provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien 5.,Margareten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler. Keine Ablöse erforderlich. Besichtigung jederzeit möglich. Einkommensnachweis (3 Gehaltsabrechnungen) wird benötigt. Kein Kellerabteil, kein Parkplatz. Die im ersten Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes gelegene Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz, Schlafzimmer mit Loggia. Die Wohnung wurde hochwertig saniert. Im Zuge der Sannierungen wurde eine Loggia geschaffen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

50 m² Wohnung mit Küche, Bad, einem Toilettenraum, einem kleinen Schlafzimmer, einem großen 26 m² großen Wohnzimmer sowie einem Balkon zum Innenhof. Die Räume sind zum Teil 3 m hoch und hell. Die Wohnung liegt im zweiten Stock des Anwesens. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Räume sind mit Holzböden ausgelegt und können barrierefrei betreten werden. Ein E-Piano wird zur Verfügung gestellt. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Christian Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung im Jahr 2017! Es handelt sich hierbei nicht um einen Erstbezug. Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG AUF UNSERER HOMEPAGE!*********************************Wohnung. Ab Februar steht diese moderne, gut geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist wie folgt: über den Vorraum erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss und den Wohn- und Essbereich inklusive voll ausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Der südwestseitig ausgerichtete und teilweise überdachte Balkon ist ebenfalls über den großen Wohnraum erreichbar. Wichtig zu Wissen: Bitte beachten Sie, dass sich die Betriebskosten zum 1. Januar 2025 ändern können. Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Projekt.charmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 d B müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ausstattung.hochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird. Lage.trendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel (180m; 3 Gehminuten) U6 Station Gumpendorfer Straße (800m; 11 Gehminuten) U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2030) Buslinie 12ANachtbuslinie N6Nachtbuslinie N60*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

86m2, 3 Zimmer, großes Vorzimmer, möblierte Küche, Balkon, Abstellraum, WC, Badezimmer Alle Räume und Nebenräume führen in das Vorzimmer - ausgenommen Küche. Vorzimmer und 2 Zimmer mit Einbauschränken (begehbarer Schrank). ...

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die helle, 3-Zimmer Wohnung mit traumhafter Loggia befindet sich im 4. Lift-Stock eines einzigartigen Neubaus in 1050 Wien. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und perfekter Raumaufteilung. Raumaufteilung: // geräumiger Vorraum // Abstellraum // getrenntes WC // Tageslichtbad // Zimmer 1 // Zimmer 2 // Wohnküche mit Panoramaverglasung// südwestlicher Wintergarten/Freifläche Ausstattung Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte inkl. Markengeräten (Stand Kühl/Gefrierkombi von Liebherr, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler), hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badewanne, Spiegel und Handtuchradiator, hochwertiger Parkettboden, Isolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien im Bereich des Schlafzimmers, Deckenspots in den Nebenräumen, Eingangssicherheitstür. Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wasser Wärmepumpe. Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in zentraler Lage nähe Margaretenplatz und Naschmarkt in der nähe der Pilgramgasse Raumaufteilung und Ausstattung: 2 große Zimmer, ein kleiners Schlafzimmer, getrennt begehbar, vom Vorzimmer gelangen Sie über eine Schiebetür in die schöne Küche mit fertiger Einbauküche, von der Küche gelangen Sie in ein kleines Zimmer, welches zum Beispiel als Arbeitszimmer benutzt werden kann. Das Bad mit Dusche und Toilette ist ebenfalls vom Vortimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt auch über einen Balkon, welchen Sie vom Schlafzimmer betreten können Die Eichenparkettböden, sowie Türen zeigen den Charm der Altbauwohnung Weiters gibt es im Haus einen Kellerraum. Miete + Betriebskosten: 658,- €... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Suchen Sie eine stilvolle und moderne Wohnung im Herzen Wiens? Diese frisch sanierte Altbauwohnung bietet Ihnen den Charme vergangener Zeiten kombiniert mit modernem Komfort. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu beliebten Restaurants, Cafés und kulturellen Highlights. Wohnungsbeschreibung Die ca. 77 m² große Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung: 2 großzügige Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. 1 Kabinett, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet. Der Französische Balkon im ruhigen Innenhof sorgt für angenehme Belüftung und einen grünen Blick. Der edle Fischgrätparkett-Boden verleiht der Wohnung einen stilvollen Charakter. Die moderne Walk-in Dusche in einem großzügigen Badezimmer bietet höchsten Komfort. Eine IKEA Küche bieten mit neuersten Geräten ideale Konditionen für ihre Alltagsbedürfnisse Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für Stauraum. Komfort Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die großen Fenster und die ruhige Innenhoflage garantieren ein helles und friedliches Wohngefühl. Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Singles, die das Leben im Zentrum Wiens genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Altbauwohnung! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese exklusive Wohnung im Herzen Wiens zu sichern!... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 2 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1230 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser exquisite möblierten Margareten 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und exquisite Wohnzimmer mit tollem Balkonblick begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE15) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen, luxuriösen Bettwäsche und Handtücher, hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size 71in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Haustierfreundlich Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Großartigen Loftcharakter bringt diese 3-Zimmerwohnung durch die großzügige, über 100 m² große offene Wohnküche mit sich. Durch eine Fensterfront nach Südosten wird der Wohnraum mit Tageslicht durchflutet. Die große Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche mit Kücheninsel und sämtlichen Markengeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich praktisch angelegt eine Speisekammer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher vom Flur aus erreichbar ist. Der ca. 10 m² große Balkon zum grünen Innenhof lädt aufgrund seiner Südausrichtung zum Sonnenbaden ein. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Ausstattungsmerkmale: über 100 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Loftcharakter großer Balkon nach Südosten zum ruhigen und grünen Innenhofneue Einbauküche mit Kücheninsel und sämtlichen Markengeräten 2 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC & Doppelwaschtisch Gäste-WC2 Abstellräume Fernwärme Fahrradabstellraum eigenes Kellerabteil Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <725m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <100m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 2 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1170 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser gemütlich 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 5th district - Margareten Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE371) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 2-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

