provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#ruhig

Schöne, sanierte 2 - Zimmer Wohnung in Pernitz KOSTEN: Kaution: ? 2.040,72 Monatliche Kosten: (Inkl. USt. und Betriebskosten): ? 340,12 Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 44 m² große 2 - ZIMMER WOHNUNG im EG in 2763 Pernitz! HIGHLIGHTS: ? Ruhelage ? Grünblick RAUMAUFTEILUNG: ? Vorraum ? Wohnküche ? Bad/WC ? Zimmer Danke für Ihre Anmeldungen ausschließlich per E-Mail an [Email] Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in der 2-Zimmer Wohnung nahe dem Belvedere: Zur unbefristeten Vermietung kommt hier eine modernst ausgestattete Wohnung mit Loggia! Genießen Sie höchsten Komfort und moderne Annehmlichkeiten in einem ansprechenden Wohnumfeld, sowie den Ausblick über den Dächern von Wien und den Flair dieser exklusiven und einzigartigen Architektur, das einzigartige urbane Wohngefühl mit Weitblick, Komfort und vielen Extras. Zeitlose, moderne Wohnungen mit smarter Ausstattung in einem der attraktivsten zentrumsnahen Stadtquartiere in Wien. In unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Gartens von Schloss Belvedere begeistern die exklusiven Wohnungen im Quartier Belvedere, dank eines außergewöhnlichen architektonischen Konzepts mit imposanten Ausblicken. Erleben Sie eine erstklassige Wohnatmosphäre mit Annehmlichkeiten wie einem sicheren Fahrrad- und Kinderwagenraum, einem modernen Fitnessbereich und einem vielseitigen Eventraum. Die Lobby ist mit fortschrittlicher Kameraüberwachung ausgestattet und sorgt damit für höchste Sicherheit im Gebäude. Zudem machen die Renz-Box Paketempfangsanlagen im Eingangsbereich die Lieferungen sehr bequem. Wir Familien bietet sich ein bezaubernder Kinderspielplatz, ein kleiner gegrünter Hofbereich mit Sandkiste. Praktische Einrichtung findet sich in der Waschküche sowie in einer extra Hundewaschanlage wieder. Auch Garagenstellplätze befinden sich im Haus und können zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche (beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs), Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil Highlights: exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Kühldecken) für ein angenehme Wohnraumtemperatur Lage und Infrastruktur: Die Apartments befinden sich inmitten der pulsierenden Stadt Wien und liegen lediglich 5 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt und gewährleistet somit eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz. Die bestmögliche Erreichbarkeit sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen, macht die Lage besonders attraktiv. Auch ist an Wochenenden die Nahversorgung durch Geschäfte (des täglichen Bedarfs) direkt am Hauptbahnhof gewährleistet. Das Shoppingerlebnis ist nur 3 Gehminuten von der Shopping-Mall - ebenfalls am Hauptbahnhof liegend - entfernt. Ein stadtnaher Wohnsitzt bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, sondern auch ein reichhaltiges Kulturangebot in Gehweite. Der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof bietet Zugverbindungen in alle möglichen Richtungen, und die U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz/Hauptbahnhof sind bequem zu erreichen. Die S-Bahnen S1, S2, S3, S60, S80, Straßenbahnen D, 18, O sowie die Autobusse 69A und 13A bieten eine perfekte Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Lage ist optimal. Für Reisende entsteht durch die Direktverbindung zum Flughafen durch den Railjet vom Hauptbahnhof nochmal einen großen Pluspunkt. Erholungssuchende profitieren von einer privaten Gartenanlage, einem Grünareal vor der Haustüre sowie der Nähe zum Schweizergarten und dem Botanischen Garten des Belvedere. Konditionen: Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete warm (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 1.645,85 Kaution: 3 BMM // Vertragserrichtung: € 360, Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: [Tel] bzw. per Email: [Email] zur Verfügung. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1140 Wien - Diesterweggasse Neubaugarconniere (Baujahr 1991) mit Garagenplatz zu vermieten, bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus, Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Kleinwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Verkehrsanbindung - S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2) - U-Bahn: U4 (Hietzing - ca. 10 Gehminuten entfernt) - Straßenbahn: 10, 52, 60 - Bus: 51A 4. Liftstock, 27,73m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Zentralheizung (Gas), Mietdauer: 3 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, BMM: € 486,16 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 72,84 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese 34 m² große Wohnung bietet modernen Wohnkomfort ohne Ablöse. Sie verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnraum im Freien, außerdem gehören ein Carportplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Hauptmietzins sind die Betriebs- und Heizkosten sowie der Carportplatz bereits enthalten. Der Mietzins beträgt pauschal ? 625, . Der Strom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, ein Trockenraum, ein Müllraum sowie Fahrradabstellplätze zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf Sie wartet französisches Flair ob, durch die französischen Fenster, oder durch den nahe gelegenen Hannovermarkt. Diese charmante und sonnige, wie fast neuwertige 2-Zimmer Mietwohnung mit 47,37 m2, liegt im 5.Liftstock und befindet sich in absolut ruhiger Lage - mit Grünblick. Die sehr gute Lage des 20. Bezirks nahe der Friedensbrücke und des beliebten "Hannovermarktes" (nur 5 min ins Zentrum bzw. zur Rossauer Kaserne) machen noch mehr Freude hierher zu ziehen! Das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche sowie eine ca. 150m² große Gemeinschaftsterrasse im ruhigen, grünen Innenhof. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? HOFSEITIG und RUHIG ? moderne Einbauküche ? französische Fenster bis zum Boden ? hohes Stockwerk, 5. OG ? gute Raumaufteilung ? Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus ? hauseigene Privatgarage ? schöne ansprechende Außenfassade ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte, Restaurants, Trafik, Supermarkt, U-Bahn in unmittelbarer Nähe ? nur wenige Minuten bis ins Zentrum ? große Gemeinschaftsterrasse ? Kellerabteil IN STICHWORTEN ? geräumiger Vorraum ? großes Wohn und Esszimmer mit offener und hübscher DAN Küche sowie Küchengeräte von Bauknecht ? Schlafzimmer ist angrenzend an dem Wohnraum ? Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6 Jägerstraße in unmittelbarer Nähe ? Straßenbahnlinie 31 ? Buslinie 5B Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: ? Hauptmietzins ? 690,- ? Haus-Betriebskosten ? 104,65 ? anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto ? 874,11 5 Jahre befristet ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? TV / Internet INFO Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, jedoch können Besichtigungen nach rechtzeitiger Ankündigung stattfinden. Bilder zeigen die Wohnung von 02.2023 ERSTZAHLUNG ? Kaution: 4 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 690 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 104,65 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 108 Umsatzsteuer ? 79,46 Gesamtbetrag ? 982,11 Heizwärmebedarf: 75.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in Sankt Johann in der Haide. Die Immobilie befindet sich im EG eines fünfstöckigen Gebäudes und hat ca. 62,24 m². Sie betreten die Immobilie durch einen Vorraum. Hier finden Sie direkt auf der rechten Seite einen Abstellraum und das geräumige Badezimmer. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Gangs führt eine Tür in die ca. 31,97 m² große Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den ca. 6,98 m² großen Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt über eine Größe von ca. 16,83 m². Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet. Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Die Lage der Wohnung ist als sehr Gut zu bewerten, da durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eine einwandfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

