provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Österreich mieten

#Altbau #unbefristet

Altbaujuwel: 4-Zimmer-Traumwohnung in Toplage am Graben! Diese eben sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wien, im historischen Generalihof. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² bietet die Wohnung modernen Komfort und exklusiven Charme, ohne den zeitlosen Charakter des Altbaus zu verlieren. Die hochwertige Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und sorgt für ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besticht durch hohe Decken und klassische Altbauelemente, die den historischen Charakter unterstreichen. Der offene Grundriss vereint moderne Architektur mit klassischen Elementen und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während die modernen Einbauküchen und Badezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die exzellente Lage des Generalihofs am Graben ermöglicht es, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen zu finden. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights sind nur wenige Schritte entfernt und bieten alles, was das Leben in dieser einzigartigen Stadt ausmacht. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Ausstattung: Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Große Fenster mit Blick auf die Innenstadt Lift im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U3 "Stephansplatz"Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62Buslinien 1A, 2A, 3AStrom, Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.zzgl. Heizkosten € 224,23 + 44,85 € = 269,08 € brutto Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Zillertal: Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung als Miete mit Kaufoption Es freut uns, Ihnen eine attraktive Wohnung in einer einzigartigen Mietkauf-Variante anbieten zu können! Diese Option bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig eine langfristige Investition in Ihre Zukunft zu tätigen. Details zur Wohnung: Die Lage: Die 2-stöckige Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus sowie einer begehrten Wohngegend in Raumsau, Bichl mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Größe: Die Wohnung bietet großzügige Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst 4 Zimmer und verfügt über 107 m2 Wohnfläche sowie 2 Terrassen, davon eine Dachterrasse mit 25 m2 und Bergblick. Die Ausstattung: Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung und wird schlüsselfertig inklusive Einbauküche und im Erstbezug angeboten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil und einen überdachten Autoabstellplatz. In der hauseigenen Tiefgarage stünden zudem weitere Stellplätze zur Verfügung. Hier geht´s zum 360-Grad-Rundgang Das Mietkauf-Modell: Unser Mietkauf-Modell richtet sich in erster Linie an Interessenten, die auch wirklich eine spätere Kaufabsicht haben und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, zuerst als Mieter in die Wohnung einzuziehen und später Eigentümer zu werden. Auf Wunsch wird ein Teil der monatlichen Mietzahlung auf den Kaufpreis angerechnet, wodurch Sie Schritt für Schritt Eigenkapital aufbauen. Flexibilität: Sie können die Wohnung für einen festgelegten Zeitraum mieten (zum Beispiel 3 bis 5 Jahre) und sich dann entscheiden, ob Sie sie kaufen möchten. Planungssicherheit: Der Kaufpreis wird im Vorfeld festgelegt, sodass Sie keine Überraschungen erleben. Interesse geweckt? Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung in der Mietkauf-Variante haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese großartige Gelegenheit zu präsentieren."Anmerkung: Die Wohnung befindet sich derzeit im Edelrohbau und wird gemäß den auf den Bildern gezeigten Zustand übergeben. Die Fertigstellung des Ausbaus wird voraussichtlich etwa 3 Monate nach Zusage erfolgen."Mario Tribus von Tiroler Immobilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Gartenwohnung in Bahnhofstraße 41, Wattens ist ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Mieter. Auf einer Wohnfläche von 111,12 m² erwarten Sie 4 großzügige Räume, die mit moderner Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung beeindrucken. Die im Jahr 2024 erbaute Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diese exklusive Gartenwohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier beginnt Ihr neues Wohnglück!