provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Kärnten

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Durch BAOAB-Immobilien gelangt diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche auf den Markt und bietet Ihnen alles, was Sie sich für modernes und komfortables Wohnen wünschen. Die Top-Ausstattung und die wunderschöne, naturverbundene Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Genießen Sie den Luxus eines Wintergartens, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, Wälder und die freie Natur bietet. Die Wohnung überzeugt durch stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für anspruchsvolle Mieter. Das elegante Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und Privatsphäre. Ein Autoabstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich auf ca. 800 m Seehöhe und bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Natur, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie die Nähe zur Bezirkshauptstadt Feldkirchen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Komfort! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Wintergarten, Küche, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Whirlpool, Gäste-WC, Terasse Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Moderne, begrünte Anlage - Einen geräumigen Wintergarten - Ruhiges Schlafzimmer, Büro erweiterbar auf zweites Schlafzimmer - Voll ausgestattete Wohnküche - Große Terrasse Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Bruttomiete Euro 940,- BK für Wohnung Euro 300,- (inklusive Heizung, Warmwasser etc.) ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1240,- Kaution: Euro 3600.- HWB: 197 kWh/m²a fGEE: 1,56 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen dieses repräsentative Seeblick-Penthouse am Faaker See zu präsentieren. Dieses befindet sich auf der Südseite des Faaker Sees und genießt einen wunderbaren Blick auf das türkisfarbene Wasser, den Skiberg "Gerlitzen" und die faszinierende Umgebung. Der Faaker See ist der südlichste See Kärntens und wird auch die Karibik von Kärnten genannt. Mit einer Wasserqualität, die zu den besten Europas zählt, ist der Faaker See der perfekte Ort für Badefreunde, Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Ob Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder eine gemütliche Bootsfahrt - hier erleben Sie den Sommer in seiner reinsten Form. Auch Golfbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, den Golfplatz Finkenstein erreichen Sie in nur ca. 5-10 Fahrminuten. Aber auch im Winter ist die Region um den Faaker See bezaubernd, durch den nahegelegenen Skiberg "Gerlitzen" genießen Sie hier erlebnisreiche Skitage auf ca. 1.900m Seehöhe. Das Seepenthouse befindet sich in einer exklusiven kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten und wurde in höchster Qualität ausgeführt. Fußbodenheizung (Erdwärme), Wandkühlung-/Heizung, Kaminofen, Raumhohe Türen, kontrollierte Wohnraumlüftung usw. sind nur einige der Besonderheiten dieser Traumwohnung. Natürlich gehören zu Ihrem zukünftigen Zuhause auch zwei große Tiefgaragenstellplätze. Auch ein übergroßes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Vermieter hat bereits eine nagelneue, sehr hochwertige Küche mit Miele-Geräten eingebaut. Mietpreis: € 2.850 inkl. Betriebskosten & MwSt Bei Interesse an einem gemeinsamen Besichtigungstermin, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien-Team [Email] [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Diese 73 m² große, lichtdurchflutete und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet idealen Komfort für Singles, Paare oder Familien. Die hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlerarbeiten und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche inkl. Geräten und Küchenutensilien, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, neuem Boxspringbett und Schreibtisch, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Stapelbetten und Schreibtisch, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Sideboard mit Schubladen und für Schuhe sowie einem geräumigen Schrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight ist der 40 m² große Balkon mit Süd- und Westausrichtung, der von allen Zimmern aus zugänglich ist und die neuen Terrassenmöbel laden zum Verweilen und Genießen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie einen privaten Seezugang - perfekt zum Entspannen. Die Lage in Seeboden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Baden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbares Seepenthouse in Velden am Wörthersee Sie wohnen hier in einer phantastischen Position fast mitten am See! Ob Sie hier wohnen oder arbeiten, hier haben Sie einen unglaublichen Seeblick und erleben wunderbare Eindrücke 365 Tage im Jahr. Hier zu wohnen ist ein Privileg. Suchen Sie das AUSSERGEWÖHNLICHE so sollte dieses Penthouse sehr gut passen. Von Ihrem Wohnzimmer und vom Masterbedroom haben Sie vollen Seeblick und Ausgang auf die Seepanoramaterrasse. Die Wohnung verfügt über zwei große Schlafzimmer mit Bad, sowie über einen Schrankraum, wo ein französisches Gästebett eingebaut ist, sollten Sie überraschend Besuch bekommen. Die Terrasse ist etwa 100 m2 groß und haben Sie hier viel, viel Platz …. Die Designerküche können Sie noch auswählen, oder Sie bringen selbst eine mit ….. Die Küche ist noch nicht im Mietpreis inkludiert. Zwei Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung und beträgt die Miete dafür € 200,-p.m. + MwSt Haben Sie Interesse, so werden wir Sie sehr gerne informieren. Möchten Sie auch ein Motorboot oder nur den Bootsliegeplatz, so können wir Ihnen auch hierbei dienlich sein. Ihre Familie Tischler... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Seewohnung am - FAAKERSEE Der wunderbare Uferbereich am Faakersee! Wunderschöner Seeblick & Karawankenblick Lange Sonnenuntergänge "Besondere Seewohnung am Faakersee" Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung, mit schönem Seeblick. 81 m2 Wfl. + 24m2 Terrasse Raumhöhe 270 ! Ein Traum am Faaker See Seewohnung am Faaker See Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, eine Badekabinenbox am Strand und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird für € 2.500,- (inkl. BK, Heizung, Stellplatz und MwSt. vermietet) Mietdauer: 3 - 5 Jahre Kaution: € 7.500,- Die Wohnung ist möbliert und möchte der Vermieter für alle Möbel inkl. der Elektrogeräte eine Ablöse von € 5.000,- inkl. MwSt. Video vom Projekt , sowie weitere Informationen unter: www. SEELEben.at Bei ernstem Interesse an einer dieser Perlen rufen Sie uns bitte direkt an! Mag. Alexander Tischler [Tel] ATV-Immobilien GmbH Lage Die Wohnanlage direkt am Faakersee in Kärntens sonnigem Süden bietet Ruhe und Entspannung. Die Eigentumswohnungen können sowohl ganzjährig als Wohnsitz genutzt werden oder als Ort zur zeitweiligen Erholung. Qualität, moderne architektonische Vorstellungen und Praktikabilität verbinden sich mit der Einzigartigkeit der Lage am See zu einer attraktiven zukunftsgerichteten Anlageform. Freizeit Seeleben im Frühling, Sommer, ... Das türkisblaue Wasser des Faakersees mit der kleinen Insel erwärmt sich bis zu 27° Celsius - im Hintergrund die schroffen Felsen des Mittagskogels. Wer hier lebt, hat die Qual der Wahl: Berg, See oder mit Blick auf beides zuhause relaxen. Ein neuer 18 Loch Platz um das stilvolle Ambiente von Schloss Finkenstein bietet für Golfer - vom Anfänger bis zum Top Spieler - Herausforderungen, Erholung und Spaß. ... Herbst und Winter. 2010 Sonnen-Stunden pro Jahr - das ist Österreichrekord - nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze entfernt. Winter im Süden? Lassen Sie Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Winterstimmung am Faakersee. Wo die Natur noch in Ordnung ist und die Dörfer ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben, fühlt man sich so richtig wohl. Immerhin locken drei schneesichere Schiberge, zwei Thermen und die Stadt Villach mit mediterranem Flair mit alpin-urbanem Winterzauber. Aktivitäten • Angeln • Beach-Volleyball • Canyoning • Fahrradfahren • Golfen • Inline-Skating • Jagen • Kanu/Kajak • Kegeln • Klettern • Laufen/Walken• Minigolfen • Mountainbiken • Rafting • Reiten • Rudern • Schwimmen • Segeln • Sommerrodeln • Tennis • Tischtennis • Wandern• Windsurfen • Alpin-Ski • Asphalt-/Eisstockschießen • Eislaufen • Fitnesstraining • Rodeln • Skilanglaufen • Wandern Architektur Die Wohnanlage Seeleben befindet sich am südöstlichen Ufer des Faaker Sees inmitten einer prachtvollen Naturkulisse. Die Stellung der Häuser wurde durch den bestehenden Bebauungsplan definiert. Die Häuser gruppieren sich U-förmig um den zum Grundstück gehörenden Seeuferbereich. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht eine Zonierung in einen verkehrsfreien Innenhof und einen außenliegenden Erschließungsbereich. Die PKW Stellflächen befinden sich nahe den jeweiligen Hauseingängen. Identitätsstiftend sind die markanten Vor- und Rücksprünge der Balkone und Loggien. Gemeinsam mit den Materialwechseln zwischen den Stiegenhäusern und den eigentlichen Baukörpern wird die Baumasse gegliedert, erscheint kleinteilig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die vorgesetzten Balkone und Loggien sind skulptural ausgebildet und bei jedem Haus anders gestaltet. Ihre Form wurde aus den Blickbeziehungen zum See heraus entwickelt. Formal lehnen sich die Vorbauten an die Boots- und Sprungturmarchitektur an und stellen so einen Bezug zum Bauen am Wasser her. Durch die großzügigen Verglasungen zwischen Wohn- und Freibereichen verschmelzen Innenraum und Außenraum und lassen die Wohnbereiche dadurch noch großzügiger erscheinen. Terrassen und Loggien sind großzügig dimensioniert - Wohnen am See wird räumlich umgesetzt. Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Über ein Stiegenhaus werden pro Geschoß 2 bis max. 3 Wohnungen erschlossen. Die Wohnräume und Freibereiche orientieren sich zum Faaker See. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist ein Garten zugeordnet. Neben- bzw. Lagerräume befinden sich auf Erdgeschossniveau und sind auf kurzem Weg erreichbar. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde großer Wert auf die Minimierung von Erschließungsflächen und die Maximierung von Wohn- und Lebensraum gelegt. Großzügige Verglasungen mit Schiebetüren schaffen ein fließendes Raumerlebnis. spado architects 9020 Klagenfurt [Email] www.spado.at Zukunft Die Zeiten haben sich verändert. Der Blick in die Zukunft aber bleibt. Welche Werte haben Bestand? Wie sieht unser Leben in 20 Jahren aus? Am Faakersee scheint die Welt stehen geblieben zu sein. Die großen Probleme bleiben draußen. Kaufen Sie sich heute ein Stück Sicherheit für Ihr Morgen - oder das Ihrer Kinder und Enkel. Seewohnungen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Wohnung am Fuße des Kreuzbergels - Ihr Rückzugsort in urbaner Eleganz Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese luxuriöse Residenz am Fuße des malerischen Kreuzberges vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und einer idyllischen Lage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben bietet. Highlights der Wohnung: Geräumige Wohnfläche auf ca 130 m2: Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelles Gestalten und Entspannen bieten. Helle Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei hochwertige Bäder: Genießen Sie den Luxus von zwei modernen Bädern, ausgestattet mit edlen Armaturen und stilvollen Fliesen. Ideal für Familien oder Gäste, bietet dieser zusätzliche Komfort maximale Privatsphäre und Funktionalität. Zwei beeindruckende Terrassen: Entspannen Sie auf einer der beiden großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Hier können Sie den Morgenkaffee im Sonnenlicht genießen oder abends mit Freunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern. Elektrischer Sonnenschutz: Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der elektrische Sonnenschutz, der Ihnen jederzeit Privatsphäre bietet und die Räume vor übermäßiger Sonneneinstrahlung schützt. Tiefgaragenplatz: Der private Tiefgaragenplatz bietet Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch den Komfort eines direkten Zugangs zur Wohnung, unabhängig von Wetterbedingungen. Die Lage: Das Kreuzbergl ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen - hier finden Sie zahlreiche Wege und Plätze, um aktiv zu sein oder sich zurückzuziehen. Gleichzeitig erreichen Sie die pulsierende Innenstadt in wenigen Minuten, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie warten. Fazit: Diese exklusive Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern. Ihr neues Zuhause am Kreuzberg erwartet Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1600 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €700 Umsatzsteuer €160 Gesamtbetrag €2460... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines modernen Gebäudes. Es bietet eine elegante und Licht durchflutete Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Die exklusive Ausstattung, die großzügigen Dachterrassen und die einzigartige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. 4. Stock: Zimmeraufteilung: Insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Eckzimmer mit großen Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten. Es kann auch ein Zimmer als Büro genutzt werden. Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie ein separates WC. Balkon: Ein kleiner Balkon mit Aussicht auf die Innengassen der Stadt bietet Platz, um frische Luft zu genießen. 5. Stock: Wohn-/Essbereich: Der große, offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über den gesamten 5. Stock und ist perfekt geeignet für gesellige Abende oder gemütliche Stunden mit der Familie. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen auf höchstem Niveau. Zusätzlich gibt es ein separates WC für den Wohnbereich. Dachterrassen: Zwei großzügige Dachterrassen mit 17m² und 11m² bieten einen atemberaubenden Ausblick auf Klagenfurt und genügend Raum für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbäder oder gesellige Grillabende. Dieses moderne und großzügig geschnittene Penthouse bietet exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Tageslicht, großen Terrassen und herrlicher Aussicht. Die zentrale Lage in Klagenfurt, die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen in bester Lage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 10% USt. Betriebskosten €431,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €70,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €267,35 Gesamtbetrag €2870... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Exklusives, möbliertes Appartement am Wörthersee - auch Kurzzeitmiete möglich Verbringen Sie eine schöne Zeit in Kärnten am traumhaften Wörthersee, da dieses Appartement der Extraklasse ab sofort monateweise bis einschließlich Ende Juni für eine Gesamtmiete von € 1.850 (inkl. Betriebskosten) pro Monat gemietet werden kann. In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 27,26 m² • Schlafzimmer - ca. 11,13 m² • Badezimmer - ca. 4,19 m² • WC - ca. 1,54 m² • Schrankraum - ca. 3,72 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: Gartenanlage sowie Wellnesseinrichtungen mit Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und zwei Ruheräume. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ab Oktober am wunderschönen Wörthersee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1409,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €140,91 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]