provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 17.,Hernals mieten

#Erstbezug #möbliert

Möblierte 2 Zimmer Wohnung! - All inclusive Miete - Erstbezug - U6 Nähe Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet Ihnen auf ca. 57 m² ein offenes Wohnkonzept welches zum Wohlfühlen einlädt. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Wilhelminenberg und der Türkenschanzpark bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Für Familien sind auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 9 und 43: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. U-Bahn U6 (Alser Straße): Die nächste U-Bahn-Station ist die Alser Straße, die etwa 15 Gehminuten entfernt ist. Die U6 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum und anderen wichtigen Bezirken. Buslinie 10A und 42A: Diese Linienbusse sind 9 Gehminuten entfernt und bringen Sie zu weiteren wichtigen Punkten in der Umgebung. Die Kombination aus U-Bahn, Bus und Straßenbahn ermöglicht es den Bewohnern, flexibel und schnell durch Wien zu reisen. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für Pendler und Stadtliebhaber. Highlights: All inclusive Miete, Abschluss eines Vertrages auf 6 Monate Möbliert Hochwertige Einrichtung Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststofffenster Tolle Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kosten:... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese gartenseitig ausgerichtete Wohnung in einer 2022 fertiggestellten Wohnanlage in einer schönen Lage im 17. Bezirk. Zu der Wohnung gehört auch ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage mit einer Elektro-Ladestation und ein Kellerabteil. Die Wohnung begeistert auf Grund ihres durchdachten Raumkonzepts und den schönen Freiflächen. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnküche mit südöstlicher Ausrichtung und dem Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten. Raumaufteilung: - Wohnküche (ca. 26 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 27 m² und in den Garten ca. 181 m². - 2 Schlafzimmer mit ca. 11 m² + ca. 13 m², von beiden Zimmern gelangt man in den Garten. - Vorzimmer mit ca. 4 m² - Bad (ca. 6 m²) mit Wanne + Waschbecken + WC - Gäste-WC + Handwaschbecken - Abstellraum: ca. 2 m² Ausstattung: - Einbauküche - (diese wurde schon eingebaut, das Foto im Exposé stammt noch von der Erstvermietung) - Fußbodenheizung - Kühlung in allen Zimmern - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage - Wärmeversorgung erfolgt aus der Luftwärmepumpe. - außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in allen Zimmern. - Telekabel A1-TV und Telefonanschlüsse Ausstattung im Haus: Das Gebäude verfügt über einen Keller, einen Lift und einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wurde barrierefrei ausgeführt. Befristung:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in der ? PERLE? Außergewöhnlichen Wohnens, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie ein inspirierendes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken, wird Ihre Vorstellung von Wohnkomfort neu definiert. Entdecke dein neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick: Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Größen zwischen 30 und 90 m² finden Sie bei uns die perfekte Wohnfläche. Maximale Komfort und Organisation sind durch großzügige Abstellräume garantiert, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Tauchen Sie ein in die Welt des puren Luxus! Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen traumhaften privaten Garten. Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem bezaubernden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ergänzt das Gesamtpaket. Erstbezug! ÖGNI Gold Zertifizierung 43 Mietwohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² 20 Tiefgaragenplätze Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse!... [Mehr]

WE KINDLY ASK YOU TO SUBMIT YOUR INQUIRY VIA THE INQUIRY FORM ON THE REAL ESTATE PLATFORM, STATING YOUR COMPLETE DETAILS. THANK YOU! Highlights Freshly painted and new parquet flooring Fully equipped separate kitchen Good connections and infrastructure Property Description A 2-room apartment of approx. 59 m² is available for rent in Vienna's 17th district at Diepoldpark. The apartment is located on the 1st floor (without elevator) and has an entrance hall, a bathroom with shower and washing machine connection, a separate WC, a kitchen incl. built-in appliances, two bedrooms and a storage room. The apartment has just been renovated. The entrance hall, kitchen and bathroom are tiled, the living room has parquet flooring. Transport Connections & Infrastructure The surrounding area offers an optimal infrastructure. The Michelbeuern subway station, streetcar lines 9, 42 (Vinzenzgasse) and streetcar line 43 are just a few minutes' walk away. Supermarkets, numerous good restaurants and cafés are within easy walking distance. Währinger Straße and Hernalser Hauptstraße offer numerous stores for a relaxed shopping spree. Several parks and the Vienna Woods offer sports and nature enthusiasts many opportunities for relaxation and exercise. WE KINDLY ASK YOU TO SUBMIT YOUR INQUIRY VIA THE INQUIRY FORM ON THE REAL ESTATE PLATFORM, STATING YOUR COMPLETE DETAILS. THANK YOU! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #unbefristet