### **Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung** **Wohnfläche:** 77 m² **Zimmer:** 3 **Miete:** 1.349 € monatlich **Kaution:** 3 Monatsmieten Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in 1050 Wien bietet Ihnen auf 77 m² Wohnfläche eine moderne und komfortable Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer und einen hellen, einladenden Flur. **Highlights der Wohnung:** • **Großer Balkon:** Mit 13 m² bietet der Balkon viel Platz für Entspannung und Freizeit. Zwei elektrische Markisen sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. • **Elektrische Rollos:** Die beiden Balkontüren und Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. • **Klimaanlagen:** Die Dachgeschosswohnung ist mit zwei leistungsstarken Klimaanlagen ausgestattet, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. • **Fußbodenheizung:** Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Temperatur in jedem Zimmer kann individuell gesteuert werden, um maximalen Komfort zu garantieren. • **Voll möbliert:** Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel vermietet. Sie umfasst eine moderne Couch, eine komplett ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei geräumige Schränke, ein komfortables Bett mit zwei Nachttischen, einen Esstisch mit Sesseln, einen praktischen Arbeitstisch sowie Balkonmöbel und zusätzlichen Stauraum. **Finanzielle Konditionen:** Die monatliche Miete beträgt 1.349 €. Zusätzlich wird eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten fällig. Diese exklusive Dachgeschosswohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und eine gehobene Ausstattung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! KEINE MAKLER ANRUFE !!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

OPEN HOUSE am 05.12.2024 zwischen 17-19 Uhr. Es kommt eine im 2. Liftstock gelegene 3 Zimmer Neubau Wohnung im 5. Wiener Bezirk in der Emil-Kralik-Gasse zur Vermietung. Die Wohnung liegt von den Hauptstraßen abgewandt, trotzdem ist man in wenigen Schritten sowohl bei der U4 Station Margaretengürtel als auch bei den Linien 6 und 18. Parkanlagen wie der Bruno-Kreisky-Park und der Stefan-Weber-Park befinden sich 200m entfernt. < 350 m Hofer < 100 m Billa < 150 m Arzt < 300 m Post < 300 m Bäcker < 200 m Öffentliche Verkehrsmittel < 400 m Schule Aufgeteilt ist diese 3 Zimmer Wohnung in 2 Schlafzimmer an die jeweils eine Loggia angrenzt, einen Wohn und Essbereich, ein geräumiges Vorzimmer sowie Bad und WC. Wie man anhand der Bilder erkennen kann wurde dieses Objekt vor kurzem renoviert, Sommer 2022. Die Wohnung versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Außerdem wird die Wohnung vollmöbliert übergeben. Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in der Küche und wird durch eine Küchenfront kaschiert. Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche und das zugehörige Kellerabteil. Kaution: 5.000 EUR Anfragen von Vermittlern oder Maklern werden zu diesem Zeitpunkt nicht berücksichtigt. ... [Mehr]