WG-geeignete provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#WG-geeignet

Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 125 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Beziehbar ab Mai 2025 Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - DAN-Küche - Sauna - Dusche und Wanne - Lift - Keller - unverbauter Ausblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese ca. 99,30 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler und ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, getrennte sanitäre Einrichtungen. Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz u. Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung. Parken: Vor dem Haus befindet sich die "blaue Parkzone", wo ausreichend Parkplätze vorhanden sind. Bei Bedarf kann gesondert ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

IN DER BÖCKLINSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE CA. 98 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer (2er-WG-geeignet), Extraküche, ca. 5 m2 Balkon, Badezimmer mit WC, separates WC, 2 Abstellräume Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC + separates WC + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus + HWB 117,60 kWh/m2a Lage BÖCKLINSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal, Schüttelstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.601,26 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Inventar, Manip., 10 % MwSt., Strom und Heizung wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 4.850,00 per Überweisung auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

IN DER FUSSGÄNGERZONE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 76,24 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. OBERGESCHOSS OHNE LIFT ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2er-WG-geeignet, Extraküche, Badezimmer, separates WC + Kellerabteil ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Ausstattung: + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Sofortbezug möglich! Lage FUZO MEIDLINGER HAUPTSTRASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Tivoligasse - Hilschergasse - Bonygasse - Ruckergasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4-Station Meidlinger Hauptstraße sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 987,58 inklusive Betriebskosten-10% MwSt. Strom und Heizung werden gesondert zur Vorschreibung gebracht. 3 BMM Kaution: € 2.970,00 per Überweisung; unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Das Gebäude aus den 1950-ern wurde in den letzten Jahren renoviert, jede der sieben Wohnungen einer gründlichen Sanierung unterzogen. Somit verfügen alle Einheiten über moderne Einbauküchen und neu adaptierte Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäranlagen. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, die teilweise auf den ruhigen und begrünten Innenhof gehen und sich mit etwas Geschick in kleine, persönliche Paradise verwandeln lassen. FAMILIENWOHNUNG (3 Zimmer) in Graz-Gösting in einem 50er-Jahre-Haus! Zur Vermietung gelangt diese einfache 3-Zimmer-Wohnung mitten in Graz Gösting. Die Wohnung wurde 2016 sowie vor Kurzem saniert und verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, 2 WC sowie eine Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Balkon mit ca. 13 m² Fläche, der zum begrünten, ruhigen Innenhof gerichtet ist, rundet dieses Angebot ab. ECKDATEN der WOHNUNG. Top 7 (Dachgeschoss): 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche separat, Bad mit Dusche, Waschbecken, 2 Toiletten, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Balkon. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Heizwärmebedarf: 128,05 (D), Energieausweis vom 16.11.2012 MIETKOSTENAUFSTELLUNG. Hauptmietzins: EUR 547,00 BK-Akonto: EUR 219,00 Möbelmiete: EUR 130,92 gesetzl. USt.: EUR 102,78 GESAMTMIETE. € 999.70 (exkl. Heiz./WW/Strom) SONSTIGES. Kaution EUR 3.000.- Mietdauer: 5 Jahre befristet inkl. Einbauküche & nagelneue Möbel (Kästen, Bett, Tisch, Sessel) AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

BESTLAGE hinter der Karlskirche! Prunkvolles und prestigträchtiges Altbauhaus! WG geeignete Mietwohnung im letzten Liftstock + Beste Infrastruktur und Anbindung! Der Eingangbereich des Gebäudes - WOW! Das prunkvolle Altbauhaus mit der schönen, gegliederten Fassade - WOW! Hier kommt man gerne heim.... Ihre neue Wohnung im letzten Liftstock teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen riesigen Wohnsalon, eine kleines Arbeitszimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und 2.WC, ein Esszimmer mit Einbauküche und praktischem Abstellraum sowie ein weiteres, kuschliges Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 144,24m² + Kellerabteil Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.487,80.- Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM Befristung: 4 Jahre Worauf warten Sie noch Schauen Sie sich das an! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

