provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien mieten

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese großzügige Altbauwohnung, welche einen idealen Mix aus Wohn- und Arbeitsatmosphäre bietet, befindet sich in einem sehr schönen Stilhaus. Die hübsche, helle, ruhige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock mit Mezzanin (3. Stock). Sie hat 5 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs, eine Einbauküche, eine begehbare Garderobe, Parketten und eine Gasetagenheizung. Im Haus befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet - es besteht eine Option auf Verlängerung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

4-Zimmer Familienwohnung in Oberdöbling (151 qm); 2 Bäder u. 2 WC`s und sonniger Balkon; moderner Neubau in gehobener Wohngegend Liebe/r Wohnungssuchende/r Diese wunderschöne und äußerst geräumige Wohnung, in einer ausgezeichneten Wohngegend, überzeugt vor allem anspruchsvolle Familien. Im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes (Bj. 2008) erstreckt sich die Wohnung über insgesamt 151m². Hinzu kommt noch ein 12 qm großer West-Balkon. Geboten werden 3 Schlafzimmer (21 qm, 16 qm und 16 qm), ein sehr großer Wohnbereich (52 qm), eine separate Küche (9 qm) mit angeschlossener Speisekammer (3 qm), ein zusätzlicher Abstellraum (3 qm), 2 Badezimmer, 2 WC´s wovon eines seperat gelegen und mit Handwaschbecken ausgestattet ist, ein sonniger Balkon (12 qm) und ein großer Vorraum aus welchem Sie alle Wohnräume zentral begehen können. Parkettböden, elektrische Jalousien an allen Fenstern, Zentralheizung, vollständig ausgestattete Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel-TV, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteil (ca. 6 qm) sind nur einige nennenswerte Austattungsdetails. Kurzum: Diese Wohnung in 1190 Wien bietet Ihnen ein modernes, komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung. Freuen Sie sich auf ein attraktives Grätzl mit einer guten Verkehrsanbindung, in wundervoller Bestlage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Zudem bietet die Infrastruktur vor Ort alles, was Sie für ein angenehmes Leben und Erleben benötigen. Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Es gibt einen Bus und die S-Bahn in der Nähe. Die nahe gelegene S 45 (Krottenbachstraße) braucht 12 Minuten bis Handelskai (U6) und 17 Minuten bis Hütteldorf (U4). Direkt vor der dem Wohnhaus liegt die Bushaltestelle des 35A welcher Sie zur U6 und zur U4 bringt. In die entgegengesetzte Richtung gelangen Sie mit dieser Buslinie (35A) zur American International School Vienna. Mehrere Supermärkte liegen im Umkreis von 300 Meter. Post und eine Apotheke sind ebenso fußläufig erreichbar. Der Hugo Wolf Park als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Türkenschanzpark ist in ca. 900 Meter Entfernung zu Fuß erreichbar. Hier gehts zum 360-Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=DLGq7PPj GDb Auch ein Besichtigungsvideo lasse ich Ihnen gerne vorab zukommen. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 360-Grad Rundgang: Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Dieser charmante Altbau besticht durch seine erstklassige Lage und seinen guten Zustand. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet diese Lage eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Alle Wohnungen in diesem Wiener Altbau und sind ohne Lift über ein Treppenhaus mit schönen Verzierungen zugänglich. Der Blick aus dem Treppenhaus eröffnet einen herrlichen, begrünten Ausblick in den Hof. Highlights: • Wohnungen mit Küche ausgestattet • ideale Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus) • zentrale Lage nähe Bahnhof Floridsdorf • ruhige Fußgängerzone Richtung Bahnhof - grüne Oasen zu Fuß zugänglich (Donau, Wasserpark)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!! Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in einem sehr schönen, denkmalgeschützten Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade und Blick über den Neuen Markt in absoluter Bestlage der Innenstadt! Es handelt sich obwohl zentral um eine absolut ruhige Lage! Über ein schönes Entrée erreicht man den Lift und damit das Dachgeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Entrée, Gäste-WC, großer Salon mit vier Meter Raumhöhe und Blick auf den Neuen Markt, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und Badewanne). Im Obergeschoß befindet sich eine Galerie mit ca.25m² Fläche (Arbeitsraum) mit Zugang zu einem Schlafzimmer samt Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse mit ca.21m² Fläche. Die Wohnung ist besonders hochwertig ausgestattet durch massive Parkettböden, Solnhofer Platten, Klimaanlage, moderne Bäder und WC´s mit Designer-Armaturen und einer modernen Küche samt allen Geräten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es bietet sich beste Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten! Die Wohnung ist ab Juli beziehbar, die Vermietung erfolgt vorerst auf bis zu zehn Jahre. Derzeit werden noch Bauarbeiten durchgeführt deshalb können wir noch keine Fotos zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WILLKOMMEN IN DEN POSTHÖFEN! Hier entsteht ein lebendiger Treffpunkt zum Wohnen, Leben und Arbeiten, der keinen Wunsch offenlässt. Stilvoll renovierte, lichtdurchfluteten City-Apartments, eingebettet in ein vielfältig genutztes Gebäude-Ensemble mit Parkgarage, Fitness, Gastronomie, Kunsthof, Kirche und Coworking Spaces. Umgeben vom lebendigen Viertel ringsum. Ruhig gelegen und trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel der inneren Stadt entfernt. Zeitlose Wohnqualität: Wer eher die leisen Töne mag, wer Lebensqualität sucht und den Charme der Belle Époque liebt, wer mittendrin sein möchte und doch seine Ruhe will, der ist hier richtig. Lage, Licht, Baubiologie, Infrastruktur – die City-Wohnungen in den Posthöfen bestechen mit ihrer ganz besonderen Altbau-Atmosphäre, mit Deckenhöhen von 2,70 bis zu 6,08 Metern und mit einem hochwertigen Renovierungsstandard bis ins Detail. Die Küchen sind offen und hell gestaltet sowie mit Markengeräten ausgestattet. Insgesamt stehen 38 Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen eigenen Mieterkeller. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für 150 Pkw-Stellplätze und verfügt über ausreichend E-Ladestationen. Für Fahrräder sind zwei separate Abstellräume im Untergeschoss vorgesehen, die exklusiv den Mietern der Wohnungen zur Verfügung stehen. Visualisierungen (c) Postgasse 8 Entwicklungs OG... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug! Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche soeben generalsanierte 4 Zimmerwohnung mit kleinem Garten in bester Lage Obersieverings. Sie befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, und besticht durch Details wie großzügige und perfekte Raumaufteilung, moderne und hochwertige Ausstattung, viele Freiflächen (2x Loggien + kleiner Garten), bis hin zu Annehmlichkeiten im Haus wie Hallenbad und Sauna. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen hausinternen Garagenplatz. Aussttatung & Grundriss: Vorzimmer Komplett ausgestattete brandneue Markenküche Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia und kleinen Garten (Westseitig) 2 (Schlaf-) Zimmer (ein Schlafzimmer mit Ausgang auf kleine Loggia) 1 (Schlaf-) Zimmer mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne und 2. WCBadezimmer mit Dusche und WM-Anschluss1 separate Toilette mit Handwaschbecken Freiflächen: Insgesamt 2 Loggien + kleiner Garten Im Erdgeschoss befinden sich noch: Kellerabteil Gemeinschafts-Hallenbad und Sauna 1x Garagenplatz (im Mietpreis enthalten) Fahrradabstellraum Waschküche Beheizt mittels neuer Gasetagenheizung + zusätzlich neuer Warmwasserboiler Fensterläden Lage: Busstation 1 Gehminute entfernt. In ca. 5 Fahrminuten finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Cafés, Restaurants, Banken. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Riesige, 2 Stockwerke umfassende Wohnung mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen für große Familie oder WG geeignet. 1160 Wien, Koppstrasse 80 Supermarkt 20m, 48A 2m, Strassenbahn 9 50m, Schulzentrum gegenüber, ruhige Seitenstrasse mit Allee, Garten im Innenhof Nähe U6 und U3 Zentral gelegen, grün, ruhig, riesig. Kaffeehaus im Haus aber entfernt (anderer Flügel, im EG) Eingangsbereich, Bad, Großer Salon, Einbauküche, Speisezimmer, Bibliothek, im OG (Innentreppe!) 3 Schlafzimmer, WC. Kann auch als WG adaptiert werden, gut für 3 Paare oder 6 Personen. 