provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Linz(Stadt) mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihre Wohnung in der coolsten Location der Stadt - LUX TOWER Wie ist der Ausblick über die gesamte Stadt wenn man 65 Meter über dem Boden im 18. Stockwerk wohnt? ATEMBERAUBEND! Für Sie zukünftig 365 Tage im Jahr. Tag und Nacht. Die luxuriös ausgestattete Wohnung wurde von DOSTAL Innenarchitektur komplett mit Designermöbeln eingerichtet. Die Raumaufteilung der Wohnung 6 im 18. Stockwerk: > Eingangsbereich/Garderobe > Ein großzügiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner und sämtliche Putzutensilien und Vorräte > Gäste WC mit Handwaschbecken > Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (über 30 m²) > Das über 17 m² große Schlafzimmer mit dem Marken - Boxspringbett bietet Schlafluxus pur > Bad mit großer Badewanne Der über 30 m² umlaufende Balkon bietet in alle Richtungen einen einzigartigen Fernblick. Alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügen außerdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Schwitzen gehört der Vergangenheit an - Im Sommer schalten Sie auf Fußbodenkühlung um! Sämtliche Fenster sind darüber hinaus mit elektr. Außenjalousien ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 100 Netto/Monat angemietet werden. In unmittelbarer Umgebung findet man alles vor, was modernes, urbanes Leben ausmacht: coole Restaurants, Straßenbahn, Bus und Zug in 3 Gehminuten erreichbar. Die Landstraße liegt ca. 200 Meter entfernt. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr [Telefonnummer entfernt]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1117,07 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 146,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 126,37 Gesamtbetrag € 1390 Heizwärmebedarf: 10.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #möbliert

Über diese Unterkunft Herzlich willkommen im modernen Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre, nur wenige Schritte vom Linzer Dom entfernt. Das stilvolle Apartment bietet ein Schlafzimmer mit gemütlichen Betten und ein Wohnzimmer mit einer Schlafcouch. Die voll ausgestattete Küche und das moderne Bad sorgen für Komfort. Die zentrale Lage ermöglicht bequeme Erkundungen der Altstadt und kulturellen Highlights. Kostenloses WLAN, lokale Empfehlungen stehen zur Verfügung. Die Unterkunft Herzlich willkommen in unserem modernen Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre, nur einen kurzen Spaziergang vom Linzer Dom entfernt. Dieses stilvolle Apartment bietet nicht nur zeitgemäßes Design, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, um Ihren Aufenthalt in Linz unvergesslich zu machen. **Das Raumgefühl:** Treten Sie ein in ein helles und luftiges Apartment, in dem jedes Zimmer sorgfältig gestaltet wurde, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Mit dem Schlafzimmern, mit bequemen Betten, und einem Wohnzimmer, das eine angenehme Schlafcouch beherbergt, eignet sich unser Zuhause perfekt für Familien, Freunde oder Kollegen, die die Schönheit von Linz erkunden möchten. **Annehmlichkeiten:** Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, während das geräumige Wohnzimmer mit der Schlafcouch einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte für erholsame Nächte, und das moderne Badezimmer ist sauber und gut ausgestattet. **Lage:** Genießen Sie die zentrale Lage in der Nähe des Linzer Doms und erkunden Sie bequem die historische Altstadt, Museen und kulturelle Highlights. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, Linz und seine Umgebung mühelos zu erkunden. **Besondere Highlights:** • Kostenloses Highspeed-WLAN • Moderne Einrichtung und stilvolle Dekoration Zugang für Gäste In unserer Unterkunft haben Sie Zugang zu allen Bereichen der gesamten Wohnung, einschließlich: • Schlafzimmer mit bequemen Betten • Voll ausgestattete Küche • Badezimmer • WC • Gemütlicher Wohnbereich • WLAN-Zugang Weitere wichtige Hinweise Besonderheiten: • Vollausgestattete Küche • Großer Wohnbereich - Komfort... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Im 3. Obergeschoss eines neu sanierten Wohnhauses befindet sich die geräumige 4-Zimmer Wohnung. Die 2 Schlafzimmer, das potentielle Büro, das Bad, das separate WC, der Abstellraum, sowie ein großer Wohnbereich, der aus Küche, Ess- & Wohnzimmer besteht, erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 90,18 m². Zusätzlich bietet eine 10,11 m² große Loggia genügend Platz, um die Aussicht auf den Innenhof zu genießen. Die große Balkontür, die den Zugang zur Loggia ermöglicht, versorgt den Ess- & Wohnbereich mit viel Licht. Die Fensterfront, der helle Parkettboden und die Farbwahl der übrigen Gestaltungselemente lässt die Wohnung sehr freundlich aber dennoch modern wirken. