barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt diese, toll aufgeteilte, zentral begehbare ca. 133 m² große 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Neben der perfekten Aufteilung besticht die Wohnung vor allem durch 3 verschiedene Terrassen in verschiedenen Himmelsrichtungen! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: perfekter Grundriss auf einer Ebene! Barrierefrei! (siehe Plan) SEHR HELL! Vorraum, Wohn/Esszimmer (Terrassenausgang) voll ausgestattete Küche extra drei! Schlafzimmer (davon zwei mit Ausgang auf Terrasse zwei Bäder zwei getrennte Toiletten Abstellraum Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubauhauses und ist über einen Personenlift erreichbar. Das Haus bietet alle Vorzüge des Neubaus inkl. Kellerabteil als auch Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum. Lage: Das Haus ist in sehr guter Lage des 19. Bezirks gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte Obkircher-Markt als auch Hugo Wolf Park! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch zahlreiche Botschaften sind nicht weit, IDEAL FÜR DIPLOMATEN! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 39A als auch 10A ideal angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. allgemeiner Betriebskosten und Ust.) beträgt 2.964,96 € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Vertragserrichtungskosten € 108,- brutto einmalig Die Verfügbarkeit eines Kellerabteils ist vorab auf Wunsch der Mieter zu prüfen. Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! KONTAKT UNTER: [Tel] oder [Email] ***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam ? C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Um Ihre Chancen auf die begehrte Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken. Jene Interessenten, die sich vorgemerkt haben, erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Prozess einige Wochen oder sogar Monate dauern kann. Stilvolle, sanierte Wohnung in ruhiger, grüner Lage (Achtung: Ohne Lift) Diese hochwertig renovierte Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, zwei geräumige Zimmer, eine praktische getrennte Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil von ca. 2 m² und eine Waschküche im Kellergeschoss sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die eine entspannte Atmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich der Schlosspark Schönbrunn und der Karl-Voitl-Park, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 16A, 63A, und 62A sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (Linien R3, R, S1, S2, S3, S4) ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und ruhige Wohnmöglichkeit in Wien Hietzing suchen. Vorteile Der unbefristete Mietvertrag direkt mit dem Bauträger, ohne Maklerprovision. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin auf unserer Webseite www.oesw.at für diese Traumwohnung! HWB 61,5 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 2,52 Gültigkeitszeitraum: 18.11.2020 - 18.11.2030 Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1962 3 OG, ohne Lift, nicht barrierefrei Finanzierungsbeitrag: ? 10 947,20... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ab 01.03.2025 diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung (43,49m²) mit einem 4,57m² großen Balkon in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau im 5. Bezirk in der Sankt-Johann-Gasse. BITTE BEACHTEN SIE, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos (selbes Haus, selbe Ausstattung) handelt, da die Wohnung noch bewohnt ist. Die U4 Margaretengürtel kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. OG und ist barrierefrei mit einem modernen, großen Lift erreichbar. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Platz für Garderobe 4,28m² ? Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche 20,27m² ? Schlafzimmer 12,09m² ? Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 6,23m² ? separates WC mit Waschbecken 1,03m² ? Balkon 4,57m² ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? mega cooler Grundriss ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? große Außenfläche ? elektr. Außenbeschattung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ? Miele ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? absolut schickes Gebäude ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (EUR 109,00 für Wohnungsmieter bzw. EUR 119,00 für externe Mieter) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L Weitere monatliche Kosten ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Heizung, Wasser wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindesteinkommen netto (Haushalt): 2-fache Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 869,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 87,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95,73 Gesamtbetrag ? 1053 Heizwärmebedarf: 27.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei

Traumhafte 4 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt Die sanierte Wohnung liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Küche, drei separat begehbare Räume, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Durch die getrennt begehbaren Zimmer und die separate Küche ist die Wohnung optimal WG-geeignet! Ausstattung voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring" Straßenbahnlinie 1, 2, 31 Buslinie 2A, 3A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #barrierefrei

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in einem repräsentativen Altbau - hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen Die Highlights: Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Sehr guter Gesamtzustand des Objektes Sehr gute Ausstattung (Klimaanlage, IT-Verkabelung, hochwertige Fenster und Türen) Nutzungsmöglichkeiten als: Wohnung für Familien, Pärchen oder auch als 3er/4er WG-Nutzung Nutzung als Wohnung + Büro Nutzung als Büro / Praxis Hinweis: Die ausgewiesene Miete von 2.490 Euro versteht sich inkl. BK. Das Objekt kann auch Umsatzsteuerbefreit an Ärzte, Therapeuten,...., vermietet werden. Bei Umsatzsteuerpflicht ist zur Nettomiete 20% USt. hinzuzurechnen. 360 Grad Rundgang für einen guten ersten Eindruck: (hier klicken) Lage und Umgebung: Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt. In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen. Aufteilung und Ausstattung: Über das repräsentative, sehr gepflegte Treppenhaus, gelangt man in die, im Hochparterre gelegene, Wohnung. Ein barrierefreier Zugang ist nicht gegeben. Das Objekt zeichnet sich durch die typischen Stilaltbauelemente aus (Fischgrätparkett, Flügeltüren, Hohe Räume), ist aber dennoch mit einer vollwertigen Internetverkabelung inkl. Serverraum/Abstellraum, zeitgemäß ausgestattet. Die Zimmer sind "kreisförmig begehbar. Bis auf das Wohnzimmer, können aber alle Zimmer auch einzeln über durch das Wohnzimmer, oder den Gang betreten werden. So entsteht ein zentral gelegener Wohnraum, 3 große Zimmer und ein kleineres Kabinett. Die Lampen erinnern noch an die Büronutzung und können selbstverständlich getauscht werden. Für Veränderungen, z B Raumunterteilung, sind die Vermieter gesprächsbereit. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, ca. 31,98 m² Kabinett, ca. 11,24 m² Zimmer, ca. 21,30 m² Eckzimmer, ca. 21,39 m² Zimmer, ca. 18,25 m² Garderobe, ca. 9,91 m² Vorraum/Gangfläche, ca. 15,70 m² Serverraum/Abstellraum, ca. 7,59 m² Küche mit Essbereich, ca. 11,31 m² Bad/WC, ca. 5,38 m² WC, ca. 2,32 m² GESAMT: ca. 156,37 m² Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme über Radiatoren. Für den Sommer steht außerdem eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Küche (mit allen Geräten) ausgestattet und separat positioniert. Ein Essbereich für 4-5 Personen ist in der Küche vorhanden. Es gibt 2 WC und auch Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine. Alle Räume sind mit einer IT-Verkabelung ausgeführt, ein Serverraum/Abstellraum ist vorhanden. Der Mietgegenstand wurde komplett ausgemalt, die Wände gespachtelt und der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt. Der Gesamtzustand ist sehr gut. Energieklasse: D; 128,6 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15 Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie bei Ihrer Anfrage das VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte 2 Zimmerwohnung nahe der Innenstadt Der schöne Dachgeschoßausbau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung voll ausgestattete Küche Klimaanlage Badezimmer mit Dusche Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2, U4 "Schottenring" Straßenbahnlinie 1, 2, 31 Buslinie 2A, 3A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. zzgl. Akonto für Klimaanlage i Hv. 88,43 Euro brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

ERSTBEZUG: Smarte 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Außenfläche im modernen Neubauprojekt DECK ZEHN zu mieten! Die helle ostseitige Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, einem Wohnzimmer mit einem Ausgang zur Loggia, einer voll ausgestatteten Küche, einem abgeteilten Schlafraum und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem elektrischen Handtuchheizer ausgestattet. Ein zusätzlicher Stauraum bietet der Kellerabstellraum. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 978,60 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien und wird durch die Firma TECHEM extra verrechnet. Die voraussichtliche Vorschreibung beträgt ca. Euro 97,02. Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit der Verlängerung -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: individuell -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermiete Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Audiosprechanlage - Kellerabteil - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung (35,25m²) mit Garten (20,52m²) und Terrasse (13,03m²) im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zur Ablöse um EUR 200,- (siehe Fotos): ? 