provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine freundliche und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoß in Kaisermühlen, nur 5 Minuten von der U1 sowie vom wunderschönen Kaiserwasser entfernt. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Schlafnische, eine Einbauküche, sowie ein großzügiges Vorzimmer und Badezimmer. Aufgrund der Ausrichtung zum begrünten Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig und eine 10 m2 große, sichtgeschützte Dachterasse lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2019, weshalb die Wohnung in sehr gutem Zustand ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung mit großer Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Kaiserwasser Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses. Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit Küche und zum Badezimmer mit Dusche und WC mit Handwaschbecken und in den abgetrennten Bereich wo sich zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne befindet. An die Wohnküche angrenzend befindet sich die größte der drei Terrassen, die zweite Terrasse ist vom großen Schlafzimmer begehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Kaisermühlen - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Inkludiert ist ein privater Zutritt zum Kaiserwasser inkl. Liegewiese. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse mit Blick in drei Richtungen Kellerabteil Elektrische Jalousien Kaution: Wohnung € 7.290,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 1.420,00 Betriebskosten € 237,82 € 1.657,82 USt 10% € 165,78 Inklusivmiete € 1.823,60 Heizung: Heizkosten € 54,05 USt 20% € 21,84 € 75,89 Miete Garage Hauptmietzins € 127,38 Betriebskosten € 8,33 € 135,71 USt 20% € 27,14 Inklusivmiete € 162,85... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusive Mietwohnung im 22. Bezirk zu vermieten/vergeben. Diese luxuriöse und sehr großzügig zentral begehbare Zweizimmer Wohnung wird als Erstbezug vermietet. Mietbefristung: 5 Jahre Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Hirschstettner Badeteich und ist im 4. Liftstock positioniert. Beim Mietpreis ist eine vollfertige ausgestattete Küchennische mit vermietet, bzw. im Mietpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Zu den Allgemeinflächen gehören auch ein Kinderwagen-, Fahrrad-, und Partyraum. Der Zugang zur Stiege ist über eine parkähnliche Fläche gegeben. Die Wohnung ist mit einer Loggia bzw. Balkon mit weitläufigem Fernblick, ausgestattet. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage dienen einem behaglichen Wohnkomfort. Zur Beschattung dienen elektrischen Außenjalousien bei den Kunststoff Elementen. Das Bad und WC ist getrennt und es gibt auch einen Abstellraum in der Wohnung. Im Bad befindet sich ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinen-Anschluss. Im WC befindet sich ein Handwaschbecken. Infrastruktur: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zum Hirschstettner Badeteich, der zu Fuß in nur 1 Gehminuten erreichbar ist. Auch die Lage dieser Wohnung ist beeindruckend. In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Gewerbezentrum Stadlau, Pendler gelangen in 2 Minuten zu Fuß die Straßenbahnlinie 26, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht. Weiters befinden sich die Buslinie 85A in unmittelbarer Umgebung, mit der man in nur wenigen Minuten die U2 Station Hausfeldstraße erreichen kann. Somit bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe und Erholung. Entfernungen:.) Gesundheit Arzt <775m Apotheke <700m Klinik <2.375m Krankenhaus <3.025m.) Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <200m Universität <3.075m Höhere Schule <3.050m.) Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.475m.) Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <825m Polizei <950m.) Verkehr Bus 85 A <150m U-Bahn U2 <1.225m Straßenbahn 26 <475m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss S2 <1.125m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klimatisierte Wohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Kaiserwasser Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses. Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit Küche und zum Badezimmer mit Dusche und WC mit Handwaschbecken und in den abgetrennten Bereich wo sich zwei Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne befindet. An die Wohnküche angrenzend befindetn sich die zwei Terrassen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Kaisermühlen - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Inkludiert ist ein privater Zutritt zum Kaiserwasser inkl. Liegewiese. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse mit Blick in zwei Richtungen Kellerabteil Elektrische Jalousien Klimaanlage Optionaler Garagenplatz oder Abstellplatz Kaution: Wohnung € 7.700,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 1.445,61 Betriebskosten € 294,86 € 1.740,47 USt 10% € 174,05 Inklusivmiete € 1.914,52 Heizung: Heizkosten € 67,01 USt 20% € 13,40 € 80,41 Miete Garage Hauptmietzins € 124,00 Betriebskosten € 8,33 € 132,33 USt 20% € 26,47 Inklusivmiete € 158,80... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet einen grandiosen Weitblick. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum sowie einem WC mit Handwaschbecken. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Busstation befindet sich direkt vor der Türe! Das Naherholungsgebiet Lobau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie in dieser Wohnung folgende Premiumausstatung: .) Fußbodenheizung (individuell einstellbar) .) individuell verstellbare Raumtemperaturregelung .) 