provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Österreich mieten

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung im NEUBAU mit höchstem Standard! Ideal als Single-, Pärchen- oder Pendlerwohnung Dieses hochwertig ausgestattete Neubauhaus umfasst lediglich 39 exklusive Wohneinheiten und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine hohe architektonische Qualität sowie die Verwendung hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich gelegt. BEZUGSFERTIG AB SOFORT! Ausstattung: Fußbodenheizung (Hauszentrale Gas und Solaranlage) Modernes Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage Zentrale SAT-Anlage UPC- und Telekom-Anschlüsse Kellerabteile inklusive Tiefgaragenplätze (EUR 100/Monat), Lift und Fahrradabstellraum Energieausweis: Klasse B HWB 29,32 Klasse A fGEE 0,83 Gültig bis 10.08.2027 TOP 8 1. OG 48,32 m² Wohnfläche 6,88 m² Loggia Gesamtmiete: EUR 875,00 Kaution: EUR 3.800,00 Mietvertragserrichtungskosten: EUR 390,00 Befristet auf 4 Jahre (mit Verlängerungsoption) Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS - BLICK ÜBER WIEN - DACH-/TERRASSEN UND BALKONE Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Dieser moderne Dachausbau am Alsergrund bietet Ihnen nicht nur hochwertiges Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage inmitten der pulsierenden Stadt. 5 moderne Mietwohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoß sind ab März 2025 bezugsfertig. Die Wohnungen haben 2 und 4 Zimmer in einer Größe zwischen 43 m² und 126 m², ein Großteil verfügt über Terrassen und Balkone. Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die modernen Bäder und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt. Hervorzuheben ist, dass die 5 Wohneinheiten im Dachgeschoß mit Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischem Sonnenschutz versehen sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in 1090 Wien begeistern und werden Sie Teil der lebendigen und abwechslungsreichen Stadt. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen alle Vorzüge des urbanen Wohnens bietet. Top Stock Zimmer m² Gesamtmiete Terrasse Dachterrasse Balkon Top 24 DG1 2 43,29 1.229, 2,74m² Top 21 DG1 2 51,78 1.469, Top 20 DG1+2 4 102,21 2.789, 6,21m² 4,63m² Top 23 DG1-3 4 102,26 2.799, 7,64m² + 9,50m² 36,08m² Top 22 DG1-3 4 126,55 3.459, 4,95m² + 9,12m² 34,51m² Ausstattung Beheizung der Wohnungen erfolgt über Luft-/ Wärmepumpen Fußbodenheizung Alle Wohnungen werden klimatisiert mittels Splitanlagen Außenliegende Raffstores bei Fenster und Terrassentüren Dielenboden Eiche - Weitzer Parkett Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Zur Vermietung gelangt eine sanierte & in einen Park ausgerichtete Wohnung. Der Neubau hat alle modernen Annehmlichkeiten wie barrierefreien Zugang, trockenes & mit dem Lift aufgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und eine Tiefgarage. Die gesamte Wohnung wurde mit einem Epoxidharzboden versehen, welcher nicht nur eine moderne Sichtbetonoptik, sondern auch eine pflegeleichte, fugenlose Oberfläche bietet. Dazu passend hat man im Badezimmer die Badewannenwand ebenfalls mit einer monolithischen, anthrazitfarbenen Beschichtung ausgestattet. Eine mit der Wohnung harmonierende Einbauküche samt Geräte ist bereits verbaut. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Highlights: EINBAUKÜCHE HELL MIT WESTAUSRICHTUNG UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL SMARTE HEIZKÖRPFERTHERMOSTATE TOPSANIERT - u.a. neues Badezimmer, neuer Boden U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAß E NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw. INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 4. Stock mit Lift BAUJAHR: 1999 WOHNUNGSSANIERUNG: 2023 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 48,29 m² laut Plan ZIMMER: 2 MÖBLIERT: Bad und Küche bzw. wie auf den Bildern BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja WASCH- & TROCKENRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja ca. 3,73 m² KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug) VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.). HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48 KLASSE: B/D VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG: max. 2 Personen (Pärchen) keine Haustiere österreichischer Einkommensnachweis Bürge im EU-Raum denkbar KOSTEN: Hauptmietzins € 764,62 Betriebskosten € 135,38 10% USt. € 90,00 BRUTTOMIETE € 990,00 Heizung € 67,93 KAUTION: ab 4 Monatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Highlights der Wohnung: -) Wohnung mit Top Innenausstattung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderne Bauweise - Massivbau, funktionaler Grundriss -) Balkon inklusive -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung Wohnung Top 3: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,32 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,72 m² Freifläche befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca.8,13 m² * Abstellraum - ca. 2,19 m² * Badezimmer/WC - ca. 7,13 m² * Wohn-/Essbereich/Küche ca. 27,75 m² * Schlafzimmer - ca. 14,07 m² * Balkon + Loggia - ca. 9,72 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 753,79 (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: € 2021,52 Mietdauer: 5 Jahre befristet Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Durch die großartige Lage der Liegenschaft bietet Ihnen der Standort auch eine hervorragende Infrastruktur. Ganz in Ihrer nähe befindet sich der Grazer Hauptbahnhof, von wo Sie eine perfekte Verkehrsanbindung genießen. Auch das Erholung- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im Grazer Volksgarten. Infrastruktur In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) -Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) -Parks & öffentliche Plätze Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) -diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,36 kWh/m² .a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Im Anhang erhalten Sie das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft und anderer verfügbarer Wohnungen in Graz. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohnungen beheitzt. Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden! Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 65m². Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu zahlen! Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais. Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer. In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Derzeit gibt es noch verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage! Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. +++++++++++++++++++Raumaufteilung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Vorraum - Badezimmer mit WC - Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese traumhafte Etagen-Mietwohnung in Wiener Neustadt bietet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 59 m² den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Der großzügige 30 qm Balkon lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung, Parkettböden, 3fach Isolierfenster und die moderne Küche lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die gemütliche Atmosphäre und den Komfort dieser Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 30 qm Balkon - neuwertiger Zustand - hochwertige Ausstattung - Parkettöbden - 3fach Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien - Küche mit Komplettausstattung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - 10 qm großer Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#möbliert

Diese ca. 48,95 m² große Wohnung befindet sich im 3. (Lift-) Stock des Hauses Keesggasse 3. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtung. Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Parken: Öffentlich in der "blauen Zone." Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und in die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE SONNIGE CA. 43 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + Parketten, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Kellerabteil + Lift im Haus + Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Haus + Tiefgaragenstellplatz (optional anzumieten) + HWB 45,30 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Quellenstraße, Laxenburger Straße, Troststraße, Gudrunstraße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind gut erreichbar. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 747,27 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt; Heizkosten-Akonto: € 51,73 inkl. 20 % MwSt. per Monat; Kaution: € 2.400,00 per Überweisung; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 65A, 66A, N65 Immobilienmakler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Viel Platz auf 33 m²! Smarte Mietwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus Details: - Perfekt aufgeteilte Einraumwohnung mit abgetrenntem Schlafbereich - Komplett ausgestattete Küche mit E-Geräten inkl. Geschirrspüler - Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss) - Elektrische Außenrollo - Aktive Wohnraumbelüftung - Fußbodenheizung - geräumiges Kellerabteil Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Steuern. Zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom. (Wird direkt mit den Energielieferanten verrechnet) Lagebeschreibung: Das 2018 errichtete Neubau befindet sich an Alte Poststrasse 98 / Bodenfeldgasse. Eine ausgezeichnete Wohn - und Lebensqualität ergibt sich auf Grund der perfekten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (zb. Billa, Hofer und TEDi Markt in 2-3 Gehminuten erreichbar), Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Radweg zur Fachhochschule und weiter ins Stadtzentrum führt direkt am Wohnhaus vorbei. Bushaltestelle vor dem Wohnhaus und die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 gewährleistet eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]bilien Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]