provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 19.,Döbling

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zwischenmiete Ich suche für meine möblierte Wohnung im 19. Bezirk einen Zwischenmieterin für 3 Monate. Die Wohnung liegt idyllisch in der Nähe der Weinberge und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Highlights: • Voll möbliert, sofort bezugsfertig • Balkon mit Blick ins Grüne • Schnelles WLAN – ideal für Homeoffice • Voll ausgestattete Küche • Ruhige Lage & gute Anbindung: Straßenbahn 38 (Schottentor) & U4 (Heiligenstadt) – in 25 Min. im Zentrum • Perfekt für Expats, Studierende oder Berufstätige auf Zeit Miete: 1200 €/Monat (inkl. Betriebskosten & Internet) Zeitraum: [Datum von 01.03.2025 – 31.05.2025] Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht! Temporary Rental Description: I am looking for a temporary tenant for my fully furnished apartment in Vienna’s 19th district for 3 months. The location offers a perfect balance of nature and city life, with vineyards nearby and fast access to the city center. Highlights: • Fully furnished & move-in ready • Balcony with green views • Fast Wi Fi – ideal for home office • Fully equipped kitchen • Quiet location & great public transport: Tram 38 (Schottentor) & Subway U4 (Heiligenstadt) – 25 min to the city center • Perfect for expats, students, or professionals on a temporary stay Rent: 1200 €/month (incl. utilities & internet) Rental period: [Date from 01.03.25 – 31.05.2025] Feel free to reach out if you’re interested!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten Die wunderschöne ca. 121,49 m² DG-Wohnung mit großer Terrasse liegt in einer hervorragenden Lage des 19. Bezirkes beim Wertheimsteinpark. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich und Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und geräumige Kellerabteile. Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnküche mit jeweils Ausgang auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Kahlenberg. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken sowie mit einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist bereits komplett für Sie eingerichtet. Behaglichkeit und Wohlbefinden spendet Ihnen die Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), in der warmen Jahreszeit verschafft die Klimaanlage Abkühlung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist in der Miete inkludiert. Die Heizungs.- u. Warmwasserkosten betragen brutto ca. ? 234,90 monatlich und kommen zur Miete noch hinzu. Raumaufteilung: - 2 Zimmer - Wohnküche - Vorraum - 2 Bäder - Abstellraum - 2 Toiletten - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine schöne Gartenwohnung in einem 2022 neu errichteten modernen Wohngebäude in Sievering. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Weinberge liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Buslinie 39A ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe, die amerikanische Schule und die Amadeus International School sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen - dank der Hanglage ist die Wohnung von der Straße her nicht einsichtig. BEZUG AB JUNI 2025! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine südseitige Terrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit großer Regendusche, Doppelwaschbecken und WC, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), ein weiteres Duschbad mit WC, Abstellraum, Kellerabteil. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang auf die Terrassen und den rund 75 m² großen Garten. AUSSTATTUNG: Parkettböden Komplettküche mit Dektonsteinplatte hochwertige Innenausstattung (deckenhohe Innentüren, elegante große Steinfliesen, große Fensterflächen) Fußbodenheizung elektrische Jalousien Video-Gegensprechanlage In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze zu je 120,00 EUR/ Monat angemietet werden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! GARDEN APARTMENT - | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | IN HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - NÄHE BILLROTHSTRASSE INFRASTRUKTUR: Straßenbahn 38, Bus 10A, 35A, S45-Vorortelinie, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer geeignet) - beide Zimmer straßenseitig gelegen, Wannenbad mit Dusche und Waschbecken, extra WC, Balkon mit Blick in den Garten (süd-westseitig), Abstell-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß AUSSTATTUNG: Parkettboden, Komplettküche, Schallschutzfenster, Kellerabteil Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY CLOSE TO BILLROTHSTRASSE Entrance, living-dining room with integrated kitchen, two bedrooms (facing the street), bathroom with tub and shower, extra-WC, small balcony, storage Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Eine Top sanierte Wohnung in Oberdöbling direkt bei der begehrten Obkirchergasse und S-Bahn Station! Diese gut aufgeteilte und stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m², befindet sich direkt im Herzen des wunderschönen 19. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Obkirchergasse, die eine vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften bietet. Ebenfalls nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Station Oberdöbling (S45), mit sehr guten Anbindung an die Innenstadt und Heiligenstadt. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Massagedusche und WC, eine vollausgestattete Küche inklusive einer Waschmaschine, eine nette Loggia sowie ein Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einer modernen Einbauküche und einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Für genug Stauraum sorgen die Kästchen im Badezimmer, sowie ein fest eingebauter und verspiegelter Kleiderschrank im Vorzimmer. Die Loggia kann man auch gut im Winter nutzen, da sie voll verglast ist, außerdem sorgt auch der nette französische Balkon im Zimmer für genug Licht. Die Wohnung wird inklusive einem Kellerabteil vermietet, ein Stellplatz im Hof kann auch gerne angemietet werden. Hier profitieren Sie von der Nähe zur Straßenbahn sowie S-Bahn, die es Ihnen ermöglicht, bequem direkt ins Zentrum zu fahren. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern werden. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 3,8 m² Wohnküche, ca. 21,3 m² Zimmer, ca. 18,3 m² Badezimmer + WC, ca. 5,4 m² Loggia, ca. 3,8 m² Weitere Attribute der Wohnung: moderne Einbauküche mit einer Waschmaschine Massagedusche und Kästchen im Badezimmer Einbauschrank im Vorzimmer verglaste Loggia französischer Balkon Stellplatz im Hof Kellerabteil Kostenübersicht: Monatlich Miete Wohnung: 1250, Euro inkl. Betriebskosten, USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock in der Nähe von Glanzing. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. In wenigen Minuten erreicht man in der Krottenbachstraße Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Buslinie 35A mit Anbindung an die S45 (Krottenbachstraße) und die U6 (Nußdorfer Straße). RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer mit Einbauschrank, Wohn-Esszimmer mit Wandregal und Ausgang auf dem Balkon, Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad, separates WC. AUSSTATTUNG: Parkettböden komplett eingerichtete Küche Einbauschränke im Vor- und Wohnzimmer, Schränke in den Schlafzimmern Waschmaschine & Trockner im Bad trockenes Kellerabteil großer Fahrradabstellraum Paketboxen Garagenplatzmöglichkeit im Haus, direkte Kontaktaufnahme mit der APCOA Austria GmbH (der Dauerparktarif beträgt derzeit 154,50 EUR inkl. USt pro Monat und Stellplatz). Wärme- und Wasserkosten: Direktverrechnung mit ISTA Österreich GmbH BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Wir bieten eine stilvolle, frisch renovierte 75 m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug in Wien 19 zur Miete an. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als WG geeignet. Sie verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Loggia mit Schiebefenstern, die als zusätzlicher Wohnraum oder Balkon genutzt werden kann, sowie eine neuwertige Einbauküche, ein modernes Bad und WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Eine günstig nutzbare Waschküche befindet sich im Haus und der Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Für Langzeitmieter kann der Strom- und Heizungsverbrauch übernommen werden, wobei eine Kaution von bis zu 3 Monatsmieten möglich ist. Die Heizkosten werden auf Basis eines fairen Verbrauchs abgerechnet, bei erhöhtem Verbrauch erfolgt eine Nachverrechnung. Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, die langfristig in Wien bleiben möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist Barrierefrei Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ideal geschnittene, moderne, neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung in Sieveringer Ruhelage mit grossem Tiefgaragenplatz im Haus. Bodentiefe Verglasung mit elektrischen Raffstores aussen und zusätzlich innen manuelle, weiße Plissees an allen Fenstern. Einbauküche im Wohnbereich. Eine Terrasse vom Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer aus begehbar. Fussbodenheizung in allen Zimmern. Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Waschmaschine und Fenster. Zweites Bad mit bodengleicher Dusche. Separates WC mit Waschbecken im Eingangsbereich. Raumhohe Einbauschränke nach Maß in den Fluren (zum Teil mit Spiegelfront). Alarmanlage. 