barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Bonygasse 2-8 - Charmantes Wohnprojekt in Meidling In der begehrten Lage des 12. Bezirks, Bonygasse 2-8, erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt mit vielseitigem Angebot. Die modernen Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 62,05 m² und 99,15 m² sowie Mietpreise von 876,39 € bis 1.344,37 €. Die Liegenschaft verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet komfortablen Wohnraum für unterschiedliche Lebensbedürfnisse. Highlights auf einen Blick: * Zentrale und ruhige Lage im 12. Bezirk * Hochwertige Ausstattung * Private Freiflächen bei ausgewählten Wohnungen * Moderne Architektur * Energieeffiziente Bauweise * Exzellente Infrastruktur und Anbindung Ausstattung: * Großzügige und lichtdurchflutete Räume * Mehrfach-Verglasung für optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz * Parkettböden in allen Wohnräumen * Barrierefreier Zugang + Aufzug * Sprechanlage und Sicherheitstüren * Individuell regulierbare Heiz- und Warmwasseraufbereitung * Tolle Küchen mit sämtlichen Geräten Wohnung Top 1/8 Die 3 -Zimmer-Wohnung mit ca. 99,15 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss - 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 14,03 m² * Vorraum: 10,50 m² * Wohnküche: 26,97 m² * Zimmer: 11,28 m² * Zimmer: 15,97 m² * Abstellraum: 4,05 m² * Badezimmer: 5,24 m² * WC: 2,48 m² * Loggia 1: 4,31 m² * Loggia 2: 4,32 m² Monatliche Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.344,37 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass sich der Hauptmietzins nach Förderende 20.05.2026 auf 1.189,80 € beläuft. Infrastruktur: Die Lage in der Bonygasse überzeugt mit ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. * Bildung: Schulen, Kindergärten und FH Campus Wien in unmittelbarer Umgebung. * Erholung: Der Schlosspark Schönbrunn, der Wienerberg sowie lokale Grünanlagen bieten Ruhe und zahlreiche Freizeitaktivitäten. * Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl Nahversorger als auch größere Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn-Linien: U6 (Bahnhof Meidling) * S-Bahn-Anschluss: Bahnhof Meidling * Straßenbahnlinien und Busse in Gehnähe Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

In einer attraktiven Wohngegend des 21. Bezirks wird eine praktisch geschnittene Wohnung einem modernen Wohnprojekt angeboten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Komplettküchen ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist! Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung), die eine besonders nachhaltige Energiequelle darstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 43m2 (2 Zimmer). Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Freifläche und ist ab sofort bezugsfertig. Projekt-Highlights im Überblick: * Hochwertiger Neubau in erstklassiger Lage Floridsdorfs * Komplettküchen im Mietpreis enthalten * Massivbauweise im Niedrigenergiestandard * Echtholzparkettböden * Fußbodenheizung * Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung * Mehrfach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Außenjalousien, überwiegend Raffstores * Barrierefreiheit im Straßenabschnitt * Hochwertige Sanitärausstattung * Sicherheitseingangstüren * Kellerabteile für jede Wohnung inkl. Fahrradaufhängung * Kinderwagenraum Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung * Wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster * Außenliegender Sonnenschutz * Komplettküche * Fischer-Parkettboden Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug 30x60 cm (in den Nassbereichen) * Hochwertige Sanitäreinrichtung (z.B. Laufen Pro, Hansgrohe oder gleichwertiges) * Sicherheitseingangstüren * Kellerabteile für jede Wohnung mit Fahrradaufhängung * Kinderwagenraum Fragen Sie jetzt an um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 42,27 m² und ca. 5,29 m² Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 21,88 m² * Zimmer: 11,10 m² * Bad: 3,69 m² * WC: 1,55 m² * Loggia: 5,29 m2 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 799,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Das Objekt entsteht in hervorragender Wohnlage Floridsdorfs. Grüne Vorstadtlage trifft gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Aupark Jedlesee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel komplettieren das Angebot. Der Bahnhof Floridsdorf ( U Bahnlinie U6) ist mit der Buslinie 34A in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Buslinien 34A, 36A, 36B * S-Bahn - S3 (Wien Strebersdorf) * U-Bahn U6-Floridsdorf * Straßenbahnlinie 26 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt in den Wohnungen - Haupthaus ca. 28,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

