provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Eine tolle Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur schönen Salzburger Altstadt machen die Wohnanlage zu etwas Besonderem. Der Balkon bietet einen tollen Blick ins Grüne und liegt unmittelbar an der Glan. Sporteln direkt vor der Haustüre oder gemütliche Spaziergänge komplettieren dieses Angebot. • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich vorhanden • Schön aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Große Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte • Bad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss • Zwei geräumige Schlafzimmer • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95, ) • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 94) • Bezug ab 16.03.2025 möglich • Mietvertragsdauer 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Haus am Puls der Zeit – in Salzburg Aigen verschmelzen Natur, Ruhe und Gemeinschaft zu einem einzigartigen Wohngefühl. Hier haben wir ein Zuhause geschaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf anspruchsvolle Wohnvorstellungen konzipiert. Zeitloses Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein vielversprechendes Ensemble erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im Dezember 2024.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive 2.Zi.-Wohnung (ca. 87,16m²) am Max Ott Platz zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Personenlift) eines vollständig und hochwertig renovierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Salzburg. Die Gesamtwohnfläche von ca. 87,16m² verteilen auf einen großzügigen Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC sowie der geräumigen und hellen Essküche, einem rund 27m² großen Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem weiteren Abstellraum. Die Highlights im Überblick: - Hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Salzburg - Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - ca. 87,16m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,02m² Keller - 2. Stock mit Personenlift - Moderne Küche inkl. Einbaugeräte - Direktvertrag mit Salzburg AG für Fernwärme und Wasser - Alarmanlage - Hochwertige Ausstattung - Anmietung Garagenplatz in unmittelbarer Nähe möglich (€ 169.- mtl.) Hinweis: die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet. Haustierhaltung ist auf Wunsch des Vermieters leider nicht gestattet. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Neustadt (Andräviertel), unweit des historischen Zentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl kultureller Angebote aus. In unmittelbarer Nähe liegt der Mirabellplatz, der das Schloss Mirabell mit seinem prachtvollen Mirabellgarten beherbergt. Dieser barocke Garten zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Salzburgs und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Veranstaltungen und Kongresse steht das moderne Kongresshaus Salzburg zur Verfügung, das sich ebenfalls in der Nähe befindet. Die Rainerstraße selbst ist eine bedeutende Verkehrsachse, die den Hauptbahnhof mit dem Stadtzentrum verbindet. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, die das urbane Leben bereichern. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1190 Betriebskosten € 225,17 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1415,17 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Haus am Puls der Zeit – in Salzburg Aigen verschmelzen Natur, Ruhe und Gemeinschaft zu einem einzigartigen Wohngefühl. Hier haben wir ein Zuhause geschaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf anspruchsvolle Wohnvorstellungen konzipiert. Zeitloses Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein vielversprechendes Ensemble erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im Dezember 2024.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Sehr zentrale 3 Zimmer Wohnung, nähe LKH in Salzburg (Maxglan). Die Wohnung wurde komplett saniert. Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung. Der gesamte Strom wurde erneuert. Alle Türen wurden erneuert. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist auch komplett möbliert, nach Wunsch auch nur teilmöbliert. Bei Fragen gerne melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in Parsch bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen und stilvollen Immobilie wünschen können. Auf einer Fläche von 84.26m² finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die zentrale, urbane Lage ermöglicht Ihnen Ihre Einkäufe und Erledigungen schnell und unkompliziert zu Fuß zu erledigen. Möchte man dem Trubel der Stadt entfliehen, so bietet der Gaisberg mit seinen Wanderwegen und Ausflugszielen viele Möglichkeiten. Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG am Rande der Siedlung - mit Blick zu den Grünflächen im Zentrum. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch Garderobe und Gang sind alle Räume zentral begehbar. Rechts der Eingangstüre befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches hier auch als Esszimmer genutzt wird. Es gibt hier einen direkten Zugang zu der 1. Loggia mit Blick auf die Grünflächen zwischen den Häusern. Diese Loggia ist auch mit einem Beet ausgestattet. So ist eine grüne Beschattung der Wohnung gut möglich. In die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet zusätzlich noch Platz für eine Essecke mit Blick auf die beiden Loggien ins Grüne. Folgt man dem Gang so befindet sich auf der linken Seite das separate WC und ein großer Einbaukasten. Auf der rechten Seite sind die beiden Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf die 2. Loggia, welche ebenfalls mit einem Beet ausgestattet ist. Am Ende des Ganges liegt das Bad, ausgestattet mit einem Waschbecken inkl. Unterkasten, Spiegel, Lampen, Sideboard und Dusche. Eine Waschmaschine ist in der Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Es können folgende Möbel abgelöst werden: Sitzecke in der Küche Wohnzimmer - Couch, Fernsehkasten (ohne Fernseher), Esstisch mit Stühlen und Vitrine, Couchtisch, Sideboard Schlafzimmer - Doppelbett Kinderzimmer - Bett Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer attraktiven, ruhigen Lage in Salzburg-Aigen. Die unmittelbare Nähe zum Salzachkai und der nur wenige Minuten entfernte Volksgarten bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Großzügige Grünflächen rund um die Wohnanlage erhöhen zusätzlich das Wohlgefühl. Die Buslinie 17 ist in drei Gehminuten erreichbar. Nur wenige Meter weiter bietet ein Spar-Markt eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Bad und Küche sind möbliert. Ein großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren ist ebenfalls Teil der Wohnung. Weitere Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden. Ein Kellerabteil und Kfz-Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum steht dem Mieter jedoch auch im Keller zur Verfügung. Es gibt keinen Balkon, daher ist dieses Objekt für Raucher ungeeignet. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert (Boden, Fliesen, Sanitär- und Elektroinstallationen wurden neu gemacht) und ist frühestens ab Mitte März beziehbar. Im Mietzins von 870 Euro sind die Betriebs- und Verwaltungskosten bereits inkludiert. Provisionsfrei!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohlfühlzone mit dem gewissen Etwas – die Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und tollem Raumkonzept und bereitet jeder Familie pures Wohnglück! Selbstverständlich ist auch eine WG herzlich willkommen. Eine tolle Infrastruktur, wo Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt gelangen ist ebenfalls gegeben. Schöne Spaziergänge oder Radtouren im Grünen - was möchte man mehr. • Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter, schöner Einbauküche • 4 Schlafzimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist • Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 46,3) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Kurzparkzone oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten ca. € 120, ) • Bezug ab 01.03.2025 möglich • Mietvertragsdauer: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung umgeben von einer grünen Parkanlage. Da die Wohnung über einen sehr langen Zeitraum vermietet war, werden Mieter mit handwerklichen Geschick gesucht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder WG. Genießen Sie dabei den Blick auf die grüne Umgebung. Aufgrund der tollen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Salzburger Altstadt. • Sehr großer Wohn-/Essbereich • Separate Küche inklusive Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette • 2 geräumige Schlafzimmer • Die Wohnung verfügt über keinen Balkon • Befeuerung mittels Fernwärme (HWB 46,3) • Parkmöglichkeit: Kurzparkzone oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten ca. € 120, ) • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Bezug ab sofort möglich • Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m², drei Balkonen, einer Garage und einem Kellerabteil bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Sie erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines Altstadthauses, das durch einen Lift erschlossen wird. Die Wohnung bietet einen beeindruckenden und unverbauten Ausblick auf den Kapuzinerberg, den Sebastianfriedhof, das Museum der Moderne und den Mönchsberg – eine wahre Oase der Ruhe. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt (3. und 4. OG) und mit einem internen Treppenaufgang sowie einem Lift, der im Halbstock zwischen dem 3. und 4. Obergeschoss führt, verbunden. Die gesamte Fläche der Wohnung beträgt ca. 229 m², zuzüglich eines Kellerabteils und einer Garage mit ca. 14,4 m². Zudem stehen drei Balkone zur Verfügung: ein Balkon im 3. OG (1. Ebene) und zwei Balkone im 4. OG (2. Ebene). Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 48 m²), eine große Bibliothek (ca. 34 m²), ein Esszimmer (ca. 24 m²), ein Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²), zwei weitere Schlaf-/Gästezimmer (ca. 12 m² und ca. 10 m²), eine Küche (ca. 16 m²), einen Wirtschaftsraum (ca. 9 m²), zwei separate WCs, ein Hauptbadezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert; Möbel können auf Wunsch des Mieters entweder belassen oder entfernt werden. Sie wurde frisch ausgemalt und verfügt über durchgehende Parkettböden (im Wohnzimmer frisch abgeschliffen) sowie Holztüren. Die Badezimmer sind mit kleinen Fliesen versehen und in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich wird eine Einzelgarage (ca. 14,4 m²) mitvermietet. Mietbeginn nach Vereinbarung. Nettomiete: EUR 2.500,00 monatlich + 10 % USt: EUR 250,00 monatlich + Betriebskosten-Akonto: EUR 696,10 monatlich + Fernwärme-Akonto: EUR 308,23 monatlich Gesamtmiete monatlich: EUR 3.754,33 - zuzüglich Kosten für Strom, Wasser- und Kabel-TV (zuletzt ca. EUR 181,81 monatlich) Energieangaben: HWB 112/ fGEE 1,82... [Mehr]

#Kellerabteil

Über das Stiegenhaus aus Salzburger Marmor oder bequem mit dem Lift gelangt man in das 1. OG des denkmalgeschützten Gebäudes. Im geräumigen Vorraum der sorgfältig gepflegten Immobilie befindet sich ein eingebauter, dreitüriger Garderobenschrank. Ein separartes Gäste-WC wertet die Wohnung auf. Vom Wohnraum aus gelangt man in die großzügige Küche, die neben einem eingebauten Küchenblock mit hochwertiger Steinplatte auch einen nützlichen Abstellraum aufweist. Im Schlafzimmer wurde eine gotische Täfelung eingebaut, hinter dieser verbergen sich Einbauschränke; direkt neben dem Schlafzimmer ist das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden im Fischgrät verlegt. In den Nassräumen sind Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fenster der Wohnung gehen in einen Innenhof, somit ist die Wohnung ruhig und totzdem ist man in nur wenigen Gehminuten im Herzen Salzburgs. Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden! Flügel nicht im Mietpreis enthalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

MIETE SALZBURG STADT - AIGEN82 m² 3-Zimmer-Wohnung - inkl. 7 m² Ost-Loggia• PROVISIONSFREI -• 3 Zimmer • 82 m² Nutzfläche - inkl. 7 m² Ost-Loggia• alle Zimmer getrennt begehbar• schöne, ruhige Wohnlage in Aigen• Raumprogramm: • Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC (separat), Abstellraum• 27 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf die Loggia • 7 m² Ost-Loggia • 2 Schlafzimmer (12 m² und 10 m²) • große 9 m² Küche inkl. Elektrogeräten, kleinen Esstisch, 3 Sessel und Außenfenster • 5 m² großes Bad mit Badewanne, Schränke und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum• Kunststoffthermofenster - mit Jalousien• Böden: gemischt - Parkett, Vinyl, Fliesen• Wärmebereitung: Elektro (Radiatoren und Durchlauferhitzer)• Haus Baujahr (gem. EA): 1976 - HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,5• Stockwerk: 4. Stock MIT Lift (barrierefrei - oberster Stock in diesem Gebäudeteil)• Kellerabteil• Waschküche mit 2 Trockenräumen• zwei Fahrradabstellräume• PKW: Allgemeinparkplätze für Hausbewohner direkt vor dem Wohnhaus• keine Haustiere• 2-3 Personenhaushalt bevorzugt• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab 01.06.2025• Miete: 1.290,00 € / mtl. (Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK und USt.) zuzügl. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom• Einmalige Kosten: • Kaution: 3.000,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! Unsere Meinung: Ruhiges Wohnen im beliebten Stadtteil Aigen mit ausgezeichneter Infrastruktur (Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Trafik, Apotheke, Banken, Café, Restaurants in unmittelbarer Nähe). Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (Bus Nr. 6, 7, und 23). Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Wandern an. Ansprechende 82 m² - sehr gut aufgeteilt auf 3 Zimmer und Loggia.• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]