provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung ab April gelangt hier eine eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Haus mit vielen Extras! Vermietet wird auf eine unbefristete Mietdauer! Die Loggia ist südlich ausgerichtet und bietet viel Platz zum Entspannen. Der Zugang zur Loggia erfolg über beide Zimmer. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Loggia, die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil. Allgemein: Fahrrad- und Kinderwagenraum, Eventraum, Fitnessraum, Waschküche, Hundewaschraum, Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar), großzügiger Eingangsbereich mit Renz Box System, mehrere Aufzüge, Garage; Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität / Garage: E-Tankstellen Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.) Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2) Smart Home Lösung Parkettböden in den Wohnräumen Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem Die Lage und Infrastruktur: Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe. Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien. Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist. Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen. Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb. Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof (ÖBB Züge in alle möglichen Richtungen) U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel Direktverbindung zum Flughafen: mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere Konditionen: Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.498,53 (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Abgaben). Kaution: 3 Monatsmieten; Mietvertragserstellungskosten: € 360, Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden. Mietdauer: Unbefristet; Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: [Tel] bzw. per Email: [Email] zur Verfügung. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell

geräumige, ruhige hofseitig nach Süden ausgerichtete Garcionnere um 799, INKLUSIVE WARMWASSER UND HEIZUNG! ADRESSE: GIESSAUFGASSE 27 1050 WIen Zur Vermietung gelangt eine sehr gut angelegte Wohnung. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel ausgezeichnet. Die Wohnung hat bereits zur Verbesserung des Energiewertes neue doppleverglaste Kunststofffenster. Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische. Somit sind das Wohnzimmer mit Kochnische, WC und Badezimmer zentral begehbar. . Durch die südseitig ausgerichteten Fenster wirkt die Wohnung ausserordentlich hell & freundlich. Die Wohnung verfügt über 35m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss.: Vorzimmer neue Einbauküche Badezimmer mit Wanne WC Wohnzimmer Abstellraum GESAMT 35,26 m² Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskosten. HEIZKOSTEN MONATLICH: EUR 71, Warmwasser Monatlich: EUR 28, Lage und Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: U-4 Margaretengürtel Strassenbahn 18 & 6 Bus 59A Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: Schlosspark Schönbrunn Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Loggiawohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 56 m² und einer ca. 5 m² großen Loggia, steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,30 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung 10 Jahre Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete Altbauwohnung (76,23m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit DIREKTLIFT ins Vorzimmer). Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorzimmer (ca. 8m²) ? Wohnküche (ca. 24m²) ? Zimmer (ca. 24m²) ? Zimmer (ca. 13m²) ? Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken (ca. 7m²) ? WC mit Waschbecken ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Generalsanierung 2019 ? tolle Raumaufteilung ? besonders hell ? Bad und WC getrennt ? geschmackvolle und hochwertige Ausstattung ? moderne und energieeffiziente Infrarotheizung ? kein Gas. Keine Wartung oder Instandhaltungsarbeiten. ? schöner Echtholz-Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? optimale Infrastruktur ? generalsaniertes, schönes Wohnhaus ? Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6, U4 ? Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 ? Autobus 35A, 37A, 40A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 4 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1396,62 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 185,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 158,18 Gesamtbetrag ? 1740 Heizwärmebedarf: 220.