, mit Loggia, in einer ruhigen Seitengasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zur besten Infrastruktur. Die offene Wohnküche, die direkt zur Loggia führt, ist komplett mit modernen, NEUEN Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Kellerabteil mit Strom ist der Wohnung zugeordnet. Die S-Bahn, U6 sowie die Straßenbahnen 25 und 26 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (max. 5 Minuten zu Fuß). Ärztezentren und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. BK 150,-/Monat Miete exkl. BK, Heizung und Strom Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon

Kurze Wege, schneller am Ziel! Alles in Ihrer Nähe! Beziehbar ab Mai 2025! Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung. Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien: U-Bahn Linie U6 Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7 Buslinie 20B, 21B, 33A Die Wohnung ist ab dem 01.5.2025 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet. Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ? Ihr neues Zuhause in Top-Lage! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im 21. Bezirk! Diese helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet ca. 58 m² Wohnfläche sowie einen ca. 3 m² großen, südseitigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Highlights der Wohnung: Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort Großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile Ruhiges Schlafzimmer mit modernem Schrank ? nordseitige Ausrichtung für erholsamen Schlaf Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine & WC Parkettboden & helle Räume für ein angenehmes Wohngefühl Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre ? der perfekte Ort zum Ankommen und Genießen! Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine & WC Parkettböden in den Wohnräumen, verflieste Nassbereiche Lift & Kellerabteil Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Perfekte Lage & Infrastruktur In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Drogerien, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie bestens vernetzt: Straßenbahnlinien: 2, 25, 26 Buslinie: N20 U6-/S-Bahn-Station "Floridsdorf" in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle ? die nahegelegene Alte Donau, Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Vertragserrichtungsgebühr Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen ? kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäft... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in grüner Oase: Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien In einer besonders schönen und ruhiger Lage gelangt dieses Loft mit ca. 38m² zur Vermietung. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das große, sehr helle Wohn-Schlafzimmer befindet sich NW-seitig und ist direkt auf eine große Terrasse mit ca. 20m² zu begehen. Die Kochniesche mit Geschirrspüler und E-Herd und Kühlschrank, sowie Bad mit Dusche und WC und WM-Anschluss ist vorhanden. (Waschmaschine bleibt in der Wohnung). Raumaufteilung: Wohn-Schlafzimmer Küche Bad mit Dusche und Wc Fußbodenheizung Miete Gesamtmiete: € 980 + inkl. Heizung Kaution: 3 BMM Befristet auf 5 Jahre Mietbeginn sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Top 36: Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 44,64m² Wohnfläche + ca. 6,63m² Balkon/Loggia, aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche inklusive möblierter Küchenzeile, separates Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit WC. Befristet auf 10 Jahre, beziehbar ab 1.4.2025! HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813 Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert. Bei den Fotos handelt es sich um die Aufnahmen bei Erstbezug.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter [Tel] oder [Email] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700? netto (bei 660? Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950? netto (bei 780? Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500? netto (bei 1000? Miete) Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter [Tel] oder [Email] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700? netto (bei 660? Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950? netto (bei 780? Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500? netto (bei 1000? Miete) Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]