provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 22.,Donaustadt mieten

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERN Unweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, entsteht ein neues Wohnhaus! "Der Ballon" steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien entsteht direkt in der Wohnhausanlage ein neuer mehrgruppiger Kindergarten. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Zusätzlich befinden sich bereits mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet bereits zur vorhandenen Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte - hier kommen alle auf Ihre Kosten. Mit dem Fahrrad gelangen Sie durch das direkt vorhandene Radwegenetz in 5 Minuten in das Naturschutzgebiet Lobau. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: * Hochwertige, vollausgestattete Küchen * Moderne Bäder mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. * Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet * Großflächige Fliesen im Bad & Toilette * Fernwärme * Gegensprechanlage * Glasfaseranschluss durch A1 Telekom * Aussenliegender Sonnenschutz bei allen Wohnungen * Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche * Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, sowie ein Lift befinden sich im Haus * Tiefgaragenplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung, 16 davon variable mit E-Schnelllader öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 26 A (Großenzersdorf und Kagran; U2 Aspernstraße, U1 Kagran und S-Bahnhof Erzherzog-Karl-Str.) Autobus 550 (U2 Aspernstraße - Hainburg/Donau) Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#möbliert

DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 11 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €2610 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser schön möblierten 22nd district - Donaustadt 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und schön Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE62) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem schön Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese 22nd district - Donaustadt Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Fitnessstudio Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

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PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

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PFALZGASSE 29 - ERSTBEZUG AB 11/2024 Dieses moderne Wohnprojekt in der Pfalzgasse 29, im 22. Wiener Gemeindebezirk, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung aus, wodurch es den perfekten Rahmen für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten bietet. Das Projekt umfasst insgesamt 293 Mietwohnungen, die sich auf sechs Gebäude mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen verteilen. Die Wohnungen, mit Größen von 2 bis 4 Zimmern [Tel] m²), verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und großzügige Freiflächen. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, eine Tiefgarage mit 147 Stellplätzen und mehrere Aufzüge, die alle Stockwerke bedienen. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Kleinkinderspielplatz, ein Kinder- und Jugendspielplatz sowie nahegelegene Erholungsmöglichkeiten wie der Asperner See zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer grünen Oase mit moderner Ausstattung und erstklassiger Infrastruktur. Ihr neues Zuhause in der Pfalzgasse 29, 1220 Wien, erwartet Sie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 120,- / Monat angemietet werden. Aufgrund der Bauphase kann es noch zu minimalen Abweichungen zwischen den Flächenangaben kommen. Die Aktion (Garagenstellplatz bzw. Mietfrei) gilt bis Mietbeginn 01.02.2025. Copyright: Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ziehen Sie in eine unserer 832 schön gestalteten Wohnungen und genießen Sie unsere Annehmlichkeiten, die Ihnen Komfort bieten, während Sie arbeiten, sich mit anderen