2 Sichtschutz-Elemente ? Holz Bodenplatten (Ikea) und Kunststoffplatten (Ikea) Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ? Terrasse ? Garten ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? modern und hochwertig ausgestattet ? Eigengarten ? effiziente Raumaufteilung ? schöner Echtholz-Parkettboden ? Außenbeschattung ? Markenküche mit MIELE-Geräten ? hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC ? U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar ? Garagenplätze direkt im Haus ? großer Fahrradabstellraum ? zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") ? zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring ? Autobuslinien 45A, 46A, 46B ? Straßenbahnlinien 44, 46 ? Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 775,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 88,13 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,36 Gesamtbetrag ? 950 Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen im grünen Oberlaa mit direkter U1-Anbindung! Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, entstand diese moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 119 Wohnungen. Das an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa, als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität. Um das Ganze abzurunden, bietet die Anlage eine Vielzahl von Kinder- und Jugendspielplätzen an, welche unter andrem mit Volleyballnetzen, Slacklines und Hängematten ausgestattet sind. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbare Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon und die Loggia runden das Wohnerlebnis perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen Ein Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus. Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Vermietet wird hier eine sehr gediegene 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit hofseitigen Terrasse in Ruhelage und Top Ausstattung! Es erwartet Sie eine erstklassige Wohnung in Citynähe. Bei der Ausstattung wurden nur hochqualitative Materialien feinst verarbeitet und bieten hohen Wohnkomfort. Das Haus ist aus dem Jahr 1900 und wurde vor ca 4 Jahren generalsaniert. Ein barrierefreier Lift steht Ihnen zur Verfügung. Zwischen 1.DG und 2.DG wurde ein Rollstuhllift eingebaut. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 95 m2 plus einer Freifläche von ca. 25 m2 (Terrasse). Die Wohnung und die Freifläche sind südlich ausgerichtet. Die Räume sind alle zentral und separat begehbar. Die Ausstattung: Fussbodenheizung, Klimageräte in jedem Raum, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, elektrische Aussenbeschattung, hochwertige Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen im sanitären Bereich. In den Bädern erwartet Sie auch sehr viel Komfort; Gasbrennwertgerät, zusätzliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit Speicher; Velux Fenster elektrisch... Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Es erwarten Sie Qualitätsmarken: Miele Geräte: Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Herd mit Backoffen, hochwertige Spüle mit Armatur, etc. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume, davon eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Gasbrennwertgerät, Fenster nach Außen, WC; ein zusätzliches separates WC; Vorraum und ein Keller zur Verfügung. Mit dem Lift fahren Sie gemütlich ins Dachgeschoss. Eine Rollsuhlrampe wurde auch in Betrieb genommen. Am Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung mit Speicher. Garagenstellplätze können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Die Garage wird gerade neu errichtet. In der Anlage befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Lage: Die Lage könnte nicht besser sein: in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Urania / Schwedenplatz / Bundesministerium für Finanzen / Stubenring etc. Perfekte Anbindung dank der U-Bahn (U1 / U4), aber auch Straßenbahnen (Linie 1, O, N37, etc.) In der Nähe befindet sich der Prater, der Donaukanal, und der Radetzkplatz. Es ist also für Naherholung, als auch für eine sehr gute Versorgung und Anbindung gesorgt. Die Schnellbahnstation Landstraße Wien Mitte mit zahlreichen Zugverbindungen, Flughafen (CAT) ist in nur 5 min mit der Straßenbahn erreichbar. Zum Prater ist es auch nur ein Katzensprung. Donaukanal, Hundertwasserhaus, Urania befinden sich in Gehweite. Konditionen: Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahren zur Hauptmiete. Kündigungsverzicht: 12 Monate, Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete inkl. BK, Lift und Steuer: € 2.399,38 Kaution: 7.200, EUR // Mietvertragserrichtung: € 360, Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet und separat abgerechnet. Kontakt: Anfragen bitte nur schriftlich mit vollständiger Angabe der Anschrift und Personendaten: Name, Nachname, Telefonnummer, E-Mail. Wir bitten Sie um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1010 - Modernstes Wohnen im Herzen von Wien mit Balkon Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen. Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum und einen Balkon in den Innenhof. Ausstattung voll ausgestattete, hochwertige Küche Parkettböden in den Wohnräumen schönes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz" U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz Buslinien 1A, 3A Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht zzgl. Heizkosten von € 18,05 + € 3,61 Ust. = € 21,66 brutto. Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]