provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Bruck an der Leitha

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung in Ebergassing! Die kleine Ortschaft im Bezirk Bruck an der Leitha befindet sich südlich von Wien. Mit dem Auto überquert man innerhalb von 25 Minuten die Stadtgrenze, aber auch die öffentliche Anbindung ist mit dem Bahnhof in der Nebenortschaft sehr gut! Vom Vorraum gelangt man in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung: zwei getrennte Räume (11,30m² & 14,40m²) Badezimmer mit WC (5,10m²) Wohn- und Küchenbereich (13m²) Dazugehörig ist auch ein Kellerabteil und ein großer Allgemeingarten! An einer Besichtigung interessiert Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Franz Schorn: [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Flair & Komfort im Zentrum von Schwechat! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat in einem modernen Neubau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein einladendes Ambiente. Lage: Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Schwechat, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit Hofruhelage. Urban in ruhiger Lage und bestmögliche Infrastruktur rund 56,81 m² Wohnfläche Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit (Symbolfotos) rund 16,68 m² überdachte Außenfläche Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett; Fliesen Fußbodenheizung als auch Kühlung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Kellerabteil Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstüre Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten: EUR 95,00 Kaution: 3 BMM = EUR 3 523,47 Mietpreis inkl. Betriebskosten, Steuern und Heizkosten (Akonto): EUR 1 174,49 Beziehbar ab 01.Jänner 2025 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

2-Zimmer-Wohntraum mit idealer Flughafenanbindung! Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance. Wohnen in Work-Life Balance Im zweiten und obersten Geschoß des Gebäudes, oberhalb des Spar-Marktes, mit weitem Blick über die grünen Felder, entstehen 15 top-moderne Mietwohnungen. Ideal für Personen die eine geeignete Startwohnung suchen und sich dem modernen Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten, kompromisslos anschließen möchten. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Wenn zusätzlich eine Klimaanlage gewünscht wird, gibt es bereits Vorbereitungen (Leer-Verrohrungen) für Split-Geräte. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Lifestyle Küche im Wohnraum wurde von einem Design-Küchenstudio intelligent geplant und gut durchdacht. Unaufdringlich in Weiß Matt gehalten hat sie alles zu bieten wie ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler und viel praktischen Stauraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Alle Informationen und verfügbaren Wohnungen sind jederzeit unter www.au-side.at zu finden. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Erstbezug! Parkett Eiche Natur seidenmatt Feinsteinzeug in Bad und WC Kunststofffenster mit Aludeckschalen Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüren in WK III Voll ausgestattete Küche vom Küchenstudio Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung! Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte) A1 Kabelversorgung Gegensprechanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden Haus-SAT-Anlage Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind in der Miete noch nicht inkludiert! Bezugsfertig : ab sofort Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten : 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Polizei <4.250m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

familientauglich: 1 große Wohnküche - 2 Schlafzimmer - zentral begehbar - siehe Grundrissplan LAGE UND BESCHREIBUNG Diese helle generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in fußläufiger Nähe (5 Min.) zum Bahnhof Schwechat. Das Objekt bietet ein großes Zimmer - als Wohnküche ausgestattet und ein kleineres Zimmer, die zur Weglgasse hin ausgerichtet sind sowie ein weiteres kleines Zimmer zum Hof orientiert. Zusätzlich gibt es ein neues Badezimmer mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Im Abstellraum befindet sich ausreichend Platz für eine Waschmaschine. In den Wohnräumen sind neue Böden verlegt, alle Sanitärräume und -möbel sind neu. Eine ebenfalls neue und moderne Fertigmöbelküche ist vorhanden. Es gibt eine ruhige große Gartenfläche zur allgemeinen Nutzung, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Ebenso gibt es ein geräumiges Kellerabteil. Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Der Rathauspark von Schwechat ist 10 Gehminute entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. AUSSTATTUNG * 3 Zimmer - zentral begehbar * moderne Küche mit Einbaumöbeln, Herd, Backrohr, Kühlschrank * Badezimmer mit Duschkabine, WC und Einzelwaschbecken * neue Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest * zentraler Vorraum * neue Kunsstofffenster * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Gasetagenheizung / Therme / Heizkörper * 2. Stock ohne Lift * Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNG Der Bahnhof Schwechat ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien Hauptbahnhof in nur rd. 25 Minuten. Ebenso befinden sich dort die Haltestellen der Buslinien 217, 218 und 272. Auch im Individualverkehr (mit einem Auto) ist der Standort gut und einfach erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Öffentliches Parken ist möglich, allerdings sind etliche Zonen Schwechats eine Kurzparkzone. Den nahe gelegenen Flughafen Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in rd. 10 Fahrminuten, mit der Bahn in ca. 15 Min. Die Maße der Pläne können in der Realität ein wenig abweichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein, unsere Homepage zu besuchen www.viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Willkommen im au·side! Angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen, zwischen den Metropolen Wien und Bratislava, entsteht in der Gemeinde Haslau-Maria Ellend die Ortsteilerweiterung au·side. Auf dem Grundstück wird ein lebendiges und multifunktionales Quartier mit vielseitigem Angebot geschaffen: Ein neuer SPAR-Lebensmittelmarkt erweitert das Nahversorgungsangebot vor Ort. Verschiedene, sich ergänzende Dienstleistungs- und Serviceangebote sowie moderne Büroflächen und Startwohnungen sind geplant und bieten die optimale Kombination für Arbeit, Leben und Wohnen sowie beste Work-Life Balance. Wohnen in Work-Life Balance Im zweiten und obersten Geschoß des Gebäudes, oberhalb des Spar-Marktes, mit weitem Blick über die grünen Felder, entstehen 15 top-moderne Mietwohnungen. Ideal für Personen die eine geeignete Startwohnung suchen und sich dem modernen Wohnen, mit allen Annehmlichkeiten, kompromisslos anschließen möchten. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Echtholz-Parkett in Eiche Natur verlegt, im Badezimmer und WC modernes Feinsteinzeug. Die ausgewählten Keramiken und Armaturen lassen hier behagliches Wellnessgefühl einziehen. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch als Stützkühlung funktioniert und somit über das ganze Jahr wunderbares Barfußgefühl auf wohl-temperierten Feinsteinzeug-Boden ermöglicht. Wenn zusätzlich eine Klimaanlage gewünscht wird, gibt es bereits Vorbereitungen (Leer-Verrohrungen) für Split-Geräte. Die Fenster in Kunststoff mit Aludeckschalen sind dreh-kippbar und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sich elektrisch bedienen lässt. Die Lifestyle Küche im Wohnraum wurde von einem Design-Küchenstudio intelligent geplant und gut durchdacht. Unaufdringlich in Weiß Matt gehalten hat sie alles zu bieten wie ein Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit TK-Fach, Geschirrspüler und viel praktischen Stauraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Alle Informationen und verfügbaren Wohnungen sind jederzeit unter www.au-side.at zu finden. Die Produktion der Wärme & Kälteenergie erfolgt nachhaltig und kostengünstig mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen. Ausstattung: Erstbezug! Parkett Eiche Natur seidenmatt Feinsteinzeug in Bad und WC Kunststofffenster mit Aludeckschalen Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Wohnungseingangstüren in WK III Voll ausgestattete Küche vom Küchenstudio Fußbodenheizung mit Fußbodenstützkühlung! Leerverrohrung Klimaanlage (Splitgeräte) A1 Kabelversorgung Gegensprechanlage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil kann bei Bedarf angemietet werden Haus-SAT-Anlage Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Strom, A1 Kabelversorgung, etc. sind in der Miete noch nicht inkludiert! Bezugsfertig : ab sofort Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten : 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.250m Sonstige Polizei <4.250m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Objektdetails: •Wohnfläche: 