provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 48,57 m² Wohnfläche höchsten Komfort und modernes Wohnen. Das Gebäude wurde 2023 kernsaniert und verfügt auf Grund des Erhaltungsgebotes über Kastenfenster, die für besonderen Charme sorgen. Die Wohnräume beeindrucken durch wunderschöne Echtholzgiebel, die für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre sorgen. Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind mit Eichenparkettböden ausgelegt und in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch die Einbauküche der Marke Nolte, die voll ausgestattet ist mit einer Liebherr Kühl- und Gefrierkombination, sowie Geschirrspüler, Ceran Kochfeld und Ofen von Siemens. Das Schlafzimmer, welches vom Wohn-/Essbereich aus begehbar ist, ist nördlich und von der Straße weg ausgerichtet und sorgt für erholsamen Schlaf. Das grau geflieste Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine hochwertige Dusche, Waschtisch, einen Handtuchtrockner sowie ein WC. Ein weiterer Pluspunkt ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist. Zusätzlich gehört zur Wohnung nicht nur ein Abstellraum, der sich wunderbar als Speis nutzen lässt, sondern auch ein großes, gemauertes Kellerabteil mit ca. 16,33 m², das viel Stauraum bietet. Das Haus selbst ist sehr ruhig mit nur zwei Parteien und bietet zudem einen eigenen Parkplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein rundum gemütliches Zuhause für anspruchsvolle Mieter! Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich nach Angaben der Eigentümer bei zwei Perosnen voraussichtlich auf ca. € 190,00, inkl. Müllabfuhr, Strom für Stiegenhaus, Hausversicherung, Grundsteuer, Wasser und Kanal. Energieausweis: HWB: 261 fGEE: 2,30... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ALLGEMEIN Diese komplett sanierte Mansardenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Wohnhauses aus den 90er-Jahren (ohne Lift) und bietet top Wohnqualität auf ca. 39 m2 Wohnfläche mit zwei Zimmern. Hier wurde nicht nur mit großem Aufwand, sondern auch mit dem Anspruch an höchste Qualität saniert. Sichtbar wird das am schönen Parkettboden der Firma Thilo (Landhausdiele Eiche), den Maßeinbauschränken vom Tischler, den großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, der neuen Maßeinbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte in Salbeigrün sowie dem geschmackvoll eingerichteten Bad mit edlen Armaturen, Handtuchtrockner und Unterputzradio. Alles ist brandneu! Das gilt auch für die gesamte Elektrik und alle Fenster. Die Mansardenwohnung verfügt auch über einen ca. 4,8 m2 großen Balkon und über eine ca. 3,4 m2 große Terrasse mit Kapuzinerberg- und Nocksteinblick. Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz. MONATLICHE KOSTEN Nettomiete EUR 704,55 10 % USt. EUR 70,45 Betriebs-/Heizkosten EUR 215,00 Summe EUR 1.090,00 Aufpreis 1 Außenstellplatz EUR 50,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Maßeinbauküche und Ausgang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer mit Maßeinbauschränken, Duschbad mit WC und WM-Anschluss. ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße der Vogelweiderstraße, weit genug entfernt vom lärmenden Verkehrstreiben. Die direkte Nachbarschaft ist von Wohnhäusern und deren Gärten geprägt. Die Lage kann man kurz gesagt als zentral und sehr alltagsfreundlich bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt mit Bushaltestellen vor der Haustüre und dem Salzburger Hauptbahnhof in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahnauffahrt Nord und auch schnell im Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants und zahlreiche Geschäfte - alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer dem Stadttreiben entfliehen möchte, findet Naherholung im Robinigpark oder am Kapuzinerberg. Fazit: Zentral mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. ZUR AUSSTATTUNG - Landhausdiele Eichenparkett der Firma Thilo - 120 x 60 cm große Feinsteinzeug-Fliesen - Neue Kunststofffenster - Neue Innentüren - Neue Maßeinbauküche mit Markengeräten - Granit-Arbeitsplatte in Salbeigrün - Hochwertige Sanitärausstattung - Bad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und WM-Anschluss - Maßeinbauschrank vom Tischler ZU DEN BESONDERHEITEN - Generalsaniert - Terrasse und Balkon - Unterputzradio im Bad - Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Zentrale und sehr praktische Lage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.59m² überzeugt durch ihren besonderen Charakter und der zentralen Lage in Salzburg - Maxglan. Die Wohnung befindet sich im 1 OG mit Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Über den Vorraum gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche. Die Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Bauart und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bequem gelangen Sie mit dem Lift in das Kellergeschoß zu dem Kellerabteil. Ausstattung: - moderne Küche - Balkon - Parkettboden - Raffstore - Fußbodenheizung - Lift - attraktive Außenanlage - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Mietbeginn: 01.02.2025 Kaution: 3BMM Im Mietpreis von € 1.373, sind die BK und HK bereits a conto inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1057 Betriebskosten € 287,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 28,73 Gesamtbetrag € 1373 