2. Terrasse mit angrenzender Gartenfläche vom Wohnzimmer aus begehbar und mit elektrischer Markise. Gesamtmiete für Wohnung, Keller und Garagenplatz (inkl. Betriebskosten und Steuern): EUR 2.610,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Von privat: eine helle, und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des 19. Bezirks. Die Wohnung besticht durch Parkettfußboden und ihren großzügigen Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: ca. 70qm • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer) • Küche: Separat • Badezimmer: mit Badewanne • Balkon/Loggia: Großzüging (ca 15qm) • Einbauschränke: Praktische Stauraumlösungen in den Zimmern • Lage: Sehr ruhig, dennoch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Tiefgaragenstellplatz: optional verfügbar (11qm) 100€/Monat • Modernisierungen: Bad/WC und Küche können nach Absprache erneuert werden (gegen höhere Miete) • Bezug: Voraussichtlich ab Sommer 2025 • Möbel: möbliert oder unmöbliert Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt schätzen. Supermärkte, Spielplätze, Parks, öffentl. Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten - alles in unmittelbarer Umgebung. Mietkonditionen: • Miete: 1.500€ • Betriebskosten: ca. 500€ • Kaution: 3 Monatsmieten Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: großzügiger heller Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, vier mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette, zweites Duschbadezimmer, zweite separate Toilette Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkett in den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 278,14 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace, four possible bedrooms, bathroom with bath/shower/double washbasin/toilet, second shower bath, second separate toilet Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 278.14 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3032,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 357,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 339 Gesamtbetrag ? 3729 Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, drei mögliche Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette, zweite separate Toilette, großer Abstellraum, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss AUF WUNSCH KÖNNTE DAS WOHNZIMMER GROSSZÜGIGER (70 m²) BLEIBEN, DANN NUR 2 SCHLAFZIMMER Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkett in den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 255,60 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace, three possible bedrooms, daylight bathroom with bath/shower/double washbasin/toilet, second separate toilet, large storage room, utility room with WM connection Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 255.60 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2761,38 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 328,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 309 Gesamtbetrag ? 3399 Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 2 Zimmerwohnung mit Terrasse & Eigengarten zzgl. 33 m² Einlagerungsraum/Büro in einer top-modernen Wohnhausanlage in 1190 Wien – angrenzend an den Wertheimsteinpark. Von Outdoor-Pool, über Fitnesscenter mit modernsten Geräten bis hin zu einem Wellnessbereich mit verschiedensten Saunen sowie Dampfbad und Massageraum. Die Wohnhausanlage bietet außerdem noch einen Weinkeller mit eigenem Fach für Ihre Weinsammlung! All dies ist in der Miete inkludiert! Zur Raumaufteilung der Wohnung: Zentraler Vorraum Offene Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche Ausgang auf die Terrasse & Eigengarten (Ausrichtung W) Schlafzimmer Separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil: ca. 33 m² großer & beheizter Einlagerungsraum, der als Büro, Studio, Atelier .. genutzt werden kann (begehbar über Stiegenabgang im Garten bzw. weiterer Eingang über 1. Kellergeschoss) Beziehbar: ab sofort. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Auf Wunsch können Sie einen zusätzlichen Stellplatz anmieten. Das mtl. Heizkosten-Akonto beläuft sich aktuell auf brutto € 65,02 / mtl. Warmwasser-Akonto beträgt momentan brutto € 29,22 / Kaltwasser-Akonto liegt bei brutto € 22,00. (HK, WW & KW werden gemeinsam mit den Betriebskosten durch die Hausverwaltung vorgeschrieben). Weitere Annehmlichkeiten: elektrische Außenrollläden; Fußbodenheizung (Fernwärme); Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden (nach Absprache), uvm. Lage: in direkter Umgebung (ua Döblinger Hauptstraße) finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Volksschule und Apotheke ebenso in unmittelbarer Nähe; uvm.. Öffentliche Anbindung: U4 & U6-Stationen Spittelau (650m) entfernt; Trambahnstation Rampengasse der Linie D in 1 Gehminute (von Eingang der Heiligenstädter Str.) erreichbar + Trambahnstation Pokornygasse der Linie 37 ca. 250m (2 min vom Haupteingang Bauernfeldgasse) entfernt. Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]