treffen, Dinge erleben und entspannen. In der Miete ist Zugang zu den Gemeinschaftsflächen inklusive. Die Gemeinschaftsflächen beinhalten • District Coffee • Technogym Fitness- und Yogastudio • Gaming Raum • Lernraum • Wäscheraum • Poststation • Sky Bar und Dachterrasse • Fahrradgarage • Private Dining Die Apartments im District Living sind möbliert und werden in verschiedenen Größenkategorien angeboten. Unsere 2-Zimmer Wohnungen sind für zwei Personen ausgelegt - wählen Sie zwischen Eckzimmern, die den Sonnenauf- und -untergang genießen, oder geräumigeren, zentral gelegenen Räumen. Diese Apartments bieten viel Platz und ein seperates Schlafzimmer. Die Apartments befinden sich in den oberen Etagen und die Aussicht ist garantiert. Sie verfügen über • eine Küche (mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Toaster) • ein Badezimmer mit begehbarer Dusche • ein bequemes Doppelbett • einen Schreibtisch • eine intelligente Ablage • kostenloses WLAN • ein weitreichender Blick auf die Stadt • ein sicherer Schlüsselzugang - und vieles mehr - alles, was Sie brauchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Unbefristete Klimatisierte 170m² Dachgeschoss Wohnung (77m²) mit 3 Dachterrassen (96m²) mit Tiefgaragen Parkplatz und Kellerabteil, Fitnesscenter und Sauna inkl. Wellnessbereich Zur Wohnung: • ) 1 Dachterrasse mit 60 m² (Richtung Süden) • ) 1 Dachterrasse mit 20 m² (Richtung Osten) • ) 1 Dachterrasse mit 17 m² (Richtung Westen) • ) Wohnfläche 77 m² (Jedes Zimmer mit Fenster, und Klimatisiert) • ) Nur zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss (Sehr Nette Nachbarn :) • ) Badezimmer mit Dusche und Badewanne • ) Neubau, mit Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Doppelwandig • ) Kaminanschluss ebenfalls vorhanden Zum Gebäude: • ) Tiefgaragen Parkplatz (kann ebenfalls übergeben werden), 7 Tiefgaragen Parkplätze haben auch Elektro Ladestationen • ) Fitness Center (Alle Geräte von Technogym) • ) Kinderspielplatz im Innenhof (Privat, nicht öffentlich Zugänglich) • ) Sauna inkl. Wellnessbereich • ) Gemeinschaftsraum, Wäscheraum • ) https://www.ogni.at/projekte/aspern-5in22/? cn-reloaded=1 • ) https://architekturfotografiewien.at/portfolio/aspernstrasse-5-in-22/ • ) https://www.youtube.com/watch? v=XULt5YWxo2I Da ich Zwecks einer Ausbildung kurzfristig nach Deutschland ziehe, muss ich leider meine Wohnung in Wien Aspern aufgeben. Hätte sie gerne behalten, kann mir aber 2 Wohnungen nicht leisten. • ) Jeder Raum Fußbodenheizung (mit eigenem Thermostat und Heizkreislauf, mit Siemens Steuerung, Tagesprogramme, Wochenprogramme, etc.) • ) Jeder Raum Klimatisiert (Daikin, Personenerkennung, Nachtmodus, Programm Timer, etc.) Klimaanlage ist auch ein Inverter / eine Luft-Wärmepumpe (kann also auch zum Heizen verwendet werden) • ) Küchengeräte von Siemens (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Wohnung wird Teilmöbliert/Vollmöbliert übergeben, jedoch können wir uns Zwecks Möbel, Geräte und Ablöse individuell absprechen. Bin bereit auf alles 25% bis 50% Rabatt zu geben. Der Großteil der Möbel ist Massiv/Teilmassiv, absolut neuwertiger Zustand der Möbel, da ich keine Haustiere habe, keine Mitbewohner habe, keine Kinder habe, und Nichtraucher bin. Ablöse / Übergabe (nach Absprache / Verhandelbar): • ) Gartenmöbel (Lounge, Teppiche, Kunstgras, Beleuchtung, Schirm, Polster, Gartenbox, Bewässerungscomputer, Schläuche, Weber Grill, Sonnensegel, etc.) • ) Küche, Küchengeräte, und Klimaanlage (war bereits vorinstalliert) • ) Wohnlandschaft (Ausziehbares Sofa, Couchtisch, Teppich, Wohnwand Teilmassiv mit LED Beleuchtung per Fernbedienung, Pflanzen) • ) Küche (Mini Backofen, Samsung Mikrowelle, Siemens Kaffeemaschine, etc.) • ) Esszimmer (Ausziehbarer Tisch (bis zu 8 Personen) und Glas Vitrine aus Massivholz, 6 Lounge Sessel, Eck-Lampe, Tischgedeck, Pflanze, etc.) • ) Deckenlampen (Esszimmer LED mit App/Fernbedienung steuerbar, Wohnzimmer Lampe, Schlafzimmer mit Fernbedienung) • ) Maßgeschneiderte