provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten Fertigstellung in Kürze! TOP 10: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 57 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Loggia/Balkon (siehe Grundriss und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.495,-€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 15.04.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Das Objekt ist über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche inkl. Geräte, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann gegen eine Ablöse vollmobliert übernommen werden ! (Küche, Badezimmer, Vorzimmer, Kleiderkästen, Wohnwand, etc.). INFO: Die Wohnungsvergabe erfolgt ausschließlich über die Genossenschaft Heimat Österreich. Alle anfallenden Kosten (Miete, Betriebskosten, etc.) sind in weiterer Folge mit dieser zu vereinbaren. Mir obliegt jedoch das Vorschlagsrecht :)... [Mehr]

Unsere Mikro-Apartments im Marina Tower machen Wohnen auf kleinstem Raum zur größten Freude. Die Raumaufteilung und die Bestückung des Apartments sind bis ins kleine Detail geplant und achtsam umgesetzt, um Ihnen das bestmögliche Wohnerlebnis zu bieten. Wer denkt, Mikroapartments wären sperrig und unpersönlich, wird beim Betreten dieser Apartments ins Staunen kommen. Jedes Einrichtungsstück hat seinen gebührenden Platz, Küche und Badezimmer sind umfassend ausgestattet und geräumig. Von Mikrowelle über Standmixer bis hin zu Staubsauger und ausziehbarem Schlafsofa – was Sie zum Leben brauchen, werden Sie finden. Das Schlafzimmer ist dank der hochwertigen Schiebetüren vom Wohnzimmer abtrennbar, die Einbauschränke bieten Stauraum und fügen sich gut ins Raumbild ein. Besonders praktisch ist der zusätzliche Lagerraum, über den jedes Apartment verfügt. Hier, gegenüber des Wohneingangs, findet Platz, was Ihnen im Alltag im Weg stünde – wie Koffer, Haushaltsgeräte oder Kinderwagen. Das erleichtert die uneingeschränkte Nutzung der gesamten Wohnfläche für das aktive Leben. Eine optische Vergrößerung des Apartments wird durch die schicke Glasfront erzielt. Sie durchzieht die gesamten Außenwände und eröffnet den Blick auf die Weite der schönen blauen Donau. Die für einen Neubau ungewöhnlich hohen Decken verstärken diesen Effekt zusätzlich. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft zum Kurpark Oberlaa, gelangt eine 2019 fertiggestellte, sehr helle und freundliche Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Das an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund des ca. 860.000m2 grossen Kurparks, der Therme Wien, der zahlreichen Heurigen sowie der Kurkonditorei Oberlaa als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt und geschätzt. Dennoch sind es mit der von der Wohnung nur 5 Gehminuten entfernten U1 nur 15min Fahrzeit zum Zentrum (Stephansplatz); auch ein Autobahnanschluss zur S1, A23 und A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die im 5. Liftstock gelegene ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Südausrichtung verfügt über 50m2 und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung mit kombiniertem Wohn/Eßbereich, Schlafzimmer, separatem Bad/WC und einem eigenem Abstellraum. Der ebenfalls nach Süden ausgerichtete ca. 7m2 große sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht über die Anlage sowie die umliegende Umgebung. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Jalousien sowie einer vollausgestatteten Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet, das WC ist separat. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist in der Miete inbegriffen, ein grosszügiger Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus. Zur Anlage gehört auch ein großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz mit Volleyballnetz, Slacklines und Hängematten, deren Nutzung exklusiv den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte (Billa, Billa Plus, Bipa, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. 1 Jahr Kündigungsverzicht, danach Kündigung mit 3monatiger Frist möglich. OHNE MAKLERPROVISION! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Besichtigung nach Absprache ist möglich. Die Vermietung der Wohnung erfolgt provisions- und ablösefrei.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmer Altbauwohnung in wenigen Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und kann nur eingeschränkt besichtigt werden. Das Objekt liegt im 2. Stock ohne Lift und ist komplett möbliert. Die Wohnfläche beträgt ca.70m² und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: - Vorraum und Gaderrobe - Sonniges Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche (Geräte Electrolux, E-Herd, Umluft- Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination) - Ruhiges und hofseitiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einen Blick: -hochwertige Ausstattung -Raumhöhe von 3.80m -Weizer Parkett -komplett möbliert -Shopping am Rochusmarkt -sehr gute Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe: U3- Rochusmarkt Bus: 4A, 74A Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kosten für die Mietvertragserrrichtung betragen ca. €350 brutto. Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 753,08 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 132,37 zzgl 10% USt. Sonstiges € 180 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 124,55 Gesamtbetrag € 1190 Heizwärmebedarf: 78.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

