provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Terrasse #ruhig

### Extravagantes Loft im Herzen Salzburgs - Wohnen auf höchstem Niveau Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz und außergewöhnlichem Design - dieses beeindruckende Loft am Alten Markt bietet auf 159 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Salzburg. In einem der ältesten Gebäude der Stadt, im 5. Obergeschoss, erwartet Sie eine Wohnung, die an Extravaganz und Raumgefühl kaum zu übertreffen ist. Der erste Eindruck? Atemberaubend. Schon beim Betreten des riesigen Vorraums spüren Sie die Großzügigkeit dieses einzigartigen Lofts. Die unglaublich hohen Decken und die offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer - ein Raum, der förmlich dazu einlädt, sich kreativ zu entfalten und ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Schlafbereich befindet sich derzeit im Wohnzimmer, könnte aber auch idealerweise auf die Galerie verlegt werden. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern verleiht dem Loft eine weitere Dimension. Auf der Galerie befindet sich außerdem ein zweiter, optisch abgetrennter Bereich, der sich perfekt als stilvolles Büro eignet - ein Platz für Inspiration und produktives Arbeiten. Die Dachterrasse, die Sie mitnutzen können, ist das i-Tüpfelchen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den Kapuzinerberg ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre genießen, die über den Dächern Salzburgs liegt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Größe und die loftartige Raumaufteilung, sondern auch durch viele kleine, durchdachte Details. Der große Vorraum führt zu mehreren kleinen Abstellräumen, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lassen. Diese exklusive Wohnung ist ein wahres Paradies für Individualisten und Kunstliebhaber, die das Besondere suchen. Sie bietet Ihnen nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, mitten im historischen Herzen Salzburgs eine Oase der Ruhe und Kreativität zu schaffen. Wenn Sie das Unkonventionelle schätzen und auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, dann ist dieses Loft Ihre perfekte Wahl. Ein Leben in einer der kultigsten Lagen Salzburgs - bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. **Ihr neues Zuhause im Überblick:** - **Lage:** Direkt am Alten Markt, im Herzen der Salzburger Altstadt. **Wohnfläche:** Großzügige 159 m², ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, offene Galerie als Schlaf- und Bürobereich, elegantes großes Vorzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet; Gäste-WC, 3 kleine Abstellräume - nutzbar z. Bsp. als Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine **Ausstattung:** - Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und Esstisch. - Gigantisches Wohnzimmer mit malerischem Blick auf den Kapuzinerberg und Ausgang auf die Terrasse - Offene Galerie mit Schlafbereich und Bürobereich **Dachterrasse:** - Allgemeine Dachterrasse zur Nutzung (eigene Möbel, Bepflanzung usw. möglich) - Panoramablick über die Salzach, den Kapuzinerberg, die Müllner Kirche bis hin zum Gaisberg - ein Ort, der jeden Moment zu einem Erlebnis macht. **Möblierung:** Vollständig möbliert oder auf Wunsch unmöbliert. Bei möblierter Übernahme beträgt die Kaution 6 Monatsmieten, bei unmöblierter Übernahme 3 Monatsmieten. **Lift:** Bequemes Erreichen des 4. Obergeschosses - Wohnung liegt im 5. Obergeschoß **Hauptwohnsitz:** Laut Salzburger Raumordnungsgesetz darf die Wohnung nicht als Ferienwohnsitz genutzt werden. **Verfügbarkeit:** Ehestmöglicher Bezugstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Zur Vermietung gelangt eine schön ausgestattete 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Balkonen im 3. und 4. Obergeschoß eines Altstadthauses in der Wolf Dietrich Straße. Raumaufteilung 3. Obergeschoß: - Eingangsbereich - Vorraum und Garderobe - Esszimmer - Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum - Badezimmer mit Waschbecken und Dusche - WC extra - Gästezimmer - Balkon Über eine Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoß - Flur - Wohnzimmer eingerichtet mit Kachelöfen - 2 Kinderzimmer/Gästezimmer - WC - Dusche - Schlafzimmer 2 Balkone In den Wohnräumen befindet sich ein schöner Holzboden, in den Badezimmern Fliesenboden. Von der Wohnung genießt man einen sagenhaften Ausblick auf die Altstadt . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Beschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leopoldskron in der Moosstrasse, einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. Hier findet man sämtliche Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gasthäuser. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 15 Minuten bequem das historische Zentrum der Salzburger Altstadt. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Wohn-/Bürogebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Diese freundliche, ca. 106 m2 große, sehr gut aufgeteilte Wohnung heißt Sie sofort willkommen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) bietet viel Platz und Stauraum. Vom Vorraum aus erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen, überdachten Balkon, eine großzügige, mit Markengeräten ausgestattete Küche, ein hell und freundlich verfliestes Badezimmer mit Bidet und Eckbadewanne sowie ein Schlafzimmer, mit eigenem Zugang zum Balkon. Ein weiterer Raum mit einem zweiten Badezimmer, der sowohl über das Schlafzimmer, als auch zusätzlich vom Stiegenhaus begehbar ist, kann hervorragend als Kinder-/Jugendzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das aufgrund einer großen Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der Balkon bieten einen herrlichen Blick auf den Untersberg sowie das gesamte umliegende Bergpanorama. Heiße Sommertage? Kein Problem! Eine erfrischende Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohnklima auch bei hohen Temperaturen. Der nach Süden ausgerichtete Schlafraum bietet ebenso einen wunderbaren Blick in die Salzburger Berge. Ein zugeteiltes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnobjekt ab. Ein eigener Tiefgaragenplatz steht den Mietern zur Verfügung. Großzügiges Wohnen mit Mehrwert wartet auf Sie! Diese äußerst geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und sorgt so für Behaglichkeit sowie einen optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETE SALZBURG STADT - TOPLAGE NONNTAL am Krauthügel Exklusive 100 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - mit 521 m² Garten und TG-Stellplatz• kleines Objekt - nur 5 Wohneinheiten im Haus• 100 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • Maisonette (EG/1.OG - mit jeweils einem eigenen Wohnungseingang) • 521 m² großer (Eigen-) Garten• TEILMÖBLIERT - auf Wunsch des Vermieters wird die Wohnung - wie nachfolgend/unten angeführt - NUR TEILMÖBLIERT vermietet• Lage/Stockwerk: EG/1. OG (MIT Lift)• Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse: EG und 1. OG - mit "innenliegender" Stiege und jeweils separatem Wohnungseingang. Die eigentliche "Wohnebene" ist das 1. OG - hier befinden sich die Küche und das Wohnzimmer sowie ein Bad und ein (Schlaf-) Zimmer. Vom Wohnzimmer im 1. OG aus gelangt man direkt auf die Terrasse und von dieser über wenige Stufen in den großen Eigengarten. (Aufgrund der Bauweise des Hauses befindet sich der große Garten quasi "im/beim" 1. OG.) Das EG dient vornehmlich als "Schlafebene" - mit Bad und großem (Schlaf-) Zimmer. Von diesem aus gelangt man auf eine kleine Terrasse und einen kleinen Eigengarten - und von diesem - wenn man möchte - dann auch fußläufig "nach oben" in den großen Garten. Raumprogramm: • 1. OG: 7,26 m² Vorraum, 37,87 m² Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche und Zugang auf den 10 m² großen Süd-Balkon und auf die 35,56 m² Süd-West Terrasse mit Zugang in den über 500 m² großen Garten, 12,44 m² Schlafzimmer mit 4,55 m² großem