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Etage in einem Jahrhundertwendehaus Erstbezug nach kompletter Renovierung! RAUMAUFTEILUNG: grosser Vorraum ca. 25 m2, Speisezimmer mit offener Küche übergehend in den Wintergarten, kleine Terrasse, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer je mit eigenem Duschbadezimmer , 1 Elternschlafzimmer mit anschliessendem grossem Badezimmer (Toilette, Dusche, Wanne) 1 weiteres Zimmer, Wirtschaftsraum , danebenliegend mit eigenem Eingang: 2 Zimmer, Terrasse, Badezimmer mit Toilette, AUSSTATTUNG: Parkettböden mit Fussbodenheizung, Hauszentralheizung, elektrische Jalousine, eingerichtete Küche, Alarmanlage, Klimaanlage, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, eingebaute Spots, Lift Das Haus ist komplett wärmegedämmt Eine Garage kann separat für ? 250, plus 20 % USt. pro Monat angemietet werden ** ** first-class apartment in a turn-of-the-century house First occupancy after complete renovation ROOM LAYOUT: large entrance hall approx. 25 m2, dining room with open kitchen leading into the veranda, small terrace, living room, 2 bedrooms, each with its own bathroom with shower, 1 master bedroom with large bathroom with toilet, 1 further room, utility room, next door with its own entrance: 2 rooms, terrace, shower-bathroom with toilet, EQUIPMENT: Parquet floors with floorheating, central heating, electric blinds, fitted kitchen, alarm system, air conditioning, cellar compartment, bicycle storage room, built-in spotlights, elevator The house is completely thermally isolated A garage can be rented additionally for ? 250 plus 20% VAT per month Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5700 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 780 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 648 Gesamtbetrag ? 7128... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

IN DER BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ GELANGT DIESE SONNIGE 89,31 m2 NEUBAU-MAISONETTE MIT 13 m2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 2 Vorzimmer, WC, Wohn-Esszimmer, ca. 12,75 m2 Terrasse, Küche mit Abstellraum, 1 Zimmer, 1 Galeriezimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 12,75 m2 Terrasse + Küche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorzimmer mit Einbauschrank + separates WC mit Waschbecken + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telefonanschluss, Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Terrasse mit Markise + Hauszentralheizung + Kellerabteil + HWB 51,20 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage BUCHENGASSE IN DER NÄHE DER U1-STATION REUMANNPLATZ mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Gellertplatz, Gellertgasse, Steudelgasse, Kudlichgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung mit der U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 7A, 65A, 68A, 68B, N6 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.169,00 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt., Heizkosten-Akonto: € 107,35 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 3.900,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Reumannplatz sowie die Linien 6, 11, 7A, 65A, 68A, 68B, N6 sind in unmittelbarer Nähe Immobilienmakler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mit 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 123 m² bietet sie viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Tatsache, dass alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind, sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ist ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Küche, die noch Platz für einen Sitzplatz oder zusätzlichen Stauraum bietet, ist ein weiterer Pluspunkt, besonders für Kochliebhaber. Die zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Schrank ausgestattet ist, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zudem sind Abstellraum, Bad mit Dusche und separates WC sehr praktisch. Das Kellerabteil sorgt dafür, dass genügend Stauraum vorhanden ist. Insgesamt ist es eine sehr schöne und funktionale Wohnung zu sein! Wenn du weitere Informationen oder Unterstützung benötigst, lass es mich gerne wissen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

NÄHE HUGO-WOLF-PARK: TOPSANIERTE, UNBEFRISTETE 56 m2 LOGGIAMIETE! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten, sanierten Wohnhauses und verfügt über eine Fläche von 56 m2. Das Objekt besteht aus (siehe auch PLAN!): Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Vorraum, Fliesenbad, WC, Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand. Ausgestattet ist das Objekt mit Thermofenstern (Holz-Alu!) und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Befristung: unbefristet Gesamtmiete € 948, inkl. BK und 10% USt. Kaution € 4.000, Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