Vorhänge, Gardinen und Vorhängestangen (1x Vorraum, 1x Schlafzimmer, 4x Wohnzimmer) • ) Vorraum (Garderobe mit LED Beleuchtung, Kleiderschrank, Schuhschrank, Teppich, Spiegel) • ) Gang (Kommode, Teppich) • ) WC (Unterschrank, Hochschrank, Teppich) • ) Schlafzimmer (Kleiderschrank mit LED Beleuchtung per Fernbedienung, Boxspringbett, Nachtkästchen mit LED Beleuchtung (dimmbar) und Steckdosenleiste, Kommode, Teppiche, Wäschekorb, Bettwäsche, Maßgeschneiderte Polster Bezüge, etc.) • ) Badezimmer (Bosch Waschtrockner, Regal, Unterschrank, Handtuchregal, Teppich, Pflanze, Handtücher, etc.) Idealerweise würde ich mich freuen, wenn ziemlich viel, bzw. alles übernommen wird :) Deshalb werden Anfragen bei denen viele Möbel übernommen werden von mir vorgereiht. Ablöse (je nach Anzahl der Möbel/Geräte, ca. 2.500 bis 5.000, ich werde aber alle originalen Rechnungen zur Kalkulation verwenden, und 50% bis 75% Rabatt gewähren, manche Sachen auch Gratis übergeben), ist auf jeden Fall ein guter Deal für Leute die noch gar nichts haben, und frisch in eine Wohnung ziehen wollen :) Kosten / Nebenkosten: • ) Miete (inkl. allgemeiner BK und Klimawartung, jedoch ohne Strom/Heizung) - 1.611,68 EUR • ) Optionaler Tiefgaragenplatz (Extra Breit, direkt beim Aufzug zur Wohnung) - 143,73 EUR • ) Strom - ca. 59,60 EUR • ) Fernwärme, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung - ca. 184,96 EUR Ab sofort verfügbar (01.02.2025), Vertrag läuft aber erst mit 31.03.2025 aus (frühere Übernahme jederzeit möglich).... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Am Langen Felde 24 - Hochwertige Erstbezugswohnungen nähe U1 Kagraner Platz Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort beliebt. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau und die Lobau unweit des Projekts Am Langen Felde. Auch die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei. Die Lage besticht sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den „dörflichen“ Charakter dieser ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Verbindung bietet die U1-Station Kagraner Platz, welche nur 4 Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.(Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Küche mit Geräten der Marke Siemens Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Optionale Stellplätze in der Garage (Euro 110,-) Elektrische Außenjalousien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Fußbodenheizung (Fernwärme) Kellerabteil inkludiert Befristung maximal 10 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet Energiepass ausgestellt am 31.03.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (25,00) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ziehen Sie in eine unserer 832 schön gestalteten Wohnungen und genießen Sie unsere Annehmlichkeiten, die Ihnen Komfort bieten, während Sie arbeiten, sich mit anderen treffen, Dinge erleben und entspannen. In der Miete ist Zugang zu den Gemeinschaftsflächen inklusive. Die Gemeinschaftsflächen beinhalten • District Coffee • Technogym Fitness- und Yogastudio • Gaming Raum • Lernraum • Wäscheraum • Poststation • Sky Bar und Dachterrasse • Fahrradgarage • Private Dining Die Apartments im District Living sind möbliert und werden in verschiedenen Größenkategorien angeboten. Unsere 2-Zimmer Wohnungen sind für zwei Personen ausgelegt - wählen Sie zwischen Eckzimmern, die den Sonnenauf- und -untergang genießen, oder geräumigeren, zentral gelegenen Räumen. Diese Apartments bieten viel Platz und ein seperates Schlafzimmer. Die Apartments befinden sich in den oberen Etagen und die Aussicht ist garantiert. Sie verfügen über • eine Küche (mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Toaster) • ein Badezimmer mit begehbarer Dusche • ein bequemes Doppelbett • einen Schreibtisch • eine intelligente Ablage • kostenloses WLAN • ein weitreichender Blick auf die Stadt • ein sicherer Schlüsselzugang - und vieles mehr - alles, was Sie brauchen.... [Mehr]