*** KAGRANER PLATZ 26 / AM LANGEN FELDE 46-50 *** Am Langen Felde 46+48+50 / Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien - Leben Am langen Felde HRACHOWINA SÜD Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant und eine Möblierung mit Standardmöbeln ist möglich. Alle Wohnungen sind mit einer qualitativen Einbauküche inkl. GSP ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengarten mit Ausblick auf Wohngärten. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Ein Booklet mit den Stockwerken der 5 Bauteile ist auf unserer Homepage www.haring-immobilien.at online. In den Wohnräumen ist mechanische Be- und Entlüftung möglich, Merhfachverglasung der Schallschutzfenster eingebaut. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner gelegen. Fahrradraum vorhanden. Die 249 Wohnungen verfügen über viele unterschiedliche, individuelle Grundrisse. Dieser Mix bietet Raum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Kellergeschoß Am Langen Felde 46-50 befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW-Stellplätzen, welche auch unterirdische mit Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 verbunden ist. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Am Langen Felde 46+48+50 / Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien - Leben Am langen Felde HRACHOWINA SÜD Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant und eine Möblierung mit Standardmöbeln ist möglich. Alle Wohnungen sind mit einer qualitativen Küche inkl. GSP ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner gelegen. Die 249 Wohnungen verfügen über viele unterschiedliche, individuelle Grundrisse. Dieser Mix bietet Raum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Kellergeschoß Am Langen Felde 46-50 befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW-Stellplätzen, welche auch unterirdische mit Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 verbunden ist. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

