provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten in Wien

#Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia - Erstbezugscharakter Im 1. Liftstock eines sehr schönen Neubauhauses im beliebten dritten Wienergemeindebezirk gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Vermietung. Das 2015 erbaute, luxuriöse Gebäude verfügt über ein Concierceservice, Privat Lounge, Meetingräume, gesicherten Fahrradraum, einen eigenen Kinosaal und ein Sicherheitskonzept. Die ostseitige, helle, hofseitig ausgerichtete und damit sehr ruhige Wohnung verfügt auf 45,45m² großer Wohnfläche über ein Entree, vom dem aus die Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten und einem Liebherr Kühlschrank, das en-suite Schlafzimmer und die separate Toilette mit Waschbecken begehbar sind. In der ganzen Wohnung ist ein geölter, massiver Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit keramischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschbecken mit Unterbau befindet sich auch die Waschmaschine. Die Raumhöhe beträgt 2.80m. Sicherheitstür, extra hohe Innentüren bis zu 2,60m, raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern und wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben gehören zur Ausstattung. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Geheizt und gekühlt wird über Fußboden und Decke. Die monatliche Bruttomiete in Höhe von € 1.483,24 setzt sich zusammen aus der Miete in Höhe von €1.320,- und den derzeitigen Betriebskosten in Höhe von € 148,40 + 10%USt. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadt- und Modenapark, zum Konzerthaus, zum Akademietheater, zur Akademie für bildende Künste sowie zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U4, Ringlinien) Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der Abgeberin erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in einer guten, innerstädtischen Lage und hat einen gut durchdachten Grundriss. Das äußerst gepflegte und allen modernen Ausstattungsstandards entsprechende Haus bietet Ihnen einiges an Extras wie eine Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum sowie ein geräumiges Kellerabteil. Bei Bedarf kann man einen Garagenplatz anmieten. Geschäfte des täglichen Bedarf sind leicht fußläufig zu erreichen. Arzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen im Umkreis. Alles in allem ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Lage: Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Beispielfotos von der gegenüberliegenden Wohnung in dem selben Gebäude. Die angebotene Wohnung verfügt über dieselbe Ausstattung und Raumaufteilung, ist jedoch gespiegelt! Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Die charmant gefassten Balkone definieren den Charakter des von HNP-Architekten entworfenen Gebäudes. Und bieten so viel Platz für laue Sommerabende. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon, sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

TOPANGEBOT Wollen Sie nicht schon immer Nahe der Alten Donau in einer 3-Zimmerwohnung wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! In der Donaufelder Straße, befindet sich diese schöne, ruhige und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung. Die im 3. Liftstock befindliche Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche inkl. Loggia. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Paare und Familien mit einem Kind. Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer/Büro -Küche -Badezimmer -WC -großes Kellerabteil Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarf (Penny, Billa Plus, Spar, BIPA etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 883,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 205,29 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 108,91 Gesamtbetrag € 1198... [Mehr]

#Garten #möbliert

