provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Baden mieten

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle, freundliche Wohnung auf 2 Ebenen besticht sowohl durch ihre gute Raumaufteilung als auch ihre Top-Lage im Zentrum von Baden bei Wien. Genießen Sie das Leben in der K&K Kurstadt mit hohem Freizeitwert. In der nahen Umgebung befinden sich die Thermen-Weinregionen, unzählige Wandermöglichkeiten und Kulturangebote. Durch das großzügige Vorzimmer gelangen Sie in den einladenden Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche. Der Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten lässt für Naturliebhaber kaum mehr Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem schönen Südwest-Balkon. Weiters ein stilvoll eingerichtetes Bad inklusive Badewanne und Toilette. Zur Wohnung gehören ein ein ca. 300 m2 Garten, ein eigenes Carport, und ein Kellerabteil. Eine Abstellfläche für Räder und Kinderwägen ist vorhanden und kann benutzt werden. Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Südautobahn Zustand und Ausstattung: Erdgeschoss +) Isolierglasfenster +) Wände weiß +) Vorraum/ Gegensprechanlage +) WC / Fliesenboden, Handwaschbecken, Spiegel +) Wohnküche/ Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler +) Telefonanschluss +) Terrasse mit Gartenfläche, Wasseranschluss +) Abstellraum / von Wohnküche begehbar mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss +) Isolierglasfenster +) Zimmer 1/ mit Balkon Richtung S/O +) Zimmer 2/ Richtung S/W +) Bad/ Fliesenboden & - wände, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Dusche, WC, Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit Fenster Carport Befristung: 4 Jahre Stockwerk: EG + 1. Stock Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten, Kellerabteil, Carport Flächen in m2: EG Flur/Garderobe: ca. 5,46 WC: ca. 1,45 Küche: ca. 5,67 Wohnraum: ca. 29,01 Abstellraum: ca. 2,72 OG Flur : ca. 2,78 Bad: ca. 6,06 Zimmer 1: ca 13,00 Zimmer 2: ca 19,1 Gesamt: ca. 85,25 Terrasse: ca. 18,35 Balkon: ca 8,79 Garten: ca. 300 Energieausweis: HWB: 37,19 kWh/m2a | Klasse: B fGEE: 0,63 | Klasse: A+ Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.597,27 Betriebskosten: 209,10 + 10% USt. von 1.806,37 : 180,64 Gesamt: 1.987,01 (inkl. USt.) Kaution in EUR: Kaution: 6.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Elegante City-Wohnung im Zentrum von Baden (2. Liftstock / jedoch Halbstock) in top-saniertem und gepflegten Altbau. Diese Wohnung besticht durch ihre Top-Lage und ihre Helligkeit. Die wunderschönen Parkettböden verleihen dem Ganzen das klassische Altbauflair. Der ruhige Innenhof, ist mit Efeu begrünt. Die 3 Haupträume der Wohnung sind schön groß und hell und bieten genug Platz um sich optimal und gemütlich nach Ihren Wünschen einzurichten. Durch den hellen Parkettboden und die schönen Fenster ist die Wohnung sehr modern und hell was eine schöne Harmonie ergibt in der man sich sofort wohlfühlt. Die Küche ist komplett eingerichtet und ist Teil des Mietgegenstandes. Das Badezimmer ist durch die weißen Fliesen sehr hell und verfügt über eine großzügige verglaste Dusche. Das WC ist separat begehbar. Alles in Allem ist diese neuwertige Altbauwohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten. 1 Gehminute zum Grünen Markt bzw. 3 Minuten zum Kurpark. Raumaufteilung: großes Entrée geräumige Einbauküche mit allen Geräten (außer Gefrierschrank) WC Bad mit Dusche und eingebautem Waschbecken repräsentatives Wohnzimmer Zweites Schlafzimmer oder große begehbare Garderobe helles Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des stilvollen Wohnhauses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet! - Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen - Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon - 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon - Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile - Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen - Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang - Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 72,16 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WC Schrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet! - Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen - Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon - 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon - Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile - Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen - Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang - Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 62,87 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WC Schrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Informationen: Direkt im Zentrum von Ebreichsdorf befindet sich das Mehrgenerationen Wohnhaus Solid #1. Lage: Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bushaltestelle der Busse 4 und 200 direkt gegenüber Ebreichsdorfer Bahnhof ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar Diverse Geschäfte mit Nahversorgern und Restaurants in unmittelbarer Nähe der Golfplatz Ebreichsdorf sowie das Schloss Ebreichsdorf laden zur Erholung ein Informationen zur Wohnanlage: 52 hochwertige Wohnungen mit ansprechendem Flair und zeitgemäßem Komfort, nach aktuellem technischen und ökologischen Standard (Niedrigenergiewohnhausanlage) 2-4 Zimmer Lösungen; 50-111 m2 barrierefrei jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, Balkon oder Terrasse Besonderes Highlight: ein Gemeinschaftsgarten am Dach bietet jedem Bewohner die Möglichkeit zum eigenen nachhaltigen Lebensmittelanbau Eine Photovoltaikanlage am Dach speist mitunter die Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauses hauseigene Tiefgarage ein Stellplatz kann hier auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden Ausstattung: Bei der Ausstattung handelt es sich um moderne und solide Materialien: Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit einem Eiche Fertigparkettboden mit Trittschalldämmung ausgestattet Der Vorraum und der Sanitärbereich (Bad mit WC) verfügen über einen hellen Fliesenbelag Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung; Fenster und Fenstertüren sind zudem mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet Röhrenspanntüren Innen Wohnungseingangstüren mit Türspion Küche mit Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld ansonsten unmöbliert Vermietungskonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre 2BMM Vermittlungsprovision +20% Ust 3 BMM Kaution Top 2.07 ist aktuell noch vermietet. Die Wohnung kann ab 1.3.2025 angemietet werden. Fotos: Die Fotos sind exemlarisch zu verstehen. Es handelt sich hierbei um Fotos der Musterwohnung und soll ihnen einen ersten Eindruck zu den Oberflächen und Materialitäten geben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese äußerst attraktive und lichtdurchflutete DG-Wohnung in elegant anmutendem Wohnhaus in bester Zentrums-Hoflage zwischen Casino und Grüner Markt. Eine absolute Ruhe-Oase in Mitten der Stadt. 4. Stock mit Lift, hofseitig ausgerichtet (südseitig) - absolute Ruhelage. Elegant und nobel anmutender Neubau; gegliederte Kunststoff-/Verbundfenster mit elektrischen Rollos, weißen Türen mit Stilprofilen und komplett ausgestatteter Einbauküche (weiß). Dachschrägen. Raumaufteilung: Vom Vorzimmer gelangt man linker Hand in die Küche (E-Herd/-Backrohr, Dunstabzug mit Abluft und Beleuchtung, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, neue Arbeitsplatten und Spüle, bzw. rechter Hand ins WC (mit Handwaschbecken) und gerade aus ins zentrale, sehr geräumige Wohnzimmer (mit 2 hof-/südseitigen Fenstern). Durch das Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren, mittels Türe getrennten kleinen Verbindungsraum, von wo aus man linker Hand ins Schlafzimmer, gerade aus ins Badezimmer (mit Wanne und schönem Waschtisch-/Spiegelschrank) sowie rechter Hand in den Abstellraum, ausgestattet mit breiten Regalen, gelangt. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. So auch die eingebauten Möbel und Geräte. Durch ihre Innenhoflage ist die Wohnung sehr ruhig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG - Dieses sehr schöne, TOP renovierte (2024) Einfamilienhaus in ziegelmassiver Bauweise, mit 2 Wohneinheiten liegt in einer kleinen ruhigen Siedlung, am Rande der Gemeinde Traiskirchen unweit vom Erholungsgebiet Wiener Neustädter Kanal. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl, BIPA usw, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die für den täglichen Bedarf sorgen und das Leben in der Gegend äußerst komfortabel gestalten. Die Gumpoldskirchner und Pfaffstättner Weinberge bieten ein Erholungsgebiet zudem und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer grünen Umgebung. Beide Wohneinheiten sind Top sanierte, sehr hell und besonders gut geschnittene und haben eine Wfl. von 82,03 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer inkl. einem 5,05 m² großen ostseitigen Balkon. Top 1 befindet sich im Hochparterre - Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß, beide Einheiten mit einem schönen freien Blick in den ca. 300 m² großen Garten. Raumaufteilung von Top 1 und Top 2: Vorzimmer - NEUES Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und WC - 1. Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - 2. Schlafzimmer- 3. Wohnzimmer inkl. Klimaanlage mit Ausgang auf den Balkon- 4. Zimmer sehr gut ausgestattete Küche inkl. geräumigen Essplatz ERSTBEZUG nach umfangreicher Sanierung bzw. Renovierung: Es wurden neue Bodenfliesen im Vorraum/Küche/Bad/WC/Balkon verlegt. In den Wohnräumen befindet sich Echtholzparkett. Die Wohnungen haben Fußbodenheizung und werden mit einer NEUEN Luftwärmepumpe betrieben, ebenfalls wurde eine Photovoltaik-anlage installiert inkl. Speicher, diese effiziente und Energiekostensparende Heizungs- und Warmwasseraufbereitung kombiniert mit der neuen Fassade inkl. 20 cm Wärme-dämmung, garantiert geringe Energiekosten. TV kann über eine Sat-Anlage und Internet über WLAN empfangen werden. Im Wohnzimmer von Top 1 befindet sich zusätzlich noch einen Schwedenofen. Als zusätzlicher Komfort bietet das Haus für seine Mieter, eine Garagenabstellplatz inkl. E-Anschluss, weiters eine Waschküche und ein geräumiges Kellerabteil. Natürlich ist auch eine Gartenbenutzung gestattet. Das Wohnhaus ist in einem sehr schönen und neuwertigen Zustand. Diese sehr schöne und gut geschnittene 4 Zimmerwohnung inkl. sonnigem Balkon eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Energieausweis HWB 49,0 kWh/m²a / fGEE 0,94 kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis - es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmaklertätigkeit ist ausgeschlossen! Kaution Euro 5.500,00 Befristung 48 Monate Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet! - Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen - Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon - 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon - Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile - Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen - Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang - Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 72,05 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WC Schrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Spielplatz für die Kinder Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die modern und hochwertig ausgeführte Wohnhausanlage befindest sich gerade in der Fertigstellungsphase, bezugsfertig ab Mai 2025. Das Projekt wurde unter hohen Qualitätsstandards errichtet! - Angebot von 24 hochwertigen Mietwohnungen - Erdgeschoss: - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 52,57 m² - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,05 m² sowie Terrasse und Garten - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 62,87 m² sowie Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,52 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 3 Zimmern je 72,16 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 2 Zimmern je 62,87 m² und Balkon - 2. OG inkl. DG ( 8 Maisonetten-Wohnungen) können noch nicht präsentiert werden und folgen demnächst! - 2 Wohnungen mit 3 Zimmern je 98,37 m² und Balkon - 4 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,75 m² und Balkon - 2 Wohnungen mit 4 Zimmern je 108,24 m² und Balkon - Komfort durch Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze - Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fahrradabstellräume und Kellerabteile - Einige Wohnungen verfügen über private Gärten