begehbaren Schrank, 6 m² Badezimmer, 2 m² Abstellraum • EG: 6,12 m² Vorraum, 17,75 m² Zimmer mit Zugang in den seitlichen Garten, 5,61 m² Badezimmer TEILMÖBLIERUNG/Ausstattung: • Vorraum mit Garderobe • Zimmer im EG mit Einbauschrank • Tischlereinbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gemüsefächer, Geschirrspüler) • Wohnzimmer mit hochwertigen Sideboards und Regalen • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Doppelbett und Beistelltische • beide Badezimmer: exklusive Ausstattung: EG mit Dusche und WC, 1.OG mit großer Dusche, WC und Außenfenster • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Designlampen • Vorhangstangen und Vorhänge• hochwertiger Parkettboden • Fußbodenheizung: Fernwärme • große Holzthermofenster mit elektrischen Jalousien in jedem Raum • weiße, hohe Holztüren • Raumhöhe ca. 2,8 m • Safe • Sonnenschirm auf der Terrasse • Rasenroboter und Bewässerungsanlage• Mitbenutzung eines Kellerraumes (12,6 m²) mit Fenster, Beleuchtung und Steckdose• inkl. 1 TG-Stellplatz • 1 weiterer TG-Stellplatz - optional (nur) für die Wintermonate• allg. Waschküche und Trockenraum, Fahrradabstellraum• Keine Haustiere• 2-Personenhaushalt bevorzugt• Bezug: ab März 2025• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)• Miete: 2.590,00 € / mtl. "WARM!" - Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK, Heizung u. Warmwasser, 1 TG-Stellplatz; zzgl. Haushaltsstrom • sowie ca. 120,00 € mtl. für den Gärtner für Baum- und Strauchpflege + Wartungskosten für den Rasenroboter• Einmalige Kosten: • Kaution: 7.800,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! Unsere Meinung: Tolle Maisonette-Wohnung in exzellenter Wohnlage im begehrten Nonntal. Direkt am unverbaubarem Grünland mit wunderschönem, freiem Ausblick zur Festung Hohen Salzburg, Untersberg und ins Grüne. In wenigen Gehminuten in die Innenstadt. Restaurants, Supermarkt, Schulen fußläufig erreichbar. Exklusives Wohnen in Bestlage am Krauthügel...• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese traumhafte, lichtdurchflutete und möblierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2810 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2810... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In zentraler Lage in Salzburg Herrnau in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich dieses traumhafte, lichtdurchflutete Penthouse mit 114 qm Wohnfläche und einer 65 qm großen Terrasse. Raumaufteilung: 40 qm grosses Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche 3 Schlafzimmer Diele/Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und WC Gäste-WC XXL-Terrasse Die hochwertige Ausstattung, u.a. mit Parkettboden und elektrischen Jalousien runden diese Wohn- und Wohlfühloase ab. Ein Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zu € 84, brutto/mtl. zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KURZZEITMIETE - 1 bis 6 Monate Im beliebten Stadtteil Maxglan befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Balkon in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Die sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss besteht aus: • großzügigem Eingangsbereich • lichtdurchfluteter Wohnküche mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf den Balkon mit ca. 23 m2 und die Terrasse mit ca. 63 m2 • geräumigem Schlafzimmer • Kinder- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette • Abstellraum. Komplettiert wird dieses stimmige Wohnkonzept bei Bedarf durch einen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätzen vor der Haustüre. Vermietet wird diese Wohnung für die Dauer von 1 bis 6 Monaten, je nach Wunsch, möbliert oder unmöbliert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse mit Loftcharakter 2,5 Räume insgesamt (änderbar) 1 Badezimmer 2 Toiletten ca.170 qm Wohnnutzfläche ca.16 m2 Atrium ca.80 m2 Dachterrasse Tiefgarage möglich Panoramafenster Hohe Decken 4,00 m Joop Badezimmer Designerküche mit Kochinsel Kunstvoll gestaltete Dachterrasse Toller Ausblick... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhiggelegene Doppelhaushälfte im schönen Stadtteil Leopoldskron. Daserst kürzlich Generalsanierte Haus mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Keller und einem offen gestalteten Erdgeschossist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die beidengroßen Terrassen vor und hinter dem Haus erweitern die Wohnebene im EG ins freie und bieten genug Platz seine eigene städtische Grünoasezu gestalten. Eine eigene Garage runden dieses Familienfreundliche Objekt ab. In unmittelbarer Nähe zum Landschaftschutzgebiet rund um die Moostrasse gelangt in einer Sackgasse diese Doppelhaushälfte zur Vermietung. Fußläufig undverkehrsberuhigt erreichen Sie von ihrer neuen Immobilie das Leopolskroner Freibad, das Naherholungsgebiet rund um den Weiher und das berühmte Schloss Leopoldskron. Über die nahe Bushaltestelle ander Moostrasse erreichen sie in nur wenigen Minuten das historische Zentrum von Salzburg oder den nahe gelegenen Supermarkt. Die Wohngegend ist ideal geeignet für die junge Familien oder auch paaredie die Ruhe in mitten der Stadt suchen. +++Das Haus ist noch ca. 2 Wochen in Renovierung++++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein kleines Kabinett (alternativ als Abstellraum nutzbar), Ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen Balkon in einen grünen Innenhof. Die Lage ist zentral, 5 Minuten zu Fuß zum Schlosspark Mirabell, 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vermieten wunderschöne renovierte (Erstbezug) 110 m2 4-Zimmer Wohnung in Salzburg Nonntal neben Unipark. Es gibt die Option einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit 40 m2 2-Zimmer Wohnung für office, Oma oder Au Pair (mit eigenem Balkon). Die Wohnungen sind miteinander verbindbar oder getrennt zu nutzen und verfügen über einen gemeinsamen Vorraum. Überall neue Parkettböden und hochwertige Küchen- (Miele Geräte) und Badezimmer-Einrichtung in beiden Wohnungen. Zentrale Grün-Ruhelage mit Südbalkon (Festungsblick) im 1. OG, Garten-Mitnutzung. Fernwärmeheizung und Lift im Haus vorhanden. Parkplatz und Kellerabteil vorhanden. Miete € 1.900 zzgl. BK Anfragen bitte ausschließlich per email an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir bieten eine einmalige Gelegenheit für ein hochwertige Maisonetten-Wohnung am Tor zu Salzburgs Altstadt. Die Maisonetten-Wohnung wird ab September (bzw. nach Absprache) vermietet. Auf circa 120qm Fläche stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer etc. genutzt werden können zur Verfügung. Es befinden sich auf beiden Ebenen Sanitäranlagen. Zusätzlich zu den Toiletten verfügt das Objekt über zwei vollausgestattete Bäder jeweils mit einer Dusche bzw. Badewanne und Dusche. Hochwertige Materialien, wie weißgeölter Parkett und ein exklusives Badinterieur runden das moderne Wohnen in der exklusiven Innenstadtlage ab. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die Richtung Süd-Westen ausgerichtet sind. Das 2.OG ist mit einer Stahl-Holz-Designertreppe (inkl. Echtglasgeländer) an das 3.OG angeschlossen. Beide Geschosse sind via Aufzug erreichbar und dementsprechend barrierefrei. Eine Besonderheit ist die Raumhöhe von über 6 Metern im Wohn-Essbereich und die vollflächige Verglasung. Alle weiteren Räume bestechen ebenfalls durch Überhöhe. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischer Verdunklung (Jalousie/Screens bzw. Glasschiebeelemente) ausgestattet. Eine Terrasse (Holzdielen) mit ca. 32qm zur exklusiven Nutzung runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenparkplätze, die optional zusätzlich gemietet werden können. Nach Auszug des Mieters wurden die Böden neu geschliffen und geölt, sowie die gesamte Wohnung ausgemalt. Badezimmermöbel und Beleuchtungskörper sind fast vollständig vorhanden und sind diese sind im Mietpreis inbegriffen. PRIVATVERMIETUNG ohne Makler.... [Mehr]