provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 3.,Landstraße mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hochwertig Wohnen im neuen Stadtviertel an der Lände “An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung selbst befindet sich im 9. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC, sowie einen Vorraum und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Dusche Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <1.400m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <475m Polizei <275m Verkehr Bus <275m U-Bahn <550m Straßenbahn <550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MODERNE ERSTBEZUG APARTMENTS mit Dachterrasse, Pool, Fitness und Bistro "LIFESTYLE LIVING" in einem der vollmöblierten 14m² bis 76m² großen Apartments - vom Gartenapartment bis zum Panoramaapartment in der 12. Etage im "Projekt HANS-Y". - Mindestlaufzeit 3 Monate - Kurz- und Langzeitmiete möglich! Die Apartments "Smart Premium" bieten 20m² Wohnfläche bestehend aus 1 Zimmer. Die Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung, eigener Küche, Strom, Heizung + Kühlung sowie Internet beträgt € 809,- pro Monat. -10 % für die Monatsmieten bis Ende Februar 2025 Die stilvollen Apartments wurden mit Tischlermöbeln und hochwertigen Materialien wie folgt ausgestattet. Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle (teilweise Geschirrspüler und Backofen) Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WC Ess-/Schreibtisch + Stühle gemütliche Wohnecke mit Sofa oder Couchsessel und Beistelltisch 90/ 120 / 180 cm Betten inkl. Matratze Bettbereich mit transparenten Stores abgegrenzt oder eigenes Schlafzimmer zahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Bettlade Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung Safe ENTSPANNEN IM: SKY POOL SPA-BEREICH mit SAUNA und INFRAROTKABINE FITNESSSTUDIO + YOGARAUM OUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) SKY LOUNGE & TERRASSE SKY-GARDEN CONCIERGE-SERVICE COMMUNITY-LOUNGES auf jeder Etage WEITERE EXTRAS (gegen Entgelt): 220 TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE ca. 500 m² CO-WORKING SPACE (flexible Desks, Offices, Meetingräume) KELLERABTEILE mit Steckdose von 2,5m² - 7m² WASCHMASCHINEN und TROCKNER auf jeder Etage PAKETSTATION ZIMMERREINIGUNG Kauf von Startersets (Bettzeug, Handtüchern, Küchenutensilien) Miete von TV-Gerät LOBBY BAR CAFÉ & BISTRO, SHOP LAGE: Zentrale Lage neben Schweizergarten, Schloss Belvedere sowie Hauptbahnhof Großzügiges Einkaufs bzw. Shoppingerlebnis im 10 Gehminuten entfernten Hauptbahnhof. - 1 Gehminute zur nächsten Haltestelle - 15 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat - 5 Minuten zum Hauptbahnhof Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 18, 71, O, Schnellbahn, S1, S2, S3, KONDITIONEN: Pauschalmiete inkl. vollständiger Möblierung mit viel Stauraum, eigener Küche und eigenem Bad, Strom, Heizung + Kühlung, Internet, Wasser + Betriebskosten sowie Nutzung der diversen Highlights wie Pool, SPA + Fitness sowie Bistro Lounge: € 899,00 / Monat Bei einer Anmietung unter 6 Monaten kommen 15% Aufschlag dazu. KONTAKT: Für weitere Fragen oder eine Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: TEAM HANSY - Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM M [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Klinik <900m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <675m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne Hochwertiger Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Adresse: 1030 Wien, Salesianergasse 3 Dieses Objekt besticht durch seine ideale Raumaufteilung, zwei Loggien und den Eigengarten in Ruhelage. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit jeweils eigenem Loggia-Ausgang, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1980 errichtet und verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung selbst verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss. • Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren -Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme Raumaufteilung der Wohnung: Erdgeschoss Wohnnutzfläche: ca. 57,4 m² 1 Vorzimmer, ca. 3,0 m² 1 Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 31,4 m² 1 Schlafzimmer, ca. 19,3 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 3,6 m² 2 Loggien, je ca. 3,4 m² 1 Eigengarten, ca. 45 m² 1 Kellerabteil Monatliche Kosten: Mietzins: 1.100,00€ brutto Akonto Betriebskosten: 177,93€ brutto Akonto Heizkosten: 41,48€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Akonto Warmwasser: 25,77€ brutto, der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet Summe Gesamtmiete: 1.345,18€ brutto Strom, Telefon, TV, Telekabel, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Mietkonditionen: Kaution: 4.100,00€ in bar Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Verfügbar: ab sofort Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 96 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 2,44 / Klasse D Der Energieausweis liegt vor und ist bis 05.02.2029 gültig. Der Elektrobefund wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht. Infrastruktur: Supermarkt: 1 Gehminute Restaurants: 1-3 Gehminuten Prakt. Ärztin: Im Haus U4 Station Stadtpark: 4 Gehminuten Schulen und Kindergarten: 3-5 Gehminuten Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6602 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 96,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #ruhig