3 Jahre Befristet, Ablösefrei, Provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Stadtvilla befindet sich in einem außergewöhnlichem Projekt ( BJ 2015) mit Eigengarten und erstreckt sich über 2 Ebenen. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Verfügbarkeit angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Gartengeschoss: Vorraum/ Windfang, 2 Schlafzimmer, jedes Zimmer mit eigenem Duschbad und WC, Schrankraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Gartenzugang ist aus jedem Zimmer möglich. 1.Etage: Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche und Terrassenzugang wie auch Gartenabgang, 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Klimaanlage in jedem Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, Abstellraum, ca. 40m² Eigengarten, 1 Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum steht den Mietern zur Verfügung. WEITERE KOSTEN: Hauszentralheizung € 286,78 inkl. USt. p. Monat Gesamtmiete inkl. Heizungskosten und USt: € 3.321,79 Kaution: 4 BMM Mietvertragsgebühr € 300,- Mietdauer: 5 Jahre – 1 Jahr Kündigungsverzicht mit Verlängerungsmöglichkeit ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Cottage near U1/ U2 (Nestroyplatz and Taborstraße) Unique cottage style building in quiet and protected area, near Taborstraße and Nestroyplatz and in walking distance to the city center with private garden. Garden level: Entrance hall, 2 bedrooms with en-suite bathroom and toilet, walk-in wardrobe, storage room with washing machine. Direct garden access from every room. Upper level : Living dining room with open plan kitchen and exit to the terrace, one bedroom, shower room with WC. The apartment is equipped with: floor heating, air conditioning, parquet flooring, 3 bath rooms, 3 WC, furnished kitchen, storage room in the basement. Additional costs: Central heating: € 286,78 incl. VAT Total rent incl. heating costs: €3,321.79 Deposit : 4 gross monthly rents Lease Agreement Fee: €300 Rental period: 5 years – 1-year minimum commitment... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

#Design meets Flair Besonders exklusive ALTBAUWOHNUNG in Döblinger Villa Eckdaten: Diese großzügige Villen-Altbauetage mit Balkon hat teilweise Stadt/- und Grünblick. Einige Räume, sowie auch die Küche und der Outdoor-Bereich sind komplett gartenseitig orientiert. Exzellente Döblinger Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. AB SOFORT VERFÜGBAR. Die Villen-Altbauwohnung liegt im 2. Stock einer besonders schönen und repräsentativen Altwiener Döblinger Villa. Repräsentatives Haus mit Mezzanin, 1. Stock, 2. Stock/ DG. Hübsches Entree mit schönen Altbauornamenten. Der attraktive, breite Stiegenaufgang (mit Treppenlift ausgestattet) führt in die zweite Altbau-Etage. Die Wohnung ist ein wunderschöner Erstbezug nach Renovierung und vermittelt aufgrund der Helligkeit und Großzügigkeit ein besonders nettes Wohnambiente und besticht mit Klassischer Altbau-Raumhöhe. Die Küche ist mit Marken-Geräten/ MIELE bestens ausgestattet, Herrlicher Blick in die umliegenden Gärten. Die entzückende überdachte Terrasse mit traumhaftem Grünblick in die umliegenden Gärten direkt vom Wohnsalon aus und ebenso über den Masterbedroom zu begehen. Der Outdoor-Bereich ist sehr romantisch, lädt zum Chillen, Relaxen, Candle-Light-Dinner, sowie zum herrlichen Frühstücenk in grüner Umgebung ein. Die Altbauwohnung verfügt über 2 traumhafte Bäder mit extravaganter Ausstattung: Badewanne. Regendusche. Design-Waschbecken. Handtuchtrockner. Sehr perfekt in Szene gesetzt, die überdachte Terrasse/ Loggia mit extravagantem Grünblick. BESONDERES ESSET: In der gleichen Villa steht ebenso eine ca. 105m2 Altbauwohnung zur Vermietung - ideal als OFFICE/ Ordination und/ oder Gästewohnung FÜR WEITERE INFORMATIONEN DIESBEZÜGLICH KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]Beschreibung des Hauses und der Wohnung im Detail:> Haus-Entree Klassisches Villenaltbau-Flair. Ein attraktiver, breiter Stiegenaufgang führt weiter zur Wohnung in der 2. Etage.