HOFSEITIGE BALKONMIETE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE / NEUBAUGASSE3. Obergeschoß mit Lift, Neubau Baujahr 2008, befristete Vermietung (5 Jahre) Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 13A,14A, Straßenbahn 49OPEN HOUSE BESICHTIGUNG: DIENSTAG, 04. März, 16: 00 - 17: 30BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum,• Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und * Balkon (ca. 4,8m²; ost- bzw. südseitig),• 1 Schlafzimmer,• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,• separates WCAUSSTATTUNG: Parkettbödenkomplett ausgestattete Küche Außenjalousien Waschküche im Haus Fahrrad-Kinderwagenraum Kellerabteil• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto* Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) und Strom sind nicht inkludiert!!• Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir suchen einen Nachmieter für unsere hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug seit November 2024) in der Anton-Scharff-Gasse, 1120 Wien. Die Wohnung ist voll möbliert, in sehr gutem Zustand und kann ab sofort bezogen werden. 📍 Wohnung im Überblick: • Wohnfläche: ca. 45 m² + Balkon ca. 5,6 m² • 2 Zimmer (Wohnküche & Schlafzimmer) • Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten (Miele, Siemens) • Badezimmer mit Dusche & Qualitätsarmaturen • Getrenntes WC • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Elektrische Jalousien • Glasfaserinternet von A1 (bereits aktiviert, einfach übernehmen) • Kellerabteil • Lift • Fahrradabstellraum • Paketempfangsboxen im Haus • Tiefgaragenplätze anmietbar • Möblierung (Ablöse verhandelbar bei ernsthaftem Interesse): Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgezeichneter Anbindung: • U-Bahn: U4 Margaretengürtel, U6 Längenfeldgasse • Straßenbahn: 6, 18 • Bus: 12A • Nahversorger, Fitnessstudios, Restaurants & Apotheken fußläufig erreichbar • Grünflächen wie der Stefan Weber Park und Bruno Kreisky Park direkt in der Nähe Miete (inkl. BK & USt.): 1.078,86 € Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Keine (Direktvermietung) Befristung: 5 Jahre Einzug: ab sofort Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine hochwertige, moderne Wohnung in zentraler Lage suchen. 📌 Besichtigungen ab sofort möglich 💬 Bei Interesse gerne per Nachricht melden – wir freuen uns auf eure Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten Fertigstellung in Kürze! TOP 12: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Dusche Wohnküche Zimmer Loggia (siehe Grundriss und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Hochwertige Wohnungen im Erstbezug: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.249,-€ Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Anmietdatum: 15.04.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung in der Neustiftgasse! Diese Wohnung hat eine offene und geräumige Gestaltung. Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich, der großzügig Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Die Küche ist offen und liegt in direkter Verbindung zum Wohnraum, was eine kommunikative Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Das Badezimmer und eine zusätzliche Toilette befinden sich nahe dem Eingang. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die zusätzlichen Außenraum für Entspannung bietet. Zusätzliche Kosten Heizkosten: 96,84 inkl. USt. Warmwasser: 35,51€ inkl. USt. Lage Die gegenständliche Immobilie befindet sich in absoluter Toplage des 7ten Bezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: die U2 und U3 Volkstheater sowie die Busstation 13A und 48A Kellermanngasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie auf das beliebte "Museumsquartier". Ganz nah ist zum Beispiel auch die Mariahilfer Straße, eines der bekanntesten Einkausfsstraßen in Wien, wo Sie das Shoppen in vollen Zügen genießen können – aber auch der Spittelberg, der für Kunst und Kultur steht und somit zum Flanieren einlädt, ist nur ein Katzensprung von der Liegenschaft entfernt. Hervorzuheben sind aber auch die gastronomischen Highlights und die Alt-Wiener Kaffeehäuser im fußläufigen Umkreis. Familien mit Kindern finden in nächster Nähe Kindergärten und Schulen. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #möbliert

2-Zimmer-Wohnung in Gersthof zu mieten in 1180 Wien Genießen Sie die exzellente Infrastruktur sowie die gute öffentliche Anbindung der charmanten 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1180 Wien. Dank der Straßenbahnlinien 40 und 41 erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Die beiden Zimmer sind zur Schindlergasse ausgerichtet und mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss; die Toilette ist separat begehbar. Die Küche ist bereits vollständig eingerichtet und umfasst einen Herd, eine Spüle, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und zahlreiche praktische Küchenkästchen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Gasetagenheizung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Gersthof und bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m². Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Raumaufteilung: -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -WC -Vorraum... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 5. Bezirks zu vermieten Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Bezirks und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung liegt im 2. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: Ein großzügiger Raum, ideal für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Schlafzimmer: Separater, gemütlicher Raum, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Vorraum mit Küchenzeile: Praktisch und funktional, mit Kühlschrank und Anschluss für eine Waschmaschine. Separate Toilette: Für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Vorteil: Im Gebäude besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für nur 150 Euro pro Monat zusätzlich anzumieten – perfekt für alle, die Wert auf einen sicheren Parkplatz legen. Kosten: Brutto-Monatsmiete: € 1.329,00Kaution: 4 Monatsmieten Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Die U4-Station Pilgramgasse ist nur 3 Gehminuten entfernt, und mit Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind sämtliche Ziele in und um Wien schnell und unkompliziert erreichbar. Besonders Pendler profitieren von dieser ausgezeichneten Lage. Ein Zuhause mit Stil: Dank der cleveren Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung perfekt, um einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Stadt zu schaffen. Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig. Rechtlicher Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns von der Eigentümerin bzw. dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kontaktinformation: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Name: Herr Daniil Romanov Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Besichtigungstermine können ausschließlich nur schriftlich per Anfrage vergeben werden!!! Danke für Ihr Verständnis! Zur Vermietung gelangt diese soeben sanierte 2 Zimmer-Altbau-Wohnung in 1070 Wien, Halbgasse. Unbefristet4.Liftstock Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Toilette separat, große Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer (beide straßenseitig); Wohnung ist nicht WG tauglich! Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]