provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Salzburg mieten

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Heimelige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse und einem angrenzenden Garten mit Geräteschuppen in Süd-Ausrichtung sowie einem Carport-Platz. Zentrale und dennoch ruhige und grüne Lage in Lehen, nur wenige Schritte vom schönen Salzachkai entfernt und mit top Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Bushaltestelle etc., alles ist fußläufig erreichbar. Viel Platz und viele Möglichkeiten! Von der Diele gelangen Sie in das sonnige Wohnzimmer samt perfekt integrierter Küche, ausgestattet mit allen E-Geräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein feines Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Wohnkomfort pur erwartet Sie im großzügigen Obergeschoß: Hier sind zwei behagliche Schlafzimmer mit Zugang in das helle Wannenbad sowie ein extra WC beheimatet. Im lichtdurchfluteten, wohnlich ausgebauten Souterrain erwarten Sie ein weiteres individuell gestaltbares Zimmer, ein Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Baujahr 2005, gepflegte Akazienböden, Fußbodenheizung, Tiefenbohrung und Wärmepumpe, Kabel-TV, Rasenroboter Betriebskosten akonto inkl. HK EUR 294, Kaution: 3 BMM, HWB 69... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 166 m² Wohnfläche, einem 17 m² großen Balkon in idealer Süd-West-Ausrichtung im 1. OG mit Lift und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Beste Lage im begehrten Stadtteil Gneis: Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, herrliche Naherholungsmöglichkeiten am Almkanal, zu Fuß oder mit dem Rad rasch in der Innenstadt. Die Wohnung zeichnet sich durch Großzügigkeit und perfekte Raumaufteilung aus: Von der geräumigen Diele mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in das Wohnzimmer samt Zugang auf den Sonnen-balkon. Die moderne Küche ist perfekt integriert und mit sämtlichen E-Geräten bestens ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verwöhnt mit einem praktischen, begehbaren Schrank. Zwei weitere Räume können als Kinder- oder Arbeitszimmer individuell genutzt werden. Das gepflegte Bad präsentiert sich mit Wanne, Doppelwaschbecken mit Spiegelschrank, Unterschrank und WM-Anschluss. Zwei Toiletten und ein praktischer Abstellraum komplettieren das äußerst attraktive Raumangebot. 2006 generalsaniert, gepflegte Parkettböden, SAT-TV, elektrische Außenjalousien, Fahrradraum. BK: akonto EUR 590 inkl. Heizung, Fußbodenheizung, 3 BMM Kaution. HWB 37. Bezug ab Mai 2025... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Loggia in Ost-Ausrichtung im 1. Obergeschoß mit Lift. Hier wohnen Sie in toller Lage im beliebten Nonntal und genießen erstklassige Infrastruktur! Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Altstadt oder im Grünen. Für die feine Naherholung bietet sich der nahe Donnenbergpark an. Loswohnen leicht gemacht! Die Wohnung überzeugt mit viel Platz und einem durchdachten Raumpro-gramm: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die lauschige Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen. Die separate Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, punktet zusätzlich mit der angrenzenden Speis. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen noch zwei weitere, individuell gestaltbare Räume zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer ist mit einem Fenster, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. BJ 1973: Parkettböden, Deckenspots, elektrische Rollos, Kellerabteil, allgemeine Waschküche. Kaution: 3 BMM, Betriebskosten inkl. Heizung EUR 368. HWB 97... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug, nach Renovierung! Stilvolle Galerie-Terrassen-Wohnung in Salzburg Süd mieten! Lage Am südlichen Stadtrand von Salzburg, in naturnaher Ruhelage, direkt im Grünen, mit einem beeindruckenden Blick auf die Natur und den Untersberg gelegen. Vermietbare Fläche Maisonette-Galerie Wohnung Top 4im EG + OG im Ausmaß von ca. 125 m² Galerie, 2 separate Terrassen und vieles mehr! Miete € 1.750, mtl. zuzüglich MWst. Nachdem es sich um ein Bauvorhaben mit noch änderbaren Flächen handelt, sie die Preise vorläufig als Richtwerte zu verstehen. Betriebskostenpauschale € 375, mtl. netto inkl. Heizkosten Parken - E-Ladestation möglich2 kostenpflichtige PKW-Außenabstellplätze möglich Bezugab 01.10.2025 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung "Sonnenterrasse" in Salzburg-Süd zur Miete im Erstbezug Diese großzügige