provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in der Steiermark

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese ruhig gelegene ca.57,36 m² große Wohnung befindet sich im EG Stock des Hauses Heinrichstraße 119a in zentraler Lage, nahe der Uni, dem LKH und dem Hilmteich. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Terrasse, Kellerabteil. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche möbliert und verfügt auch über ein Fenster. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden. Parken: Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz gesondert angemietet werden. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen. PROVISIONSFREI! Eckdaten zum Projekt: 2 Häuser Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m2 2-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche Sehr gute Infrastruktur Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

In einem Neubau gelangen schöne Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Es ist möglich, die Wohnungen für Telekabel, Telefon und Internet auszurüsten (Telekom, UPC). Der Vorraum und alle Schlafräume sind mit Leerverrohrungen sowie Leerdosen ausgestattet, wohingegen das Wohnzimmer voll ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer, oder im Abstellraum, je nach Wohneinheit vorhanden. Das Gebäude ist mit insgesamt 2 Aufzügen ausgestattet - somit kann jede Neubauwohnung barrierefrei erschlossen werden. Im Altbestand der Liegenschaft gibt es unbefristete Mietverträge. Für alle anderen Wohnung gilt eine Befristung von 5 Jahren. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Gehweite erreichen Sie ebenso die Buslinien 62 und 85. Das Sport- und Wellnessbad Auster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Des Weiteren sind auch die FH Joanneum Graz, das LKH Graz-West sowie das Schloss Eggenberg nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Raumaufteilung der Top 38 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer - WC - Abstellraum - Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse

SMARTES WOHNEN UND LEBEN Der markante "Eingang" des neuen Stadtteils aus südlicher Richtung - präsentiert sich als multifunktionelles Wohn- und Geschäftszentrum. Auf einer Gesamtfläche von 24180 m² wurden 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 - 76 m² und 4.430 m² Büro- und Geschäftsflächen errichtet. Besonderes Merkmal des Gebäudes ist seine im Norden und Süden bunte, auffällige Fassade, die an die Stahlindustrie der Waagner-Biro erinnern soll. Diese 78 Schiffscontainer dienen als Lagerraum für die zukünftigen Mieter. Jede einzelne Wohnung ob klein oder groß bietet jedem Mieter den Komfort den man sich wünscht. Ob die stylischen Tischlerküchen oder das großzügige Bad mit eigenem Waschtisch und Walkin-Dusche, sowie den großzügigen Terrassen und Balkonen und dem durch das verkehrte "S" entstandenen großen Innenhöfe mit einerseits Blick auf zum Schloßberg und andererseits der Aussicht auf den Hausberg der Grazer oder den Plabutsch. Preisdetails: Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten, Küche und USt. * zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 360,00 inkl. USt. einmalig Fotos (c) Kurt Hörbst Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Diese ca. 52,34 m² große, BIS 2028 GEFÖRDERTE Wohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in Straßgang. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellfläche, TERRASSE, EIGENGARTEN, TIEFGARAGENPLATZ Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch vorhanden. DIE BILDER SIND MUSTERBILDER VON VERGLEICHBAREN WOHNUNGEN IN DER SELBEN ANLAGE. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

TRAUM LOGGIA: Feine, moderne Garconniere in Graz Eggenberg! Blick in den traumhaft grünen Innenhof! TOP LAGE! Top 4, 1.OG, Lilienthalgasse, 8020 Graz: helles offenes Wohn-/Schlaf-/Esszimmer inkl. moderner Küche 24,09m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Vorraum 3,50m² mit Parkettboden Bad / WC mit 6,53m² mit Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Boiler Lagerraum Außen 0,91m² Loggia 10,66m² HIGHLIGHTS: über 10 m² große Loggia in Süd Ausrichtung helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten Blick in den grünen ruhigen Innenhof elektrische Beschattung Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar FACTS: Kaution: €1.679,86,- Nutzfläche: 34,12 m² Terrasse: 10,66m² Heizkosten inkludiert! Dauerparkticket für die Grüne Zone bei Hauptwohnsitz €288,- für 24 Monate (12€/Monat) Mietvertragserrichtung: € 240,- Gesamtmiete brutto: ca. € 559,95,- (inklusive Heizung, exklusive Strom) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