Schöne Single-Altbauwohnung in zentraler Lage Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit einer vollausgestatteten Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Ausstattung Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 "Währinger Straße" Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 Buslinie 40A zzgl. Heizung EUR 23,87 + USt. EUR 4,77 = Brutto EUR 28,64 zzgl. Warmwasser EUR 9,55 + USt. EUR 1,91 = Brutto EUR 11,46 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 45 PKW-Stellplätzen. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in einer hochwertigen Wohnhausanlage - im Grünen direkt beim Liesingbach in Oberlaa. Der Großteil der Wohnung ist nach innen zu einer großen Rasenfläche gerichtet und hat viel Helligkeit. Die Wohnung mit 79,80 m² Wohnnutzfläche liegt im 1. Stock, darüber ist bereits das Dachgeschoß. Highlight ist der große Balkon mit 16,53 m². Mietdauer: 5 Jahre, eine Verlängerung danach ist möglich. D.h. langfristige Anmietung möglich. Zur Wohnung gehören: Wohnung mit Wohnküche, 2 weiteren Zimmern, Bad, WC, Abstellraum und Flur16,53 m² Balkon mit Nachmittags-/Abendsonne Großes Kellerabteil im UG (Lift), Raumhöhe 2,83 m Tiefgaragen-Autoabstellplatz, 85 € Miete zusätzlich Nutzung des großen Gemeinschaftsgarten mit Rasen, Bäumen und Sitzgelegenheit Raumaufteilung der Wohnung (Plan liegt bei): Wohnküche 28,39 m² mit kompletter Küche2 weitere Zimmer mit 14,79 m² bzw. 12,18 m² 1 großes Bad 6,85 m² (Wanne, Dusche, WM-Anschluss) WC separat mit Handwaschbecken 1,44 m²Vorraumplus Balkon 16,53 m² plus großes Kellerabteil im UG (mit Lift erreichbar) plus Tiefgaragen-Abstellplatz ( 85 € Miete zusätzlich) Hochwertige Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster Alles bodentiefe Fenster, alle zu öffnen Elektrische Außenjalousien, Schalter an der Wand Echtholzparkettböden Offener Grundriss der Wohnung Zugang zum Balkon von der Wohnküche und 1 der 2 weiteren Zimmer Alle Räume zentral begehbar Balkon mit Wasseranschluss Zentrale SAT Anlage im Haus Anlage und Wohnung sind barrierefrei Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung (keine Therme) A1 Anschluss in der Wohnung - Aktivierung durch Mieter Küche: die DAN-Küche mit weißen Fronten in Lackoptik verfügt über folgende Siemens-Geräte: Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft), Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und Geschirrspüler. Die Küchenzeile hat eine Breite von 3,67 m. Großes Bad: Im Bad mit 6,85 m² stehen sowohl eine Badewanne, als auch eine große Dusche zur Verfügung. Die Dusche ist ca. 1,8 m breit und 0,82 m tief. 2 Wachbecken lassen morgendliche Hektik im Bad vergessen. Im Bad ist der WM-Anschluss (unterhalb der Waschbecken). Es gibt auch 2 kleinere Fenster zum Lüften des Bades. Infos zur Wohnhausanlage:"Oberlaaer Garten" von SÜBA2 Stadtvillen mit insgesamt 35 Wohnungen2 abgesperrte Eingänge: Oberlaaer Straße und Untere Kaistraße Im Herbst 2019 fertiggestellt Am Stadtrand im Grünen neben dem Liesingbach Hochwertig und optisch sehr ansprechend Großer Gemeinschaftsgarten in der Mitte Energiesparende Niedrigenergiebauweise HWB Wert 32,10 kWh/m²/Jahr (Klasse B) Besonders gute Wärmedämmung Gründächer Photovoltaik am Dach Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im UG (Lift) für jedes Haus Link auf SÜBA Homepage, Infos und Bilder zur Wohnhausanlage (Fertigstellung 2019) Vermietung: Mietdauer: 5 Jahre, danach Verlängerung mit neuem Mietvertrag möglich Mietbeginn: sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Monatliche Miete 1.648 €, plus 85 € Miete Parkplatz Tiefgarage Nettomietentgelt ist wertgesichert nach VPI (Verbraucherpreisindex der Statistik Austria) Nicht in der Miete enthalten sind: Strom und Heizung/Warmwasser/Kaltwasser (Vorschreibung durch ISTA, da Gas-Zentralheizung) Kaution: 4 Monatsmieten Gehaltsbestätigungen der letzten 3 Monate (das 2,5-fache der Miete als monatl. Nettogehalt) für Anmietung erforderlich Lagereport - Infrastruktur: bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie neben dem Exposé auch einen detaillierten Lagereport mit der Infrastruktur in der Umgebung. In der Nähe finden Sie traditionelle Heurige, Lokale, die Therme Wien (größte City-Therme Europas) und das weitläufige Erholungsgebiet Laaerberg. Ideal zum Spazieren und für Fahrradausflüge. Verkehrsanbindung: Am Stadtrand im Grünen und trotzdem schnell bei der U-Bahn: in gut 10 Minuten zu Fuß bei der U1 Station Oberlaa oder mit dem Bus 70A oder 17A: 3 Minuten zu Fuß zur Bus-Haltestelle (260 m) und 2 Stationen zur U1 Station Oberlaa Der Bus 70A fährt in wenigen Minuten von Oberlaa über Unterlaa zum Bahnhof Kledering. Vom Bahnhof Kledering aus fahren: Schnellbahn S 60 zum Hauptbahnhof Wien oder nach Bruck an der Leitha Diverse Busse nach Schwechat oder Siebenhirten Regionalzüge Der Bus 17A verbindet Inzersdorf mit den U1-Stationen Alaudagasse, Neulaa und als Endstation Oberlaa. Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage zur Wohnung über ein Immobilienportal: unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail Adresse und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Bonygasse 2-8 - Charmantes Wohnprojekt in Meidling In der begehrten Lage des 12. Bezirks, Bonygasse 2-8, erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt mit vielseitigem Angebot. Die modernen Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 62,05 m² und 99,15 m² sowie Mietpreise von 876,39 € bis 1.344,37 €. Die Liegenschaft verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet komfortablen Wohnraum für unterschiedliche Lebensbedürfnisse. Highlights auf einen Blick: * Zentrale und ruhige Lage im 12. Bezirk * Hochwertige Ausstattung * Private Freiflächen bei ausgewählten Wohnungen * Moderne Architektur * Energieeffiziente Bauweise * Exzellente Infrastruktur und Anbindung Ausstattung: * Großzügige und lichtdurchflutete Räume * Mehrfach-Verglasung für optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz * Parkettböden in allen Wohnräumen * Barrierefreier Zugang + Aufzug * Sprechanlage und Sicherheitstüren * Individuell regulierbare Heiz- und Warmwasseraufbereitung * Tolle Küchen mit sämtlichen Geräten Wohnung Top 1/19 Die 2 -Zimmer-Wohnung mit ca. 59,08 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 8,55 m² * Wohnküche: 29,87 m² * Zimmer: 12,16 m² * Abstellraum: 2,28 m² * Badezimmer: 4,70 m² * WC: 1,52 m² * Loggia: 4,97 m² Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt! Monatliche Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 900,88 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Wir weisen darauf hin, dass sich der Hauptmietzins nach Förderende 20.05.2026 auf 832,65 € beläuft. Infrastruktur: Die Lage in der Bonygasse überzeugt mit ihrer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. * Bildung: Schulen, Kindergärten und FH Campus Wien in unmittelbarer Umgebung. * Erholung: Der Schlosspark Schönbrunn, der Wienerberg sowie lokale Grünanlagen bieten Ruhe und zahlreiche Freizeitaktivitäten. * Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl Nahversorger als auch größere Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn-Linien: U6 (Bahnhof Meidling) * S-Bahn-Anschluss: Bahnhof Meidling * Straßenbahnlinien und Busse in Gehnähe Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 46,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Dieses glamorös und liebevoll eingerichtete Apartment ist komplett barrierefrei. Es verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Sofa und weiteren Sitzgelgenheiten, ein Schlafzimmer mit komfortablem Queen-Size Bett und einer angrenzenden begehbaren Garderobe mit Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Küche mit einem großzügigen Esstisch, sowie Geräten inkl. Geschirrspühler, Nespresso-Maschine. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche und eine Waschmaschine inkl. Trockner. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Effizienzklasse: F Verbrauch: 181kWh / (m²a)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchenhaushalt. Auf der großzügig geschnittenen Loggia genießen Sie entspannte Abendstunden und lauschen dem bunten Treiben des beliebten Brunnenmarktes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU! ++ STYLISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 106 m² ++ PKW GARAGENPLATZ ++ BALKON ca. 8 m² + ca. 30 m² DACHTERRASSE MIT WIENBLICK + 1130 WIEN ++OPEN HAUS: Sonntag, den 15.12.2024, um 12: 00 Uh Die Wohnung können Sie gerne nach vorheriger Anmeldung (einschließlich der Zusendung Ihres Mieterprofils: Einkommen, Personenzahl usw.) bei unserem Open Haus am Sonntag, den 15.12.2024, um 12: 00 Uhr besichtigen. Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete STYLISCHE NEUBAU (Baujahr 2015) DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON, DACHTERRASSE mit WEITBLICK und GARAGENPLATZ in 1130 Wien. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ca. 106 m² + Balkon ca. 8 m² + Dachterrasse ca. 30 m² und kann ab sofort (oder nach Vereinbarung) bezogen werden. TOP AUSSTATTUNG: Klimaanlage Fußbodenheizung Holz-Parkettboden Waschmaschinenanschluss Küche Keller LAGE: Ein sehr detailliertes Lageexposé (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 56A, 56BStraßenbahn: 10, 60,62Bahnhof BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption BEZUGSTERMIN: ab 01.01.2025 möglich MIETE MONATLICH: EUR 1.999,- (inkl. BK, PKW Garagenplatz, USt.) *KAUTION: EUR 6.000,-* HEIZKOSTEN: Heizkosten und Warmwasser werden separat und entsprechend des Verbrauchs abgerechnet. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #ruhig