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bauabschnitt 4 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen die nach Südost bzw Südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt Seekirchen eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Das perfekte Zuhause für junge Familien. Die nach Südwesten ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von knapp 85m². Für sonnige Stunden auf dem knapp 12m² großen Balkon ist gesorgt. Geradeaus vom geräumigen Vorraum, inkl. praktischem Abstellraum, kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn Essbereich mit Balkonzugang. Weitere Highlights sind die schön geschnittenen Schlafzimmer und das große Bad sowie separatem WC. Die Wohnung verfügt über Küche mit E-Geräten lt. Aufstellung Badezimmer: Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Badewanne mit Duschtrennwand Elektrische Raffstore mit Funksteuerung Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil zugewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bauabschnitt 4 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen die nach Südost bzw Südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt Seekirchen eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie. Das perfekte Zuhause für junge Familien. Die nach Südwesten ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von mehr als 84m² und sorgt für sonnige Stunden auf dem knapp 12m² großen Balkon. Geradeaus vom geräumigen Vorraum, inkl. praktischem Abstellraum, kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Balkonzugang. Weitere Highlights sind die schön geschnittenen Schlafzimmer und das große Bad sowie separatem WC. Die Wohnung verfügt über Küche mit E-Geräten lt. Aufstellung Badezimmer: Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Duschtrennwand Elektrische Raffstore mit Funksteuerung Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil zugewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die gegenständliche DG-Wohnung befindet sich in einer 1895 errichteten Villa in der Markus-Sittikus-Straße, im schönen Andräviertel - sehr zentral gelegen. Die Villa selbst befindet sich einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei; die restlichen Parteien im Haus bilden Wohnungen. Die Wohnung gliedert sie wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit angrenzender Küche - Galerie: vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in die höhergelegene Galerie (zweites Wohn/Schlafzimmer) - Flur - Bad - Schlafzimmer Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche 2.Zi.-Wohnung (ca. 62m²) in Straßwalchen zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines sanierten Mehrparteienhauses und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Weiters stehen ein Kellerabteil und ein zugewiesener PKW Abstellplatz zur Verfügung. Die Fenster u. Balkontüre wurden 2016 getauscht. Hauptmietzins: € 677,85 Betriebs- und Heizkosten: € 317,15 Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 995.- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 677,85 Betriebskosten inkl Heizkosten € 317,15 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 995 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Morzg ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg. Die Wohnung liegt im stadtnahen Teil von Morzg . Die Haltestellen der Buslinie 25 sind nur wenige Meter entfernt. Die nahegelegene Hellbrunner Allee bietet Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Fahrradfahren, Joggen udgl. Über diese ist auch Nonntal mit der NAWI oder die Herrnau mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die obere Alpenstrasse mit der Shoping Arena ist auch nur 1.3 km entfernt. Beschreibung: Diese gemütliche Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg, Morzg, unweit der Hellbrunner Allee. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Raumaufteilung: - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Waschtisch und Wanne - Küche mit Einbauküche und Waschmaschinen-Anschluss - Schlaf/Wohnzimmer mit südseitigen Balkon Die Wohnfläche beträgt ca. 42 qm, der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 5 qm. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil, weiters gibt es einen Abstellraum und diverse allgemeine Flächen wie Trockenraum, Waschräume etc. Allgemeine Parkflächen befinden sich, in ausreichender Menge, vor dem Haus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #unbefristet

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 gemütliche Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Vorraum mit Garderobenbereich - praktisches Kellerabteil - barrierefrei - Baujahr 2023, Mietbeginn 1.8.2025 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.160,00 - Beitrittsgebühr Genossenschaft EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 - Mietvertrag unbefristet WOHNBEIHILFE möglich!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Salzburg nähe Mirabell: Erstbezug! Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoß Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spotsbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Teifgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: sofort Monatsmiete: € 2.250,- + Strom Kaution: 3 MM = € 6.750,- Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1888,37 Betriebskosten inkl Heizkosten € 361,63 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46... [Mehr]