provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Österreich mieten

#Parkmöglichkeit

★ Gemütlicher Raum für bis zu 4 Personen: Unser ansprechend eingerichteter Wohnbereich ist mit einem Queen-Size-Bett und einem komfortablen Schlafsofa ausgestattet und bietet somit Platz für Paare, Freunde oder Familien.★ Wärme und Atmosphäre durch den elektrischen Kamin: Erleben Sie gemütliche Abende vor dem flackernden Licht unseres elektrischen Kamins – perfekt nach einem ereignisreichen Tag.★ Kulinarischer Genuss in der voll ausgestatteten Küche: Unsere Küche ist mit allen notwendigen Geräten und Utensilien ausgestattet, sodass Sie mühelos leckere Mahlzeiten zubereiten können. Genießen Sie zahlreiche kostenlose Annehmlichkeiten für einen sorgenfreien Aufenthalt:★ Starten Sie mit komplimentärem Kaffee und Tee in den Tag.★ Bleiben Sie dank schnellem Wi-Fi stets verbunden. Ihr Komfort und die Sauberkeit unserer Unterkunft stehen im Vordergrund:★ Erfrischen Sie sich mit unseren hochwertigen Toilettenartikeln und Seifen.★ Erwarten Sie einen makellos sauberen Raum, bereit und ausgestattet für Ihren Aufenthalt. Familienfreundliche Ausstattung für die kleinen Gäste:★ Kinderbett und Hochstuhl erleichtern den Aufenthalt für Familien.★ Tragbare Ventilatoren sorgen für individuellen Komfort in jedem Zimmer. Von Ihrer bequemen Basis aus Wien entdecken:★ Nutzen Sie die praktischen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Diese Unterkunft ist perfekt für längere Aufenthalte und bietet alles, was Sie für einen unvergesslichen Besuch benötigen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zu vermieten ist eine umfassend sanierte 4-Zimmer Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, welche sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die komplette Wohnung besticht mit einem wunderschönen Parkettboden, alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage. Die drei Schlafzimmer sind alle fast gleich groß und sehr hell. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine bodentiefe Dusche, das WC (mit Handwaschbecken) ist vom Bad separiert. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, zusätzlich steht den Bewohnern natürlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die offene, sehr schöne Küche gliedert sich perfekt und leicht separiert in den Wohnraum ein. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die tolle private knapp 13qm große Dachterrasse, welche kaum einsehbar ist. Alle Fenster verfügen über innenliegende Sichtschutze. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Bad• WC• Abstellraum• Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle• 3 Zimmer• Kellerabteil• Terrasse Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, welcher mit einem Aufzug ausgestattet ist. Ein Fahrradkeller steht den Hausbewohnern zur freien Verfügung, ein Stellplatz für Kf Z kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 8. Bezirks, die U-Bahn Station Josefstätter Straße erreichen Sie in ca. 5 min, die U-Bahn Station Alser Straße erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 min, die nächste Straßenbahnhaltestelle in ca. 3 min. In der näheren Umgebung befinden sich einige kleinere Parkanlagen, sowie Restaurants, Geschäfte und Bars. SPAR und BILLA sind ebenfalls nur wenige 100m entfernt. Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich - auch am Abend und am Wochenende. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Lisa Gehringer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Hausverwaltung erhebt bei für die Vertragserrichtung eine Gebühr i.H.v. EUR 150,00 inkl. USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

City Apartments Amras ist ein Wohnbauprojekt mit 13 Wohnungen aufgeteilt auf 4 Geschoße, davon neun 2-Zi.-Wohnungen, drei 3-Zi.-Wohnung und eine Penthousewohnung. Im Untergeschoß sind 14 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile und die allgemeinen Nebenräumlichkeiten untergebracht. Vermietung ab Oktober 2024 - Mietinteressenten/innen können sich jetzt schon unter [E-Mail-Adresse entfernt] listen lassen. Top W13Penthousewohnung über den Dächern vom Amras Lage: 3. OG = Dachgeschoß Beschreibung: Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser luxuriösen Penthousewohnung, die durch ihre herausragende Ausstattung und die traumhafte Aussicht überzeugt. Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche und gesellige Stunden Küchenbereich: Stilvoll abgetrennt und modern ausgestattet Schlafzimmer Schrankraum Masterbad: Exklusives Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum Atemberaubender Terrassenbereich mit über 90 m², der Sonne pur und eine traumhafte Aussicht bietet. Großzügiges Kellerabteil mit ca. 9,5 m²Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Designs, perfekt für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere schätzen. Diese Penthousewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und ist ideal für Personen, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung suchen. Miete p.m.: EUR 1.900,00 zzgl. 10 % MwSt. = EUR 2.090,00Betriebskostenakontozahlung p.m.: EUR 350,00Kosten für optionalen Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 123,00 inkl. BK pro Stellplatz (bis zu 2 TG-Stellplätze können angemietet werden) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC • Bad 1 • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnbereich • separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer • Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 338,40€ brutto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Dachgeschosswohnung, ausgebaut 2016 und mit Personenlift erschlossen, befindet sich ein einem repräsentativen und sehr gepflegten Haus der Jahrhundertwende, gelegen in einer ruhigen Seitengasse. Die Allgemeinflächen wurden erst kürzlich renoviert und erstrahlen in neuem Glanz. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet Platz auf zwei Wohnebenen. Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohnraum mit beeindruckender Raumhöhe. Die Küche der Marke EWE ist separat angelegt, modern und mit allen Geräten ausgestattet. Diese bietet auch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ost-seitig ausgerichtet und mit Bad en-suite ausgestattet. Dieses verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Handwaschbecken und großformatigen Spiegel sowie Handtuchwärmer. Ein Abstellraum bietet Platz für einen begehbaren Schrank. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC, das mit Handwaschbecken ausgestattet ist. Zugang zur Galerie schafft eine Holztreppe im Eingangsbereich. Die offen gehaltene obere Wohnebene bietet Raum für einen Arbeitsplatz oder auch eine kleine Bibliothek. Über die Galerie ist auch der Zugang zur Dachterrasse mit sensationellem Blick über die Dächer Wiens sowie Fernblick bis zum Kahlenberg gegeben. Ein großer Abstellraum bietet zusätzliche Stauraum. Dort befindet sich die Gas-Etagenheizung sowie auch der Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Naßräumen Feinsteinzeug. In Schlaf-, und Wohnräumen sind Klimageräte installiert. Die Eingangstüre der Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre. Raumaufteilung: Vorraum: 15,83 m² Zimmer: 44,02 m² Zimmer 15,55 m² Küche: 17,86 m² Bad: 3,65 m² WC: 1,51 m² Abstellraum: 2,89 m² Abstellraum: 4,15 m² Galerie: 25,54 m²Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) in der Hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Dieses helle und schöne 70qm Apartment in Wien ist perfekt für zwei Personen. Es verfügt über ein großes Doppelbett und ein Bad mit Badewanne zum Wohlfühlen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und eine Waschmaschine die kostenfrei genutzt werden kann ist auch vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich ein große Couch zum relaxen, ein Arbeitsplatz und Wlan ist inklusive. Genießen Sie das Hauptstadt Feeling und fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem wunderschönen Apartment. Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser anspruchsvoll 3-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 9th district - Alsergrund Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE374) Wie bei jeder Wohnung, findest du bei diesem 3-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Waschmaschine - Haustierfreundlich Alsergrund, der 9. Wiener Bezirk, wird oft als das akademische Viertel Wiens bezeichnet. Obwohl die Universität Wien in der Nähe liegt, beherbergt der Bezirk auch viele Krankenhäuser und Kliniken, was ihn zu einem Zentrum der Wissenschaft macht. Alsergrund ist zudem der Geburtsort von Sigmund Freud, und Sie können das gleichnamige Freud-Museum besuchen, das einst sein Zuhause war. Außerdem befindet sich das Palais Liechtenstein in Alsergrund, in dem sich das Museum für Moderne Kunst und vieles mehr befindet. Wenn Sie zum Studium im Ausland sind, ist Alsergrund das unvergleichliche Ziel für Studierende und unaufhörlich Lernende gleichermaßen. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: - The apartment's fireplace is for decorative purposes only Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Willkommen in deinem neuen Zuhause über den Wolken! Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer- Wohnung in einem der wenigen Hochhäuser Wiens bietet einzigartiges Wohnen mit Stil und Komfort. Genießen Sie Sonnenuntergänge mit Skyline-Blick im 20. Stock, luxuriöse Annehmlichkeiten wie Pool und Sauna im Haus, beste Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür! Einziehen & Wohlfühlen – diese besondere Wohnung ist perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen in bester Lage suchen. 🏡 Die Highlights auf einen Blick: ✅ Wohnen über den Dächern Wiens – 20. Stock mit grandioser Aussicht und viel Tageslicht ✅ Premium-Extras im Gebäude – 20 m Pool, Fitnessstudio & 2 Saunen inklusive! ✅ Neuwertig möbliert & voll ausgestattet – stilvolle Einrichtung und hochwertige Materialien, Fußbodenheizung ✅ Volle Austattung – voll ausgestattete Küche, Waschmaschine und 2 Smart-TVs, Doppelbett (King size) und Ausziehcouch im Wohnzimmer ✅ Perfekte Raumaufteilung (66 m² + 9 m² Balkon) – großzügige Wohnküche, separates Schlafzimmer, Balkon und Abstellraum, 2,7 M Raumhöhe ✅ Neubau (2 Jahre alt) – Hochhaus mit Portier, Co-Working-Arbeitsplätze und mehrere Gemeinschaftsräume und Spielzimmer für Kinder ✅ Top-Anbindung – mit der U3 Gasometer in 9 Minuten am Stephansplatz, direkter Anschluss zur Wiener Stadtautobahn ✅ Shopping & Kulinarik direkt vor der Tür – 3 Supermärkte und mehrere Restaurants Jetzt schnell bewerben – diese Traumwohnung wird nicht lange verfügbar sein!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG: Sonnige 4-Zimmerwohnung mit 103 m² großem Garten und 46m² großer, überdachter Terrasse nahe Innsbruck zu mieten! PLUSPUNKT: Zwei große Tiefgaragenabstellplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert! Zur Miete steht eine ca. 110 m² große 4-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit wunderschönem Garten sowie moderner, hochwertiger Innenausstattung. Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem schönem Mehrparteienhaus, welches 2024 erbaut worden ist. Die traumhafte Immobilie überzeugt neben einer eleganten, zeitlos schönen MORIEL-Küche mit Schrankinnenleuchten durch hochwertige Eichen-Echtholzparkettböden sowie edlen Deckenleuchten mit Lichtszenensteuerung und Emotion-Technologie. Das große, elegante Badezimmer verwöhnt mit einer modernen Walk In Dusche von Villeroy und Boch und einem Doppelwaschbecken. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass sich der Waschmaschinenanschluss im separaten Abstellraum befindet. Info: Im Badezimmer gäbe es auch einen Anschluss für eine Whirlpool-Eckbadewanne, welche bei Interesse installiert werden könnte. Im Mietpreis inkludiert sind auch zwei große Tiefgaragenabstellplätze mit beheizter Auffahrt. Lagebeschreibung: Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8113 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land. Wie kaum ein Ort in Österreich ist Wattens durch die große Unternehmerfamilie Swarovski geprägt. In Wattens befinden sich die Wunderkammern der von André Heller geschaffenen Swarovski Kristallwelten, die in ein wunderbares Universum der geschliffenen Kristalle entführen. Die hier zur Miete stehende Gartenwohnung verspricht dem zukünftigen Mieter / der zukünftigen Mieterin die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 4 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (3 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (4 Fußminuten), Schule (9 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 13 Autominuten und die Swarovski Kristallwelten nur wenige Autominuten entfernt. FAZIT: Die hier zur Miete stehende einzigartige NEUBAU-Gartenwohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertiger sowie eleganter Inneneinrichtung als auch durch eine TOP-LAGE! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr 2024• Mehrparteienhaus mit Lift- Erdgeschoss• 4 Zimmer• elektrische Außenrolladen in allen Räumen- Wohnfläche: ca. 110 m²• Zeitlos, moderne MORIEL Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dampfgarer)• Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen• Garten mit ca. 103m² • partiell, überdachte Terrasse mit ca. 46m² • Badezimmer mit WALK-IN Dusche und Doppelwaschbecken• Extra-WC• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Zentralheizung (Fernwärme) - Fußbodenheizung• SAT-Anschluss• Glasfaser• aktuelle Betriebskosten inkl. Wasser, Heizung: ca. EUR 388,28 / Monat• inkl. Kellerraum mit Licht und Steckdose: ca 7 m²• separater Fahrradraum• inkl. 2 Tiefgaragenplätze• Beziehbar ab sofort GESAMTMIETPREIS (inkl. Betriebskosten, Wasser, Tiefgarage und Heizung): EUR 2.400,- Anfragen bitte nur schriftlich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nebenkosten:• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten• Mietdauer: 3 Jahre• Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Rarität in prominenter Lage In einem kleinen aber feinen Mehrparteienhaus in bester Urfahraner Stadtrandlage steht ab sofort diese einzigartige und lichtdurchflutete Wohnung zur Anmietung. Durch einen im Jahr 2023 durchgeführten Neu- und Zubau wurde eine großzügige Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Ebene geschaffen. Die ca. 177 m² verteilen sich auf das gesamte 1. OG (inkl. Lift) und bieten maximale Flexibilität und Wohnkomfort. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights im Überblick: - Beste Lage am Fuße des idyllischen Pöstlingbergs - 177 m² Wohnfläche auf einer Ebene - TOP 3 (ca. 53,76 m²) Neubau im Jahr 2023 | TOP 2 (ca. 123,51 m²) sanierter Altbestand aus dem Jahr 2006 - Sonniger Garten & Terrasse - Große, bodentiefe Fensterfronten - Zwei getrennte Eingänge, ideal für Home-Office oder Mehrgenerationennutzung - 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Toiletten - Klimaanlage und Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion (Erdwärme) - Elektrischer Sonnenschutz - 1x PKW-Stellplatz im Freien ist im Preis inkludiert Die Betriebs- und Heizkosten sind im angeführten Mietpreis bereits inkludiert. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Genießen Sie Ruhe und Naherholung am Linzer Hausberg, gepaart mit kurzen Wegen im Alltag. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung. Auch die Linzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 450 zzgl 10% USt. Heizkosten € 260 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 347 Gesamtbetrag € 3557 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Nutzfläche von ca. 152 m². Sie befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Zweifamilienhauses und bietet modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Sie besticht durch ihre helle Gestaltung und ihren stilvollen Altbaucharme. Die gelungene Kombination aus charaktervollem Altbauflair, einer umfassenden Modernisierung und der absoluten Ruhelage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die hohen Räume und großen Fenster schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung und laden zu geselligen Stunden ein. Die großzügige Küche ist separat, jedoch angrenzend an den Wohn- und Essbereich gelegen und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Vorraum sorgt für ein einladendes Entrée mit ausreichend Stauraum. Zusätzlich bieten eine Loggia, eine Terrasse und eine Veranda ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Zusätzliche Highlights: • Gemeinschaftlicher Garten: Eine grüne Oase zur Erholung, die mit den Mietern der zweiten Wohneinheit genutzt werden kann. Perfekt für gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien. - Großer Keller: Bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände, Hobbyausrüstung oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Holland Haus bietet zwei außergewöhnliche Penthouse-Wohnungen, die durch ihre erstklassige Bauweise und edle Ausstattung überzeugen. Die Penthouse-Wohnung Top 10 erstreckt sich über großzügige 111 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und höchste Ansprüche. Auf zwei Etagen gestaltet, verfügt die Wohnung über eine elegante Galerie und insgesamt 4,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch offene Bereiche für gemeinsames Beisammensein und kreative Gestaltungsideen. Hochwertige Materialien prägen das Design der Wohnung. Von den eleganten Eichenparkettböden, die eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen, bis hin zu edlen Fliesen in den Bädern – jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt gewählt. Türen und Fenster mit hochwertigen Oberflächen unterstreichen den exklusiven Charakter der Räume. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die die Wohnräume mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig durch exzellenten Schallschutz eine angenehme Ruhe garantieren. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellplatz und ein überdachter Parkplatz. Die Wohnung ist zudem mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckenden 38 m², die zum Entspannen, Sonnen oder Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Zusätzlich verfügt jede Einheit im Holland Haus über eine Loggia oder Terrasse, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden. Diese Penthouse-Wohnung vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohngefühl. Perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Exklusivität legen.... [Mehr]