provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente Die Miriam-Makeba-Gasse 5 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Dieser Bezirk zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch ruhige, vorwiegend Wohngebiete aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an die Donau sowie zu den Autobahnen, was sowohl für Pendler als auch für Anwohner von Vorteil ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Kellerabteil Das Objekt ist nicht barrierefrei. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenparkplatz angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A Schnellbahn: S80, Regionalzüge ? Erzherzog-Karl-Straße? Befristung 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungs... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Wohnhaus, Baujahr 2014, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 22. Bezirk und in ca. 5 Minuten zu Fuß ist die U1 am Kagraner Platz, sowie das Donauzentrum erreichbar. Am Kagraner Platz und auch in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Gastronomie. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern, Komfort und moderne Ausstattung, jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, Außenrollos, südseitige, hofseitig gelegene Balkone, moderne Küchen, Kellerabteile, einen kleinen Gemeinschaftsgarten und Garagenplätze. Die Wohnung Top 6 mit einer Größe von ca. 48,83 m² befindet sich im 3. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, Abstellraum, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und einem ca. 7 m² südseitigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Einlagerungsraum. Es wurden hochwertige Fliesen und Laminatböden verwendet. Fußbodenheizung, Außenrollos und ein Kellerabteil runden diese tolle Angebot ab. Die Gesamtmiete von ? 1.095,- inkludiert die Betriebskosten und die Ust.. Gas und Strom werden extra verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnung wird möbliert vermietet! Ein Garagenstellplatz kann optional um ? 118,- brutto monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Provision bezahlt der Eigentümer. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus, Baujahr 2014, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 22. Bezirk und in ca. 5 Minuten zu Fuß ist die U1 am Kagraner Platz, sowie das Donauzentrum erreichbar. Am Kagraner Platz und auch in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Gastronomie. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern, Komfort und moderne Ausstattung, jede Wohnung hat eine Fußbodenheizung, Außenrollos, südseitige, hofseitig gelegene Balkone, moderne Küchen, Kellerabteile, einen kleinen Gemeinschaftsgarten und Garagenplätze. Die Wohnung Top 4 mit einer Größe von ca. 48,83 m² befindet sich im 1. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, Abstellraum, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und einem ca. 7 m² südseitigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Einlagerungsraum. Es wurden hochwertige Fliesen und Laminatböden verwendet. Fußbodenheizung, Außenrollos und ein Kellerabteil runden diese tolle Angebot ab. Die Gesamtmiete von ? 1.080,- inkludiert die Betriebskosten und die Ust.. Gas und Strom werden extra verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein Garagenstellplatz kann optional um ? 118,- brutto monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Provision bezahlt der Eigentümer. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung, vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Dachgeschoßwohnung mitten im Stadtteil Kaisermühlen, nahe der Alten Donau und der UNO City. Sie überzeugt durch einen sehr effizienten Grundriss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² ein modernes Bad mit fliesenebener Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind mit Außenrollos ausgestattet. Im Schlafzimmer sind diese elektrisch bedienbar. Die Terrasse mit ca. 6 m² schafft zusätzlichen Platz im Freien. Genießen Sie den Mix aus Urlaubsgefühl im Freizeitparadies direkt an der Alten Donau und der Atomsphäre im Herzen einer Weltstadt. Mitten im Wiener Stadtteil Kaisermühlen befindet sich die Wohnung. In wenigen Minuten gelangt man zur Donauinsel, dem Naherholungsgebiet Wiens. Haben Sie Lust auf einen Entdeckungstrip in die Wiener Altstadt In nur 15 Minuten erreichen Sie von der U-Bahnstation Kaisermühlen (U1) den Stephansplatz. Natürlich befinden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die U1 Station ist ca. 750 m entfernt, die Bushaltestelle (92A) ca. 65m. Einige Möbelstücke können von der Vormieterin abgelöst werden! Zur Miete kommen noch Wasser und Heizung hinzu, die Vorschreibung beträgt der rund EUR 110,-/Monat. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Unbefristet: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien Beschreibung: Die Wohnung wird unbefristet vermietet und befindet sich in einer gut durchdachten Wohnhausanlage, bestehend aus lediglich zwei Häusern mit insgesamt 22 Wohnungen in einer sehr schönen Grünruhelage im 22. Bezirk. Die Wohnung hat knappe 44 m2 an Wohnfläche plus Balkon mit etwa. 11 m2 und befindet sich im ersten Stock. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine gemütliche Garderobe und leitet Sie gleichzeitig in alle Zimmer. Auf der linken Seite erwartet Sie das separate Schlafzimmer. Geradeaus führt der Gang in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC mit extra Handwaschbecken liegt separat und befindet sich neben dem Bad. Nach rechts geht es in das Wohnzimmer inkl. einer neuwertigen Wohnküche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs. Das Highlight der Wohnung stellt der Balkon dar, zu dem Sie vom Wohnzimmer aus Zugang haben! Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonde. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind im Mietentgelt inklusive. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden! Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Kinderwagen- und einen Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf und Freiwerden separat angemietet werden. Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage, Zentral-Fußbodenheizung; Sicherheitstür Lage: Diese traumhafte Wohnung liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U2-Stationen Stadlau, Aspern und Hausfeldstraße sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Seestadt, die n... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Fully furnished! Premium living in Stadlau near U2 and S-Bahn! Air water heat-pump and top-notch equipment! In the heart of Stadlau, we present this outstanding and truly luxurious fully furnished rental apartment. The exclusive residential building, completed in 2023, consists of only 25 residential units and offers you a unique living experience. The Erzherzog-Karl-Straße S-Bahn station is just a 5-minute walk away, and the U2 Stadlau station can be reached in 10 minutes on foot or 6 minutes by bus. This modern apartment emphasizes the highest living comfort and the latest technology. The air heat pump provides efficient and sustainable heating, while underfloor heating ensures cozy warmth in every room. The high-quality bathroom impresses with elegant stone tiles and a timeless design that combines relaxation and luxury. The branded fitted kitchen with modern appliances is not only functional but also a highlight for any amateur chef. This apartment is more than just a home ? it? s a retreat that meets the highest living standards. Experience urban living at its finest! The apartment is available from February 1, 2025, and is offered for a 3-year fixed term. The minimum rental period is 1 year from the start of the lease, after which it can be terminated with a 3-month notice period at the end of any month. The furniture is included in the rental, while heating, water, and electricity are charged separately based on your usage. Optionally, a parking space with an electric charging station can also be rented in the building? s underground garage. The monthly rent for this (excluding electricity) is ? 230, including operating costs and VAT. Room Layout The 2-room apartment located on the 2nd floor offers approximately 39.00 m² of living space and a 4.09 m² terrace. The layout is as follows: Living Kitchen: 24.05 m² Room: 9.95 m² Bathroom/WC: 5.00 m² Infrastructure Grocery Stores: BILLA within 2 minutes on foot, BILLA PLUS within 8 minutes on foot, EUROSPAR within 10 minutes on foot Healthcare: Pharmacy within 2 minutes on fo... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im ruhigen Neubau-Grätzel nahe U1 Kagraner Platz - Energie sparen und im Neubau wohnen! In einem erst kürzlich errichteten, komplett neuen Wohnviertel mit den beiden U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in Gehweite, wird Ihnen eine tolle Kombination aus der komplett neuen Infrastruktur in dem Areal und der hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel geboten. Die Gegend glänzt durch ausgedehnte Begrünung, einladende Spielplätze und Sitzgelegenheiten und ist relativ locker bebaut. Die modern gestalteten Gebäude verfügen über Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile und eine Tiefgarage. Jede Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten in Form von Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Generell wurde hier ein sehr hohes Augenmerk auf gehobene Ausstattung gelegt, sodass sich außerdem an sämtlichen Fenstern bereits elektrische Außenbeschattung befindet, Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verlegt wurde und durch Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt wird. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen dazu für optimalen Wärme- und Kälteschutz, wodurch Sie wiederum von niedrigen Energiekosten profitieren können. Zu den Ausstattungshighlights gehören: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Elektrische Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollos) Niedrigenergiehausstandard Hochwertige Einbauküchen inklusive Elektrogeräten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Wohnung Bauteil K1 - Top 40: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,75 m² Wohnküche: ca. 18,47 m² Badezimmer: ca. 6,07 m² Zimmer: ca. 10,14 m² Abstellraum: ca. 1,23 m² Balkon: ca. 10,30 m² Die Wohnung ist ab 15.04.2025 oder 01.05.2025 beziehbar. Die auf den Bildern sichtbaren Möbel wie Tische, zusätzlicher größer Kühlschrank, Betten, Bal... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Voll-möblierte Premium-Wohnung in Stadlau nahe U2 und S-Bahn! Luftwärmepumpe und top Ausstattung! Im Herzen von Stadlau präsentieren wir Ihnen diese herausragende und wahrlich luxuriös vollmöblierte Mietwohnung. Das erst im Jahr 2023 errichtete exklusive Wohngebäude, welches aus lediglich 25 Wohneinheiten besteht, bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße, und in 10 Gehminuten oder 6 Minuten mit dem Bus gelangen Sie zur U2 Stadlau. Diese moderne Wohnung setzt auf höchsten Wohnkomfort und neueste Technologie. Die Nutzung einer Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Das hochwertige Badezimmer beeindruckt mit edlen Steinfliesen und einem zeitlosen Design, das Entspannung und Luxus vereint. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und optimiert die Wohnfläche. Die Marken-Einbauküche mit modernen Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein Highlight für jeden Hobbykoch. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Rückzugsort, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form! Die angebotene Wohnung ist ab 01.02.2025 beziehbar und wir auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Mindestdauer beträgt 1 Jahr ab Mietbeginn, danach kann stets zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Möbel sind Teil der Vermietung, Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage auch ein Garagenplatz mit E-Ladestation angemietet werden, Mietpreis monatlich hierfür (exkl. Strom) beträgt 230,- inkl. Betriebskosten und USt. Raumaufteilung Die im 2. OG gelegene 2-Zimmer Wohnung mit ca 39,00 m² Wohnfläche und 4,09 m² Terrasse gliedert sich wie folgt auf: Wohnküche 24,05 m² Zimmer 9,95 m² Bad/WC 5,00 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

*POG 81* Wunderbare Neubauwohnungen im Herzen von Donaustadt Im schönen 22. Wiener Bezirk Donaustadt wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen besitzen eine Freifläche (Loggia/Terrasse/Balkon/Garten), zudem sind diese mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Zwischen ca.42 ? und ca.105 m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Garagenstellplätze in der hauseignen Tiefgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit tollen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Restaurants sowie den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (22A, 24A, 87A) und Straßenbahnlinien (26). Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie eine großen Lidl sowie Europsar in nur wenigen Gehminuten. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Schöne Freiflächen bei allen Wohnungen Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -Stützkühlung Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung (Grundwasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage) Moderne Küchen in zeitlosem Design Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten von BOSCH Personenlift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 14Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Diele. 