provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station Kagran und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 45 Etagen, ca. 155 m Höhe 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen Erstklassige Allgemeinflächen: Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz Gemeinschaftsräume mit Terrasse Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank Hundewaschplatz Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: Österreichisches Qualitätsparkett von Weitzer Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi Marken-Sanitärausstattung von Hansa, Villeroy & Boch, Geberit Sicherheitstüren (WK3) Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen Glasfaseranschluss (A1, Magenta) Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: Direkt an der U1-Station Kagran 11 Minuten bis zum Stephansplatz Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark für Sport & Freizeit Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ A - 2-Zimmer Typ B - 3-Zimmer Typ C - 1,5-Zimmer Typ D - 2-Zimmer Typ E - 2-Zimmer Typ F - 3-Zimmer Typ G - 2-Zimmer Typ H - 2-Zimmer Typ I - 3-Zimmer - folgt Typ J - 2-Zimmer - folgt Typ K - 1,5-Zimmer Typ L - 2-Zimmer Typ M - 4-Zimmer Typ N - 2-Zimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Parkmöglichkeit #Terrasse

Fully furnished! Premium living in Stadlau near U2 and S-Bahn! Air water heat-pump and top-notch equipment! In the heart of Stadlau, we present this outstanding and truly luxurious fully furnished rental apartment. The exclusive residential building, completed in 2023, consists of only 25 residential units and offers you a unique living experience. The Erzherzog-Karl-Straße S-Bahn station is just a 5-minute walk away, and the U2 Stadlau station can be reached in 10 minutes on foot or 6 minutes by bus. This modern apartment emphasizes the highest living comfort and the latest technology. The air heat pump provides efficient and sustainable heating, while underfloor heating ensures cozy warmth in every room. The high-quality bathroom impresses with elegant stone tiles and a timeless design that combines relaxation and luxury. The branded fitted kitchen with modern appliances is not only functional but also a highlight for any amateur chef. This apartment is more than just a home ? it? s a retreat that meets the highest living standards. Experience urban living at its finest! The apartment is available immediately and is offered for a 3-year fixed term. The minimum rental period is 1 year from the start of the lease, after which it can be terminated with a 3-month notice period at the end of any month. The furniture is included in the rental, while heating, water, and electricity are charged separately based on your usage. Optionally, a parking space with an electric charging station can also be rented in the building? s underground garage. The monthly rent for this (excluding electricity) is ? 230, including operating costs and VAT. Room Layout The 2-room apartment located on the 3rd floor offers approximately 39.51 m² of living space and a 4.09 m² terrace. The layout is as follows: Living Kitchen: 24.46 m² Room: 10.90 m² Bathroom/WC: 4.15 m² Cost Overview Monthly rent incl. operating costs and VAT: ? 1.225,- One-time security deposit: 3 months? rent One-time contract fee: ? 420 incl. VAT No key money / no charge for... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrassen in 1220, Hans-Steger-Gasse 6! Diese ca. 77,16 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einer ca. 25 m² großen Wohnküche (Küche ist voll möbliert) mit Zugang auf die ca. 28,79 m² große Terrasse. Desweiteren besteht die Wohnung aus 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und einem separatem WC. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses Objekt befindet sich in Stadlau, im westlichen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, angrenzend der Alten Donau. Die innere Stadt ist nur wenige Stationen mit der U-Bahn (U2) entfernt, aber auch das Freizeitgebiet Lobau, sowie die Donauinsel und Alte Donau sind mit dem Rad oder Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Lage des Objekts ist sehr verkehrsgünstig: innerhalb von wenigen Gehminuten oder mit dem Bus erreichen Sie die den Bahnhof Stadlau (U2, 94A, R, REX, S80), sowie die Straßenbahnlinie 25.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, wohlfühlen und abheben Wir erschaffen, unweit dieser geschichtsträchtigen Stelle, mit dem Neubauprojekt „Der Ballon“ in Aspern im 22. Wiener Gemeindebezirk neuen Wohn- und Lebensraum, der für flexibles, modernes und leistbares Wohnen steht. Familienfreundlich und modern – so wohnt es sich in „Der Ballon“ „Der Ballon“ ist eine Wohnhausanlage mit 201 Einheiten mit gut durchdachten Grundrissen. Auf etwa 55 bis 108 Quadratmeter erstrecken sich die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen und eignen sich hervorragend für Pärchen sowie für Familien mit Kindern. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Eigenarten. Das Gebäude wird in Niedrigenergie-Standard errichtet, wodurch der Energieeinsatz reduziert und Kosten im Betrieb gesenkt werden. Die Anlage bietet Einlagerungsräume sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 146 PKW-Stellplätze. Darüber hinaus gibt es Zusatzangebote wie einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielplatz und einen Kindergarten direkt in der Anlage. Das Projekt verkörpert mit optimierten und effizienten Grundrissen einen innovativen und smarten Ansatz für ein junges, dynamisches Wohngefühl zu unschlagbaren Konditionen. Wohnen zum Wohlfühlen Ob Wohnbereich, Küche, Garten & Balkon oder Badezimmer: hier fühlen Sie sich auf Anhieb zuhause. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier nicht einfach nur Wohnungen geplant, sondern Lebensräume geschaffen wurden. Von der Planung bis zur Umsetzung - in jeder Phase des Projekts hatte der Komfort der künftigen Bewohner für uns höchste Priorität. Das Ergebnis: nicht nur heiße Luft! Im Wohnhaus „Der Ballon“ lässt es sich richtig gut leben. Bei der Ausstattung setzen wir auf modernes Design und hochwertige Materialien. Dazu zählen edle Eichenparkettböden in allen Wohnräumen und großflächige Fliesen in den Nassräumen, die den Wohnungen Komfort und Eleganz verleihen. Beschattungen sorgen für echtes Wohlfühl-Klima: alle Wohnungen werden mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss kommen standardmäßig mit Außenrollläden und zusätzlich verschließbaren Fensterbeschlägen, die nicht nur für angenehme Raumtemperaturen, sondern auch für erhöhte Sicherheit sorgen. Abgerundet wird das Konzept durch moderne, voll ausgestattete Einbauküchen, die optisch ein echtes Highlight sind und zudem auch durch Funktionalität und Komfort punkten. Ganz nach der Devise „ankommen, wohlfühlen und abheben“ werden die Wohnungen bezugsfertig übergeben und vielleicht schon bald von Ihnen und Ihren Liebsten mit neuem Leben erfüllt. Fotos Copyright Irene Schanda Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <850m Klinik <1.025m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <825m Universität <1.075m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.525m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Stilvolle Moderne Wohnung mit erstklassiger Anbindung U2 – Wohnen auf gehobenem Niveau Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine elegante, ruhige Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich ist mit einer grauen Couch, einem hochwertigen Holz-Couchtisch und geschmackvollen Deko Elementen versehen – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Der Balkon bietet einen privaten Rückzugsort für ruhige Morgenstunden oder ein Glas Wein am Abend. Die moderne Küche überzeugt durch klare Formen und ein elegantes Farbkonzept. Im Schlafzimmer sorgen dezente Beleuchtung, Kunst und Pflanzen für ein luxuriöses, beruhigendes Ambiente. Premium-Features: • voll ausgestattete Wohnung • Perfekt für Homeoffice • Moderner Wohn- & Essbereich • Balkon mit Wohlfühlatmosphäre • Sofort bezugsfertig Top-Lage: • Ca. 20 Minuten zum Karlsplatz (direkte Schnellverbindung) • Direkte Verbindung zur WU Uni ( Seestadt - Krieau U2 16 Minten) und Universität Wien (Seestadt - Schottentor 23 Minuten) • Garage in der Nähe für nur 4 €/Tag • Nur 2 Minuten Fußweg zum See – ideal zum Entspannen • Zahlreiche Parks und Grünflächen • Moderne, ruhige und gepflegte Wohngegend • Billa, Hofer, DM, verschiedene Restaurants und freitags Markt zu Fuß in weniger Minuten erreichbar. #wohnung #singelwohung #paarwohung #studentenwohung #seestadt #wien #homeoffice #marklerprovisionfrei... [Mehr]

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Zur Vermietung gelang hier eine klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer verglasten Loggia mit insgesamt ca. 82 m2 Wohnnutzfläche nahe der Alten Donau mit herrlichem Weitblick! Das Haus befindet sich direkt neben der Alten Donau und man ist sehr schnell bei der U-Bahn (U1) Alte Donau. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und hat ca. 82 m2 Wohnnutzfläche inkl. der verglasten Loggia und befindet sich im höherem Liftstock. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei separate Schlafzimmer (teilmöbliert), ein Wohnzimmer (teilmöbliert), eine halb separate Küche, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie die Loggia. Die Küche (DAN-Küche) beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf (einen neuen Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisspender, Dunstabzug, etc.). Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss und viel Stauraum. Das WC liegt separat. Am Gang sind Schränke montiert und bieten viel Stauraum. Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizung und Warmwasser). Die Kosten für Fernwärme sowie Strom trägt der/die Mieter*in separat. Vermietet wird ohne Keller. Einen Parkplatz können Sie separat für € 120, monatlich anmieten. Lage: Kratochwjelstraße / Alte Donau / Donaupark / UNO City / IZD Tower / Donau City / Kaisermühlen. U1 in nur 2 Gehminuten erreichbar; Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Fitness, Restaurants usw. schnell erreichbar. Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.770, (inkl. BK, Lift und USt.). Kaution: € 6.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, Mietdauer: 3 Jahre; Bezug: ab sofort möglich; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Kontakt: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Anfragen bitte mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse an: [Email] Vielen Dank! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]