IN DER ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE GELANGT DIESE 106,25 m2 MAISONETTE MIT 30,42 m2 TERRASSE IM DACHGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 1. DG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC 2. DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 30,42 m2 Terrasse Ausstattung: + ca. 30,42 m2 Terrasse + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Holztreppe, Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 54,76 kWh/m2a Lage ROLLINGERGASSE ECKE TANBRUCKGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Meidlinger Hauptstraße, Ruckergasse, Tanbruckgasse, Eichenstraße, Bahnhof Meidling) und optimalen Verkehrsverbindungen, der Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.872,65 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt. Strom und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 5.620,00 per Überweisung unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr der Bahnhof Meidling mit der S-Bahn Meidling, die U6-Station Meidling (Philadelphiabrücke) sowie die Linien 62, WLB, 7A, 8A, 9A, 63A, N8 + N62 sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Repräsentative Etage in einem Jahrhundertwendehaus Erstbezug nach Renovierung RAUMAUFTEILUNG: grosser Vorraum ca. 25 m2, Wohn-Speisezimmer ca. 50 m2 mit Ausgang auf einen Balkon, Wohnküche ca. 20 m2 mit Ausgang auf Balkon, 1 grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Wanne, Dusche und Toilette), 1 weiteres Schlafzimmer mit grosser begehbarer Garderobe, Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Duschbadezimmer, 1 weiteres sehr grosses Zimmer mit Zugang zu gartenseitiger Veranda AUSSTATTUNG: Parkettböden, Hauszentralheizung, eingerichtete Küche, Alarmanlage, Klimaanlage, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, eingebaute Spots Das Haus ist gartenseitig wärmegedämmt Eine Garage kann separat für ? 250, plus 20 % USt.pro Monat angemietet werden ** ** spacious apartment in a turn-of-the-century house First occupancy after renovation ROOM LAYOUT: large hall approx. 25 m2, living-dining room approx. 50 m2 with access to balcony, large kitchen approx. 20 m2 with access to balcony, 1 large bedroom with en-suite bathroom (tub, shower and toilet), 1 more bedroom with large walk-in wardrobe, bathroom, 1 bedroom with shower-bathroom ensuite, another large room leading into a veranda facing the garden FIXTURES AND FITTINGS: Parquet floors, central heating, equipped kitchen, alarm system, air conditioning, storage cellar, bicycle storage room, built-in spotlights The house is on the garden side thermally insulated A garage can be rented separately for ? 250 plus 20% VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 780 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 498 Gesamtbetrag ? 5478... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

BITTE KEINE MARKLER!!! Luxuriöses und modern eingerichtete Wohnung in Wien mit Loggia in der Nähe von Gasometer und Marx Halle. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Design und eine moderne Einrichtung. Lebhafte Farben schaffen ein besonderes Flair in dieser eleganten Wohnung. Im Viertel 03. Landstraße gelegen, ist die Moderne Wohnung auch nur 3 km von der Wiener Staatsoper entfernt. Hochgeschwindigkeitsinternet steht den Gästen für ihre geschäftlichen oder privaten Zwecke zur Verfügung. Diese Wohnung liegt in circa 10 Autominuten Entfernung von der Domkirche St.Stephan. Das Schloss Belvedere ist etwa 25 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Linienwall ist unter anderem etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Unterkunft verfügt über einen Patio und einen Balkon. Es ist zudem mit einem Sofa und modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Ein Safe und ein persönlicher Safe gehören zu den Sicherheitseinrichtungen im Zimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in der Wohnung eine getrennte Toilette, eine Badewanne und eine Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Haartrockner, Badelaken und Hausschuhe. Auch ein Wasserkocher, ein Herd und Glasgeschirr sind hier zu finden. Darüber hinaus ist die Unterkunft mit einer Minibar ausgestattet. Gäste können im 500 m entfernten das Brauhaus The Nice Guys asiatisch probieren. Die U-Bahn-Station Erdberg ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Wien. Gebrauchs- gegenstände im Alltag: • Wäscheständer • Bügelbrett • Dampfbügeleisen Küche: • Elektronischer Keramikherd • Esstisch und Stühle • Gefrierschrank • Kühlschrank • 4 Kochplatten • Kochgeschirr • Geschirrspüler • Komplett ausgestattete Küche • Mikrowelle • Kaffeemaschine • Besteck • Toaster • Wasserkocher Bad: • Handtücher • Fön Elektrogeräte: • Flachbildschirm • Waschmaschine mit Trockner • Internet Schlafzimmer: • Doppelbett Andere: • Nichtraucher • Lift • Aufzug • Safe • Fahrrad-Abstellraum • Kleiderschrank • Gartentisch mit Stühlen • Sofa Wenn Sie möchten, können Sie natürlich alles im Preis haben: "Das heißt alles inklusive", 1699,00€ In Preis sind inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizungskosten, Stromkosten, Warmwasser, Schnelles Internet, Versicherung, Alle TV Programme, Smart-TV, SKY usw. Sonstiges • Sauna • Panoramaterrasse • Gemeinschaftsraum • Kinderspielplatz • Die Wohnung ist ideal für zwei Personen und wir müssen betonen, dass Rauchen und Tiere in der Wohnung nicht gestattet sind... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Unbefristete Klimatisierte 170m² Dachgeschoss Wohnung (77m²) mit 3 Dachterrassen (96m²) mit Tiefgaragen Parkplatz und Kellerabteil, Fitnesscenter und Sauna inkl. Wellnessbereich Zur Wohnung: • ) 1 Dachterrasse mit 60 m² (Richtung Süden) • ) 1 Dachterrasse mit 20 m² (Richtung Osten) • ) 1 Dachterrasse mit 17 m² (Richtung Westen) • ) Wohnfläche 77 m² (Jedes Zimmer mit Fenster, und Klimatisiert) • ) Nur zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss (Sehr Nette Nachbarn :) • ) Badezimmer mit Dusche und Badewanne • ) Neubau, mit Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Doppelwandig • ) Kaminanschluss ebenfalls vorhanden Zum Gebäude: • ) Tiefgaragen Parkplatz (kann ebenfalls übergeben werden), 7 Tiefgaragen Parkplätze haben auch Elektro Ladestationen • ) Fitness Center (Alle Geräte von Technogym) • ) Kinderspielplatz im Innenhof (Privat, nicht öffentlich Zugänglich) • ) Sauna inkl. Wellnessbereich • ) Gemeinschaftsraum, Wäscheraum • ) https://www.ogni.at/projekte/aspern-5in22/? cn-reloaded=1 • ) https://architekturfotografiewien.at/portfolio/aspernstrasse-5-in-22/ • ) https://www.youtube.com/watch? v=XULt5YWxo2I Da ich Zwecks einer Ausbildung kurzfristig nach Deutschland ziehe, muss ich leider meine Wohnung in Wien Aspern aufgeben. Hätte sie gerne behalten, kann mir aber 2 Wohnungen nicht leisten. • ) Jeder Raum Fußbodenheizung (mit eigenem Thermostat und Heizkreislauf, mit Siemens Steuerung, Tagesprogramme, Wochenprogramme, etc.) • ) Jeder Raum Klimatisiert (Daikin, Personenerkennung, Nachtmodus, Programm Timer, etc.) Klimaanlage ist auch ein Inverter / eine Luft-Wärmepumpe (kann also auch zum Heizen verwendet werden) • ) Küchengeräte von Siemens (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Wohnung wird Teilmöbliert/Vollmöbliert übergeben, jedoch können wir uns Zwecks Möbel, Geräte und Ablöse individuell absprechen. Bin bereit auf alles 25% bis 50% Rabatt zu geben. Der Großteil der Möbel ist Massiv/Teilmassiv, absolut neuwertiger Zustand der Möbel, da ich keine Haustiere habe, keine Mitbewohner habe, keine Kinder habe, und Nichtraucher bin. Ablöse / Übergabe (nach Absprache / Verhandelbar): • ) Gartenmöbel (Lounge, Teppiche, Kunstgras, Beleuchtung, Schirm, Polster, Gartenbox, Bewässerungscomputer, Schläuche, Weber Grill, Sonnensegel, etc.) • ) Küche, Küchengeräte, und Klimaanlage (war bereits vorinstalliert) • ) Wohnlandschaft (Ausziehbares Sofa, Couchtisch, Teppich, Wohnwand Teilmassiv mit LED Beleuchtung per Fernbedienung, Pflanzen) • ) Küche (Mini Backofen, Samsung Mikrowelle, Siemens Kaffeemaschine, etc.) • ) Esszimmer (Ausziehbarer Tisch (bis zu 8 Personen) und Glas Vitrine aus Massivholz, 6 Lounge Sessel, Eck-Lampe, Tischgedeck, Pflanze, etc.) • ) Deckenlampen (Esszimmer LED mit App/Fernbedienung steuerbar, Wohnzimmer Lampe, Schlafzimmer mit Fernbedienung) • ) Maßgeschneiderte Vorhänge, Gardinen und Vorhängestangen (1x Vorraum, 1x Schlafzimmer, 4x Wohnzimmer) • ) Vorraum (Garderobe mit LED Beleuchtung, Kleiderschrank, Schuhschrank, Teppich, Spiegel) • ) Gang (Kommode, Teppich) • ) WC (Unterschrank, Hochschrank, Teppich) • ) Schlafzimmer (Kleiderschrank mit LED Beleuchtung per Fernbedienung, Boxspringbett, Nachtkästchen mit LED Beleuchtung (dimmbar) und Steckdosenleiste, Kommode, Teppiche, Wäschekorb, Bettwäsche, Maßgeschneiderte Polster Bezüge, etc.) • ) Badezimmer (Bosch Waschtrockner, Regal, Unterschrank, Handtuchregal, Teppich, Pflanze, Handtücher, etc.) Idealerweise würde ich mich freuen, wenn ziemlich viel, bzw. alles übernommen wird :) Deshalb werden Anfragen bei denen viele Möbel übernommen werden von mir vorgereiht. Ablöse (je nach Anzahl der Möbel/Geräte, ca. 5.000 bis 10.000, ich werde aber alle originalen Rechnungen zur Kalkulation verwenden, und 25% bis 50% Rabatt gewähren, manche Sachen auch Gratis übergeben), ist auf jeden Fall ein guter Deal für Leute die noch gar nichts haben, und frisch in eine Wohnung ziehen wollen :) Kosten / Nebenkosten: • ) Miete (inkl. allgemeiner BK und Klimawartung, jedoch ohne Strom/Heizung) - 1.611,68 EUR • ) Optionaler Tiefgaragenplatz (Extra Breit, direkt beim Aufzug zur Wohnung) - 143,73 EUR • ) Strom - ca. 59,60 EUR • ) Fernwärme, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung - ca. 184,96 EUR Ab sofort verfügbar (01.02.2025), Vertrag läuft aber erst mit 31.03.2025 aus (frühere Übernahme jederzeit möglich).... [Mehr]