EINFACH GRANDIOS: Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit zwei Schlafzimmern + 2 Terrassen! ELEGANT WOHNEN im Herzen von Graz! Top 9, 3.OG, Lilienthalgasse, 8020 Graz: großzügiger Wohn-Essbereich mit 22,94m² und Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Vorraum 8,47m² Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Boiler 5,15m² WC extra 1,20m² Abstellraum Innen 1,60m² Schlafzimmer 9,63m² Schlafzimmer 10,28m² Lagerraum Außen 0,91m² Terrasse 2,88m² Balkon 7,21m² HIGHLIGHTS: attraktive hohe Räumlichkeiten elektrisch gesteuerte Raffstores Sonnenlage - Südwestausrichtung Bad mit moderner Dusche + Badewanne zwei Freiflächen: kleine gemütliche Terrasse und traumhafter Balkon Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar FACTS: Kaution: €2.881,61,- Nutzfläche: 59,27 m² Terrasse: 10,07m² Heizkosten inkludiert! Dauerparkticket für die Grüne Zone bei Hauptwohnsitz €288,- für 24 Monate (12€/Monat) Mietvertragserrichtung: € 240,- Gesamtmiete brutto: ca. € 960,54,- (inklusive Heizung, exklusive Strom) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

FABELHAFT! GANZ OBEN! 2- Zimmer DACHTERRASSEN Wohnung! Ab sofort verfügbar! Top 85, 6.OG, Niesenbergergasse 50, 8020 Graz: Wohn/Ess-Bereich 25,57m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 13,52m² mit Parkettboden Vorraum 3,39m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad / WC mit 6,44m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 1,19m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden HIGHLIGHTS: Dachterrasse mit ca. 19m² sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Wohnung mit Innenhofausrichtung und Schöcklblick Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores FACTS: Kaution: € 2.520,- Nutzfläche: 50,05 m² Terrasse: 19,44m² Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 777,38,- (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In Puntigam in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage gelangen schöne Wohnungen zur Vermarktung. Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnungen ist bei allen Einheiten jeweils ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster zu den Terrassen und Balkonen sorgen für sehr viel Licht. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit um Euro 31,49 pro Monat angemietet werden. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Häuser verfügen über eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben und Geschirrspülern vor. Weiters verfügt jedes Badezimmer über ein Fenster. Ein Waschmaschineanschluss ist direkt im Badezimmer vorhanden. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft sowohl ein Kindergarten, als auch eine Volks- bzw. Mittelschule. Vom Erdgeschoss aus, gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug zu Ihrer neuen Wohnung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet! Raumaufteilung Vorraum Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer Sonnenterrasse Badezimmer mit Dusche und Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell

DACHTERRASSEN-HIT! 2 Zimmer Wohnung mit 30m² WESTTERRASSE! Ab sofort verfügbar! Haustiere erlaubt! Provisionsfrei! Lichtdurchflutete, Top aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz Puntigam! Tolle 2-Zimmer Wohnung im 3. und obersten Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus im Zentrum von Graz Puntigam. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer und WC mit Fenster ist mit einer Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Traumhaft großer Terrasse die sowohl von Essbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Raumaufteilung: Vorraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad + WC. HIGHLIGHTS: 36m² Dachterrasse Schiebeterrassentür Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Lift Top Lage, 5 min zur A2-Südautobahn Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores FACTS: Kaution: 3 BMM Nutzfläche: 50,76m² Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST Außen-Stellplatz anmietbar: € 31,49 inkl. BK und UST Gesamtmiete brutto: ca. € 749,62,- (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

UNGLAUBLICH RIESIGE 55m² TERRASSE! SONNIG STRAHLENDE 2-Zimmer Wohnung! Ab sofort verfügbar! Top 32, 4.OG, Niesenbergergasse 48, 8020 Graz: Wohn/Ess-Bereich 23,35m² mit Parkettboden Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler Schlafzimmer 12,23m² mit Parkettboden Vorraum 10,44m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Bad / WC mit 4,85m² mit dunkelgrauen Feinsteinzeug Abstellraum mit 2,52m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden HIGHLIGHTS: WOW!!!!! Terrasse mit 55,96m²! Teils überdacht! sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen Fahrradabstellräume Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Wohnung mit Innenhofausrichtung und Schöcklblick Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores FACTS: Kaution: € 2.600,- BMM Nutzfläche: 53,39 m² Terrasse: 55,96m² Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME) Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht! Gesamtmiete brutto: ca. € 796,25,- (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Vorraum - Dusche - Badezimmer und WC Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]