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Highlights Optimale Anbindung Perfekte Infrastruktur Große Terrasse Parkettboden Objektbeschreibung Diese bezaubernde ca. 252 m² große Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgescfhoß eines gepflegten Wohngebäudes zwischen der Mariahilfer Straße und der Wienzeile. Die Wohnung verteilt sich über drei Stockwerke, in der obersten Etage findet man ein großes Zimmer mit einem wunderschönen Ausblick auf Wien, sowie einer separaten Toilette. Eine Etage drunter befindet sich ein ähnliches Zimmer. In der untersten Etage, wo sich der Eingang befindet verfügt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum und ein geräumiges Wohnzimmer, ein ebenfalls großes Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschen, sowie eine wunderschöne und gemütliche Terrasse, die durch ihre innere Lage komplett windgeschützt ist. Ausstattung Parkett und Fliesen Badewanne Separate Toilette Separater Waschraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die hervorragende Lage im 6.Bezirk ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Pilgramgasse und die U3-Station Neubaugasse. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 57A, 13A und15A. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

In bester Innenstadtlage nahe Graben und Stephansplatz befindet sich diese geräumige Wohnung im 2. Liftstock. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 254 m², zählt sieben Zimmer und vier Badezimmer. Ihr neu sanierter Altbauwohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • vollausgestattete Küche inklusive MIELE Geräte • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • drei wunderschöne, großzügige Salons • vier Schlafzimmer wovon zwei Zimmer ein eigenes Bad-en-suite aufweisen • zwei separate Badezimmer - zwei separate WC... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Unsere geräumige Wohnung liegt in Hof-Ruhelage. Sie wohnen im Hochparterre eines typischen Wiener Altbauhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne und hochwertige Einrichtung aus und besteht aus einem Vorraum, der in die Küche übergeht, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in den gemütlichen Außenbereich. In jedem der Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (Liegefläche 160 x 200 cm). Im größeren Schlafzimmer befindet sich zudem noch ein Fauteuil, der in ein weiteres Bett für eine Person verwandelt werden kann. Große Kästen bieten ausreichend Platz um Ihre Kleidung zu verstauen. In der hochwertig eingerichteten Küche finden Sie Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Mikrowelle mit Grill, Wasserkocher, Kaffeemaschine, sowie reichlich Koch- und Essgeschirr. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein Esstisch sowie ein komfortables Sofa, das bei Bedarf als weiteres Doppelbett (Liegefläche 140 x 200 cm) dient. Ein weiterer Fauteuil kann ebenfalls noch in ein Einzelbett umgewandelt werden. Das Badezimmer des größeren Schlafzimmers ist mit Badewanne, Waschtisch und einer Waschmaschine ausgestattet. Im zweiten Badezimmer finden Sie eine geräumige Dusche und ebenfalls einen Waschtisch. Handtücher sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das WC ist von den Badezimmern getrennt. Die private Terrasse ist mit Holzdielen sowie einem kleinen Tisch ausgestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNUNG: STERNGASSE 11 I 1010 WIENEXKLUSIVE 6-ZIMMERWOHNUNG IM 1. BEZIRK NAHE HOHER MARKT 24/7 VIEWINGS: Apartment VIDEO under: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-sterngasse-11-1010-wien-neu Do you prefer our Exposé in ENGLISH? Click here: https://www.viason.at/en/objektdetail/14386042? from=643244 Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten? Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter Gerne senden wir Ihnen bei Interesse auch das VIDEO der Wohnung zu. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrage. Sie sind Relocator oder Maklerkollege und möchten für Ihren Kunden die Immobilie per VIDEO vorbesichtigen oder Ihr Kunde befindet sich im Ausland? Gerne senden wir Ihnen das VIDEO bei Interesse zu. Bitte senden Sie uns einfach eine Anfrage. Sie suchen eine großzügige 6-Zimmerwohnung im 1. Bezirk im Herzen von Wien, ausgestattet mit Klimaanlage und Beschattungen in exklusiver Lage auf ca. 194,24 m² im Altbau, dann haben sie diese soeben gefunden. Im Grundriss befinden sich Zimmernummern. Die Fotos wurden nach den Zimmernummern bezeichnet, um Ihnen eine leichtere Zuordnung der Zimmer zu den Fotos zu ermöglichen. Im Zimmer Nr 1 (Schlafzimmer hofseitig) befindet sich ein Einbauschrank, welcher mitvermietet wird. Im Vorraum Nr. 3 befindet sich ebenso ein Kasten. Auch im Zimmer Nr. 6 befindet sich ein Kasten, welcher mitvermietet wird. Im Gang befindet sich eine Nische für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine von Miele ist ebenso inkludiert und befindet sich in einer Nische. Im Abstellraum