WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Allgemeine Beschreibung In öffentlich sehr gut angebundener Lage des 10. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist straßen- und hofseitig ausgerichtet, hell und freundlich. Von der Wohnküche aus sind zwei Schlafräume getrennt von einander begehbar, die Wohnung eignet sich daher sowohl für eine kleinere Familie als auch eine 2er WG. Die Wohnung verfügt über eine moderne helle Küche inklusive aller Geräte, ein Bad mit Waschtisch und Dusche sowie Toilette und wird mit diversen Kästen und Schränken übergeben. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohneinheit. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung Zentraler Vorraum von dem aus die Wohnküche, das Bad und WC separat begehbar sind. Von der Wohnküche aus gelangt man in die beiden Schlafräume. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden in den Zimmern, sowie mit hellen Fliesen in Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage - ein Park ist gleich um die Ecke - bietet neben fußläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten beste Verkehrsanbindung. So befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten. Kaution: € 3.000,-. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in beliebter Wohngegend im 5. Bezirk und eignet sich ideal für eine 2er-Wohngemeinschaft. Zusätzlich zum gemeinschaftlichen Wohnzimmer sind die zwei - in etwa gleich groß geschnittenen - Schlafzimmer getrennt begehbar. Eine moderne voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne runden das Wohnerlebnis ab. In Gehdistanz befinden sich Supermärkte sowie die Anbindung an die U4. Unbefristete Vermietung!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #hell

Sanierte Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung, helle Räume, großzügige Aufteilung, neuwertiges geschmackvolles Badezimmer, praktisch geschnittene Einbauküche. Diese ca. 153 m² große Mietwohnung zzgl. ca. 12 m² Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof ist sehr gut für private Wohnzwecke zum Beispiel als Wohngemeinschaft, als Ordination, oder als Büro geeignet! Öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar vor der Haustüre, die Linzer Landstraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Bitte beachten Sie diese Immobilie ist nicht barrierefrei!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Haus in perfekter Lage. Sowohl der Stephansplatz als auch zahlreiche Geschäfte in der nahegelegenen Wollzeile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U1 (Stephansplatz) und U3 (Stubentor) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist in einen schönen Innenhof ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, zwei hintereinanderliegende Wohnräume (im hinteren Raum befindet sich die Komplettküche), ein Schlafzimmer mit großem Schrankraum, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Gastherme AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit AEG Geräten, Kühlschrank mit Gefrierfach Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Wandsafe Gegensprechanlage Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel erforderlich! Mindesteinkommen (Haushalt) in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete ist bei Anmietung vorzuweisen. Studenten benötigen eine Bürgschaft. BRIGHT APARTMENT IN BEAUTIFUL PERIOD BUILDING | ONE BEDROOM | CLOSE TO ST STEPHANS CATHEDRAL Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn" Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 124 befindet sich in der 5. Etage, ist westlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE TEILSANIERTE 89,10 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer (WG-geeignet), Küche, Badezimmer, separates WC Ausstattung: + neue Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badezimmer, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Fenster + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Fernwärmeheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 99,40 kWh/m2a Lage REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augartens mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie die U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.471,15 inkl. Betriebskosten, Lift, Manip., 10 % MwSt; Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 4.420,00 per Überweisung; auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen Sie mit Ihrer Familie oder WG in dieser individuellen Dachgeschosswohnung in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof. Diese toll aufgeteilte Terrassen-Wohnung zur Vermietung bietet viel Platz für Ihren Alltag und Ihre Familie. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnraum, ein Essbereich mit Küchenzeile, sowie 2 große Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Bäder und eine Dachterrasse zur Verfügung. Vom Wohnraum genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens, alle weiteren Räume bieten hohe Räumlichkeiten mit elektrisch steuerbaren Dachschrägenfenstern. Getoppt wird dies Angebot durch Ihre eigene Sonnenterrasse die in den Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine herrliche Ruhe bietet. Ein separater Abstellraum oben auf der Terrasse bietet Platz um Blumentöpfe, Kissen der Sitzgarnitur und andere Terrassenutensilien unterzustellen. Erreicht wird diese Sonnenterrasse über eine Holztreppe die von der Wohnung hinauf führt zum Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung lebt durch ihr offenes Raumkonzept und doch bietet sie abgeteilte Bereiche für Wohnraum, Essbereich oder auch der Home Office Ecke. Das Elternschlafzimmer ist direkt verbunden mit dem hellem Wannenbad mit WC und Tageslicht. Ebenso stehen für Ihre Kleidung bereits zwei Schrankräume zur Verfügung die vom Schlafraum zugänglich sind. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls zwei Schrankräume zur Nutzung. So können Sie den Raum besonders gut einrichten ohne Platz an Kleiderschränke zu verschenken. Ein drittes kleineres Zimmer bietet Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Ganz wie Sie es benötigen. Für die Familienmitglieder steht ein zweites Bad zur Verfügung mit Dusche & WC. Die Räume haben großteils hohe Decken, somit sind fast alle Räume mit Dachschrägenfenster ausgestattet, die praktisch über elektrische Schalter zu öffnen sind. Lediglich im Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen, freien Fernblick über die Dächer Wiens. Hinweis: Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden (in Absprache mit dem Vermieter). Raumaufteilung: Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet mit eigenem Abstellraum ca. 1,2 m² großer Wohnraum ca. 23,9 m² Wohnküche im offenen Raumkonzept ca. 18 m² voll ausgestattete Einbauküchenzeile - erweiterbar auf Wunsch in Absprache großer Masterbedroom ca. 20,7 m² mit zwei Schrankräumen je 1,5m² Schrankräumen Master - Wannenbad mit Tageslicht und WC ca. 4 m² offener Vorraum zwischen Küche und Wohnraum ca. 15 m² großer 2. Schlafraum ca. 19 m² mit zwei Schrankräumen je 1,2m² Schrankräumen Duschbad mit WC ca. 5 m² Vorraum ca. 12,4 m² Büro oder Kinderzimmer ca. 11 m² Abstellraum unter der Treppe ca. 3,5 m² Garderobenraum im Eingangsbereich ca. 1,2m² Kellerabteil im Hauskeller ca. 4 m² Insgesamt 4 Schrankräumchen, 1 Garderobennische, 1 Abstellraum für Staubsauger & Co innerhalb der Wohnung plus 1 Terrassen Abstellraum! Ein im Haus zur Verfügung stehender Lift bringt Sie auch mit schweren Lasten zu Ihrer Wohnung. Getoppt wird das Ganze noch durch Ihr eigenes Kellerabteil. Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung. So optimiert sich Ihr Verbrauch bestmöglich. Kosten-Details: Nettomiete € 2.072,60 zzgl. BK-Akonto ca. € 277,39 = € 2.350, - Monatsmiete inkl. Ust. & Betriebskosten Einmal-Zahlungen: Kaution: € 9.400,- inkl. Ust., Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Die Wohnung ist zu sofort beziehbar. Die Lage ist absolut erwähnenswert: Mit der nahe gelegenen Straßenbahn und U-Bahn sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum. Ebenso spricht die zentrale Lage zum Hauptbahnhof für sich. In der näheren Umgebung befinden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen & Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt direkt im Zentrum, im Eingangsbereich der Linzerie (ehem. Arkade). Hier finden Sie eine ideale Kombination aus historischem Altbau, verbunden mit modernem Wohnen. Die Wohnung ist nicht zur Landstraße, sondern zum eleganten Arkaden-Innenhof ausgerichtet. Im Zugangsbereich werden Sie von ansprechenden Geschäften und Lokalitäten empfangen. Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei. Raumaufteilung: Vorraum, Bad / WC, Abstellraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer mit Schrankraum. ** Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch. **Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte ca. 83m² große 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage des 8. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung: sehr guter Grundriss Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert. Kellerabteil zugeordnet! Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) beträgt 2.565€ Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3BMM Lage: Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. Der 8. Wiener Gemeindebezirks ist als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. 2 Minuten von der Haustür entfernt, befindet sich die Haltestelle Hernalser Gürtel der Straßenbahnlinie 44 welche eine sehr gute Verbindung durch Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die U6 Alserstraße (6 Minuten Fußmarsch) gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Binnen 15 min gelangen Sie so mit den Öffis in die Wiener Innenstadt. Das Wiener AKH und auch die Medizinische Universität Wien befinden in der direkten Umgebung, sodass diese Wohnung auch für Ärzte, Krankenpfleger/Krankenschwestern als auch Medizinstudenten sehr gut gelegen ist. Auch Kindergärten, Schulen sowie diverse andere Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. In der Umgebung laden diverse Restaurants und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kurzer Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 44 und die U-Bahnstation Alserstraße sehr gut angebunden. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 150 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LICHTDURCHFLUTETER WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE ? 3 SCHLAFZIMMER ? TERRASSE ? TIEFGARAGENSTELLPLATZ BESCHREIBUNG: Hier erwartet Sie ein charmantes, ruhiges & helles Wohndomizil, gelegen im Dachgeschoß (5. Liftstock) einer gepflegten begrünten Wohnhausanlage nahe dem Marchfeldkanal bzw. Stammersdorf mit sehr guter Infrastruktur. Großzügig angelegt inkl. herrlichem Ausblick bis zum Kahlenberg und dem Bisamberg, mit viel Liebe zum Detail elegant, modern und komfortabel ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: Schöner Grundriss ? alle Räume sind vom großen VORRAUM je eigens begehbar: Großzügiger von 2 Seiten belichteter WOHNRAUM mit stylischer offener KÜCHE, 3 SCHLAFZIMMER, komfortables BADEZIMMER mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss und separate TOILETTE. Von 2 Seiten begehbare TERRASSE mit herrlichem Ausblick. ZUSTAND & AUSSTATTUNG: Gepflegt, elegant und modern ausgestattet und möbliert (wenn gewünscht, wird diese Wohnung auch unmöbliert außer der Küche vermietet). KÜCHE: stylisch, komplett möbliert inkl. Geräte und viel Stauraum. BODENBELÄGE: Parkettboden und Fliesen. BAD: Waschtisch, große Dusche mit Glastrennwand. HEIZUNG: Fernwärme und KLIMAANLAGE. ZUBEHÖR: Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ und ein KELLERABTEIL gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis inkludiert. Ein FAHRRADABSTELLRAUM bzw. KINDERWAGENABSTELLRAUM und eine WASCHKÜCHE stehen allen Bewohner Innen zur Verfügung, ebenso eine gepflegte GRÜNANLAGE mit KINDERSPIELPLATZ. RUHIGE LAGE, GUTE INFRASTRUKTUR & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Kindergärten, Schulen, das Einkaufszentrum Stammersdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Reinigung, Bäcker, Billa, Libro, Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. sind zu Fuß erreichbar. Direkte öffentliche Anbindung zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, etc.) und in die Wiener Innenstadt (Schottenring U4 und U2) mittels Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie u.a. der Buslinie N31. Schöne Spazierwege & Radwege entlang des Marchfeldkanals und rund um den Bisamberg - Erholung pur direkt vor der Haustüre. BEFRISTUNG: 5 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung) VERFÜGBARKEIT: ab 1. Jänner 2025 SONSTIGES: der Vermieter möchte bitte keine Haustiere ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 57,3; fGEE 1,18 DZT. MONATLICHE KOSTEN: Miete (Wohnung inkl. Garage): EUR 1.604,81 Betriebskosten inkl. USt: EUR 375,19 GESAMT: EUR 1.980 (exklusive Kosten für Fernwärme und Strom) KAUTION: ? 6.000 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. EINE FEINE & GEPFLEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE STAMMERSDORF MIT GUTER INFRASTRUKTUR & FREIZEITMÖGLICHKEITEN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen bzw. mit Ihnen alle weiteren Details persönlich zu besprechen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

***Naehe U1-Keplerplatz/Waldmuellerpark, ab sofort verfügbar*** ***Grosszuegig dimensionierte, gepflegte Dachgeschoß-Wohnung mit SUED-LOGGIA***Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 103,18m² inkl. LOGGIA (ca. 9,10m²) Ausgesprochen hell aufgrund der hohen Stockwerkslage und der Süd-Ost-Ausrichtung. Gut geführtes, ordentliches Haus. Idealer Grundriss: alle Räume sind direkt von Vorzimmer bzw. Gang begehbar! Es handelt sich um eine DG-Einheit OHNE Dachschrägen, die Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,50m. Grundriss: _Vorzimmer _gerauemige Wohnküche mit Einbauküche, Ober- Unterschränken, Spüle, Backofen Kochinsel (Cerankochplatte, Stauraum) _Schlafzimmer _Schlafzimmer _Loggia (südseitig ausgerichtet, Zugang via Wohnküche) _Bad mit Badewanne, Handwaschbecken _separates WC Heizung: Fernwärme Ein Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Mitvermietet wird ein Kellerabteil Verkehrsarme Seitengasse. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung: Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene Fußgängerzone Favoriten sind bequem fußläufig erreichbar. Direkte Anbindung an die Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1. Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn O, Autobus 14A. Konditionen: -Bezug: ab sofort möglich -Monatsmiete: 1387,96 Euro (inkl BK und USt) -Kaution: 8 400 Euro -Kosten Mietvertragserrichtung: 240 Euro Kontakt: Mag. Martin Knor, Tel. [Tel], e-mail: [Email]izwärmebedarf: 53,48 k WH/qm/JahrfGEE: 1,154Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: provisionfrei bei privater Wohnnutzung Kaution: 8400... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Fotos (c) Kurt Hörbst Großzügige adaptierte Altbauwohnung mit Stil für Studenten-WG oder Familienwohnung im Zentrum von St.Peter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]