und oder Terrassen - Familienfreundliche Umgebung mit Kinderspielplatz und Seezugang - Idyllische Lage inmitten einer attraktiven Anlage nahe Golf- und Reitclub Hier dürfen wir Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 72,05 m² präsentieren Teil einer modernen Wohnhausanlage mit 24 Einheiten Hoher Wohnkomfort Stilvolle Küche Offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche Extra WC Schrankraum Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Kellerabteil Parkplätze in der Tiefgarage oder Außenbereich zur separaten Anmietung Stellplätze vorbereitet für E-Ladestationen Privater Seezugang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die hier zur Vermietung gelangende Wohnung liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss eines neu errichteten Hauses mit lediglich 2 Parteien. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt: Obergeschoss:+ Vorraum//Garderobe+ Wohnzimmer mit offener Küche+ Loggia+ Zimmer+ Zimmer+ WC+ Bad mit Dusche und Wanne Dachgeschoss:+ Galerie // Wohnzimmer+ Abstellraum+ Bad, Dusche und WC+ Zimmer Eine großzügige Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum! Ein eigener Garten mit einer Größe von bis zu 200m2 ist optional möglich.2 Parkplätze vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab. Haustiere sind in der Liegenschaft nicht erwünscht. Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die hier zur Vermietung gelangende Gartenwohnung liegt in einem neu errichteten Haus mit lediglich 2 Parteien. Die Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:+ Vorraum+ Zimmer+ Bad mit Dusche und WC+ Zimmer+ Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und eine großzügige Gartenhütte die ausreichend Stauraum bietet.2 Parkplätze vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab. Haustiere sind in der Liegenschaft nicht erwünscht. Für weitere Informationen stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Fasziniert auch Sie das Flair ehemaliger Industriegebäude? Hier wurde ein Teil einer alten Fabrik zur Wohnung umfunktioniert. Zu den alten Glasbaustein-Elementen sind Fenster und Lichtkuppeln hinzugefügt worden, welche das Loft hell und freundlich machen. Sämtliche Böden in den Wohnräumen wurden mit Echtholzparkett belegt, Bad und WC sind gefliest. Die Wohnung ist insgesamt in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand! Ein riesiges Wohnzimmer (ca. 105 m²) mit offenem Kamin lädt dazu ein, von Ihnen wohnlich gestaltet zu werden. Der hintere Teil dieses Raumes wurde mit einem großen Podest versehen, worauf man ein Bett stellen könnte, oder man nutzt den Bereich für Hobbyzwecke (Malerei etc.) oder als Büro. Eine große, moderne Küche (ca. 19,8 m²) ist offen zum Wohnzimmer angelegt. Sie verfügt über NEFF-Geräte wie Kühl-Gefrier-Kombination, Induktions-Ceranfeld und versenkbarem Dunstabzug, Geschirrspüler und Backrohr mit zusätzlicher Dampfgar-Funktion. Ein extra Schlafzimmer (ca. 19,5 m²) bietet etwas Privatsphäre, das Bad mit Dusche und Waschbecken und das WC sind voneinander getrennt. Ein sehr netter und ca. 800 m² großer Garten am Veitsauerbach befindet sich angrenzend zum Wohnhaus und wird von zwei anderen Parteien mitbenutzt. Hier kann man gerne eigene Gartenmöbel oder Hochbeete aufstellen und jeder hat dennoch seinen privaten Bereich zum Relaxen. Ein kleines Lagerabteil steht zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Therme und, wenn man möchte, zusätzlich mit dem offenen Kamin. Der Mietpreis versteht sich pauschal inkl. Betriebskosten , zuzüglich Strom und Gas. Die Lage ist sehr ruhig - quasi am Waldrand, Parkplätze gibt es auf öffentlichem Grund direkt vor dem Haus. Der Bahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nicht barrierefrei erreichbar. Haustiere sind nicht oder nur nach Absprache gestattet. Optimal wäre ein nettes Paar oder eine Einzelperson, welche den Wunsch haben, großzügig und ruhig wohnen zu wollen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag geschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1480 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1480 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Tel] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]