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche eignet sich aufgrund der Aufteilung perfekt für einen Pärchenhaushalt oder als WG. Die sehr gute Lage dieser Immobilie verschafft Ihnen die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreichen Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Unbefristete Vermietung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen wie im 7.Himmel! In dieser schönen 2 Zimmer Wohnung fühlen Sie sich dem Himmel so nah! Im 1. Dachgeschoss kommt durch die großen Fenster viel Licht in die Wohnung und man hat einen schönen Blick über die Dächer. Die Wohnung besteht aus - Vorzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohnküche mit großem Panoramafenster - Abstellraum Die Küche ist komplett ausgestattet: Herd mit Ceranfeld und Backrohr Geheizt wird durch eine Hauszentralheizung mit Gas. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist ein schöner Parkettboden, Vorraum, Bad, Küche und Abstellraum sind verfliest. Ein sauberes, trockenes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Das Fahrrad findet im Fahrradraum seinen Platz und ein Garagenplatz ist für gesamt € 120,- zusätzlich anmietbar. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 705,11 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 80,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 78,59 Gesamtbetrag € 864,54... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutet, 3 Zimmer. Ca 10 min Straßenbahn, Ärzte, Apotheke, Einkauf mögl. , Tierärzte, Einbauküche Ablöse 4000,- €

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Terrassenwohnung im Herzen von 1170 Wien bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Fläche von 31m² und einem durchdachten Raumkonzept vereint diese Wohnung Wohnkomfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und den Tag mit einem köstlichen Essen ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen Ihre Morgenkaffees im Freien genießen oder einen entspannten Abend mit Freunden auf Ihrer Terrasse verbringen. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt Sie die Natur direkt vor der Tür erleben. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für ein erfrischendes Duscherlebnis sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage für 95€ pro Monat . Nie wieder müssen Sie sich um die Parkplatzsuche kümmern – Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Kindergarten für Ihre Kleinen, eine Universität für Ihre Weiterbildung, sowie Supermärkte und Bäckereien für Ihre Einkäufe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Terrassenwohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Paare, die eine Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Erreichbarkeit suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie angenehm das Leben in dieser charmanten Wohnung sein kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Ihr neues Zuhause in 1170 Wien wartet auf Sie. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermietung ist auf vier Jahre befristet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Wenige Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt - Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Ihr mögliches neues Zuhause. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Schicken Sie uns dazu Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Suchanfrage. Es finden ausschließlich Einzeltermine statt. Lage und Umgebung: Der 2021 errichtete Neubau befindet sich in der Nähe des Elterleinplatzes und des Dornerplatzes. Durch die Naheliegende Hernalser Hauptstraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 300 Meter), Linie 43 (ca. 350 Meter => 2 Stationen zur U6 Alserstraße), Linie 42 (ca. 600 Meter) Ausstattung Haus/Wohnung: Der moderne Neubau wurde unter Einsatz langlebiger Baustoffe und dadurch möglichst schonender laufender Kosten errichtet. Das verwendete Dämmmaterial und die Dreifach-Verglasung der Fenster sorgen für geringere Heizkosten. Für die Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasser) hat man sich für eine Hauszentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden. Diese steuert direkt die einzelnen Fußbodenheizungen in den Wohnungen an. Abgerechnet wird je Wohneinheit nach tatsächlichem Verbrauch. Gesteuert wird die Heizung über ein Raumthermostat, einzig der zusätzliche Handtuchwärmer im Bad wird elektrisch betrieben. Das Haus verfügt über einen 8 Personen Lift der einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung ermöglicht. Die Wohnung ist mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet. Der Innenhof bietet neben 14 Fahrradabstellplätzen noch eine ca. 50 m² Gartenfläche die begrünt wurde und zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster zum direkten belüften. Weiters ist die Wohnung mit einer vollwertigen Küche (Elektrogeräte von AEG) ausgestattet. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock, wird nun zum 2. Mal vermietet (Zustand sehr gut) und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer/Garderobe, ca. 3,53 m² Bad mit WC, Dusche und WM-Anschluss, ca. 6,18 m² Schlafzimmer, ca. 11,73 m² Wohnküche, ca. 18,05 m² Abstellraum, ca. 1,82 m² GESAMT: Wohnfläche ca. 41,31 m² In der monatlichen Miete von 880,00 Euro sind die Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung noch nicht enthalten. Hierfür fällt aktuell eine Akontozahlung von 47,28 Euro an. Die Gesamtmiete inkl. KW, WW, HZ beläuft sich auf 927,28 Euro Kellerabteil: Da das Haus nicht unterkellert ist, stehen insgesamt nur 4 Einlagerungsräume im EG zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Aktuell ist ein Raum (ca. 1,3 m²) frei welcher um 25 Euro angemietet werden kann. Energieklasse: HWB: B; 31 kWh/m2.a fGEE: A+: 0,63 Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 3 Monatsmieten Mietvertragsabwicklung: 264 Euro zzgl. 20% USt. Sie haben Interesse an dieser Wohnung Bitte senden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage über die jeweilige Internetplattform auf der Sie dieses Inserat entdeckt haben! Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#möbliert