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Lift aber auch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hohen Wänden und vielen Fenstern führt in die Wohnung im 3. Obergeschoss, welches neben tollen Aussichten auch über eine qualitativ hochwertige Innenausstattung (Küche, Böden, Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, …) verfügt. Zudem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowie das restliche Haus mittels Fernwärme angetrieben wird (Heizkosten werden direkt abgerechnet). Die Mietwohnung wird unbefristet vermietet! Lage: Das komplett renovierte Haus in der Bahrgasse, einem ruhigen und aufstrebenden Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums, bietet eine optimale Anbindung an die Infrastruktur. Bahnhof, Straßenbahn und Bus ist zu Fuß erreichbar und auch sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis und auch eine Bewohnerparkkarte der Stadt Linz kann erworben werden. Zusätzliches: Fahrradraum Allgemeingarten Kellerabteil Sicherheitswohnungstüren Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]HINWEIS: W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt€ 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <75m Schule <150m Universität <1.775m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <250m Geldautomat <450m Post <575m Polizei <500m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <300m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <875m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Wer möchte nicht mit Blick über die gesamte Innenstadt und dem Linzer Dom wohnen? Die ca. 91,55 m² große Wohnung ist mit Lift (4.OG) erreichbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kapuzinerklosters, am Fuße des Freinbergs. Mit einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohn-, Esszimmer ausgestattet, ist die Wohnung sehr geräumig! Ein Balkon erweitert den Wohnraum. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung (es fallen Stromkosten an!) beheizt. Zur Wohnung gehören auch 1 Abstellraum und ein Kellerabteil. Das Badezimmer (mit Badewanne), das WC und die Böden wurden komplett neu eingerichtet. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Miete: Euro 1.135,75 inklusive Betriebskosten und 10% USt. Strom und Heizung (Stromkosten!) sind zusätzlich zu zahlen. Kaution: Euro 3.408, Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480 od. Mobil [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt anmieten & das erste Monat MIETFREI sichern Vollklimatisiertes PREMIUM PENTHOUSE mit großer Sonnenterrasse in absoluter BESTLAGE wartet auf Sie! Eine exklusive Wohnadresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes High-Class-Wohnprojekt vereint die Aspekte der Landeshauptstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre. Auch das innerstädtische "Naherholungsgebiet" Donaulände liegt nur einen Steinwurf entfernt! Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"! Raumaufteilung TOP 7.01 im 6. OG: - Helles Vorzimmer I Garderobe - Sehenswertes Badezimmer mit Dusche & WC - Praktischer Abstellraum - Großes Schlafzimmer - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche - Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 38 m² & traumhaftem Linz- bzw. Pöstlingbergblick HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Erstes Monat mietfrei (nur die BK sind zu bezahlen) - Bezug ab sofort möglich - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Hochwertige Tischlerküche von Mayrhofer mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatten - Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer - Fußbodenheizung (Ochsner Wärmepumpe) - Hauseigene Tiefgarage (Kosten pro Stellplatz € 133,00 pro Monat) - Nahversorger im Haus, Denn´s Biomarkt im Nachbarhaus - Erstklassige Innenstadtlage - Öffentliche Verkehrsmittel "um´s Eck" Zusätzlicher Stauraum findet sich im zugeteilten Kellerabteil. Dank der Parkgarage im Untergeschoss erreichen Sie Ihre Wohnung immer trockenen Fußes. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1090,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 90,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,09 Gesamtbetrag € 1299 Heizwärmebedarf: 27.28 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wenn man das Apartment betritt, findet man einen großzügigen Eingangsbereich vor. Aus diesem ist das extra WC, das Badezimmer sowie das Wohn-Esszimmer erschlossen. Im Badezimmer findet man einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche vor. Auch ein Waschtrockner befindet sich im Badezimmer. Offen gestaltet ist der Wohn-Essbereich, in welchem sich eine Design Küche mit Hochwertigen Geräten befindet, ein Esstisch sowie eine Schlafcouch und ein Fernseher. Über das Wohnzimmer ist dann noch das Schlafzimmer erschlossen. In diesem findet man noch eine voll ausgestatteter Arbeitsplatz sowie ein Einzel und ein Doppelbett. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Makartviertel in Linz und steht ab sofort zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2011 errichtet, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 83,58 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, kl. Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Sie liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Linz sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wunderschöne, charmante, offene und helle Wohnung im Zentrum von Linz zu vermieten im Zeitraum Dezember 2024 - März 2025. Perfekt für Kurzaufenthalte in Linz. • vollmöblierte Wohnung, liebevoll eingerichtet, in zentraler, ruhiger Lage • Helles Schlafzimmer mit großem Bett und viel Stauraum • Großer, vielseitiger Wohnbereich: ideal zum Entspannen, für Filmabende (mit Beamer), Spieleabende, Yoga, Massagen • Sonnige Terrasse mit Blick auf Linzer Dächer • Modernes Bad mit Badewanne, Waschmaschine und separatem WC • Voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Herd und Backofen Perfekt geeignet für Paare, Zweier-WG oder Singles. Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte melden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 85m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - separate Küche inkl. Essbereich Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wird vom Vermieter derzeit eingebaut und ablösefrei zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €842,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten €153,13 zzgl 10% USt. Heizkosten €85,07 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €116,54 Gesamtbetrag €1196,93 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG / Top 501 Lage: Dieses großartige Objekt am Stockhof präsentiert sich dank der innerstädtischen Lage als äußerst beliebter Wohnraum. Es befinden sich mehrere Nahversorger, wie ein Billa, Lidl und der Denns Bio Markt in naher Umgebung. Die beliebte Landstraße ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet verschiedene Restaurants und Shopping Möglichkeiten. Der Bauernberg ist ebenso in Gehweite zu erreichen. Dieser eignet sich ideal für Sportbegeisterte und lädt zu angenehmen Spaziergängen ein, weg von Trubel und Stadt. Mietgegenstand: Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Ein Vorteil ist die Loggia, welche zum Entspannen einlädt und die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Weiters lässt die großzügige Wohnung nichts zu wünschen übrig. Heizwärmebedarf: 19,6 kWh/m²a Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: 118,23 m² inkl. 8,77 m² Loggia Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 501 besteht aus: Vorraum, Bad/WC, WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit möblierter Küche und Loggia. Zubehör: Kellerabteil Elektrische Raffstores KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (optional) Heizkosten: werden derzeit mit 70,03 € zzgl. 20 % USt somit 84,04 € akontiert Stromkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn: ab 01. Jänner 2024, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 5.420, - (in Worten: Euro fünftausendvierhundertzwanzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,60... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM HERZEN VON URFAHR - Wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in bester Siedlungslage! In sehr beliebter ruhiger Wohnlage am Linzer Auberg steht diese großzügige 4-Zimmer Gartenwohnung zur Anmietung bereit. Beste Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Hauptstraße. Dort finden Sie unter anderem das Einkaufszentrum "LENTIA", Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfkreuzung (Linie 1, 2, 3 und 4). Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs (Bäcker, Bank, Apotheke, Restaurants, Trafik,...) finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die nahegelegene Donaulände eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • intelligente Raumaufteilung Die TOP 1 erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Raumaufteilung: > Eingangsbereich/Vorraum > Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Küche > Bad mit Wanne > 1. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > 2. Büro/Kinderzimmer mit ca. 10,85m² > Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer > Wintergarten > Großzügige Terrasse mit ca. 80m² > 300m² Eigengarten Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Parkplätze für je brutto € 100,- angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner Andreas Gillmayr ([Tel]. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2124,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €237,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €123,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €260,92 Gesamtbetrag €2746,9 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Bestlage! Wir bieten Ihnen eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78 m² inklusive einer 7,61 m² großen Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein getrenntes WC. Eine eigene Garage ist ebenfalls inklusive, die auch barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen ist. Das Mietverhältnis ist auf 4 Jahre befristet. Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer grünen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Haltestelle der Buslinie 27 ist nur zwei Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf sind der Spar gleich um die Ecke und der Billa maximal fünf Autominuten entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind in weniger als fünf Autominuten erreichbar. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einer Besichtigung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 936 Betriebskosten € 255 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1191 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]