Tolle 2 Zimmerdachgeschosswohnung + Terrasse! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!!! Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich um eine andere Wohneinheit jedoch wurden in diesem Projekt alle Wohnungen mit den selben Materialien ausgestattet und sehen somit gleich aus. Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit ca. 37,46m2 Wohnfläche und zusätzlichen Terrasse von etwa 13,21m2 steht zur Vermietung bereit - da es sich um eine Nachmietersuche handelt muss der Termin gemeinsam mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden / der frühestmögliche Mietbeginn wäre der 01.03.2025.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 12 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 855,71 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 37,46m2Terrassenfläche: ca. 13,21m2Stock: Dachgeschoss Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 855,71 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 37,46m2 Wohnfläche und mit knapp 13,21m2 Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,39m2 Vorraumca. 4,13m2 Bad/WCca. 11,78m2 Zimmerca. 18,16m2 Wohnkücheca. 13,21m2 Terrasse Kosten: monatliche Miete: 855,71 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 340, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,60 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sehr schöne und großzügige Altbau-Wohnung - Bezug nach Teil-Sanierung - in der 2. Etage ohne Lift - diese gliedert sich wie folgt: ein geräumiges zentrales Vorzimmer3 Zimmer mit Ausrichtung auf die Rembrandtstrasse sowie 1x Hofseitig - zentral begehbar die beiden kleineren Zimmer verfügen jeweils über separate "Abstellräume"! Modernes Badezimmer mit Waschbecken, großer barrierefrei begehbarer Dusche und mit Waschmaschinen-Anschluss Speis/Abstellraum von der Küche aus zu begehen Küche unmöbliert mit Hofausrichtung - einmaliger Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00 für den Mieter1 WC separat mit Handwaschbecken Stil- und Flügeltüren Parketten Kellerabteil auf Anfrage Fernwärmeheizung/Warmwasser mit separater Vorschreibung Kosten für Strom ebenso separat gute Verkehrsanbindung Nahe U4/U2 Schottentor, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt in 6 Gehminuten Linien 2, 5, 31 und 5A "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Rembrandtstrasse Unbefristete Anmietung Weitere Informationen Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JADie Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch! Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Angemessen Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Attraktive 3 Zimmerwohnung in Floridsdorfer Ruhelage Im auflebenden 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese 3 Zimmerwohnung. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Natur im Allgemeinen, sondern insbesondere die nahegelegene Donau und sehr viele begrünte Flächen machen den Wiener Bezirk Floridsdorf zu einem Wohnerlebnis sondergleichen. Nicht umsonst wird diese Umgebung liebevoll "Trendbezirk des 21. Jahrhunderts" genannt. Trotz der schönen Grünruhelage ist die Innenstadt sehr schnell erreichbar. Diese Tatsache ergibt sich aus der optimalen Infrastruktur und der guten öffentlichen Anbindung. Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmerwohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung gliedert sich in zwei separat begehbare Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen Vorraum. Der in den Innenhof ausgerichteteten Balkon bietet Ruhe und Entspannung. Des weiteren kann ein Garagenstellplatz um zzgl. 100 € brutto im Monat angemietet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Holzparkett in den Wohnräumen Nassräume sind verfliest Einbauküche Lift ist vorhanden Kellerabteil und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinschaftsgarten sind in der Anlage vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 28A (bringt Sie zur U6 Floridsdorf) Buslinie 29A (bringt Sie zur U1 Leopoldau oder Großfeldsiedlung) Straßenbahnlinie 25, 26 Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der Autobahn A22. Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab 15.01.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]