barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen im Burgenland

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung liegt in einem sehr gute Gebiet. Man ist in 5 Min. auf der Autobahn, zu Fuß kann man in 30 Min. die Innenstadt erreichen. Sie liegt in einem ruhigen Gebietsraum. Genossenschaftsanteil beträgt 24.500€ Die Miete liegt bei 648€. Strom, Wärme ist mit der Energie Bgld. abzurechnen. Kabelanschluss und Internet wären vorhanden- muss man mit Kabel/Plus abrechnen. Kann sicher übernommen werden. Es wurden Sonderwünsche beim Neubezug durchgeführt, sowie eine hochwertige Küche eingebaut. Das Bad wurde mit Dusche umgeplant und hochwertigen Fliesen, ebenfall möbliert.. Auch der Eingangsbereich und die Toiletten wurden mit diesen Fliesen verlegt. Ablöse für alles: inkl Kleinmöbel, Lampen… 21.900€. Kleinmöbel auf VB.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten in die Vermarktung. Das Objekt wird 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen zudem über Gartenflächen. Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden! Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Lage: • ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum • ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa) • ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten • ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling • ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn) • öffentliche Hausärztin im Ort • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort • Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort • Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, im 1. Liftstock gelegene, barrierefreie, ruhige Wohnung mit großem, sonnigen Balkon, Wohnzimmer mit moderner DAN Einbauküche (Granitarbeitsplatte, NEF Geräte), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Duschwand (mit Fenster!), WC extra, Abstellraum und Vorraum mit Garderobennische. Außenrolladen und Innenjalousien Kellerabteil, 4,29m² Garagenplatz Leider wird kein Haustier genehmigt. Bei Interesse an einer Anmietung wird ersucht die letzten 3 Gehaltsabrechnungen vorzulegen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf der Liegenschaft Neubaugasse 21, 7022 Schattendorf am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Eigengarten in die Vermarktung. Das Objekt wird 2025 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss in Massivbauweise. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen zudem über Gartenflächen. Für alle Wohneinheiten wurde ein Parkplatz auf Eigengrund geschaffen. Dieser kann zusätzlich angemietet werden! Besonderheiten: • Freiflächen in jeder Wohnung (Balkon, Terrasse oder Eigengarten) • Parkplatz auf Eigengrund im Freien bzw. Teilüberdacht • Wohnhausanlage mit Grünblick und Ruhelage am Ortsrand • Effizientes und nachhaltiges Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Fußbodenheizung • Fenster aus 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas • Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad und WC • Vorbereitung für E-Ladestationen bei allen Parkplätzen Lage: • ca. 10 Gehminuten in das Dorfzentrum • ca. 5 Gehminuten zum nächsten Lebensmittelmarkt (Billa) • ca. 3 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof Schattendorf-Baumgarten • ca. 55 Minuten mit dem Zug Richtung Bahnhof Wien-Meidling • ca. 25 Fahrminuten ins Zentrum von Sopron (Ungarn) • öffentliche Hausärztin im Ort • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Ort • Freibad, Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten im Ort • Am Rande des Naturparks Rosalia-Kogelberg Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter: www.trimmel-development.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT - RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHL An einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen. La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² - 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern angemietet werden können. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge auf 10 Jahre anmieten. Die Wohnräume sind großteils südlich ausgerichtet und bieten in vielen Fällen die Möglichkeit einer Querlüftung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Garten über eine großzügige Freifläche. Von den großzügigen Privatgärten, Terrassen und Loggien genießt man einen wunderbaren Ausblick. Ins Grün des Schlossparks. Oder in die Weite von Eisenstadt und Umgebung. BESTENS AUSGESTATTET * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * 3-fach - isolierverglaste Fenster * Fußbodenheizung (Das Projekt setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Für das Heizen wird Fernwärme genutzt und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch.) * Parkettfußboden * Nassräume mit Feinsteinzeug * Innentüren in weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * teilweise elektr. Außenbeschattungen * barrierefrei Die Fußbodenheizung wird in der warmen Jahreszeit zur Fußbodentemperierung. Eine ökologisch sinnvolle Lösung, die in Kombination mit passiven Baumaßnahmen, Beschattung und größtenteils möglicher Querlüftung sowie den umliegenden Grünräumen und Bäumen ein angenehmes Raumklima schafft. La Vie En Rose setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Fürs Heizen wird Fernwärme genutzt. Und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch. Wohnung Top 18 Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: * Gang: 9,57 m² * Wohnküche: 34,01 m² * Zimmer: 13,99 m² * Zimmer: 12,37 m² * Bad: 6,09 m² * WC: 2,12 m² * Abstellraum: 1,55 m² * Loggia: 19,65 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietpreis Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.399,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Mietpreis - Stellplatz Der Mietpreis beläuft sich auf € 95,00 - der erste Stellplatz ist verpflichtend anzumieten. Der Mietpreis für den zweiten Stellplatz beläuft sich auf € 98,00 - dieser Stellplatz ist NICHT verpflichtend anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Nebenkosten Die Betriebskosten für das Haus sind in der Miete inkludiert. Die Hausverwaltung berechnet zu Beginn für Heizung (Fernwärme, Holz), Warmwasser, Kaltwasser und Kühlung eine monatliche Akontozahlung. Später wird dann der tatsächliche Verbrauch herangezogen und Sie bekommen entweder eine Gutschrift oder eine Nachzahlung vorgeschrieben. Die monatliche Nebenkosten-Akonto-Zahlung ist aktuell auf brutto € 215,19 angesetzt. Die Werte setzen sich wie folgt zusammen: Heizung: € 57,38 Warmwasser: € 38,26 Kaltwasser: € 39,85 Kühlung: € 79,70 MITTENDRIN - LA VIE EN ROSE Eisenstadt verbindet die Infrastruktur einer Landeshauptstadt mit dem Charme des Landlebens. Das Angebot einer Großstadt mit dem Flair eines idyllischen Orts. Man wohnt im Grünen, nur ein paar Schritte vom urbanen Leben entfernt. In wenigen Gehminuten kommt man vom Projekt in die Altstadt und die Fußgängerzone auf der Hauptstraße oder zum barocken Schloss Esterházy. Genießt einen Spaziergang im Schlosspark. Nutzt die Nahversorgung mit allen wichtigen Geschäften. Oder fährt ein paar Minuten zu den Einkaufszentren am Stadtrand. Wem Eisenstadt nicht genug ist, hat es nicht weit zum Neusiedler See, nach St.Margarethen, Rust und Mörbisch, Parndorf und Neusiedl, Mattersburg und Wiener Neustadt. Zur Burg Forchtenstein, zum Familypark, zu großen Shopping Outlets und Kultur-Events. Ja, selbst Wien, Sopron und Bratislava sind nicht weit. Von La Vie En Rose sind es nur ca. 15 - 20 Minuten mit dem Auto nach St.Margarethen, zu Römersteinbruch und Family Park, nach Rust und zum Neusiedler See. Wiener Neustadt, SCS, Designer Outlet Parndorf, Neusiedl, Sopron und der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 30 - 40 und Wien Zentrum, Bratislava, Semmering und Lutzmannsburg in ca. 50 - 60 Autominuten zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 26,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Otto Szöke sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung im EG (kein Lift) mit Zugang in den Garten und traumhaftem Blick über den Neusiedlersee über den Ort Mörbisch am See bis hin nach Ungarn. Ausrichtung der Fenster Ost/Nord/West. Laminatboden in den Zimmern und weiss/graue Fliesen im Bad. Neuer e-Boiler und e-Heizung mit Thermostat, teilweise Infrarotpanele. Kaminanschluss für allfälligen alternativen Holzofen/Schwedenofen für angenehm wohlige Wärme ist vorhanden. Holz-Isolierglas-Fenster mit Aussenjalousien. Küche: Vorbereitung der Leitungen/Installationen für E-Herd (Starkstrom), Cerankochfeld, Geschirrspüler. Stand-Kühl/Gefrierkombi Samsung wäre vorhanden. Zusätzlich möglich: Nach Vereinbarung: Garage, KFZ-Abstellplatz, Lagerraum, zusätzlicher Kellerraum, Gartenmitbenutzung Provisionsfrei vom Eigentümer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dein persönlicher Wohntraum – deine Landzinshauswohnung. Moderne Gartenwohnung mit 2 Zimmern | Verfügbar ab 01.03.2025 Im wunderschönen Purbach am Neusiedlersee befindet sich dieses Landzinshaus mit insgesamt 10 Einheiten. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung (Eichenholzparkett, elektrische Rollläden uvm.) sowie großzügigen Fensterfronten. Die Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 54,0 m² mit direktem Zugang zu einem rund 34 m² großen Eigengarten. Sie untergliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Zugang zu einem praktischen einem Abstellraum sowie Badezimmer (mit Badewanne und WC), zum Garten ausgerichtete Wohnküche inklusive Küchenzeile sowie ein helles Schlafzimmer. Gut zu wissen: •Der Vertrag für diese Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung wird unsererseits aber gerne unterstützt. •Den Grundriss und Energieausweis dieser Wohnung kannst du dir gern vorab bereits auf unserer Homepage unter https://www.lzh-group.com/ herunterladen. Das Landzinshaus wurde in nachhaltiger Holz-Modulbauweise im LUKAS LANG Baukastensystem errichtet. Dieses basiert auf einer Holz-Skelettbauweise mit standardisierten, vorgefertigten Bauelementen, die direkt auf der Baustelle rasch montiert werden. Die Systemzertifizierung erfolgte durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Das Projekt wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Miete von 1.299,- ist inklusive einem Parkplatz. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Eisenstadt in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung im 2. OG wurde äußerst hochwertig generalsaniert und wurde ausgestattet mit Fußbodenheizung, neuen hochwertigen Sanitäranlagen, einer neuen hochwertigen Dan Küche mit Einbaugeräten (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) und mit einem großen Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit exklusiven Echtholz Parkett ausgelegt und in den Nassräumen und der Küche befinden sich Fliesen. Es gibt ein separates WC mit Waschebcken, Badezimmer mit Badewanne und WC, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum, 3 Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche mit direkten Zugang zum großen Balkon und einem großen Vorraum (eventuell als Arbeitsplatz nutzbar). Verkabelung und Installation für eine Klimaanlagensplitgerät sind bereits vorbereitet. Gemeinschaftsraum im Keller und verschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Die Voraussetzungen: • Haushaltseinkommen mindestens Netto: je nach Konstellation 2.300,- bis 2.500,- EUR • Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich • Mietbeginn: ab März 2025 - Mietdauer: 4 Jahre mit Wunsch auf Verlängerung... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung kommt eine generalsanierte Wohnung in Zurndorf. Heizung, Warm- & Kaltwasser, Betriebskosten, Müllabfuhr & Stromverbrauch bis 45.- Euro mtl. sind in der Miete inbegriffen.+ Die Wohnung ist voll möbliert, hat zentral begehbare Zimmer, 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit Dusche, WC separat, Diele, Kellerabteil+ Sie ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Hauseingang+ Geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung. Es gibt eine Fussbodenheizung und Wandradiatoren zusätzlich+ Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und die Küche mitsamt Elektrogeräten werden mitvermietet, die Kaution beträgt 4000.- Euro+ Die Küche ist ausgestattet mit 2 Plattenherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle & Kaffeemaschine+ In Bad und WC gibt es neben Fenstern auch eine elektrische Entlüftung, gesteuert über Bewegungsmelder oder händisch, darüber hinaus gibt es eine neuwertige Waschmaschine & einen Wäschetrockner+ Die Wohnung ist thermisch isoliert mit 12cm Außendämmung, 3-fachen Isolierglas- u. Lärmschutzfenstern mit Außenrollläden und integrierten Fliegenschutzgittern zum Aufrollen, sie ist barrierefrei und geeignet für einen Saugroboter Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder Walter Pap Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]