provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zentrales Wohnen in Unter St.Veit in Hietzing Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Die Wohnhausanlage liegt in absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hügelpark. Die Wohnung ist zentral begehbar und besticht durch die praktische Raumaufteilung sowie helle und gepflegte Räumlichkeiten. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem (Tageslicht-) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Vorraum mit (Gäste-) Toilette. Bei gleichzeitig guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Infrastruktur, bietet diese wundervolle Immobilie eine Ruheoase in grüner Umgebung mit der Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Fakten | Highlights | Ausstattung3 Zimmer Nordwestseitig ausgerichteter Balkon Extra Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCSchrankraum Kellerabteil Sehr gute öffentliche Anbindung Sehr gute Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz optional Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 10 Familienhauses. Raumaufteilung: Vorzimmer, offene Küche, große 33 qw. Meter Wohnzimmer, / geräumige Schlafzimmer, Bad mit WC, 1 getrenntes WC, Abstellraum. Von der Wohn- und Elternschlafzimmer gelangen Sie zum geräumigen Balkon. Schlafräume sind mit Parkett, andere Räume sind mit großflächigen Fliesen ausgestattet . Sie können auch großen und grünen Garten benutzen.. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und renoviert. In 1 Monat werden noch weisse 3 Fach verglaste Fenster eingesetzt. Die Wohnung liegt sehr ruhig in 30er Zone. In 6 Geheminuten erreichen Sie U 4 Haltestelle Ober St.Veit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Diese Wohnung befindet sich im 2 Stock eines sehr schön erhaltenen Altbaus in kurzer Gehdistanz zur U4-Station Ober St.Veit. Ein Lift ist vorhanden (nicht barrierefrei). Der Grundriss erstreckt sich über 93m2, betsehend aus:+ Vorzimmer+ Erkerzimmer + 2 Zimmer mit je einen Ausgang auf einen kleinen Balkon + Kabinett+ Bad mit Wanne und Waschnschinenanschluß + neue Komplettküche Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Mitten im 13. Bezirk gelegen bietet diese Wohnung viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist mit der Linie U4 (Station Ober St.Veit) und den Buslinien 54A und 54B gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark– inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens – gelangt zur Vermietung diese Neubauwohnung. Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an dasöffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nurca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und diedort befindliche U4 Station Hietzing. Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins Stadtzentrum (z B über U1 in 5 Min zum Stephansplatz). Aber auch die Nahversorgung-Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufigin unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Zusatzinformation:• Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einemaufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.• Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Nichtraucherwohnung Nebenkosten bei Mietvertrag Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch(BMM = Bruttomonatsmiete) Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigungunterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zuübergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweisevor.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Bitte um SCHRIFTLICHE ANFRAGE! Wir melden uns innerhalb kürzester Zeit verlässlich bei Ihnen! PLEASE ONLY ONLINE REQUESTS! We will get back to you within a short time ! Zur Vermietung gelangt eine loftartige Wohnung in Bestlage 1130 in den "HIETZINGER HILLS": Elegant und Classy Wohnen wie in den wilden Siebzigern! In einem gepflegten Neubau nur unweit Ober St.Veit mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten- mitten im Grünen eingebettet und dennoch zentral gelegen- gelangt diese teilmöblierte und besondere und weitläufig geschnittene 2-Zimmer Terrassenwohnung ab sofort zur befristeten Vermietung. Die Wohnung besticht neben ihrem loftartigen rund 35m² Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die weitläufige, rund 12m² große Terrasse durch den durchgehend schönen und grünen Blick (vom Schlafzimmer in den dahinterliegenden Garten) und ihre exklusive Grün-Ruhelage. Ruhe und grüner Blick- soweit das Auge reicht - davon kann man sonst nur träumen ! Die Wohnung glänzt durch ihr extravagantes Wohnzimmer in dem alten Charme der Siebziger und ist somit wieder genau am Puls der Zeit- maßgefertigte Einbauten und eine elegante Steinwand verleihen der Wohnung somit das "Gewisse Etwas". Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift!) dieses schönen Neubaus in einer ruhigen Gasse- Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Genüge bereit. Die Wohnung besticht neben ihrem großzügigken Grundriss (rund 21m² Schlafzimmer, rund 35m² Wohnsalon) durch die von Wohnzimmer begehbare rudn 12m² große Terrasse/ Loggia und durch den hellen Blick aufgrund der vielen Fensterfronten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt in zentrales Vorzimmer, von welchem man die moderne Küche erreicht (samt aller Gerätschaften-kann durch eine Schiebetüre vom Vorraum abgetrennt werden); Badezimmer mit Dusche, Fenster, WC und Waschtisch; den rund 35m² geräumigen Wohnsalon mit Möglichkeit für einen großzügigen Essbereich & Lounge-Bereich sowie direktem Terrassenausgang; Schlafzimmer (rund 21m², mit Gartenblick). Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet: neben der maßgefertigten Schrankwand im Wohnzimmer finden sich im Schlafzimmer neben einem geräumigen Doppelbett und Nachttischen ein praktischer Kleiderschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet. Der Wohnung ist ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet. GOODIES: • Grün- und Gartenblick • ideale Infrastruktur (Ober St.Veit, Jagdschlossgasse) • TEILMÖBLIERUNG (ideal für Botschaften und Expats!) • 12m² Traum-Terrasse/ Loggia • loftartiger Grundriss uvm. Eckdaten: • ca. 88m² Gesamtnutzfläche bestehend aus ca. 76,49 m² Wohnfläche und ca. 11,56m² Terrassen/ Loggiafläche • Zentralheizung (die Kosten für Heizung und Warmwasser werden per Akonto via Zentralheizung abgerechnet und sind bereits in der Gesamtmiete enthalten! ) • verfügbar: ab sofort! • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) Kosten: • Miete inkl. 10% Ust: € 932.- • Betriebskosten inkl. 10% Ust: € 218.- • Akonto für Heizung inkl. 20% Ust: € 226,98 • monatliche Gesamtmiete inkl. HEIZUNG und Ust: € 1.376,98 Kaution: € 4.150.- Provision: PROVISIONSFREI für den Mieter! Die Nahversorgung und das Freizeitangebot ist sehr gut: in nur 3-5 Fahrminuten finden sich auf der Hietzinger Hauptstrasse ein Spar-Gourmet sowie eine Bäckerei oder auf der nahe gelegenen Jagdschlossgasse diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgen, Cafés (Spar, Billa, Trafik, Bäcker, Apotheke uvm.) sowie zur direkten Naherholung der Rote Berg sowie der Trazerberg in fußläufiger Entfernung. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 54A und 54B befinden sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Terrassenwohnung im Herzen von Hietzing, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.... [Mehr]