3 fache Schallisolierung der Fenster und Balkontüren .) einbruchshemmende Eingangststüre der Klasse WK3 .) hochwertige Einbauküche der Marke EWE .) Echtholzparkettboden .) Videogegensprechanlage .) elektrische Außenbeschattung .) umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme .) kontrollierte Wohnraumlüftung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Aspernstraße | Klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Wohnung in einem 2020 errichteten Neubau-Wohnhaus auf der Aspernstraße, Höhe Asperner Heldenplatz. Die Wohnung wird noch mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und wurde für die Neuvermietung noch frisch renoviert. In der hauseigenen Tiefgarage steht ab März 2025 optional 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe. RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Terrasse TOP 6, STG I: Wohnfläche 81,55 m2zentraler Vorraumoffene, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse Terrasse mit 11,82 m22 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch / Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne separates WC privater Liftausstieg direkt in die Wohnunggeräumiges Kellerabteil mit 4,24 m2 AUSSTATTUNG: Vollwertige Einbauküchen (Eckküchen mit Bosch-Geräten) Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe) Klimaanlagen in allen Haupträumen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende Sicherheitstüren Fenster mit aussenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerung Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Videogegensprechanlage Aufzug mit barrierefreier Zugänglichkeit Kinderwagen & Fahrradabstellräume KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 1.550,00Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab 01.02.2025 Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Garagenstellplatz optional für €100,00/monatl. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Kopatsch unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Bei der abgebildeten Küche handelt es sich um eine Musterküche. Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verfügbar ab 15.03.2025 befristet auf 4 Jahre Etagenwohnung Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen Gesamtfläche 72,85 m² 1 Balkon 26,89 m² 3 Zimmer 1 Badezimmer Parkplatz 1 Parkmöglichkeit Extras: • hochwertige komplett ausgestattete Küche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage im Wohn-Esszimmer • Rauchmelder in allen Räumen • Videosprechanlage • edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • elektrische Außenbeschattung/Raffstores • Alarmanlage • Tiefgaragenplatz mit E-Auto Anschluss Zimmeraufteilung: • zentrales Vorzimmer • WC mit Tageslicht • Bad mit Tageslicht • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche - Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, energiesparenden in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhaus und bietet Ihnen auf ca. 66 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Als extra Wohlfühl-Oase dient die Freifläche, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie hier die Sonnenstrahlen und den Blick in die grüne Umgebung. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist - wie auf dem beiliegenden Plan ersichtlich – sehr gut aufgeteilt. Vorraumgroße ca. 24 m² Wohnküche2 Schlafzimmer Bad mit Wanne WCAbstellraum Balkon/Terrasse Ausstattung: Fernwärme, Parkettboden, Fliesen, Küche, Heizung-Deckenkühlung Im Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum, Waschküche zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann gesondert angemietet werden. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung in das Donauzentrum, oder in die Seestadt, sowie zahlreichen nahegelegenen Erholungsgebieten Öffentliche Verkehrsanbindung: die nahgelegene Bushaltestelle mit den Linien 26A, 88A und 88B ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die nächstgelegene U-Bahnstation befindet sich in rd. 1,3 km Entfernung (U2 Endstation Seestadt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche in der Panethgasse 39, 1220 Wien. Die Gartenwohnung ein Zweitbezug, liegt im Erdgeschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem kleinen Vorraum, von welchem man den Wohnbereich erreicht. Die helle Wohnküche ist mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich. Die zwei Terrassen mit insgesamt 35 m² und der Garten mit 97 m² sind südlich ausgerichtet, somit sehr sonnig und bieten Platz für gemütliche Gartenmöbel und einen Griller. Über ein Gartentor erreicht man den Garten auch vom Gehsteig. Die zwei Schlafzimmer sind getrennt begehbar, haben eine Größe von rund 12 m² und 10 m². Ein Schrankraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die 2 modernen Badezimmer verfügen beide über eine bodengleiche Regendusche sowie ein Waschbecken. Eine Toilette ist in eines der Bäder integriert und eine weitere Toilette separat mit einem Handwaschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Zusätzlichen steht den Mietern ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Extras: • hochwertige komplett ausgestattete Küche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage im Wohn-Esszimmer • Rauchmelder in allen Räumen • Videosprechanlage • edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • elektrische Außenbeschattung/Raffstores • Alarmanlage • Tiefgaragenplatz mit E-Auto Anschluss Zimmeraufteilung: • zentrales Vorzimmer • WC mit Tageslicht • Bad mit Tageslicht • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche - Abstellraum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

