provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 1.,Innere Stadt mieten

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

Objektbeschreibung Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Wiens! Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Stadt und die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Stephansdom. Diese einzigartige Immobilie verbindet städtischen Komfort mit stilvoller Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche. Highlights des Penthouses Großzügige Wohnfläche: Auf ca 480m² m² bietet dieses Penthouse sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Gästezimmer. Traumhafte Terrasse: Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Exklusive Küche: Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte und stilvolles Design machen das Kochen zu einem Vergnügen. Luxuriöse Bäder: Mehrere hochwertige Bäder mit edlen Materialien und modernen Armaturen bieten höchsten Komfort und Entspannung. Elegante Innenausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, edle Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Privatsphäre und Sicherheit: Das Penthouse befindet sich in einem tollen Palais und bietet maximale Privatsphäre. Lage Das Penthouse liegt im historischen Zentrum Wiens in der Johannesgasse, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, exklusiven Geschäften, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Weitere Ausstattungsmerkmale Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Fußbodenheizung: Für höchsten Komfort auch an kalten Tagen Kaution: 3BMMBruttomiete: 23.650. Betriebskosten: € 785,93 Liftkosten: € 405,36. GESAMTMIETE inkl. BK: € 24.840,75Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Wohnebenen befindet sich im begehrten 1. Bezirk Wiens und verkörpert höchsten Wohnluxus. Bei Betreten der Residenz offenbart sich eine begrünte Terrasse mit privatem Outdoor-Pool und Kamin - eine absolut ungestörte Oase der Privatsphäre. Ein separater Lagerraum grenzt direkt an den Poolbereich für komfortable Aufbewahrung. Die darüberliegende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Rundumblick über die majestätische Innenstadt Wiens. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt unmittelbar in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durchgängig verlegt mit neutralem Steinboden unterstreicht dies den eleganten Charakter der Räumlichkeiten. Die prächtige Hauptebene ist perfekt für repräsentative Anlässe wie auch für privates Wohnen und ist komplett im klassischen Stil möbliert. Insgesamt verfügt die Residenz über fünf Schlafzimmer en-suite mit angrenzenden Bädern und Ankleideräumen, die bereits mit hochwertigen Holzschränken ausgestattet sind. Von der Galerieebene aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die elegant gestaltete Wohnebene mit offenem Kamin. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine geräumige Sauna für ca. 6 Personen mit Dusche und WC sowie ein separates Zimmer für Personal oder Gäste. AUSSTATTUNG • Hochmoderne Alarmanlage • Komfortables Kühlsystem • Durchgängiger Steinboden • Komplett möbliert im klassischen Stil • Voll ausgestattete Küche • Privater Outdoor-Pool • Innen- und Außenkamin • 2 Garagenstellplätze inklusive LAGE Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt ideal zwischen dem Stadtpark und dem Stephansplatz und ist somit nur wenige Minuten von den exklusivsten Hotels und Einkaufsmeilen Wiens entfernt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen luxuriösen Zuhause in Bestlage? Dann haben wir das Perfect - Match für Sie! Zur Miete steht eine ca. 247 m2 große, stilvolle Luxuswohnung im 1. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 4. Regelgeschoß, hat 2 Eingänge und 2 Ebenen und ist sehr luxuriös ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch 2 große PKW-Stellplätze in der Garage. Allgemeine Informationen: * 5 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder * 4 WCs * Terrasse ca. 21 m2 * 2 große PKW-Stellplätze in der Garage * 2 Kellerabteile Lage/ Infrastruktur Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Lokalen, Bars, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen Schottenring, Börse und Schottentor. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 20000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 1500 Umsatzsteuer € 2000 Gesamtbetrag € 23500 Heizwärmebedarf: 34.01 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Sie suchen eine herrschaftliche, luxuriöse Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Wien? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stephansdom begeistern. Das rund 180 m² große Penthouse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Es befindet sich im Dachgeschoss eines prächtigen Wiener Stadthauses im 1. Wiener Bezirk und verfügt über eine großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Stephansdom. Beim Betreten der Wohnung umfängt Sie sofort ein Gefühl von Eleganz und Modernität. Der 300 Jahre alte Eichen-Dielenboden aus dem mailändischen Museum und die Fußbodenheizung schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente, während der Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Die offene Wohnküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bora ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen faszinierenden Blick auf die Stadt. Die gesamte Wohnung ist technisch auf höchstem Niveau und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, die für viel Stauraum sorgen. Die Designerluster aus Murano und von Floss sind einzigartige Kunstwerke. Das luxuriöse Badezimmer aus Carrara-Marmor bietet eine Badewanne, eine Dusche und eine Sauna. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs und ein Bidet für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die rund 120 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Blick über die Stadt. Sie verfügt über eine exklusive Outdoorküche mit Geräten von Gaggenau und einen Lastenlift für Speisen und Getränke. Eine Außendusche und ein riesiges Sonnensegel sorgen für entspannte Sonnentage. Die Wohnung ist mit UV-beschichteten Fenstern und schusssicherem Glas auf der Terrasse ausgestattet. Zusätzlich bietet sie einen großzügigen Keller für zusätzlichen Stauraum. HIGHLIGHTS ZUR WOHNUNG: Penthouse: ca. 180 m² Dachterrasse: ca. 118 m² Luxus-Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora Kamin Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler Begehbarer Kleiderschrank Luxuriöses Badezimmer aus Carrara-Marmor mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Bidet Sauna (Klafs) Eichen-Dielenboden aus dem Mailänder Museum Fussbodenheizung Klimaanlage Designerluster aus Murano und von Floss Outdoor-Küche mit Gaggenau-Geräten Lastenlift zur Dachterrasse Elektrisches Sonnensegel auf der Dachterrasse Outdoor-Dusche Elektrische Außenbeschattung UV-beschichtete und schusssichere Fenster Keller Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergabe- und Ablöserecht: Vermieter verzichtet auf Kündigungsrecht bis 30.09.2075 Hauptmietzins € 3.902,30 Betriebskosten € 333,16 Aufzugs-BK € 87,76 Gesamtmietzins netto: € 4.323,22 zzgl. 10 % Ust € 432,33 Gesamtmietzins brutto: € 4.755,55Ablöse: € 2.300.000,00 Provision: 3% von der Ablösesumme zzgl. Ust Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses einzigartige und komplett ausgestattete Penthouse befindet sich in einem imposanten Gründerzeithaus in Mitten des exklusiven historischen Textilviertels der Wiener Innenstadt. Das Haus wurde 1869 als Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete und besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Raumaufteilung Top 40: // Foyer // Garderoben // Master-Bedroom mit großzügiger Garderobe, eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse // 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite // Gäste-WC // Wirtschaftsraum // großzügiger Wohnsalon & Küchenbereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse Technische Ausstattung: // Smart Home System // Alarmanlagenvorbereitung // Videogegensprechanlage // Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen // Fußbodenheizung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Innenausstattung: // maßgefertigte Tischlerküche mit Gaggenau Küchengeräten // hochwertige Möblierung von namhaften Markenherstellern // Holzkamin "Filioficus" // Holzboden von Itlas "Wave Oak" // Exklusives Beleuchtungskonzept // erstklassige Sanitärausstattung (Vola & Antonio Lupi) // verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne // Holzkamin "Filioficus" Highlights: // private Sauna // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service // 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich im ehemaligen Textilviertel in sehr zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage im ersten Bezirk, unmittelbar in der Nähe der ehemaligen Börse, sowie in der Nähe des Schottenrings und des Donaukanals. Der Stephansplatz sowie unzählige wichtige Orte des kulturellen und öffentlichen Lebens im ersten Bezirk liegen in fußläufiger Entfernung. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung über die Straßenbahnlinien am Schottenring (D, 1 und 71) und die U-Bahnstationen Schottenring (U2) und Schwedenplatz (U1, U4) darf als ausgezeichnet bezeichnet werden. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <275m Bank <175m Post <275m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <225m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Für Familien oder auch als WG - Ab sofort beziehbar! Diese hübsche 4 Zimmer Wohnung liegt in einer begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt, zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk und hat zwei Eingänge. Stiegenhausseitig einen direkten Eingang und liftseitig einen Eingang durch eine Schleuse (Vorzimmer) mit einem anderen Mieter. ° 2 Eingänge (1 x mit Lift und Schleuse und 1 x über Stiegenhaus) ° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit allen Geräten ca. 26m² ° Wohnzimmer mit ca. 35m² ° Schlafzimmer mit ca. 24m² ° Schlafzimmer mit ca. 15m² ° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette ° Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche ° Toilette extra ° Abstellraum... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

In sehr guter Lage des 1. Bezirkes (Nähe Börse / Rudolfsplatz) wurde im Jahr 2010 in einem Althaus das Dachgeschoß neu ausgebaut. Das Besondere ist, dass es in der Wohnung keine schrägen Wände gibt. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich in der mittleren Etage zusammen mit dem direkt anschließenden Balkon, einem Bad mit WC und Dusche, sowie dem großzügigen Wohnzimmer und dem daran angeschlossenen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Holztreppe in die obere Etage. Hier befindet sich ein kleiner, offener Raum der sich zum Beispiel als Büro oder Lager eignet. In die untere Etage führt ebenfalls eine Holztreppe, die sich direkt neben der Eingangstür befindet. Direkt unter der Treppe findet sich ein kleines Zimmerchen mit etwas Stauraum, daneben eine weiteres Badezimmer (mit Badewanne und Toilette) und den Rest der Etagen nehmen die drei Schlafzimmer ein, wobei eines davon mit direktem Zugang zum dritten Badezimmer (mit Badewanne) als Master Bedroom fungiert. Darüber hinaus verfügen alle drei Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einer Terrasse, die durch eine schöne Fassade, den Einblick aus dem gegenüberliegenden Haus verwehrt und so ebenfalls zu mehr Privatsphäre führt. Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Es wurde eine neue Küche eingebaut. Für sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Linien: U2, U4, D, 1, 31, 71, 1A, 2A, 3A, 40A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Erstbezug - Alles Neu! Die soeben komplett renovierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in neuem Glanz. Umgeben von Rathaus, Parlament und Burgtheater befinden Sie sich in bester Lage. Das Mietobjekt selbst befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus des berühmten Wiener Architekten Otto Wagner. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: 4 großzügige, helle Zimmer, 1 voll ausgestattete moderne Küche, 1 großzügiges Bad mit Wc, 1 Gäste Wc sowie ein Vorraum. Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Küche, Bad und Wc sind hochwertig verfliest. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer moderne Gasetagenheizung. Für warme Sommertage wurde die Wohnung zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine stilvolle Wiener Altbauwohnung in bester Lage. Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit grundsätzlicher Verlängerungsmöglichkeit Konditionen: Hauptmietzins EUR 2.000,- Betriebskosten EUR 202,45 USt. EUR 220,24 Gesamtmiete EUR 2.422,69 (exkl. Gas, Strom) Nebenkosten im Falle des Mietvertragsabschlusses: Kaution EUR 7.500,- Mietvertrag EUR 96,- Kontakt Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Alfred Bräuer Immobilien Rathausstraße 3/16 1010 Wien... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen: - Wohnfläche 153 m2, - 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC Heizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. - Klimanlage im Schlafzimmer. Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4400 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 523,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 492,34 Gesamtbetrag € 5415,75 Heizwärmebedarf: 113.