provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 12.,Meidling mieten
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OKMietwohnung in 1120 Wien
Perfekte Familienwohnung mit Garten: Jugendstilhaus mit traumhafter Altbau-Wohnung - ab sofort
€ 2.223,41
1120 Wien / 152,44m² / 4 Zimmer
€ 14,59 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in Wien Meidling in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, dem zugehörigen Schlossgarten, sowie dem Tiergarten in einem traumhaften Jugendstil Haus in der Ratschkygasse und besticht durch den gepflegten Zustand, sowie tolle Lichtverhältnisse und einen unverwechselbaren Altbauflair. Insgesamt stehen Ihnen rund 153 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich über den gesamten 1. Stock (ohne Lift) erstreckt. Der ca. 20m² großen Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und ermöglicht den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Im Eingangsbereich gelangen Sie links zum Wirtschaftsraum, einer separaten Toilette, dem Badezimmer sowie der Küche, während sich rechts das ruhige Schlafzimmer (ca. 23m²) befindet. Das Wannenbad ist mit einem großzügigen Waschtisch samt Spiegel ausgestattet. Die separate Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und führt zur Veranda. Verlässt man den Vorraum stirnseitig, erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Erkerzimmer(ca. 36 m²). Von diesem Wohnsalon aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Alle drei Räume sind über Flügeltüren miteinander verbunden und zur Ratschkygasse ausgerichtet. Über die Küche gelangen Sie auf die ca. 8m² große Veranda. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Wirtschaftsraum. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist, dass mit dieser Wohnung ein privater Garten mit einer Fläche von ca. 330 m2 mit zur Vermietung angeboten ist. Sie gelangen zum Garten über das Stiegenhaus in den Hinterhof. Die Gartenmiete ist in der Preisinformation unter Sonstiges angeführt. Folgenden Räumlichkeiten stehen also zur Verfügung: 4 Zimmergroßzügiger Wohnsalon3 Zimmer (eines gartenseitig) separate Küche Wirtschaftsraum / Abstellraum Verandaein Badezimmer und eine Toilettezentraler Vorraum Kellerabteil Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gasetagenheizung - die Kosten für Energie sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Der Zustand, sowie die Ausstattung der Altbau-Wohnung, sowie das gesamte Gebäudeensemble mit dem dazugehörigen Garten, ist als gut zu beschreiben. Selten werden Sie in Wien solch ein historisches Wohngefühl an so einer tollen Adresse finden. Lage / Infrastruktur. In der Ratschkygasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine teils Ruhelage und dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 200m, Hofer - 400m, Lidl - 450m, Spar - 500m), der Meidlinger Markt, sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße (300 m) sind fußläufig gut erreichbar. Der Springerpark und das Schloss Schönbrunn befinden sich unmittelbar vor der Haustüre und bieten Erholung und eignen sich für sportliche Betätigung im Freien. Bei heißen Sommertagen ladet das nahgelegene Theresienbad oder Schönbrunner Bad zu Spaß und Abkühlung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 9A (direkt vor der Haustüre) und die nur 700 m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben! Auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: sowohl die Westeinfahrt, A23, als auch Innenstadt sind schnell erreicht.*******************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*******************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
4 ZIMMER IN RUHELAGE | NÄHE SCHÖNBRUNN | JUGENDSTIL-JUWEL | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG
€ 1.675,99
1120 Wien / 128m² / 4 Zimmer
€ 13,09 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
4 ZIMMER IN RUHELAGE | NÄHE SCHÖNBRUNN | JUGENDSTIL-JUWEL | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG Zur Vermietung gelangt die ca. 128m² große, soeben umfassend sanierte, 4-Zimmer Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen ganz Wiens. Die Wohnung liegt im 2.OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus im ruhigen Teil der Schönbrunner Straße. Dieses Objekt zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Schloss Schönbrunn, sowie auch durch das außerordentlich gute Preis-Leistungsverhältnis als Top-Immobilie aus. Bitte keine Anfragen zu Wohngemeinschaften! Aufteilung: Vorraum4 großzügige Wohnräume (ca. 18-23m²) Küche mit Fenster und großer Speisekammer/Abstellraum Kleiner Klopf-Balkon Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschtisch und Handtuchtrockner (WM-Anschluss) WC extra Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde. Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WChochwertige Holz-Kasten-Fensterneue Einbauküche inkl. Geräten Gas-Etagenheizung Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Schönbrunner Straße im 12. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die außerordentlich gute Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 - Schönbrunn, Meidling Hauptstraße Buslinien 9A, 10A, 63A Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.675,99 (bei Mindestmietdauer von 8 Jahren - sonst € 1.738,80) HMZ € 1.084,89 + BK € 348,77 + Mobiliarmiete Küche € 89,97 + 10% USt. € 152,36 Kaution: € 6.700,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse bei Schloss Schönbrunn zu vermieten!
€ 2.497,63
1120 Wien / 133m² / 3 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse bei Schloss Schönbrunn zu vermieten! Zu Vermietung gelangt diese moderne, exklusive 3-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Ruhelage kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung im 12. Bezirk in direkter Umgebung des Schloss Schönbrunns. Die angebotene Immobilie bietet außerdem viel Platz zur Gestaltung in Form einer 75m² großen Dachterrasse - ideal für Familien oder Berufstätige, die Wohnkomfort in Verbindung mit einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Das Gebäude wurde ca. 1923 errichtet und das zu vermietende Dachgeschoß 2014 ausgebaut. Ein Lift ist natürlich vorhanden und führt mittels Schlüssel sogar direkt in den Vorraum der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem offenen Raumkonzept begeistert sein. Die direkt von der Wohnküche aus zu begehende Terrasse der Wohnung bietet einen schönen Ausblick. Um die Ecke finden Sie die Wendeltreppe, welche eine Etage hinauf, auf die große, ca. 75m² große Dachterrasse, mit herrlichem Ausblick über Wien führt. Hier haben Sie die Möglichkeit an warmen Sommerabenden den Tag ausklingen zu lassen und haben außerdem genügend Platz zum Sonnen, Entspannen oder sogar für Grillpartys, mit herrlichem Weitblick inklusive. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum samt Ausgang Lift und Stiegenhaus • separates Gäste-WC • 3 Zimmer • großzügige Wohnküche samt Einbauküche • Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken inklusive Verbau • ebenerdige Terrasse - Ausgang über die Wohnküche - großzügige Dachterrasse mit herrlichem Weitblick... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 105,12m² / 4 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung (unbefristet) gelangt eine teilmöblierte 4 Zimmerwohnung im 12. Bezirk in der Fockygasse. Das klassische Altbauhaus wurde vor ca. 8 Jahren saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnküche, Abstellraum und 3 Schlafzimmer und einer Dachterrasse - ein Grundrissplan befindet sich bei den Fotos. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Für die Möbel (Küche, Einbauschränke, Innenjalousien, Badezimmermöbel) verlangt die Vormieterin eine Ablöse in der Höhe von € 5.000,00Die Wohnungen sind ab 1.11. verfügbar; Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