For rent is a beautiful 3 room apartment with about 107 m² living space in Panethgasse 39, 1220 Vienna. The gardenapartment is located on the first floor of a new building, was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture and the exclusive equipment. One enters the apartment and find oneself in a small anteroom from which one reach the living area. The bright eat-in kitchen is equipped with a high-quality built-in carpenter kitchen and Miele appliances and offers enough space for a dining area and a comfortable living area. The two terraces with a total of 35 m² and the garden with 97 m² are south-facing, thus very sunny and offer space for comfortable garden furniture and a barbecue. The garden can also be reached from the sidewalk via a garden gate. The two bedrooms are separately accessible, have a size of about 12 m² and 10 m². A wardrobe room and a storage room provide additional storage space. The 2 modern bathrooms both have a floor-level rain shower and a washbasin. A toilet is integrated into one of the bathrooms and another toilet is separate with a hand basin. The washing machine connection is located in the storage room. In addition, a cellar compartment with about 4 m² is available to the tenants.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Unweit aber doch außerhalb der überregional bekannten Seestadt Aspern entstand hier erst 2022 ein Projekt im 22. Wiener Bezirk an der Grenze zwischen Aspern und Essling, das seines gleichen sucht. Die U-Bahn Station U2 Seestadt wird in nur 6 Minuten mit dem nur 100m entfernt haltenden Bus 88B erreicht und verbindet Sie So über den 22. Bezirk mit dem 2., 20. und dem 8. Bezirk bis zur Innenstadt. Auch in der direkten Umgebung aber gibt es mehr als genug zu erleben, die sogar von der Wohnung aus sichtbare Lobau etwa mit ihren zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten oder auch das Mühlwasser sind nur einen Steinwurf entfernt. Für ein abendliches Essengehen und Kinobesuch lockt das mit dem Bus 26a in 29 Minuten erreichbare Donauzentrum. In nur 200m befindet sich außerdem der nächstgelegene Nahversorger (SPAR), vorbei also sind die Zeiten mühsamen, weiten Schleppens der Einkäufe oder langwieriger Parkplatzsuche beim Supermarkt. Das Projekt selbst glänzt durch helle, moderne Architektur verteilt auf 2 hintereinander liegende Stiegen. Besonders interessant ist das exklusive Flair und der Reihenhaus-Charakter des Gebäudes. Damit die laufenden Kosten möglichst gering bleiben, kamen 3-fach-isolierverglaste Holz-Alu-Fenster zur Anwendung, die besonders gute Dämmung gegenüber Geräuschentwicklung und Wärme sowie Kälte bieten. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung durch Gaszentralheizung und Alternativsysteme. Bei Ihrem Einzug befinden sich bereits zahlreiche hochwertige Essentials in der Wohnung wie etwa Sonnenschutz, umfangreich ausgestattete Einbauküche (Backofen, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, viel Stauraum, große Arbeitsfläche und zahlreiche Steckdosen), Bad inklusive Waschtrockner, Dusche und Handtuchheizkörper. Verlegt wurden im Wohn- und Schlafzimmer edle Fertigparkett-Böden und im Sanitärbereich Fliesen/Feinsteinzeug. Die angebotene Wohnung Top 6 liegt im 1. OG der Stiege 1 des Gebäudes und richtet sich mit der Wohnküche in den ruhigen Innenhof zwischen den beiden Stiegen und mit dem Schlafzimmer zur Esslinger Hauptstraße. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 100,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Lage: Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch Buslinien (Bus 26A, 88A, 88B) und die U-Bahnlinie U2 Station Seestadt Aspern. Mit dem Auto erreicht man über die Esslinger Hauptstraße die Anschlussstelle Stadlau der Autobahn A23. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (SPAR). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Esslinger Hauptstraße oder in der Seestadt (Spar, Hofer, Libro, Bipa, DM, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung * Fertigparkettböden * Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich * hochwertige Sanitäreinrichtung * Außenbeschattung * Kabelanschluss (A1) * Lift * mehrfache Isolierverglasung * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 1 Top 6 Die in den Innenhof und hinter das Gebäude gerichtete Wohnung mit 53,82 m² Wohnfläche und 5,08 m² Balkon liegt im 1. OG und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,14 m² * Wohnküche: 29,96 m² * Zimmer: 14,50 m² * Bad: 6,83 m² Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt wird und es deshalb zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Wir danken für Ihre Geduld und melden uns auf Ihre Anfrage hin verlässlich zurück, sobald eine Besichtigung möglich ist. Kostenübersicht Der Mietpreis beträgt 899,00€ inklusive Betriebskosten und USt. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. optional Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt. optional Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt. Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehweite * Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung * Schulen und Kindergarten: Volksschule Aspern, Städtischer Kindergarten * Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 88A, 88B und U-Bahn U2 Seestadt Aspern Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder unter [Tel] telefonisch zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]