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein besonders repräsentatives Familiendomizil im Herzen der Innenstadt - ein Juwel an allerbester Adresse Wiens! Die gesamte Fläche beträgt 500m² mit folgender Raumaufteilung: Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung, in das überaus repräsentative Entree, vierzehn Zimmer, großzügiger Salon, drei Bäder, vier WCs, ausreichend Wirtschafts/ Abstellräume vorhanden Die Dachgeschosswohnung bietet einen spektakulärer Fernblick, weiters steht eine 150m² große Dachterrasse zur Verfügung. Besonders repräsentativ durch 6m hohe Räume und luxuriöser Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder). Betreffend Raumaufteilung können noch die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Wegen derzeitigen Bauarbeiten können wir noch keine Fotos zur Verfügung stellen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese zeitgemäß und exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der renommiertesten Lagen der Wiener Innenstadt, unmittelbar in der Nähe der Staatsoper. Die luxuriöse Wohnung bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Hofburg und wurde kürzlich aufwendig renoviert sowie exklusiv mit Möbeln von Minotti ausgestattet. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das prächtige Ensemble des historischen Gebäudes und den großzügigen, grünen Innenhof ein. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit angrenzenden Terrassen, zwei geräumige Salons und eine atemberaubende 360-Grad-Aussicht auf die Wiener Innenstadt. Die Bulthaupt-Küche bietet nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch reichlich Stauraum. Die innenhofseitige Terrasse erstreckt sich mit Blick ins Grüne und bietet eine großzügige Loungefläche. Das Penthouse wird in neuwertig möbliertem Zustand übergeben. Neben dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung befinden sich eine Vielzahl von 5-Sterne-Hotels, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in den Fußgängerzonen. Alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls leicht erreichbar. Ein Garagenstellplatz kann für einen Aufpreis angemietet werden. AUSSTATTUNG -Fußbodenheizung -Terrasse -moderne Bulthaupt Küche -hochwertige Möbel von Minotti Die zentrale Lage ermöglicht es, alle bedeutenden kulturellen Hot Spots in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, darunter die Staatsoper, das Burgtheater und den Musikverein. Die unmittelbare Nähe zu einigen der bekanntesten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Wiens ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Für zusätzlichen Komfort kann ein Parkplatz im Innenhof angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Informationen auf Angaben und Mitteilungen Dritter beruhen, insbesondere der Verkäufer, und daher ohne Gewähr sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Über den Dächern Wiens befindet sich dieses einzigartige ca 258m²-Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick über die historische Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Mastersuite mit eigener vorgelagerter Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei WC. Seine erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen es zu einem einzigartigen Objekt der Superlative. AUSSTATTUNG -2 Ebenen -Dachterrasse -2. Terrasse (der Mastersuite vorgelagert) -Hochwertige Parkettböden -Feinsteinzeug in allen Bädern -BUS –System -Gegensprechanlage -Klimaanlage -Alarmanlage Die Möbel sind nicht inkludiert. Lage Unweit des Stephansplatzes, mit Blick auf den Stephansdom, liegt dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment, umgeben von sämtlichen weltberühmten kulturellen Institutionen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die exklusiven Shoppingmeilen Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt und Tuchlauben sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls perfekt. High above the streets of downtown Vienna, this brand-new 258 m²-penthouse is the perfect cosmopolitan escape with the cityґs finest restaurants and luxury boutiques only a few steps away. It boasts a spacious living and dining area, a master bedroom suite with private terrace, two bedrooms, one bathroom, three WC, an expansive wrap-around terrace and stunning panoramic views over the rooftops of historic downtown Vienna and itґs most important landmarks. This truly is a fantastic, high-end property setting new standards in contemporary design, comfort and security. Facilities 2 levels Roof top terrace 2nd terrace adjacent to the master suite High-quality parquet flooring Porcelain stoneware in the wet rooms BUS – system Intercom Air conditioning Alarm system The furniture is not included. Location Nearby the St.Stephen’s Square and with a beautiful view of the St.Stephen’s Cathedral, this one-of-a-kind apartment lies embedded within a multitude of the world-famous cultural institutions that Vienna has to offer. All shops for your daily needs are in the immediate vicinity and the exclusive shopping venues "Kärntner Straße", "Graben", "Kohlmarkt" and "Tuchlauben" are within walking distance. The public transport connections are almost perfect. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]