MIT BALKON! Tolle Altbauwohnung mit idyllischem Innenhof-Balkon, 2 Zimmer, mitten in der City! Besser geht´s nicht - diese Lage lässt keine Wünsche offen! Das Altbau-Gebäude, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahre 1910 errichtet und befindet sich in einem sehr einladenden und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1996 Generalssaniert Die Wohnung wurde 2003 vollsaniert und sukzessive renoviert! Es erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, welcher Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen heißt. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und bietet eine herrliche Raumhöhe. Am Grundriss ist gut erkennbar, dass sich die Wohnung auch für Studenten (Wohngemeinschaften) hervorragend eignet. Diese Wohnung bietet trotz zentraler Innenstadtlage einen tollen Blick vom Balkon in einen idyllischen Innenhof. Gemütliches Frühstück mit Blick ins Grüne wie auch viele Sonnenstunden sind somit gesichert! Highlights: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Massivparkett versiegelt. Der Vorraum ist mit hochwertigem Steinboden ausgestattet. Die Küche wurde mit einem Küchenblock bestehend einem E-Herd, einem Dunstabzug, einer Spüle, einem Kühlschrank ausgestattet. Durch die Süd-Ost-Ausrichtung können Sie viele Sonnenstunden in Ihren Zimmern genießen. Das Badezimmer besticht durch eine zeitlose Fliesengestaltung und einer guten Aufteilung. SAT-Anschluss in den Zimmern vorhanden Innenhof-Balkon Beheizt wird mit die Wohnung mit einer effizienten Gasetagenheizung, welche die Küche und das Bad ständig mit Warmwasser versorgt. Das Kellerabteil rundet den Umfang der Wohnung ab Genügend Parkplätze in der umliegenden "Blauen Zone" (Dauerparkticket mit Meldung problemlos beim Referat anzusuchen!) Geringe Verkehrsbelastung! Eine Wohnunterstützung ist hier prinzipiell nicht ausgeschlossen muss aber selbstständig angefragt werden und hängt von den persönlichen Verhältnissen ab! Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Wohnen Sie mit Ihrer Familie oder WG sorgenfrei in unbefristeter Miete und genießen ihre individuelle Dachgeschosswohnung in der 4. Liftetage mit sonniger Terrasse zum Innenhof. Diese toll aufgeteilte Terrassen-Wohnung zur Vermietung bietet viel Platz für Ihren Alltag und Ihre Familie. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnraum, ein offener Essbereich mit Küchenzeile, sowie 2 große Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Bäder und eine Dachterrasse zur Verfügung. Vom Wohnraum genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens, alle weiteren Räume bieten hohe Räumlichkeiten mit elektrisch steuerbaren Dachschrägenfenstern. Getoppt wird dies Angebot durch Ihre eigene Sonnenterrasse die in den Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine herrliche Atmoshäre bietet. Die Räume haben großteils hohe Decken, somit sind fast alle Räume mit Dachschrägen-Fenster ausgestattet, die praktisch über elektrische Schalter zu öffnen sind. Lediglich im Wohnbereich genießen Sie einen herrlichen, freien Fernblick über die Dächer Wiens. Raumaufteilung: Sonnenterrasse am Dach ca. 27,5 m² zum Innenhof ausgerichtet mit eigenem Abstellraum ca. 1,2 m² großer Wohnraum ca. 23,9 m² Wohnküche im offenen Raumkonzept ca. 18 m² voll ausgestattete Einbauküchenzeile - erweiterbar auf Wunsch in Absprache großer Masterbedroom ca. 20,7 m² mit zwei Schrankräumen je 1,5m² Master - Wannenbad mit Tageslicht und WC ca. 4 m² offener Vorraum zwischen Küche und Wohnraum ca. 15 m² großer 2. Schlafraum ca. 19 m² mit zwei Schrankräumen je 1,2m² Duschbad mit WC ca. 5 m² Vorraum ca. 12,4 m² Büro oder Kinderzimmer ca. 11 m² Abstellraum unter der Treppe ca. 3,5 m² Garderobenraum im Eingangsbereich ca. 1,2m² Kellerabteil im Hauskeller ca. 4 m² Insgesamt 4 Schrankräumchen, 1 Garderobennische, 1 Abstellraum für Staubsauger & Co innerhalb der Wohnung plus 1 Terrassen Abstellraum! Ein im Haus zur Verfügung stehender Lift bringt Sie auch mit schweren Lasten zu Ihrer Wohnung. Getoppt wird das Ganze noch durch Ihr eigenes Kellerabteil. Geheizt wird mit einer Gas Etagenheizung. So optimiert sich Ihr Verbrauch bestmöglich. Kosten-Details: Nettomiete € 2.318,18 inkl. BK-Akonto zzgl. Ust. ca. € 231,82 = € 2.550,00 Monatsmiete inkl. Ust. & Betriebskosten Einmal-Zahlungen: Kaution: € 7.650,- inkl. Ust., Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Heizung, Strom, Internet und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Die Wohnung ist zu sofort beziehbar. Die Lage ist absolut erwähnenswert: Mit der nahe gelegenen Straßenbahn und weiteren Verbindung zur U-Bahn sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum. Ebenso spricht die zentrale Lage zum Hauptbahnhof für sich. In der näheren Umgebung befinden sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen & Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

