provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in idyllischer Grünruhelage - Ihr neues Zuhause in Stammersdorf! Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Stammersdorf, einem charmanten Stadtteil im 21.Wiener Gemeindebezirk. Umgeben von der Ruhe der Natur und der Nähe zur Stadt, bietet die Stammersdorfer Straße 238 eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Erholung. Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Marchfeldkanals, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie der Buslinie 125 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Wohnen im Grünen in 1210 Wien * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung * Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) * Moderne Einbauküchen * Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) * Innenliegender Sonnenschutz * DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet * Aufzug * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 68,46 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,66 m² Terrasse & ca. 63,95 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5,73 m² * separate Toilette ca. 1,68 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,80 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 33,79 m² - Zugang zur Terrasse & Garten * Schlafzimmer ca. 11,92 m² - Zugang zum Garten * Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 9,54 m² - Zugang zum Garten * Terrasse ca. 11,66 m² & Garten ca. 63,95 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,11 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.139,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, die sich in der näheren Umgebung befinden. Die Lage bietet somit eine gelungene Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie: 30 & 31 (ca. 10 Gehminuten entfernt) * Buslinie: 125 (ca. 2 Gehminuten entfernt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,7 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Maria Marinkovic sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 38m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2020 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1100 Wien, Remystraße. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner, neuer Komplettküche. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch und Lebensbereich. Das Schlafzimmer gibt Raum zum Entspannen. Auf dem Balkon können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken und den Feierabend genießen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil bringt den nötigen Stauraum. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist neuwertig • sehr gute Raumausnutzung • Zweitbezug • hochwertige Materialien • Fußbodenheizung • tolle Loggia • Außenjalousien • Volksschule und Kindergarten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe • Ärzte und Apotheke • Gastronomie • gute Anbindung zu S1 und A23 • gute öffentliche Anbindung • Bus 67A, 17A • U1 Neulaa in 10 Minuten • Erholungsgebiet Kurpark Oberlaa mit Fuß- und Radwege Kosten: 850, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich Heizung, Wasser (zu/ab), Warmwasser - verbrauchsabhängig zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 2.550 Kaution Mietdauer: 5 Jahre mir Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in idyllischer Grünruhelage - Ihr neues Zuhause in Stammersdorf! Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Stammersdorf, einem charmanten Stadtteil im 21.Wiener Gemeindebezirk. Umgeben von der Ruhe der Natur und der Nähe zur Stadt, bietet die Stammersdorfer Straße 238 eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Erholung. Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Marchfeldkanals, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie der Buslinie 125 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Wohnen im Grünen in 1210 Wien * Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung * Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) * Moderne Einbauküchen * Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) * Innenliegender Sonnenschutz * DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet * Aufzug * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenraum * Tiefgarage Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 47,93 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,40 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,13 m² * separate Toilette ca. 1,59 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,68 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26,82 m² - Zugang zum Balkon * Schlafzimmer ca. 12,71 m² * Balkon ca. 14,40 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 1,93 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 839,00 Euro (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, die sich in der näheren Umgebung befinden. Die Lage bietet somit eine gelungene Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnlinie: 30 & 31 (ca. 10 Gehminuten entfernt) * Buslinie: 125 (ca. 2 Gehminuten entfernt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,7 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Maria Marinkovic sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage - Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2019 wurde dieses exklusive Wohngebäude entlang der belebten Prager Straße errichtet, das Ihnen nicht nur erstklassige Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind - dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im Donauzentrum! Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Allgemeinbereiche. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die zwei begrünten Innenhöfe mit Spielgeräten zum Verweilen einladen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, und auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In den Wohnungen selbst erwartet Sie eine edle Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Wohnlage! Highlights: * Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung * Moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung * Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden * Begrünter Innenhof mit Spielplatz * Garage * Postboxen * Naherholung in Gehweite (Aupark Jedlesee & Lorettowiese) * Straßenbahnlinie 26 in 2 Minuten erreichbar * 4 Straßenbahnstationen zur U6 & S-Bahn Floridsdorf * 8 Straßenbahnstationen zur U1 Kagran & Donauzentrum Ausstattungsstandard: * moderne Einbauküchen, mit Elektrogeräten ausgestattet * Eichenholzparkettböden in den Wohnbereichen * außenliegender Sonnenschutz * Fliesen in den Nassräumen * Sprechanlage mit Kamera-Display * Heizung über Fernwärme Wohnung Stiege 5 Top 22: Die -Zimmer-Wohnung mit ca. 45,99 m² Wohnfläche und ca 12,20 m² Balkon/Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nordwesten. * Vorraum: ca. 4,93 m² * Wohnzimmer: ca. 16,72 m² * Kochnische: ca. 4,57 m² * Bad mit WC, Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 5,66 m² * Schlafzimmer: ca. 12,12 m² * Abstellraum: ca. 1,99 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis Ende März bewohnt wird. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie hierfür vor und melden uns so bald wie möglich mit Terminvorschlägen. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 798,00. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * Mietvertragserrichtungsgebühr: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115 Euro (inkl. BK und USt.). Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind - dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im DONAUZENTRUM! Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und in weniger als zehn Minuten stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung. Die Lage an der Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung. Praktisch direkt vor der Tür finden Sie einen BILLA, eine Apotheke (nur 250 m entfernt), zahlreiche Werkstätten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Für ausgiebige Shoppingtouren ist das Shopping-Center-Nord, nur zwei Busstationen entfernt, ideal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die nahegelegene Lorettowiese, die sich über vier Fußballfelder erstreckt, sowie der angrenzende Aupark Jedlesee ein. Hier erwarten Sie ein Abenteuerspielplatz, ein Skaterpark, Beachvolleyballplätze und viele Grünflächen. Fußballbegeisterte können sich zudem auf den SC Columbia Floridsdorf und den FAC-Platz freuen. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und Radwegen ist schnell erreicht. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,49 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Maria Marinkovic sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, optimalem Grundriss und guter Lage liegt am Rande des Fasanviertels, im fünften Stock eines Neubaus aus den 60er Jahren wurde komplett und mit hochwertigen Materialien saniert sowie mit neuen Geräten ausgestattet. -) Vorzimmer -) separate Küche -) Wohnzimmer -) Schlafzimmer -) kleines Zimmer mit Schrank -) Abstellraum/ Schrankraum -) Badezimmer mit Dusche Ausstattung -) Böden mit Parkett und Fliesen -) voll ausgestattete Küche -) voll ausgestattetes Badezimmer -) neue Therme mit Speicher -) praktischer Schrankraum mit Spiegelkästen -) hochwertige Einbaukästen -) Kellerabteil Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Man hat eine sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien. Für den täglichen Bedarf kann man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nächster Umgebung finden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schweizergarten und zum Belvederegarten. Infrastruktur/Entfernungen -) Gesundheit: Arzt 200 m / Apotheke 650 m / Krankenhaus 1.025 m / Klinik 1.600 m -) Bildung: Schule 450 m / Kindergarten 675 m / Universität 450 m / Höhere Schule 650 m -) Nahversorgung: Supermarkt 350 m / Bäckerei 675 m / Einkaufszentrum 375 m -) Sonstige: Bank 1.125 m / Geldautomat 825 m / Post 1.275 m / Polizei 1.175 m -) Verkehr: Bus 75 m / Straßenbahnlinien 0, 18: 75 m / S-Bahn 500 m / U-Bahn 1.225 m / Bahnhof 350 m/ Autobahnanschluss 725 m Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia in den schönen Innenhof wird vernmietet:• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur Loggia • 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer/Büro • Abstellraum im Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat • Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden (Miete: € 90,– monatlich) Info: Die Fotos sind Musterfotos der darüberliegenden, gleich geschnittenen Wohnung. Die Farbe der Küche ist weiß. ALLGEMEIN: Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigene Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. LAGE: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 5,50 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •4. Stock mit Lift •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,98m2.Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen folgendermaßen auf: 1. Etage: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, drei separate Zimmer und ein zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon.2. Etage: Wohnraum mit Einbauküche und Terrasse. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Für die Heizkosten und Stromkosten sind separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage - Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2019 wurde dieses exklusive Wohngebäude entlang der belebten Prager Straße errichtet, das Ihnen nicht nur erstklassige Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind - dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im Donauzentrum! Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Allgemeinbereiche. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die zwei begrünten Innenhöfe mit Spielgeräten zum Verweilen einladen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, und auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In den Wohnungen selbst erwartet Sie eine edle Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Wohnlage! Highlights: * Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung * Moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung * Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden * Begrünter Innenhof mit Spielplatz * Garage * Postboxen * Naherholung in Gehweite (Aupark Jedlesee & Lorettowiese) * Straßenbahnlinie 26 in 2 Minuten erreichbar * 4 Straßenbahnstationen zur U6 & S-Bahn Floridsdorf * 8 Straßenbahnstationen zur U1 Kagran & Donauzentrum Ausstattungsstandard: * moderne Einbauküchen, mit Elektrogeräten ausgestattet * Eichenholzparkettböden in den Wohnbereichen * außenliegender Sonnenschutz * Fliesen in den Nassräumen * Sprechanlage mit Kamera-Display * Heizung über Fernwärme Wohnung Stiege 3 Top 24: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,14 m² Wohnfläche mit ca. 10,72 m² Balkon und ca. 1,48 m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Süden. * Vorraum: ca. 4,93 m² * Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 21,38 m² * Abstellraum: ca. 1,99 m² * Bad mit WC, Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 5,72 m² * Schlafzimmer: ca. 12,12 m² Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 849,00 . * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * Mietvertragserrichtungsgebühr: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115 Euro (inkl. BK und USt.). Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind - dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im DONAUZENTRUM! Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und in weniger als zehn Minuten stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung. Die Lage an der Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung. Praktisch direkt vor der Tür finden Sie einen BILLA, eine Apotheke (nur 250 m entfernt), zahlreiche Werkstätten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Für ausgiebige Shoppingtouren ist das Shopping-Center-Nord, nur zwei Busstationen entfernt, ideal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die nahegelegene Lorettowiese, die sich über vier Fußballfelder erstreckt, sowie der angrenzende Aupark Jedlesee ein. Hier erwarten Sie ein Abenteuerspielplatz, ein Skaterpark, Beachvolleyballplätze und viele Grünflächen. Fußballbegeisterte können sich zudem auf den SC Columbia Floridsdorf und den FAC-Platz freuen. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und Radwegen ist schnell erreicht. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,93 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Maria Marinkovic sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die monatliche Vorschreibung beinhaltet ein Warmwasser- und Heizungsakonto Wir möchten darauf hinweisen, dass 2025 eine umfassende thermische Sanierung der Fassaden und des Daches sowie der Verglasung der Stiegenhäuser stattfinden wird wodurch sich der Wert des Energieausweises deutlich verbessert Die helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in der Obkirchergasse in einem Gebäude aus dem Jahre 1970 und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Der vom Architekt gut durchdacht und geplante Stauraum bildet eine elegante Harmonie zum Gesamtambiente. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Toilette mit Handwaschbecken Waschmaschine (Miele) Schrankraum Zimmer Zimmer mit Balkon in den Innenhof Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche Wohnküche mit exklusiver Küchenausstattung und hochwertigen Miele Geräten (Backrohr, Dampfgarer, Induktionsherd, Geschirrspüler) Die Räumlichkeiten sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Vielseitig und urban präsentiert sich das Ensemble und der Flair rund um die charmante kleine Einkaufstraße in der Obkirchergasse und machen die Lage mehr als nur zu einem komfortablen Wohnort. Traditionsreiche Heurigenbetriebe, der historische Ortskern von Grinzing sowie der nahegelegene Wienerwald sind "Plätzchen" der ganz besonderen Art. Der kleine feine Sonnbergplatz/Obkirchermarkt bietet Vielfalt für jeden Geschmack. Von Grundnahrungsmitteln bis hin zu erlesenen Spezialitäten - ein absoluter "In-Markt". Öffentliche Verkehrsanbindung: S45 Straßenbahnlinie: 38 Buslinien: 35A, 39A Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil

gemütliche, teil-sanierte, helle Wohnung. perfekt für kleine Familie - 2 gleich große Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer) - oder Wohnung für Single / Paar mit Arbeitszimmer neue DAN Küche - mit qualitativ hochwertigen Geräten (Elektra Bregenz, Siemens, ...) beheizt mit Elektro-Nachtstrom-Wärmeheizung - perfekt bei den Gaspreisen Haus wurde thermisch saniert / Fenster isoliert - sehr energiearm Parkettboden und in Küche und Vorraum neuer, heller Steinboden Abstellraum und zusätzlich kleiner, verbauter Kasten im Vorraum, vor den beiden kleineren Zimmern 3 große Fenster gehen in den begrünten Innenhof, 1 Fenster in eine ruhige Seitenstraße sehr hell und ruhig gleich beim Hauseingang absperrbarer Fahrradraum Lage: gleich beim Prater gegenüber vom Kunsthaus von Hundertwasser öffentlich gut angebunden: Wien Mitte, Praterstern, Franzensbrücke, Urania Busstation schräg vor dem Haus am Kanal - perfekt zum Radfahren, Laufen, Spazieren gehen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Suche einen Nach Mieter für meine 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche. Die Waschmaschine würde ich gegen einen Aufpreis stehen lassen. Bushaltestelle direkt vor der Türe. Der Bahnhof ist angenehme 5 min entfernt. Einen Hofer gibt es 5 Auto Minuten entfernt. Fährt man ca 10min ist man beim billa und beim Spar.... [Mehr]