Entzückende Wohnung an Student/innen Praktikant Innen oder als Arbeiterquartier ab 01.04.2025 zu vermieten! Die Wohnung ist 36m² groß mit Ausblick in den Garten und komplett möbliert. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Eiskasten etc. Das Badezimmer beinhaltet eine Eckbadewanne und ein Waschbecken, und ein WC. Das Wohnschlafzimmer kann auf Wunsch mit einem Doppelbett oder einem Stockbett zur Verfügung gestellt werden. Alle Räume sind zentral begehbar. Studienplatz fixieren, Koffer packen und einziehen. Monatsmiete € 570, inkl. BK Kaution: 1.710. Infrastruktur: Die ums Eck gelegene Thaliastraße bietet alles was das Herz begehrt von A-Z! (Supermarkt, Apotheke, Banken, Boutiquen, Fast-Food usw.) Öffis: Keine 2 Gehminuten entfernt Linien 10A, 46, 2, U3 , Es werden nur schriftliche Anfragen mit Angabe der Studienrichtung, Art des Praktikums, Arbeitsverhältnis............. entgegengenommen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Der St.Georgs Hof im 8. Bezirk wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert und vereint nun alt Wiener Lebensgefühl mit moderner Ausstattung direkt an der der Lerchenfelderstraße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Josefstadt und lassen Sie sich von der zentralen Lage und der gleichzeitigen Ruhe der grünen Innenhöfe des St.Georgs Hofs begeistern. Die Liegenschaft befindet sich vis-a-vis von der Altlerchenfelder Kirche und dem Josef-Strauss-Park. Top 8 - Garten, Haus 2Raumaufteilung: Vorzimmer, sep. WC, Küche, Bad mit Dusche, 3 Zimmer, 2 Terrassen, 2 Eigengärten, Kellerabteil Zweitbezug nach Generalsanierung 2022 Hochwertiges Badezimmer mit Regenwalddusche Separates WCFußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertiger Naturstein auf den Außenflächen Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen Innentüren: Füllungstüren Wohnungseingangstüre: Sichheitstüre 5-fach Verriegelung Hochwertig sanierte Allgemeinflächen Extensive und intensive Begrünungen der Liegenschaft Porphyr Naturstein in den Durchgängen der Höfe2 Fahrradabstellräume in Haus vorhanden1 PWK-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits in der Miete inkludiert. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten zu kaufen. Dafür erhält man vermieterseitig den gesetzlichen Kostenersatz von einmalig EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt bei Kauf einer EWE Küche. Konditionen: beziehbar: sofort nach Mietvertrag unbefristeter Mietvertrag, 5 Jahre mieterseitiger Kündigungsverzicht BMM € 1.995,00 (inkl. BK und 10% UST.) inkl. einem Tiefgaragenstellplatz Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 8.000, Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (inkl. 20% USt.) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Die Fotos stammen noch aus der Erstvermietung aus 2022. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur City, zum Erholungsgebiet Prater und zur Donauinsel befindet sich die wunderbare Wohnhausanlage ,, Park Lane“. Das Apartment-Gebäude wurde 2010 neu errichtet und besticht durch eine sensationelle ruhige Gartenanlage in Zentrums-nähe. Es bietet Ihnen eine voll ausgestattete Wohnküche, Schlafzimmer, Vor-und Badezimmer, sowie Eigengarten inkl. Terrasse und Wasseranschluss. Die gesamte Austattung wurde liebevoll neu eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Natürlich sind die Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Strom und Internet-TV bei den Mietkosten inklusive, sowie die Nutzung des Fitness- und Wellnessbereiches, außer Sauna für 1€/15min und Infrarotkabine für 2€/15min werden gesondert abgerechnet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven 19. Bezirk von Wien! Diese helle, stilvolle Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern befindet sich dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 in einem perfekten Zustand. Genießen Sie das Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und einem traumhaften Grünblick. Attraktive Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 62,44 m²Zimmeranzahl: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume Miete: € 1.200,00 pro Monat Zustand: Komplett saniert (2016) und bezugsfertig Besonderheiten: Modernste Fenster, Thermofassade und ein herrlicher Grünblick Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert und überzeugt mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrem makellosen Zustand: Wohn- und Schlafzimmer: Drei geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertige Böden: Eleganter Dielenboden und moderne Fliesen schaffen eine harmonische und gemütliche Atmosphäre. Einbauküche: Die moderne Küche ist voll ausgestattet, bietet viel Stauraum und wurde mit hochwertigen Geräten versehen – perfekt für Kochbegeisterte. Badezimmer: Das neuwertige Badezimmer mit moderner Dusche lässt keine Wünsche offen und sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Heizung: Die Gas-Etagenheizung (Fussbodenheizung) ermöglicht eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur und sorgt für wohlige Wärme. Modernste Technik und Energieeffizienz Die Wohnung wurde nicht nur optisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch technisch modernisiert: Fenster: Hochwertige, moderne Fenster mit exzellentem Schallschutz und Wärmedämmung. Thermofassade: Die wärmegedämmte Fassade sorgt für hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima – ein Vorteil, der sich sowohl in der Wohnqualität als auch bei den Energiekosten bemerkbar macht. Traumhafte Lage: An den langen Lüssen, 1190 Wien Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend "An den langen Lüssen" im 19. Bezirk von Wien, einer der exklusivsten und grünsten Adressen der Stadt. Diese Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ideal für all jene, die stadtnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen möchten. Grünruhelage: Eingebettet in eine idyllische, ruhige Wohngegend, umgeben von viel Natur und gepflegten Parks. Perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien und die Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem ins Stadtzentrum oder in andere Bezirke. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zur Wiener Innenstadt und zu den wichtigsten Ausfallstraßen. Nahversorgung direkt vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sorgen für einen entspannten Alltag. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien."An den langen Lüssen" ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung – der perfekte Ort, um sich langfristig wohlzufühlen. Warum diese Wohnung? Perfekte Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Sanierter Zustand: Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 befindet sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Moderne Technik: Thermofassade und moderne Fenster sorgen für höchste Energieeffizienz und Komfort. Ruhige Lage mit Grünblick: Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne – mitten in einer pulsierenden Stadt. Die Wohnung wird in geräumten Zustand übergeben! (Bad, WC und Küche verbleiben in der Wohnung) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Objektdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer + separate Küche Badezimmer: mit Badewanne und Fenster Fenster: moderne Fenster mit Innenjalousien Beschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Fläche von ca. 54 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in der gefragten Lage des 13. Bezirks, in der Anton Langer-Gasse, und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung zeigt sich zwar nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand der Technik, bietet jedoch durch ihre praktische Aufteilung und die solide Bausubstanz eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung. Der einladende Vorraum führt zu den verschiedenen Wohnbereichen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für alle gängigen Küchengeräte sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern auch für eine gute Belüftung sorgt. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Fenster mit Innenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und bieten zugleich den gewünschten Sichtschutz. Während die Wohnung in einigen Bereichen sicherlich von Modernisierungen profitieren könnte, ist sie aufgrund der guten Lage und der angenehmen Ausrichtung besonders attraktiv und erschwinglich. Lage & Umgebung: Die Anton Langer-Gasse liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend des 13. Bezirks. Hier profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Schlosspark Schönbrunn, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch das Krankenhaus Hietzing befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 60, sind Sie schnell in der Innenstadt und können gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels genießen. Kontaktaufnahme: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle weiteren Unterlagen zu und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der PLATZHYRSCH PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnungen - das zukunftsorientierte, nachhaltige Lebensgefühl im aufstrebenden 22. Bezirk umgeben von grünen Wohlfühloasen und idealer Verkehrsanbindung mit einer großen Anzahl an attraktiven Gartenwohnungen. Mit 197 Wohnungen durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 40 bis über 90 m² bietet das Projekt eine große Vielfalt für jeden Wohngeschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras: • Klima: aktiv zertifiziert • über 600 m2 Kinder- und Jugendspielplatz • Home-Office Bereich im EG • Gemeinschaftsraum • PV Anlage am Dach Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (exklusive Gartenanlagen, Balkon, Loggia oder Terrasse) und über ein hochwertig ausgestattetes Bad und Küche, sowie ein Kellerabteil. Zudem ist jede Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 97 Garagenplätze, optional mit E-Ladestationen ausgestattet, welche um XXXX € brutto / Monat angemietet werden können. Energiekennzahlen: Hirschstettner Strasse 61, HWB 29,00 kWh/m²a, fGEE rk 0,73 Hirschstettner Straße 63, HWB 25,80 kWh/m²a, fGEE rk 0,72... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Koffer auspacken und wohlfühlen: Möbliert Wohnen in bester Wiener Lage mit Eigenarten! Im beliebten sechsten Bezirk, direkt bei der Mariahilferstraße auf der Höhe der Stiftgasse bieten wir Ihnen diese modern möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung. Die detaillierte, moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Gartenwohnung liegt in einem Wohnhaus, das erst vor wenigen Jahren aus einer ehemaligen Gewerbe-Immobilie entstanden und äußerst modern und hochwertig ist. Jeder, der keine eigenen Möbel nach Wien bringen und trotzdem länger bleiben will, ist hier bestens aufgehoben, die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie ist nicht nur komplett möbliert, der Vermieter stellt zusätzlich auch noch alle Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung. Das absolute Highlight stellt der Garten dar, der den Wohnkomfort verdoppelt. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Die Raumaufteilung der Top 1 mit ca. 59,12 m² Wohnfläche zuzüglich 23,98 m² Terrasse und 138,53 m² Garten gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und Ausgang in den Gartenseparates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse Garten Ausstattung - vollständige Möblierung: Wohnzimmer: Sofa 2 Sessel Couchtisch TV-Sideboard mit Flatscreen Esstisch mit 4 Stühlen Teppich Küche: maßgefertigte, halboffene Einbauküche inklusive aller Geräte (Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) viel Stauraum in Ober- und Unterschränken Wasserkocher, Toaster, Standmixer, Kaffeemaschine Vorraum: Garderobe Spiegel Abstellraum Masterbedroom: Queen-Size Bett Kleiderschrank Schreibtisch mit Stuhl Nachtische En suite Badezimmer: Dusche (räumlich durch Glaswand getrennt) Badewanne Waschbecken Spiegel WC: separtes WC mit Handwaschbecken Sonstige Ausstattung: Boden: Parkettböden (Eiche hell) in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC, Küche, Vorraum sowie Abstellraum, Betonplatten auf dem Balkon Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Beleuchtungskörper Abstellraum: Waschmaschiene, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäschekörbe etc. Badezimmer: Handtücher, Haartrockner und Seifenspender Gartenmöblierung Dekoration (Bilder, Vasen) Vorhänge Gegensprechanlage Klimaanlage Waschküche im Haus Lage und Infrastruktur: Die begehrte Lage hat für jeden etwas zu bieten - Kunst, Kulinarik und Shoppen - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Zahlreiche Bars und Lokale machen das Viertel besonders attraktiv für alle Altersklassen. Des Weiteren finden Sie auf der Mariahilfer Straße weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch bei der Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Und auch Kindergärten wie Volksschulen findet man im 6. Bezirk einige, sodass man diese auch nach seinen persönlichen Bedürfnissen aussuchen kann. Die Technischen Universität, sowie den Campus FH Wien erreichen Sie bequem mit der U-Bahn. Diverse Ärzte, sowie das Krankenhaus der barmherzigen Schwestern erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Verkehrsanbindung: U3 - Neubaugasse - Eingang Kirchengasse U4 - Kettenbrückengasse 13A, 14A, 57AParken: Parkpickerl: von 9: 00 bis 22: 00 (https://www.wien.gv.at/verkehr/parken/kurzparkzonen/bezirk06.html) Parkgaragen: WIPARK-Garage Windmühlgasse, angrenzend an den Innenhof. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Wir vermieten eine sehr schöne helle 3. Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Aufzug) eines Grunderzeithauses in ruhiger grüner Lage ohne vis-à-vis, nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt wurde renoviert, verfügt über Parkettböden, ist klimatisiert und verfügt über einen Privaten Platz im Garten und einen Fahrrad Parkraum. Es besteht aus Vorzimmer, Küche, Badezimmer (mit WC, Badewanne und Dusche), separatem WC, Dressing, 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer.... [Mehr]