69 m² •Loggia (wie Wintergarten verglast): 6 m² (Richtung ruhiger Innenhof) •Gesamtnutzfläche: 75 m² •Zimmeranzahl: 2 großzügig geschnittene Zimmer à 22,5 m² •Miete (inkl. Betriebskosten): € 990,- (exkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom) •Heizung: Energieeffiziente, neue Klimaanlage der Marke Samsung •Befristung: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung •Sonstiges: Kellerabteil mit Strom und Licht •Bezugsfertig: Ab Mitte Februar 2025 Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Küche wird am 12. Februar 2025 eingebaut. Aufgrund des laufenden Fortschritts werden Fotos nach und nach ergänzt, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck zu vermitteln. Ausstattung: •Neu verlegte Fliesen und hochwertiger Parkettboden •Frisch renoviertes Badezimmer und separates WC •Neue, moderne Einbauküche (Einbau am 12. Februar 2025) •Außenrollos zur Straßenseite für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre •Verglaste Loggia, nutzbar wie ein Wintergarten, mit Blick in den Innenhof Warum eine Klimaanlage als Heizung eine energieeffiziente Lösung ist: Die moderne Klimaanlage der Marke Samsung arbeitet mit Wärmepumpentechnologie, die Wärme aus der Umgebungsluft effizient nutzt. Dadurch wird weniger elektrische Energie benötigt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Klimaanlagen bieten zudem eine schnelle und gleichmäßige Erwärmung der Räume und sind eine ideale Lösung für den modernen Wohnkomfort. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung weitere Informationen: Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Lage: Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Maria Lanzendorf, Achauerstraße 1, im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. •Verkehrsanbindung nach Wien: o Auto: Über die S1 und A23 ist das Wiener Stadtzentrum in nur ca. 15-20 Minuten erreichbar. o Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien verbinden Maria Lanzendorf mit der U-Bahn-Linie U1 (Station Oberlaa) und den S-Bahn-Stationen (z. B. Himberg). Die Innenstadt Wiens ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar. •Infrastruktur: o Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei), Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. o Rasche Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. •Freizeitmöglichkeiten: o Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Diese frisch sanierte Wohnung ist ab Mitte Februar 2025 bezugsfertig und freut sich auf ihre neuen Mieter. Die ersten Schnappschüsse der Wohnung sind jetzt online. Die restlichen Fotos werden in adäquater Qualität nach Fertigstellung hochgeladen. Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Kellerabteil

Sie suchen eine leistbare Wohnung im Speckgürtel von Wien? Und diese soll neu renoviert sein? Mit dieser Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) gelegen haben Sie noch weitere Vorteile. Sie leben Zentral, die Grünflächen und Fahrradwege laden zum rausgehen ein und die Kosten sind überschaubar Aufgeteilt präsentiert sich die Wohnung in: Vorraum, Wc, Küche mit Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist natürlich auch dabei. Für die Warmwasseraufbereitung und Heizung ist hier eine Gaszentralheizung am arbeiten. . Für die Infrastruktur sorgt der Bus vor der Haustür. Zum Supermarkt, Trafik oder die Post sind es gerade einmal 5 Gehminuten. Mein Tipp: für maximal 2 Personen die Ideale Lösung. Miete Netto EUR 420,21 Betriebskosten Netto EUR 139,79 Gesamtmiete EUR 616, pro Monat Kaution EUR 1.848, 2 Monatsmieten Provision + 20% USTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit Balkon sucht einen Nachmieter Ort: Militärsiedlung Sommerein Stock: befindet sich im 2. Stock Lift: vorhanden Parkplatz: 2 Stück Größe: 47 Quadratmeter Nutzfläche Balkon: 7 Quadratmeter Kellerabteil: ~5 Quadratmeter Genossenschaftsbeitrag: ~19.200 € Miete kalt: 400€ (Stand 01.01.2025) Ablöse: 4000€ Kaufoption möglich Bitte für genaue Daten mich kontaktieren. In der Wohnung bleiben: Küche Vorzimmerausstattung: Malm Schubladenkasten, PAX Kleiderschrank Wohnzimmerkasten: Besta U-Form Badezimmerkasten: 2x PAX Kleiderschrank mit Sonderausstattung Abstellraumregale: Ikea Regalsystem... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ab 01.05.2025 eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenplatz in ruhiger Lage zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in der Wallhofgasse 1A in einem bald fertiggestellten Neubauprojekt. Details zur Wohnung: Gesamtfläche: 61 m² inkl. Balkon offene Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer: mit Badewanne und WM-Anschluss WC mit Waschbecken Vorraum/Gang Balkon und Loggia: 6,40 m² mit Blick ins Grüne (unverbaubarer Blick) Ausstattung: Fußbodenheizung Maßküche mit hochwertigen Geräten Parkettböden in Wohnräumen Fliesen in Nassbereichen Kellerabteil 3,40 m² Garagenplatz (im Mietpreis inkludiert) Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, wobei bei beidseitigem Interesse eine Verlängerung gerne möglich ist. Kaution: 3 MM (€ 2970.-) Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete, die Betriebskosten und den Garagenplatz. Lage Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet mit Grünblick auf den Schwechater Werksbach. Die Lage vereint sowohl eine optimale Verkehrsanbindung an die S1 als auch Grünraum sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sowohl das Stadtzentrum von Schwechat als auch die Wiener Stadtgrenze sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ab 01.05.2025 eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenplatz in ruhiger Lage zur Vermietung an. Die Wohnung befindet sich in der Wallhofgasse 1A in Rannersdorf/ Schwechat in einem bald fertiggestellten Neubauprojekt. Details zur Wohnung: • Gesamtfläche: 61 m² inkl. Loggia • offene Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Vorraum/Gang inkl. Abstellnische • Balkon und Loggia mit Blick ins Grüne (unverbaubarer Blick) Ausstattung: • Fußbodenheizung • Maßküche mit hochwertigen Geräten • Parkettböden in Wohnräumen • Fliesen in Nassbereichen • Kellerabteil 3,40 m² • Garagenplatz im Mietpreis bereits inkludiert Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, wobei bei beidseitigem Interesse eine Verlängerung gerne möglich und erwünscht ist. Kaution: 3 Monatsmieten (2.970 EUR) Der Gesamtmietpreis inkludiert die Miete, den Garagenplatz und die Hausbetriebskosten. Strom, Warmwasser/Heizung sind selbst anzumelden und nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Garten + Hofruhelage + Tiefgarage (optional) + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird . Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. In Ihrer neuen Gartenwohnung erwarten Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, das voll ausgestattete Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie die fein gestaltete ca. 29 m² große Wohn-Essküche und die angeschlossene, praktischen Speis mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 11 m² große Loggia und Ihren Garten. Die gesamte Wohnung ist nach Osten in den herrlich ruhigen Innenhof ausgerichtet. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts : Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 56,7 m² + Loggia: ca. 11,18 m² + Garten: ca. 34 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 789,44 + 10% Ust Betriebskosten: € 129,28 + 10% Ust. Gesamtbelastung: € 1.010,81 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Lage nahe dem Schwechater Zentrum wird Sie rundum begeistern. In einer ruhigen Nachbarschaft genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Entspannen und speisen Sie im nahen Felmayergarten oder genießen Sie den idyllischen Rathauspark. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie den Hauptplatz bequem in wenigen Gehminuten. Auch zahlreiche attraktive Rad-, Wander- und Laufwege warten auf Sie. Das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten Nahversorger sind es nur ca. 600 Meter. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City in ca. 20 Minuten oder Sie fahren bequem mit der S-Bahn oder dem Bus (ca. 300 Meter entfernt). Wege für Sie kurz zusammengefasst: Metzger ca. 200m Autobus ca. 300m Ärzte ca. 400m Bank ca. 450m Kindergarten ca. 450m Parkanlagen ca. 500m Supermarkt ca. 600m Fitness Center ca. 650m S-Bahn ca. 750m Schule ca. 850m Flughafen ca. 8000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

2320 Schwechat - Brauhausstraße die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 2. Liftstock, 119,40 m2 Wohnfläche inkl. Loggia, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, separate Küche mit Essplatz, Vorzimmer, Abstellraum Bad mit Dusche, separates WC, Fernwärme, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.217,70 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl.: € 282,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 5.070,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]