6,61 m² Wohnzimmer: 21,39 m² Zimmer: 9,88 m² Bad: 4,93 m² Balkon: 2,84 m² Loggia: 3,67 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Küche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Süßenbrunn - ruhig - Neubau - Golfplatz - Balkon - Komplettküche - Parkett - Lebensqualität Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Weingartenallee: Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1993 erbauten Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 qm und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ein Vorraum ein geräumiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche ein Schlafbereich ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss eine separate Toilette ein ca. 4 qm großer Balkon mit Grünblick Kellerabteil Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist in der Miete enthalten! Lage / Infrastruktur Stadtnähe und der ländliche Charakter der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Lage genießen, ohne auf die Reize der Großstadt verzichten zu müssen. Der naheliegende Badeteich Süßenbrunn kann innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Der Golfplatz und der Fitness Club mit einem integrierten Pool bieten viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die Buslinie 25A gegeben (Rennbahnweg U1). Resümee: Ruhiges Wohnen trotz Stadtnähe - ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. HWB 76 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Effenbergplatz - Wohngenuss nahe der Donau Im 22. Bezirk nahe der Donau gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Projekt ? EFFENBERGPLATZ? besticht durch die tolle Lage aufgrund der Donau- und U-Bahn-Nähe, der funktionalen Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Im Mietpreis ist ebenso eine vollausgestattete Küche mit Markengeräten inkludiert. Außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Den Bewohnern des Wohnbauprojekts stehen außerdem eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Für die Kinder gibt es einen Spielplatz, der sowohl für Kinder als auch für Jugendliche geeignet ist. Der Spielplatz ist sicher gestaltet, um den Kindern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zum Spielen im Freien zu bieten. Darüber hinaus gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftsküche, die von allen Bewohnern benutzt werden kann. Diese Einrichtungen tragen dazu bei, den Bewohnern des Projekts einen komfortablen und praktischen Lebensstil zu bieten, der ihre Bedürfnisse und die ihrer Kinder berücksichtigt. Die Wohnung ist ab 01.06.2025 bezugsfertig und wird mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen nahe der Donau Freifläche Hochwertige Ausstattung Ausgestattete Küche mit Markengeräten Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kinder- und Jugendspielplatz Einlagerungsraum Wohnung Top 109: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Wohnraum: 25,36 m² Bad/WC: 4,82 m² Terrasse: 10,85 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietet wird hier ab voraussichtlich 15.05.2021 eine 2-Zimmer-Wohnung mit südwestlicher Loggia im höheren Stockwerk mit Weitblick! Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Sicherheitstür und Alarmanlage, Garderobenplatz, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche; Waschmaschine ist in der Küche bereits integriert; Loggia von beiden Räumen aus begehbar. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und liegt im höheren Liftstock. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf das Kaiserwasser / DC-Line. Sie verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster wodurch es sehr hell ist. Des weiteren weist sie einen sehr freundlichen Charakter und ist perfekt geschnitten für Singls oder Pärchen. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa von der Markenküche mit Küchengeräten, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Video-Interfon, Sicherheitstür, etc. sowie Fitness- und Saunalandschaft im Gebäude. Die vorgelagerte Freifläche / Loggia mit südwestlicher Ausrichtung ist ausgestattet mit einer Leuchte, witterungsfeste Steckdose und frostsicheren Wasserhahn. Ein Einlagerungsraum (Kellerabteil) steht Ihnen in der Hausanlage zur Verfügung. Ein begrünter offener Hofbereich, sowie die Gemeinschaftsräume in der Anlage: Sauna, Fitness- und Wellnessbereich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung (in den Betriebskosten inkludiert). Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit Parkplätzen, die selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren das Angebot ab. Ein optionaler Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich für 140 EUR mntl. angemietet werden! Ausstattung: Neue Küche, Sicherheitstür, Alarmsystem, Video-Interfon, Fußbodenheizung im Bad, Rauchmelder, Sprinkler, Frischluftbelüftungssystem, Vorhängevorrichtung, Parkettböden, Keramikfliesen im Bad und WC, Temperatursteuerung (Raumthermostat), Kabel-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Loggia mit Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick. Die Wohnung hat raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerte Freifläche / Loggia. Sicherheit bietet Ihnen die massive Sicherheitstür + Alarmsystem + Video-Interfon (Gegensprechanlage). Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung, Dusche, WC ausgestattet.... [Mehr]