befindet sich ein Wäschetrockner welche inkludiert wird. Ebenso die Vorhänge und Innenverschattungen verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung liegt im 5. Stock im Altbau und ist straßen- und hofseitig orientiert. Sie verfügt über 6 Zimmer, 1 separate Küche mit Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 Platz für die Waschmaschine (Waschmaschinennische am Gang), 2 geräumiger Vorräume und 1 weiterer kleiner Vorraum, 2 große Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, das 2te Badezimmer mit Badewanne und 2 Handwaschbecken) sowie insgesamt 3 WC’s (davon 2 separat begehbar mit Handwaschbecken). Exklusive Lebensmittel aus der ganzen Welt können Sie direkt am Hohen Markt im exklusiv sortierten Billa CORSO einkaufen. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten. Zum Einkaufen lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO am Hohen Markt ein. Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Therme) mit einem Warmwasserspeicher. HIGHLIGHTSEXKLUSIVE LAGE – IM 1. BEZIRKALTBAU MIT CA. 194,42 m²BILLA CORSO direkt am Hohen Markt2 PARKGARAGEN fußläufig HOF- UND STRASSENLAGE NAHE HOHER MARKTSEPARATE KÜCHE 5. STOCK2 BÄDER3 WC’STOP-ANBINDUNG AN DAS U-BAHN-NETZKLIMAANLAGEKELLERABTEILRAUMHÖHE ca. 3,2 m Zahlreiche weitere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig INFOS ZUR WOHNUNG LAGE: Sterngasse 11 I 1010 Wien STOCK: 5. OG (3. OG + HP + MEZZANIN) MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate. WOHNFLÄCHE: ca. 194,42 m² AUSSTATTUNG: Die Bäder, die WC’s und die Küche sind möbliert. Im Zimmer Nr. 1 (Schlafzimmer hofseitig) befindet sich ein Einbauschrank, welcher mitvermietet wird. Im Vorraum Nr. 3 befindet sich ebenso ein Kasten. Auch im Zimmer Nr. 6 befindet sich ein Kasten, welcher mitvermietet wird. Im Gang befindet sich eine Nische für eine Waschmaschine. Die Waschmaschine von Miele ist ebenso inkludiert. Im Abstellraum befindet sich ein Wäschetrockner welcher ebenso inkludiert ist. Ebenso die Vorhänge sowie die Innenverschattungen verbleiben in der Wohnung. AUTOABSTELLPLATZ: Kann nach Verfügbarkeit in der Sterngasse 5/ Hoher Markt angemietet werden (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. Alternativ: Garage am Franz-Josefs-Kai (Drittanbieter) - Parkplätze derzeit verfügbar. ZIMMER: 6LIFT: Ja KELLERABTEIL: Ja – ca. 2,58 m²BEZIEHBAR: Sofort I Now AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: Hof- uns Straßenseite (Salvatorgasse) ALTBAU: Ja KÜCHE: Ja – Komplettküche inkl. Küchengeräte BADEZIMMER: 2 große Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, das 2te Badezimmer mit Badewanne und 2 Handwaschbecken) WC: Ja – 3 WC’s (davon 2 separat begehbar mit Handwaschbecken, 1 WC im Badezimmer) WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im Gangbereich in einer Nische WASCHMASCHINE: Ja (Miele) WÄSCHETROCKNER: Ja BÖDEN: Badezimmer und WC mit Fliesen, die restlichen Zimmer und Räume mit Parkettboden INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Kabel-TVKLIMAANLAGE: Ja BESCHATTUNG: Ja (Vorhänge, teilweise Innenverschattungen) HAUSHALTSVERSICHERUNG: Der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen HEIZUNG: Gas-Etagenheizung (Therme) EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zum exklusiven Einkaufen Ihrer Lebensmittel lädt der ca. 3 Gehminuten entfernte BILLA-CORSO direkt am Hohen Markt ein Naherholungsgebiete: Zum Rudolfspark sind es ca. 3 Gehminuten, zum Donaukanal mit seinen zahlreichen Lokalen sind es ca. 4 Gehminuten VERKEHRSANBINDUNG: In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie den Schwedenplatz (U1 / U4), in ca. 8 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz (U1/U3), zum Schottenring (U4 / U2) sind es ca. 7 Gehminuten HWB: 89 kWh/m²a – fGEE: 2,02KLASSE: C - DMONATSMIETE WOHNUNG NETTOMIETE: ca. EUR 3.888,40 BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO: ca. EUR 439,38KÜHLUNGSKOSTEN NETTO: ca. EUR 155,54UMSATZSTEUER 10%: EUR 432,78UMSATZSTEUER 20%: EUR 31,11GESAMT: EUR 4.947,21 pro Monat brutto Zuzüglich: HEIZUNG + STROM + TV/Internet + Haushaltsversicherung NEBENKOSTEN KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <575m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <100m U-Bahn <275m Straßenbahn <275m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse

KOMPLETT SANIERTE, SEHR SCHÖNE ALTBAUETAGE, ERSTBEZUG! AUFTEILUNG: grosses Entree mit schönen Verandafenstern, voll ausgestattete, offene Küche mit Kücheninsel und geräumigen Essbereich- offen zum Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse Masterbedroom mit großem Bad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche und Toilette) en suite, 2 weitere Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben (eines hofseitig, eines Straßenseite), 1 weiteres, sehr große Zimmer, dass je nach Notwendigkeit als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer verwendet werden kann, 1 separates Duschbad, 1 separate Toilette AUSSTATTUNG: wunderschöne Parkettböden, Feinsteinzeug in den Bädern, Maßküche mit integriertem Dunstabzug, neue doppelt verglaste Innenfenster, neue Heizung, 2 Eingänge- einen Haupteingang und einen Seiteneingang, der direkt zum hinteren, gartenseiteigen Schlafzimmer führt. die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen (Tram, Bus) mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Döblinger Hauptstrasse! Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** beautiful, complety refubished apartment with garden view and large balcony- up to 4 bedrooms possible floorplan: very large parlor with very nice "veranda-windows", fully equipped kitchen with kitchen island and spacious dining area, living room with fire place and access to large balcony, spacoius master bedroom with bathroom (floor heated, tub, shower, toilet) ensuite, 2 more bedrooms with large walk in closets (one facing the garden, one facing the street), another large room, which could be turned either in a bedroom or a second living room, separate shower bath, separate toilet, FIXTURES AND FITTINGS wonderful wooden flooring, stoneware flooring in bathrooms, fitted kitchen with integrated extractor, new windows, new heating system, two entrance doors- the main and a side entrance which leads directly to the bedroom facing the garden, very good infrastructure with bus and tram lines, shopping area for all needs on Döblinger Hauptstrasse Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3757,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 324 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 408,18 Gesamtbetrag ? 4490... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Unser charaktervolles 1-Zimmer-Haus wird Ihr idealer Ausgangspunkt in der Stadt sein, da die U-Bahn-Station gleich um die Ecke liegt. Größte Einkaufsstraße, Museen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Fakten und Features:• Haus im Erdgeschoss• Einfache öffentliche Verkehrsmittel• In der Nähe beliebter Mode- und Lifestyle-Geschäfte• Professionell verwaltet• 54 m² stilvolle Wohnung Innendetails: Dieser authentische Rückzugsort hat eine ganz eigene Persönlichkeit. Einzigartige Kunstwerke und Vintage-Möbel sorgen für ein außergewöhnliches Erlebnis.• Auffällige Kunstwerke• Heller Raum und gewölbte Decken• gemütliches Schlafzimmer (160 x 200 cm)• Fenster mit Blick auf eine ruhige Straße• kompakte, glänzende Küche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Amazon Prime Video- und Netflix-Konten sind nicht enthalten• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll 3-Zimmer Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 8th district - Josefstadt Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE322) Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer über erstklassige Matratzen, luxuriöse Bettwäsche und flauschige Handtücher verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Haustierfreundlich Josefstadt ist Wiens trendigster und bevölkerungsreichster innerer 8. Bezirk, bekannt für seine schrulligen, von Geschäften gesäumten Straßen und seine zahlreichen, auf Studenten ausgerichteten Essbereiche. Obwohl Josefstadt Wiens kleinster Bezirk ist, gehört er auch zu den wohlhabendsten Wohngegenden Wiens und beherbergt ikonische Wiener Architektur, darunter das Palais Auersperg, die Piaristenkirche und mehr. Entdecken Sie in Josefstadt erlesene Weine und lokale Malzsorten und genießen Sie ein gehobenes Apartment, sodass Sie wie ein Einheimischer in einer der begehrtesten Gegenden Wiens leben können. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens zwei Monaten, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: - This apartment's central location means it can be noisy at times - This apartment has high ceilings - This apartment is located in an older building, there may be a few quirks Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Highlights Großzügige Wohnfläche von 377,60 m² (Gesamtes Stockwerk) Imposanter Salon (66,69 m²) und großzügiger Empfangsbereich Sieben vielseitig nutzbare Zimmer Drei Badezimmer und drei WCs Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Altbau-Flair mit Deckenhöhen bis 4,27 m und Stuckverzierungen Objektbeschreibung Diese beeindruckende Altbauwohnung mit einer Gesamtfläche von 377,60 m² verläuft über das gesamte 3. Obergeschoss (mit Lift) eines prachtvollen Gebäudes am Schottenring, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit und Eleganz legen. Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmern. Im Mittelpunkt steht der eindrucksvolle Salon mit 66,69 m², der sich perfekt für repräsentative Anlässe eignet. Zusätzlich stehen Ihnen 6 weitere Zimmer mit Größen zwischen 19,31 m² und 42,83 m² zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Empfangsbereich und die Eingangshalle bieten ein repräsentatives Entrée und unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung. Für höchsten Komfort sorgen drei elegante Badezimmer und drei separate WCs, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, zusätzlich verfügt ein Badezimmer über ausreichend Platz für eine Sauna in den eigenen vier Wänden. Die großzügige Küche mit 23,18 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Ankleide und mehrere Vorräume für ausreichend Stauraum sorgen. Die Raumhöhen von bis zu 4,27 m und die sorgfältig erhaltenen Stilelemente wie Tafelparkett und große Fenster verleihen der Wohnung ein unvergleichliches Altbauflair. Aufteilung: Eingangshalle 38,50 m²Diele 7,15 m²AR 1,51 m²Ankleide 7,83 m²Salon 66,69 m²Küche 23,18 m²Empfang 43,31 m²Zimmer 28,02 m²Zimmer 29,70 m² Zimmer 42,83 m²Zimmer 27,54 m²Zimmer 19,31 m²Bad 17,59 m² (inkl. Badewanne und Dusche) Bad 9,10 m² (inkl. Dusche) Bad 7,17 m² (inkl. Badewanne) WC 1,08 m²WC 2,12 m²WC 1,16 m²Vorraum 1,29 m²Vorraum 2,52 m²Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens mit direktem Zugang zur Wiener Innenstadt. Die Ringstraße mit ihren prächtigen Prachtbauten, wie das Rathaus, die Universität und die Hofburg, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihre tägliche Nahversorgung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Gegend ist zudem bekannt für ihre Vielfalt an Gastronomie, von gemütlichen Kaffeehäusern bis hin zu gehobenen Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: U-Bahn: U2 und U4 (Schottenring) Straßenbahn: Linien 1, 2, DBus: Linie 3AMit dieser optimalen Anbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Top ausgestattete 5 Zimmerwohnung wurde aufwendig saniert und renoviert und befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses. LAGE: Fußläufig sind die Innenstadt, der Augarten, die Prater Hauptallee wie auch diverse Geschäfte des täglichen bedarfs (Taborstraße und Praterstraße) und der Karmelitermarkt zu erreichen. Ausgezeichnete öffentliche Anbindungen durch die Nähe zu den Stationen der U1 und U2 und dem Bus 5A. RAUMAUFTEILUNG: Schöne große Diele, Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer ( ausgestattet mit einer Wanne/ ebene Dusche / WC und 2 Waschtische) und eine großzügige Garderobe, 3 zusätzliche Zimmer, ein weiteres Bad mit LX Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC Extra, Abstellraum. AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung ( Gas-Etagenheizung) , Klimaanlage in allen Haupträumen, Abstellraum, 2 Bäder, 2 WC, Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Im Haus befinden sich Kellerräumlichkeiten und ein Fahrradabstellraum. GARAGE: nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Weitere Kosten: Kaution: 4 BMM Mietvertragsgebühr € 300,- ************************************************************************************************************************************************************** Refurbished 5-Room apartment with garage near U1 Nestroyplatz This 5-room (4 bed room) apartment has been completely renovated and is located on the 4th floor of a magnificent turn-of-the-century building. LOCATION: Excellent public transport connections near to U1 and U2 stations and bus 5A. The city center, Augarten, Prater Hauptallee, various everyday shops (Taborstraße and Praterstraße), and the Karmelitermarkt are within walking distance. LAYOUT: Spacious entrance hall, fully equipped kitchen, living-dining room, master bedroom with en-suite bathroom (equipped with a bathtub, walk-in shower, WC, and two washbasins) and a generous wardrobe, 3 additional rooms, another bathroom with walk-in shower and washing machine connection, separate WC, storage room. EQUIPMENT: High-quality fitted kitchen with granite countertop and all appliances, parquet floors, underfloor heating (gas floor heating), air conditioning in all main rooms, storage room, 2 bathrooms, 2 WCs, windows with triple-glazed insulation. The building also includes cellar rooms and a bicycle storage room. GARAGE: A parking space in the building can be rented subject to availability. Rental Duration: 5 years with an option to extend. Additional Costs: Deposit: 4 months' rent Rental contract fee: €300... [Mehr]