und modern gestaltete Wohnung auf zwei Etagen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 2023 in moderner Optik und Massivbauweise mit energieeffizienter Dämmung und nachhaltiger Gebäudetechnik errichtet. Die Wohnung befindet sich auf der Westseite der beiden obersten Geschoße des Gebäudes und besticht mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Süden Salzburgs sowie ihren zwei Terrassen mit West-Südwest-Ausrichtung. Profitieren Sie von Salzach- und Zentrumsnähe sowie dichtgetakteten öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Erreichbarkeit von 300m Umkreis. Dank der Fenster in 3 Himmelsrichtungen genießen Sie den ganzen Tag über Tageslicht und unterschiedliche Ausblicke in die locker bebaute Nachbarschaft mit ihren grünen Gärten und altem Baumbestand abseits der großen und nüchternen Wohnblocksiedlungen. Elegante Echtholz-Parkettböden schaffen in den Wohnräumen ein warmes und behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist sicherlich das Wohn-Esszimmer mit offener Küche im Dachgeschoß auf beeindruckenden 34m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von bis zu 3,30 m², welches über das innenliegende Stiegenhaus gleich gegenüber der Eingangstüre erschlossen wird. Von hier gelangen Sie direkt in den ideal geschnittenen Südwest-Terrassenbereich mit Lärchenholzdielen, frostsicherem Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung. In diesem Geschoß befindet sich auch das separate Gäste-WC mit Waschbecken. Die zwei vom Flur aus zugänglichen Zimmer im Obergeschoß eignen sich ideal als Schlafzimmer oder für die Nutzung als Homeoffice. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zur West-Terrasse, welche sich fast über die gesamte Hauslänge erstreckt. Hier gelangen Sie auch in das geräumige Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie in den praktischen Abstellraum. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Tiefgeschoß bietet über 7m2 Stauraum und ist mit Stromanschluss ausgestattet, der direkt an den Wohnungszähler angeschlossen ist. Zudem ist ein eigener Carportparkplatz für Sie reserviert. Hochwertige Technik und dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren sorgen in Verbindung mit einer effizienten Wärme- und Warmwasseraufbereitung für zeitgemäße Nachhaltigkeit und erfreulich niedrige Betriebskosten. Diese attraktive Wohnung im Erstbezug wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet. Nach Absprache und Einigung mit der Vermieterseite ist eine spätere Verlängerung möglich. Provisionsfrei für private Mieter, sonst 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Ein kleines Haustier ist nach Absprache erlaubt. Freuen Sie sich über Top - Infrastruktur in Wohnungsnähe: + Bushaltestellen für die Buslinien 3, 8, 11, 12, 14 und 22 + Spielplätze + Kindergärten + Grundschule und weiterführende Schulen in naher Umgebung + Das Einkaufszentrum "Zentrum Herrnau" mit Supermarkt und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar Profitieren Sie von moderner Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort: + elektrisch betriebener Sonnenschutz + Waschmaschinenanschluss im Bad + bodenbündige Dusche, verfliest mit Rinne und Echtglasabtrennung + moderne Geräte in der offenen Einbauküche mit Umluft-Dunstabzug + Kellerabteil mit Stromanschluss + Satelliten-Gemeinschaftsanlage + Gebäudezentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung (Wärmepumpe/Photovoltaik) + Fußbodenheizung, teils elektronische Einzelraum-Wärmeregelung + Zentrale Haus-Schließanlage - ein Schlüssel sperrt alle Gebäuderäumlichkeiten + Gesamtenergieeffizienzfaktor A+... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Ortsteil Jausern der Gemeinde Saalbach-Hinterglemm befindet sich diese moderne Wohneinheit. Mit wunderschönem Ausblick und herrlich eingebettet in die Natur genießt man hier in angenehmer Ruhe seine Privatsphäre. Auf die städtischen Annehmlichkeiten muss man dennoch nicht verzichten, denn in 5 Minuten ist man mit dem Auto in Saalbachs Zentrum mit Nahversorgern, Gastronomie oder anderen Annehmlichkeiten von Saalbach-Hinterglemm. Dies ermöglicht kurze Wege in den Ortskern und trotzdem die angenehme Ruhe zu Hause in der Natur zu genießen. Im Winter gibt es nur wenige Minuten von der Haustür entfernt auch eine perfekte Einstiegsmöglichkeit ins weitläufige Skigebiet. Saalbach-Hinterglemm erfreut sich sowohl regional als auch international einer hohen Beliebtheit. Insbesondere die ausgezeichnet präparierten 270 Pistenkilometer mit 70 Seilbahnen und Liften sowie einer Flutlichtpiste laden zu einem erstklassigen Skierlebnis ein. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Rodelstrecken sowie im Sommer durch Wander- und Radwege. Die nächstgrößere Stadt ist Zell am See, die in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, die rund 80 Kilometer entfernt ist. Exklusive Mietwohnung in wunderschöner Traumlage. Diese außergewöhnliche Mietwohnung in traumhafter Sonnenlage ist Teil eines im Jahr 2022 neu erbauten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit modernen Akzenten und viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück des offenen Raumkonzepts. Riesige Fensterfronten zum Aufschieben sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Natur in Ihr Zuhause einziehen. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Berge, die zu jeder Jahreszeit ein absoluter Genuss sind. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu den beiden modernen Bädern ? Komfort pur für Ihre Privatsphäre. Die hochwertige Bauweise zieht sich durch die gesamte Wohnung: Sichtbetonwände und -böden unterstreichen das zeitgemäße Design und sorgen in den großen und puristischen Räumen für ein edles Wohngefühl mit außergewöhnlichem Loft-Feeling. Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Carport-Stellplatz und einen pr... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m², drei Balkonen, einer Garage und einem Kellerabteil bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Sie erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines Altstadthauses, das durch einen Lift erschlossen wird. Die Wohnung bietet einen beeindruckenden und unverbauten Ausblick auf den Kapuzinerberg, den Sebastianfriedhof, das Museum der Moderne und den Mönchsberg – eine wahre Oase der Ruhe. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt (3. und 4. OG) und mit einem internen Treppenaufgang sowie einem Lift, der im Halbstock zwischen dem 3. und 4. Obergeschoss führt, verbunden. Die gesamte Fläche der Wohnung beträgt ca. 229 m², zuzüglich eines Kellerabteils und einer Garage mit ca. 14,4 m². Zudem stehen drei Balkone zur Verfügung: ein Balkon im 3. OG (1. Ebene) und zwei Balkone im 4. OG (2. Ebene). Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 48 m²), eine große Bibliothek (ca. 34 m²), ein Esszimmer (ca. 24 m²), ein Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²), zwei weitere Schlaf-/Gästezimmer (ca. 12 m² und ca. 10 m²), eine Küche (ca. 16 m²), einen Wirtschaftsraum (ca. 9 m²), zwei separate WCs, ein Hauptbadezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert; Möbel können auf Wunsch des Mieters entweder belassen oder entfernt werden. Sie wurde frisch ausgemalt und verfügt über durchgehende Parkettböden (im Wohnzimmer frisch abgeschliffen) sowie Holztüren. Die Badezimmer sind mit kleinen Fliesen versehen und in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich wird eine Einzelgarage (ca. 14,4 m²) mitvermietet. Mietbeginn nach Vereinbarung. Nettomiete: EUR 2.500,00 monatlich + 10 % USt: EUR 250,00 monatlich + Betriebskosten-Akonto: EUR 696,10 monatlich + Fernwärme-Akonto: EUR 308,23 monatlich Gesamtmiete monatlich: EUR 3.754,33 - zuzüglich Kosten für Strom, Wasser- und Kabel-TV (zuletzt ca. EUR 181,81 monatlich) Energieangaben: HWB 112/ fGEE 1,82... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Apartment liegt im Zentrum der Altstadt, es befindet sich im obersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der optionale private Parkplatz befindet sich ca 10 Gehminuten entfernt im Stadtteil Riedenburg. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne (Handtücher vorhanden), Waschbecken und Waschmaschine mit großer Ablagefläche sowie in das separate WC. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank (mit Gefrierfach), Mikrowellenherd, Wasser- & Eierkocher, Toaster, Herd, Backofen, Kaffeemaschine (Tabs), Geschirrhandtücher sowie ausreichend Gläser, Besteck und Geschirrservice ausgestattet. Das Highlight des Apartment ist das 30m² große Wohnzimmer mit Kaminofen (ohne Funktion) aus längst vergangenen Zeiten, welches mit einem Schlafsofa (200x145cm) und einem 50" LED-TV ausgestattet ist. Ein ausziehbarer Esstisch sowie ein kleiner antiker Schreibtisch und ein Lesesessel runden die gemütliche Wohnzimmereinrichtung ab. Das Schlafzimmer bietet einen großen Schrank, Kommoden und ein Boxspringbett (200x180cm, Bettwäsche vorhanden). Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]