provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Oberösterreich mieten

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Franking Holzöster: Exklusive 6 Zimmer Terrassenwohnung in einem Mehrparteienhaus in der Nähe von Hozöstersee. Der Holzöstersee ist ein beliebter Badesee mit angenehmer Badetemperatur. Die Entfernungen: Stadt Salzburg ca. 35 Km, Mattighofen ca. 25 Km, Oberndorf bei Salzburg ca. 17 Km, Lamprechtshausen ca. 10 Km. Die Aufteilung: Vorraum, Büro mit eigenem WC und Dusche Große Diele, Gäste WC mit Waschbecken Große möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer teilmöbliert 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Einbauschrank Bad mit Dusche, WC Elternschlafzimmer, teilmöbliert mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist exklusiv und hochwertig ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, Einbauschränken im Schlafzimmern, begehbarem Schranksystem im Elternschlafzimmer, Badezimmer Schränken und Waschbeckenverbau, Holzböden. Zu der Wohnung gehören ca. 88 m² große (Ost/Süd/West) Terrasse mit Wasseranschluss, 2 Kellerräume, 1 Garage mit elektrischen Rolltor und Starkstromanschluss, 1 Parkplatz. Heizung: Öl-Zentralheizung Bezug: sofort Monatsmiete: € 1.196,16 Betriebskosten: € 803,84 Gesamtmiete: € 2.000,- exkl. Strom Kaution: 3 MM= € 6.000,- Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2000 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Terrasse #hell

Immobilienart: 5-Zimmer-Wohnung im DG/Empore, Top 03 Lage/Objekt: Diese exklusive Wohnung befindet sich direkt an der Landstraße in Linz. Durch die zentrale Lage direkt neben der Passage, erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants usw. in wenigen Gehminuten. Das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn und Bus) befinden sich ebenso in wenigen Schritten vor dem Objekt. Lage/Mietgegenstand: Die traumhafte Wohnung erstreckt sich über drei Stockwerke und endet mit einer großartigen Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Wohnung besticht vor allem durch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung, das helle sowie freundliche Wohnambiente aufgrund der vielen Fenster und durch die hochwertige Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 117,70... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaftes Exklusiv-Loft direkt an der Donau in Linz Willkommen in Ihrem luxuriösen Zuhause über den Dächern von Linz! Diese exklusive Loft-Wohnung bietet eine atemberaubende Lage direkt an der Donau. Mit großzügigen 205 Quadratmetern Wohnfläche vereint dieses Loft erstklassigen Komfort mit modernem Design. Highlights: Panorama-Lage: Genießen Sie die spektakuläre Lage direkt an der Donau, in absoluter Ruhelage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Linzer Altstadt, die umliegende Natur mit großzügigen Fensterflächen und der beeindruckenden Terrasse. Hochwertige Ausstattung: Das Penthouse besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsdetails. Edle Gussböden, moderne Einbauküche mit erstklassigen Geräten und ein stilvolles Badezimmer tragen zum exklusiven Ambiente bei. Private Terrasse: Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über der Donau. Perfekt für gesellige Abende im Freien oder für ein privates Dinner mit Freunden. Großzügiger Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Zentrale Lage: Das Loft liegt zentral in Linz, in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet Ihnen Flexibilität in der Mobilität. Diese einzigartige Loft-Wohnung bietet nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage direkt an der Donau. Erleben Sie Luxus und Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traum-Loft beeindrucken!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen im Paradies am Ufer der Donau! Diese beeindruckende 170m² Maisonette-Wohnung über zwei Etagen vereint höchsten Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem atemberaubenden Blick auf den Fluss. Das Highlight dieser exklusiven Wohnung sind die beiden einzigartigen Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und stilvollen Elementen gestaltet sind. Hier erleben Sie Wellness auf höchstem Niveau und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Die großzügige Terrasse mit 34m² bietet Ihnen nicht nur Raum für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch einen wunderschönen Panoramablick auf die Donau. Eine zusätzliche 18m² Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Auf der unteren Ebene befinden sich das 25m² Wohnzimmer, die 14m² große Küche sowie das 11m² Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die obere Ebene beherbergt sechs geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch Kellerräume mit einer Fläche von 32m², die zusätzlichen Stauraum bieten und für Ordnung sorgen. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthaus mit großer Dachterrasse, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - Lift direkt ins Penthaus - Vorraum mit angrenzender Garderobe, Wirtschaftsraum und Gäste WC - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse - 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 weitere Zimmer - insgesamt 2 modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Einzel-/ bzw Doppelwaschtisch und WC - Klimaanlage und BUS-System - 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert Flächenaufstellung: Garderobe 8,23 m² WC 1,92 m² AR/WR 3,55 Kochen/Essen/Wohnen 42,46 m² Schrankraum 11,08 m² Schlafen 11,67 m² Bad/WC (1) 11,86 m² Gang 4,23 m² Zimmer (1) 10,02 m² Zimmer (2) 14,80 m² Bad/WC (2) 9,89 m² Dachterrasse 77,97 m² Kellerabteile: A07-1 | 3,60 m2 + A07-2 | 14,32 m2 TG-Stellplatz: A06 Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche und Wanne, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, BUS-System, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, und das WC sowie der Eingangsbereich und der Wirtschaftsraum sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Eigengarten! - Exklusives Neubauprojekt in Traun! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche samt WC, ein weiteres separates WC, Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet. Des Weiteren wird das Badezimmer mit hochwertigen Bademöbeln möbliert. Die großzügige Terrasse mit ca. 45 m² und der traumhafte Garten samt Gartengerätehütte mit ca. 1240 m² laden zum Entspannen und Erholen nach einem anstrengendem Arbeitstag ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es sind in dieser Wohnanlage KEINE Haustiere erlaubt! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1440,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 244,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 63,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 203,75 Gesamtbetrag € 2064,99 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eckdaten zur Wohnung Wohnfläche: 64 m², optimal aufgeteilt in: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 voll ausgestattete Küche mit modernen Bosch-Geräten 1 Badezimmer mit Badewanne (Möbel inklusive) 1 separates WC (Möbel inklusive) 1 Vorzimmer 1 Abstellraum 1 gemütliche Loggia mit Gebirgsblick Zusätzlich: Ein beheizter Dachbodenraum (ca. 8 m²) steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Ausstattung & Extras • Moderne Küche mit hochwertigen Bosch Geräten. • Großzügiges Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftsgarten • 2 Einbauschränke im Schlafzimmer • Glasfaser-Internet (A1) – Wurde kürzlich installiert. Nahversorger Nah&Frisch und Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten erreichbar. Direkte Verbindung nach Linz: Linien 251 und 252 verkehren stündlich (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube in der Nachbarschaft In der warmen Jahreszeit liegt die Wohnung über der Nebelgrenze – Gebirgsblick von der Loggia inklusive! Bei Interesse können folgende Möbel vom Vormieter übernommen werden: Bett + Nachttische: Ikea Malm (2012) Couch: Ikea Landskrona (2022) Couchtisch: Ikea Fjällbo Regale: Ikea Fjällbo (100x95 cm & 51x136 cm, 2022)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort der Extraklasse - Klimatisierte Penthouse-Wohnung mit höchster Wohnqualität zu vermieten! Im Ortszentrum von Pasching wurde 2010 dieser exklusive Neubau errichtet, in dem sich im 1.Obergeschoß/Dachgeschoß (kein Lift!) diese extravagante Penthousewohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse, die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zudem ergänzt eine geräumige Speisekammer neben der Küche das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Treppe im Wohnbereich führt in das Obergeschoss, das über eine einladende Galerie verfügt. Über eine Brücke gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne, Walk-In Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und teilweise klimatisiert. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner. Raumaufteilung 1.OG: • Garderobe • Wohn-/Essbereich mit Küche und Speis • Terrasse • 2x Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette • Gäste-WC Raumaufteilung DG: • Galerie • 1x Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank • Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Toilette Als Mieter In erwarten Sie weitere Vorteile wie ein eigenes, bereits im Mietpreis inkludiertes, großzügiges Kellerabteil und zwei Parkplätze direkt vor der Haustüre. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 2.086,15 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 400,63 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 203,22 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.690,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizungsart: Hackschnitzel Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top B13 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: B13 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 138,51 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 6,86 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,93 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 221,62 zzgl 10% USt. Heizkosten € 139 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 128,58 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 225,68 Gesamtbetrag € 2214,88 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese stilvolle Designerwohnung in Wels, Rainerstraße 3 lässt keine Wünsche offen und bietet modernsten Wohnkomfort! Hochwertige Materialien und Ausstattung, sowie eine durchdachte Innenarchitektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Überzeugend ist auch das offene Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen und der große Balkon. Das Objekt wird teilmöbliert, wie auf den Fotos ersichtlich, ohne Ablöse übergeben. Ein Highlight ist auch der offene Kamin und die Galerie! Klimaanlage, Beschattung, raffinierte Innenbeleuchtung, Decken-Heizpaneele als auch Decken-Leuchten am Balkon gehören zur Ausstattung. Durch 2 getrennte Wohnungseingänge und einer möglichen Teilung des Objekts, steht einer teilweise betrieblichen Nutzung nichts im Weg. Ein Parkplatz im Innenhof ist im Mietpreis enthalten. Sofort beziehbar!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxuspenthouse mit atemberaubendem Panoramablick und modernem Design! Diese herausragende Architektenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (1. und 2.OG) eines im Jahr 2016 hochwertig sanierten 2-Parteien-Haus in erstklassiger Urfahraner Lage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185,68m², bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie folgt: Maisonettewohnung: Dank ihrer intelligenten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen inkl. Dachgeschoß und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage im Dachgeschoß: Die großzügige Deckenhöhe in der obersten Etage schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine luftige und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wird Ihnen durch großflächige Fenster eine atemberaubende Aussicht geboten. Hochwertige Einbauküche: Die Penthousewohnung verfügt über eine Designerküche aus edlen Materialien, ausgestattet mit erstklassigen Geräten (ohne E-Herd!), die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Dachterrasse mit tollem Ausblick: Die großzügige, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 22,92m² bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ausreichend Sonne tanken und den Alltag hinter sich lassen. Außenfläche und Parkplatz: Ein toller Eigengarten steht Ihnen zur Verfügung und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ein eigener, zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzliche Staufläche im Keller: Zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 50,06m² bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in Linz-Urfahr genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung. Raumaufteilung 1.OG: -Schlafzimmer I -Schlafzimmer II -Schlafzimmer III -Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss -separate Toilette Raumaufteilung DG: -Wohn-Essbereich mit Küche -Dachterrasse Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert und von einem Architekten hochwertig umgestaltet. Die zentrumsnahe Lage bietet nicht nur exzellente Freizeitmöglichkeiten, sondern auch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum bischöflichen Gymnasium Petrinum, dem Zentrum von Urfahr sowie die direkte Anbindung durch eine Bushaltestelle vor der Haustür und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen das ASKÖ Bewegungscenter in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 2.640,00 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 124,19 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 161,04 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 2.925,23 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Hinweis: Es ist nur eine Kurzzeitvermietung bis ca. Juni 2025 vorgesehen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zu kaufen. Details auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

ARS Immobilientreuhand bietet einzigartiges Penthouse in Linzer Zentrumslage. Dieses repräsentative Luxus-Penthouse entstand im Rahmen eines Architekturwettbewerbs und wurde von den Siegern vor wenigen Jahren realisiert. Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden. Mit dem Lift gelangt man direkt, exklusiv und barrierefrei in das Penthouse im dritten Stock, welches mit seinem •gelungenen Grundriss und der großzügigen Architektur überzeugt •Das Penthouse könnte man in zwei Wohneinheiten trennen, wobei die Schiebtüre als Verbindungselement dient •Beim Eintritt in das loftartige Penthouse beeindruckt zunächst die lichtdurchflutete offene Bauweise mit Loggia/Terrasse •Die Wirkung entfaltet sich nicht zuletzt ob der Raumhöhe und der gläsernen Fronten die den Blick einerseits auf grüne Innenstadtgärten freigeben, andererseits das Gefühl vermitteln, dass man hier -hoch oben- die lärmende Stadt hinter sich lassen kann... [Mehr]