"Charmant wohnen in Baden!" Gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung in angenehmer Lage ? perfekt für Singles oder Paare. Einziehen und wohlfühlen! Dieses Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum führt Sie ins Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Bidet und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. In der separaten Küche steht Platz zur Verfügung, um mit ein wenig Kreativität und Geschick köstliche Gerichte zu zaubern (Einschränkung: 2er-Kochfeld und kein Backrohr, da dieses Objekt bisher als Büro genutzt wurde). Zum Entspannen lädt das geräumig Wohnzimmer ein und das gemütliche Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Die Lage zeichnet sich durch ihre Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Lokalen, die kulinarische Vielfalt bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar, und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine flexible Mobilität ermöglicht. Zudem lädt die Umgebung mit ihren Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit einer angenehmen Lage ? ideal für Singles oder Paare, die das Leben in Baden in vollen Zügen genießen möchten. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 749,00 Nettomiete: ? 551,25 + 10% MwSt. (? 55,13) = ? 606,38 Betriebskosten: ? 129,65 + 10 % MwSt. (? 12,97) = ? 142,62 Kaution: ? 2,247,00 Mietdauer: 4-5 Jahre Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 551,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 129,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 68,09 Gesamtbetrag ? 749 Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der zweiten Etage ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sind. Mit einer Gesamtfläche von 52m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der geräumige Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung und bietet genügend Platz. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das Wohnzimmer grenzt an den offenen Küchenbereich, in welchen bereits ein Esstisch angebracht ist. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraum. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Bad ein luxuriöses Flair. Im Schlafzimmer befindet sich bereits ein Kleiderschrank und ein Doppelbett, sowie eine Klimaanlage. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Durch die Heizung mittels Fernwärme wird für eine effiziente Befeuerung gesorgt. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, eine gute Anbindung an die Stadt Gmünd haben möchten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: Fläche: 52 Quadratmeter Wohnfläche Zimmer: 2 Badezimmer + WC 1 Küche + Wohnzimmer: 1 Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (1.771,89€) Hauptmietzins 438,35€ 10% 482,19€ Betriebskosten 98,58€ 10% 108,44€ Gesamtkosten 536,93€ 10% 590,63 € Für die Anmietung der Wohnung sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision:... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

2 - Zimmer Wohnung im schönen Eggenburg Kosten: Monatliche Kosten: ? 565,77 (Inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: ? 3.394,62 Unbefristet Keine Provision Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine 60 m² große 2-ZIMMERWOHNUNG im 1. Obergeschoss eines neu sanierten Hauses. ? Wohnen mit mittelalterlichem Flair? Das Wohnhaus liegt zentral in Eggenburg, ca. 500 m vom historischen Hauptplatz entfernt. Es grenzt östlich und südlich an Weingärten und die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt von der Landeshauptstraße. Ein Gesundheitszentrum, Kindergarten, Schulen, Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Stadt vorhanden. Eggenburg ist eine Stadt mit mittelalterlichem Flair und trotzdem modern und lebenswert. Die vollständig erhaltene Stadtmauer umschließt den historischen Stadtkern mit seinen wunderschönen Häusern aus der Renaissance und Barock, seinen kostbaren Kirchen und den vielen Denkmälern und Museen. Feste, Festivals und das Mondscheinkino im Sommer prägen das kulturelle Leben in der Stadt. Die sanften Hügel des Weinlandes und die ersten Bäume des Waldviertels umschließen Eggenburg und laden zum Wandern und Radfahren ein. HIGHLIGHTS: Ruhige Lage im Grünen Preiswert RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Bad WC 2 Zimmer Küche Abstellplatz Einlagerungsraum Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an: [Email] Bezug: ab 1.3.2025... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN WOHNEN: DER WOHNPARK TULLNERFELD. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, dass genau Ihren Anforderungen entspricht. Denn im Wohnpark Tullnerfeld erwarten Sie perfekt geschnittene Wohnungen von ca. 30 m² bis zu ca. 94 m² mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und einem Höchstmaß an Komfort. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer, High-Speed-Glasfaserinternet (bis zu 100 Mbit/s) oder auch TV in HD-Qualität sind hier ebenso selbstverständlich wie eine Tiefgarage, Abstellplätze für Kinderwägen und Fahrräder, eine Abholstation für Pakete und Kinderspielplätze. Riedergarten. Eine Klasse für sich. Perfekt geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten. Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und Fliesen. Fix installiertes High-Speed-Glasfaserinternet und Fernsehen in HD-Qualität (Paket um netto EUR 12,-/Monat). Elektrische Rollläden mit Fernbedienung im Erdgeschoß. Elektrische Raffstoreanlagen mit Z-Lamellen und Fernbedienung in den oberen Geschoßen. Klimatisierte Penthäuser. Ladestationen für E-Mobilität. Öffentliche Schnell-Ladestationen vor dem Haus. Paketabholstationen. Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sind verbrauchsabhängig und sind nicht in obiger Aufstellung berücksichtigt. Der Richtwert beträgt derzeit ca. 1,25 EUR / m². Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, Lift ist ebenfalls vorhanden. Haustiere nach Absprache! Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten) Einmalige Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung EUR 200, Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Diese Mietwohnung im 1. OG mit ca. 51,96 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon mit ca. 12,76 m². Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnraum mit Küche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC extra - Abstellraum -Großzügiger Balkon Die Miete beträgt brutto EUR 776,86 inkl. Betriebskosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

THE METROPOLITAN - Modernes Wohnen mit Balkon nahe des Hauptbahnhofs! Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace. Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt. Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen The Metropolitan zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Stock und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafnische und Zugang zum Balkon, ein offenes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung exklusive-moderne Einbauküche hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze) Sonnenschutz teilweise außenliegend Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien Coworking-Lounge Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten 2 Personenlifte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus Die Wohnungen sind nicht möbliert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]