? Brigittenau - XL-Dachgeschoß-Terrassen-Mietwohnung im 7. Liftstock? Das absolute Highlight dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung mit komfortablen ca. 100m² Wohnfläche ist ohne Zweifel die ca. 120m² Dachterrasse rund um die Wohnung O/S/W mit Blick über die Dächer von Brigittenau bis zur Inneren Stadt in Wien. Diese exklusive Wohnung im 7. Liftstock in einer modernden Wohnhausanlage nahe dem Donaukanal wird ab sofort zur Vermietung angeboten. Alle vier Zimmer sind vom Vorzimmer aus getrennt zugänglich. Die Fenster vom großzügigen Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse zeigen in Richtung Innenstadt und Stephansdom. Das Schlafzimmer hat einen extra begehbaren Kleiderschrank und - wie alle Räume - einen eigenen Zugang zur Terrasse. Das zweite und dritte Zimmer können als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer verwendet werden. Das Badezimmer ist mit Feinsteinzeug verfliest und mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat zwei Terrassentüren. WC ist extra. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd (Ceranfeld), Backrohr, Spüle und Kühl-Gefrier-Kombi. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Kellerabteil ist dabei und ein Parkplatz kann in der Tiefgarage gemietet werden. In Fußnähe gibt es Geschäfte und Supermärkte zum Einkaufen. Spazieren, Joggen, Radfahren etc. kann man direkt vor der Wohnhausanlage mit Zugang zum Donaukanal, Sportplatz, Tennis u.v.m ist hier vor Ort. Die öffentliche Anbindung ist vorzüglich und AUVA und Technikum sind ganz in der Nähe. Die Mietdauer ist vorerst auf 4 Jahre befristet und es kann gerne verlängert werden. Die Gesamtmiete monatlich beträgt ? 1.795, (inkl. ? 223,66 Betriebskosten) zuzüglich Fernwärme und Strom. Kaution: ? 5.400, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1795 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1795 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1120 Wien - Aßmayergasse Baujahr 2020, 3 Zimmer Neubau (WG tauglich) mit Garagenplatz zu vermieten, die U6 bzw. der Bahnhof Meidling sowie die Badner Bahn, die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 8A, 9A, 59A und 62A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 1. Liftstock, 68,10 m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Zentralheizung (Fußbodenheizung), Mietdauer: 5 Jahre, 1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, weiters stehen auch noch zusätzliche Lagerflächen, welche extra angemietet werden können, zur Verfügung, BMM: € 1.177,11 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 50,10 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Nette, loftartig angelegte Wohnung im Dachgeschoß! Grundkondition ist sinnvoll, Freizeitsport ist inklusive: 5. Stock OHNE LIFT Die Highlights: Einbauküche / Zusatzmöblierung Helle Wohnung und ruhige Wohnung im letzten Stock (ohne Lift) Sehr gut nutzbare, hofseitige Terrasse Klimaanlage und Außenbeschattung Fischgrätparkettboden Kosten bei Anmietung: Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eineMailanfrage - DANKE! Kaution: € 2.500,- Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. 20% USt. GESAMT: € 2.680,- Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Clemens-Hofbauer-Parks und der Wattgasse. Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie die Linie 2 und den 10A, ca. 500 Meter entfernt, auf der Hernalser Hauptstraße, fährt die Linie 9 und 43, eine direkte Anbindung zur U6 Alserstraße oder auch zur S-Bahn Station Hernals. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 5. Stock (OHNE LIFT) und ist dadurch hell und ruhig. Die großzügige 1 Zimmer-Wohnung (Abgrenzung mit Raumteiler wäre möglich) befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht, die es unkompliziert mögen. Die Möbel sind größtenteils vorhanden und werden mitvermietet. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Vorzimmer/Garderobe. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse, sowie in einen Zwischengang, der eine zentrale Begehbarkeit aller weiteren Räume ermöglicht. Dadurch sind ein Abstellraum/Schrankraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie der Wohn-/Schlafraum begehbar. In einer Ecke ist eine voll ausgestattete Einbauküche untergebracht. Die Dachschräge beginnt in einem angenehmen Bereich, der Raum ist somit voll nutzbar. Die Dachflächenfenster sind mit einer Außenbeschattung ausgeführt, eine Klimaanlage steht für besonders heiße Tage ebenfalls zur Verfügung. Grundriss: Eingangsbereich/Vorzimmer, ca. 3,22 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 9,60 m² Abstellraum/Schrankraum, ca. 6,60 m² Zwischenvorraum, ca. 5,70 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 4,30 m² Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, ca. 27,55 m² GESAMT: ca. 46,10 m² zzgl. Terrasse, ca. 9,60 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung mit Raumthermostat. Energieklasse: D; HWB: 106,4 kWh/m2.a fGEE: E; 3,16 (Energieausweis gilt für das ganze Haus) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ODER BESICHTIGUNGEN KONTAKTIEREN SIE BITTE HERRN MARTIN KISS UNTER: [Tel] ODER [Email] Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Stilhaus in toller Stadtlage. Vom Vorzimmer gelangt man in das Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss (WC im Bad wurde zur Dusche umgebaut, daher abweichend vom Plan), getrenntes WC und in die Wohnküche - sowie in alle weiteren 3,5 Zimmer. Ideal auch für eine Wohngemeinschaft. Die Zimmer sind gut belichtet und schauen teils auf die ruhige Straße. Objekt und Ausstattung Diese gemütliche Wohnung ist nach Ost-West ausgerichtet. Verbundfenster, Gasetagenheizung. Parketten, Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert oder möbliert übergeben Lage und Umfeld Diverse Bus, U-Bahn, S-Bahn- und Straßenbahnlinien sind dank der Nahen Station Landstraße/Bahnhof Wien Mitte vorhanden. Es muss ein aufrechtes Dienstverhältnis und ein Netto-Haushaltseinkommen von ca. 4.500, vorhanden sein. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]