provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Graz(Stadt) mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Top-Lage: Neuwertige Immobilie nähe Annenstraße In der attraktiven und zentral gelegenen Stadt Graz, unweit der Annenstraße, wurden 38 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen neu errichtet. Die Wohnflächen reichen von 27 m² bis 52 m² und umfassen 2- bis 3-Zimmer-Einheiten, die schlüsselfertig zur Miete angeboten werden. Dieses Wohnprojekt zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung und durchdachte Details aus, die Komfort und Lebensqualität in den Vordergrund stellen. Jede Wohnung ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Ansprüchen urbaner Bewohner gerecht werden. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist der großzügige, grüne Innenhof, der reichlich Grünraum zum Entspannen und Verweilen bietet. Hier können die Bewohner eine kleine Oase der Ruhe mitten in der Stadt genießen, ideal für entspannte Stunden im Freien oder um sich mit Nachbarn zu treffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die exklusive Ausstattung gelegt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, sei es in Form eines Balkons, einer Loggia, eines Gartens oder einer Terrasse. Die Nutzung der Außenbereiche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche die Bewohner ebenfalls anmieten können. Die Highlights des Projekts nachfolgend zusammengefasst: * Modernes Neubauprojekt in schöner Lage * Fußbodenheizung * Parkettboden aus Eiche * Jede Wohnung mit eigener Freifläche * Dreifach-Isolierverglasung * Hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Innenjalousien, bedienbar mit Schnurzug und Wendestab * Kellerabteil * Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum * PKW-Stellplätze * Diese Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler, gut angebundener Lage in Graz. Wohnung Top 40: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 49,24 m² Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,61 m² * WC: ca. 1,52 m² * Bad: ca. 4,76 m² * Kochnische: ca. 11,63 m² * Zimmer 1: ca. 13,92 m² * Zimmer 2: ca. 13,80 m² * Loggia: ca. 9,38 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 728,09. Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 70,91 € brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. USt. Stellplatz: Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur: * Buslinie: N1, N2, N7 * Tram-Bahn: 1, 3/5, 4, 6, 7 Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Volksgarten und eine gute Verkehrsanbindung bilden einen perfekten Mix zum Leben und Genießen in Graz. Zudem sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen in der Annenstraße für den täglichen Bedarf binnen Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Viele Attraktionen wie z.B. Der Schloßberg oder die Grazer Märchenbahn in der Umgebung runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,75 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse A entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WOHNEN AN DEN ARKADEN: modernes, leistbares Wohnen mitten in den Reininghaus-Gründen! Das moderne Wohngebäude "An den Arkaden" liegt direkt an der Esplanade, der zentralen Fußgängerzone in den Reininghaus-Gründen. Das 4- bis 9-stöckige Wohngebäude zeichnet sich durch moderne Architektur mit begrünten Dächern und großzügigen allgemeinen Freiflächen aus. Dem Wohngebäude steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. Die Neubau Wohnung Top 117 liegt im 8. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über ein großzügiges, ca. 20 m2 großes Wohn-Esszimmer, eine Kochnische inkl. voll eingerichteter Küchenzeile (mit AEG Küchengeräten), zwei Zimmer, ein Bad mit Walk-In Dusche, Sprossenheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ein extra WC und einen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m2 großer östlichen Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus begehbar ist. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angemietet werden. Des weiteren stehen den Bewohnern eine Vielzahl an Fahrrad-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten.ab sofort beziehbar Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der für Sie optimalen Mietwohnung - genießen auch Sie in Zukunft den modernen, neuen Stadtteil Reininghaus-Gründe! DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK: qualitativ hochwertige Neubauwohnunginkl. mit AEG Marken Geräten ausgestattete Küchenzeilehochwertige Sanitärausstattung: Marken Laufen, Geberit, Hans-Grohe Parkettböden3-fach verglaste Fenster-Elemente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige allgemeine Freiflächen Balkone und Terrassen mit eigenen Wasseranschlüssenoptimale Infrastrukturinkl. Kellerabteilen, Lift, Fahrradabstellplätzen Tiefgarage, in der TG-Plätze optional angemietet werden können Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 in unmittelbarer Nähe Bushaltestelle der Linien 65, 66 in unmittelbarer Näheprovisionsfreie Vermietung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Nachmieter gesucht für helle Wohnung ggü. vom Citypark Graz: • Eingangsbereich • Bad mit Dusche, WC separat • Wohnküche mit Zugang zu Balkon • Zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zu Balkon • Inkl. Balkon • Inkl. Kellerabteil • Stellplatz für Auto kann evtl. angemietet werden Sehr hell mit Weitsicht, südlich ausgerichtet, niedrige Heizkosten (Fußbodenheizung). Im Sommer zwar warm, aber dank Beschattungssystem gut erträglich. Nachmieter, die bereit sind, einige Möbel/Geräte (v.a. Spülmaschine + Kücheninsel + Waschmaschine = 800 €) abzulösen, werden bevorzugt. Die Geräte wurden regelmäßig verwendet, funktionieren aber einwandfrei. • SIEMENS Spülmaschine + Kücheninsel (ohne diese wäre die Küche tatsächlich etwas unpraktisch, da kaum Arbeitsfläche vorhanden wäre) • HOOVER Waschmaschine (neu gekauft 08/2022) Zusätzlich zur Ablöse würden stehen: • Kleiderschrank + Kommode (3 Schubladen) = 20 € • Weitere Kommode + Nachttisch = 150 € • Schreibtisch = geschenkt • Weißes Regal neben Schreibtisch = 20 € • Badezimmermöbel = 150 € • Spiegelschrank WC = 60 € • Alle Lampen = 30 € • Sofa = 250 € • Evtl. Bett (nach Absprache) Bevor Mietvertrag abgeschlossen werden kann, müssen 3 Lohnzettel vorgewiesen werden. Miete von 535 € versteht sich inkl. Betriebskosten (gefördert, daher so günstig) - Wohnbauförderung läuft 2032 aus.