> Wohnungs-Entree Geräumiger Vorraum, ausreichend Platz für Garderobe und Möblage> 4 ZIMMERDie Wohnung verfügt über 4 wunderschöne Zimmer1 Wohnsalon mit Kamin | direkter Ausgang auf Loggia/ überdachte Terrasse1 Hochwertige Einbauküche mit Blick in umliegende Gärten mit kleinem Balkon3 Schlafzimmer> BAD2 Exklusive Bäder: Extravagante Design-Ausstattung Badewanne. Regendusche. Design-Waschbecken. Handtuchtrockner Perfekt in Szene gesetzt | Master-Bedrrom mit Design Bad | Ausgang auf den Outdoor-Bereich> Toilette2 Toiletten mit Handwaschbecken Die Villenetagenwohnung besticht durch ALTBAU-ELEMENTE mit dezentem Design und edlem Chic. ALTBAU/ FLÜGELTÜRENDIELEN-PARKETT IN EICHE GEÖLTALTBAU-ORNAMENTEKLASSISCHE ALTBAU-RAUMHÖHEERSTBEZUG nach moderner Renovierung. Die Miete beträgt gesamt € 5.260,02 inkl. der monatlichen. Heizkostenpauschale. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U. KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Photomaterial wurde CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT #REAL. LIV_ING. #REAL. LOV_E. #REAL. EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Altbauwohnung in begehrter Lage des 5. Bezirks Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Wiener Zinshauses mit Lift, in einer ruhigen und begrünten Lage. Die Wohnung verfügt über drei großzügige, separat begehbare Zimmer (23 m², 24 m² und 26 m²), von denen zwei zum charmanten Platz ausgerichtet sind, während das dritte Zimmer einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Ausstattung & Highlights:✅ Neu renoviert mit hochwertigen Eichenparkettböden und eleganten Keramikfliesen ✅ Moderne IKEA-Küche inklusive aller notwendigen Geräte ✅ Großzügige Gemeinschaftsflächen von ca. 75 m², bestehend aus: Wohn-/Essbereich Große Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zwei Vorräume Zwei separate WCs ✅ Zusätzlicher Stauraum: Trockenes Kellerabteil inklusive ✅ Lift & Fahrradabstellplätze im Innenhof Perfekte Infrastruktur: Die U4-Station sowie ein Fahrradweg entlang der Wienzeile befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Mietkonditionen: Die angegebene Miete umfasst die Nettomiete sowie sämtliche Betriebskosten inklusive Liftbetrieb. Gas und Strom (Wien Energie) sowie ein optionaler Internetanschluss sind vom Mieter gesondert zu tragen. Verfügbarkeit & Besichtigung: Die Wohnung ist ab 1. Mai bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – ein persönlicher Eindruck sagt mehr als Worte! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Natalya Klein gerne zur Verfügung: Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige und helle Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, direkt angrenzend an den Schwarzenbergpark in Neuwaldegg. Bodentiefe Fensterfronten mit Außenbeschattung sorgen in allen Zimmern sowie auf beiden Etagen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur traumhaften Terrasse (ca. 73 m²), die einen fantastischen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das ein Studio umfasst – ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Zudem befinden sich hier eine zweite großzügige Terrasse (ca. 53 m²), ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Gesamtmiete inklusive Heizkostenakonto und Garagenstellplatz beträgt EUR 2.900,- Nettomiete: EUR 1.968,40 + Betriebskosten netto: EUR 373,42 + USt.: EUR 234,18 + Heizkostenakonto: EUR 174 inkl. USt. + Garagenstellplatz: EUR 150 inkl. USt.). Auf Wunsch des Eigentümers ist die Garage verpflichtend mit anzumieten. Die Kaution beträgt EUR 10.000,-. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 107,75 m², sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das kaum Wünsche offenlässt. Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder all jene, die großzügigen Raum für individuelles Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett für ein elegantes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette sind die vier einladenden Terrassen, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bieten, sondern auch den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien schaffen. Genießen Sie die Sonne, laden Sie Freunde ein oder relaxen Sie einfach mit einem guten Buch – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Wohnnutzfläche: ca. 107,75 m²Terrassen: ca. 95,17 m²Keller: ca. 1,88 m²Parkplatz: ca. 12,50 m²Gesamt: ca .217,30 m²Wohhnungsaufteilung: Ebene 1Vorraum: ca.10.86 m²Schlafzimmer 1: ca.9.20 m²Schlafzimmer 2: ca. 9,72 m²Schlafzimmer 3: ca. 11,30 m²Schlafzimmer 4: ca. 12,56 m²Bad: ca. 8,55 m²Terrassse 1: ca. 45,88 m²Terrasse: ca. 13,79 m²Ebene 2Wohnküche: ca. 39,73 m²WC: ca. 2,67 m²Terrasse 1: ca. 20,75 m²Terrasse 2: ca. 14,75 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]