Nur mit Wiener Wohnen Ticket für zwei Zimmer und Vormerkschein bis 30.11.2024! Einzug ab 01.02.2025 Perfekt aufgeteilte und geräumige 53m2 zwei Zimmer Wohnung in ruhigen Wohngebiet und einen Steinwurf vom Erholungsgebiet Prater! Wir ziehen in eine größere Wohnung und bieten unsere alte Wohnung per Direktvergabe an. Kein Lärm durch Nachbarn und super Lage mit vielen Einkaufmöglichkeiten. 5min von der U3 und nur ein paar hundert Meter von der Busstation entfernt. Parkmöglichkeit mit Parkticket gleich vor der Haustür. Ablöse: • wunderschöne Einbauküche von Mömax, zwei Jahre alt (inkl. aller Elektrogeräte) • ein Kleiderschrank mit Ganzkörperspiegel • ein großer Schrank mit Vorhang • Couch mit kleinem Tisch Miete: 563,83 Euro (bleibt gleich) 2800 Euro... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Terrassen-Wohnung in 1030 Wien, Matthäusgasse. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Austritt auf die Terrasse (hofseitig), Bad mit Badewanne und Toilette, Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer (beide straßenseitig), Schrankraum; Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mobil: [Telefonnummer entfernt]Mag. Helmut Wohanka[E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Diese charmante und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirks bietet auf ca. 37 m² alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Ein Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung ist bestens ausgestattet und sofort bezugsbereit – ideal für Singles oder Paare. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnküche: Offene, moderne Einbauküche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich. Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig gestaltet, ideal für erholsame Nächte. Badezimmer: Stilvoll verfliest, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. WC: Separat, ebenfalls mit moderner Verfliesung. Loggia: Ca. 4,67 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Stauraum: Praktische Kästen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ausreichend Platz. Besondere Highlights: Gute Anbindung 10 Min Fußweg zum Gasometer und Erdberg U-Bahn Station Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Bad und WC. Sonnige Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage des 3. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Für diese Wohnung sind die letzten 3 Lohnzettel erforderlich. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, großes Bad mit WC, neue Einbauküche mit ausreichend Platz, großes Vorzimmer, ruhige Seitengasse, gute Verkehrsinfrastruktur 1. Stock ohne Lift in einem Gründerzeithaus

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Anlage, eingebettet zwischen Landstrasser Hauptstrasse und Ungargasse, bietet Wohnkomfort in Ruhelage am angeschlossenen Friedrich-Gulda-Park und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern im Park Zeit verbringen. Der naheliegende Bahnhof Wien-Mitte/The Mall bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum/Speis, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum. Die Loggia rundet diese Traumimmobilie ideal ab! Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Wohnungsgröße ca 63 m²: 2 Zimmer zu je ca. 20 m², sowie Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Komplett neu möbliert, 2. Liftstock, Etagenheizung mittels Gastherme. Bruttomiete: 980 € (Miete + Betriebskosten), zusätzliche Kosten für Strom, Gas und Internet ca 200 € pro Monat. Kaution: 3.000 €, Mietdauer: 3 Jahre (optional verlängerbar). Nähe Belvedere und Hauptbahnhof, daher sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bezugsfertig ab sofort.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Die im 5. OG (mit Lift) gelegene Top 9.26 erstreckt sich insgesamt auf ca. 45 m² mit 9 m² Balkon. Sie richtet sich nach Süden in den Innenhof der Liegenschaft und teilt sich auf wie folgt: Vorraumbereich mit Garderobennische, separates WC mit Handwaschbecken, Durchgang zur offenen Wohnküche mit Miele-Geräten - von dort Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 9 m²), separates Schlafzimmer mit Schrank-/Abstellbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten für die Wartung der Heizungsanlage in Höhe von aktuell ca. € 2,87 brutto sowie für die Klimaanlage in Höhe von aktuell ca. € 13,96 brutto an. Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von € 249,00 brutto.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Blick auf den Prater bietet eine grüne Kulisse und zugleich den Ausblick auf die Skyline von Wien. Die zur Innenstadt ausgerichteten Wohnungen bieten einen wunderbaren Blick auf die Innenstadt. Die hervorragende Lage zwischen der Innenstadt und dem Erholungsgebiet Prater garantiert optimale Erreichbarkeit und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe. Die zahlreichen Gemeinschaftsräume und das Tr IIIple Plaza, ein Freizeitbereich mit Geschäften, Cafés und Restaurants, sorgen für das perfekte Wohnerlebnis. Dank einer innovativen Technik werden die Gebäude mit Flusswasser aus dem Donaukanal geheizt und gekühlt. Als Backup dient Brunnenwasser.· Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse· Exklusiver Concierge-Service· Gemeinschaftsterrassen & Eventküche· Party- & Barbecue-Lounge· Salon mit Bibliothek· Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für unterschiedliche Nutzergruppen· Hochwertiges Bepflanzungskonzept· Jede Wohnung verfügt über einen Freiraum mit Holzboden· Raumhöhen bis zu 2,8 Meter· Holzparkettböden· Moderne Feinsteinzeugfliesen· Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung ab 11. OG· Heizen & Kühlen mit Flusswasser aus dem Donaukanal· Dreifach verglaste und schallisolierte Fenster... [Mehr]