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht diese sehr gut aufgeteilte, gepflegte, ruhige und vor allem helle Dachgeschosswohnung. Die Vermietung ist ab dem 15.03.2025 möglich. Die Miete wäre dann aber erst ab dem 01.04.2025 fällig. Auch ein späterer Mietbeginn ist nach Absprache möglich. Aufteilung: • Vorraum • Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster • WC mit Fenster • Abstellraum • 'Große Wohnküche • 2 getrennt begehbare Zimmer Extras: • Wohnbeihilfe möglich • Keine Provision • Saniert (Fenster, Böden, usw.) • Neuwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld sowie Backofem • 6m² Einlagerungsraum im Keller • Parkplatz vor dem Haus (keine Zone) • Hauseigener Garten zur freien Benützung • Telekabel (Glasfaser) und wohnungseigene Satanlage • usw... Lage: • Sehr ruhige und zentrumsnahe Lage. • Parkmöglichkeiten vorhanden • Sämtliche Nahversorger wie Penny, Spar, und Billa sowie 39er-Buslinie (Urnenfriedhof - UNI-RESOWI) in unmittelbarer Nähe Sonstiges: excl. Heizkosten ca. 70 Euro pro Monat Haustiere sind nicht erlaubt Student: innen bevorzugt Eine Verlängerung des Mietvertrages ist möglich... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Schweren Herzens ziehen wir aus unserer 2er-WG aus und suchen Nachmieter. Die gesamte Wohnung (71m2) ist ab dem 1.4. verfügbar. Die Wohnung liegt im dritten Stock in der schönen Schubertstraße (Geidorf, 8010). Die Zimmer haben jeweils zwei große Fenster und einen richtig eleganten Holzboden, wodurch es sehr hell und wohnlich ist. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Zur KF-Uni oder zum Leechwald sind es nur ein paar Gehminuten. Ein Katzensprung! Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert (Gespürspüler, Bad usw. neu) und ist insgesamt ca. 72m2 groß und besteht aus: • Vorraum/Flur • Esszimmer, Küche mit mit extra Speis (perfekter Abstellraum) • Bad mit Dusche und separatem WC • Zimmer 18m2 (Blick in den grünen Innenhof) • Zimmer 22m2 (Blick in den grünen Garten) • Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, Radraum Gerne können Ikeamöbel (Bett, Schrank, Kommode, Sofa) und ein Fahrrad übernommen werden. Offizieller Vermieter ist die GRAWE. Miete (kalt. inkl. BK): 896 Euro Bei Fragen einfach melden!!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Graz/Zentrum/Rankengasse: Top zentral und ruhig gelegene schöne Altbauwohnung mit gemütlichem Balkon Richtung Innenhof und bestem Komfort! Das Bad und die Küche wurden erst neu saniert Die Wohnung besteht aus einen großzügigen Vorzimmer, einem neu saniertem Badezimmer, moderner Einbauküche und 2 Zimmern. Alle Zimmer sind seperat über den Vorraum begehbar. Eine geräumige Wohnküche mit anschließendem Hofbalkon mit Blick ins Grüne runden die schöne Wohnung ab. Parkett, Fw-Zentralheizung- schöner Altbau- Charme! Gepflegtes ruhiges Haus mit bestem Publikum!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im EG (Top 003) ist aufgeteilt in eine Wohn-/Essküche, zwei separat begehbare Zimmer, sowie ein Badezimmer, WC und einen Abstellraum. Die riesige Terrasse mit dazugehörigem Eigengarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese sonnige 3 Zimmerwohnung im 2. OG (Top 218) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einem extra WC sowie einem Abstellraum. Der große Westbalkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 3 Zimmer-Neubau + Terrasse 7,7m² + Grünfläche ca. 30m² + extra Küche möbliert mit Fenster + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Wanne + extra WC + neben Campus TU-Inffeld! Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Sandgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 22,6m² mit ruhiger West-Terrasse ca. 7,7m² sowie Zugang zur Grünfläche ca. 30m² und extra Küche möbliert ca. 9,3m² mit Fenster - Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 14,7m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10,8m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen wurden montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Es gibt die Möglichkeit im Haus einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 48, monatlich extra anzumieten oder vor dem Haus in der "grünen Zone" zu parken. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und dem Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Smart City usw.! Mietbeginn: 01.04.2025 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 943, (exkl. Heizung, Strom) TG-Platz: € 48, Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia (6,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenparkplatz ist bereits in der Miete inkludiert. In der monatlichen Miete ist ein Wohnbonus des Landes Steiermark inkludiert. Sollte dieser nicht verlängert werden, kann sich die Wohnungsmiete erhöhen. (Voraussichtlich ab 2026) Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 817,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom, inkl. Wohnbonus (befristet), (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]