Die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird für eine Dauer von 3-6 Monaten vermietet. Schön möblierte, voll ausgestattete gemütliche Wohnung.52m², Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Schlafzimmer mit Bett, Regal und Kleiderschrank, Wohnzimmer mit Tisch und Sessel, Regal, Schreibtisch, Schreibtischsessel, Couch, Couchtisch, Bad mit Dusche, Waschmaschine und WC, Waschmaschine, WLAN. Vorzimmer mit Fliesenboden, Zimmer mit Parkettboden, Gasetagenheizung. Schön eingerichtet, perfekt zum Wohlfühlen. Die Straßenbahnlinie 44 ist nur 260 entfernt und die U-Bahnlinie U6 ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die ums Eck gelegene Ottakringer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Monatsmiete ist bereits alles enthalten, Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können Ihre Zeit hier genießen. Es ist nicht möglich hier den Hauptwohnsitz anzumelden. Die Kurzzeitwohnungen können von Berufspendlern (ohne Hauptwohnsitz in Wien) oder von Personen aus dem Ausland angemietet werden. Bei Einzug ist eine einmalige Endreinigungsgebühr von 200€ zu entrichten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <1.250m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <225m Post <425m Polizei <500m Verkehr Bus <325m U-Bahn <575m Straßenbahn <175m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hier können Sie bei der Terrassen-Gestaltung ihrer Fantasie freien Lauf lassen! Der Mieter erhält für den Einkauf zur Gestaltung der Freiflächen (z.B. mit Hochbeeten, etc.) einen Kostenersatz bis zu einer Nettomonatsmiete (gegen Belegvorlage). Sie erhalten somit einen Zuschuss von EUR 1.252,37 für die Ausstattung der Terrasse. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer einzigartigen Terrasse in ruhiger Wohnlage. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, eine großzügige Wohnküche inkl. Geräten sowie zwei Schlafzimmer. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schlafzimmer hat man Zugang zur großen Terrasse. Auf der großen, knapp 61 m² großen, Terrasse können Sie dem stressigen Alltag entkommen und durchatmen. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Außenliegender Sonnenschutz (in den Schlafräumen) Sicherheitstüren Dusche Terrasse Tiefgarage Bei Bedarf kann ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die vorhandenen KFZ-Stellplätze können gegebenenfalls seitens der Mieter mit E-Ladestationen (Eigenleistung) nachgerüstet werden. Lage Der 17. Bezirk, auch als Hernals bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Nähe zum Wiener Wald bietet den Bewohnern des 17. Bezirks zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien (2, 9, 10, 43, 44) sowie Buslinien (10A, 44A, 44B) verlaufen durch den Bezirk und dadurch ist eine schnelle Verbindung zur Innenstadt gegeben. Darüber hinaus befindest sich die S-Bahnstation Hernals (S45) in der direkten Umgebung, welche den 17. Bezirk mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Zukunft wird die neue U-Bahnlinie U5 einen zusätzlichen Mehrwert für die Anbindung des Wohnbauprojektes sowie des ganzen Bezirks stiften. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 17. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Postsportverein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein großes Angebot sportlicher Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Hernals verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 17. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (U5) Straßenbahn: 2, 9, 10, 43, 44Bus: 10A, 44A, 44BBahn: Wien Hernals Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit vor Ort möglich, gerne auch am Wochenende. Bitte stellen Sie uns über eine Online-Plattform eine Anfrage oder rufen Sie uns direkt an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage des 17. Bezirks, in der Nähe des Elterleinplatz und der Jörgerstraße steht diese charmante Balkonwohnung mit 2 Zimmern nach Absprache zur Anmietung. Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - voll ausgestattete Küche mit Abstellnische - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 4 m² große Terrasse - gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien 9 und 43) - Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch noch ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 889,44 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 38,86 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,17 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 947,47 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]