helle Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #hell

Lichtdurchfluteter Wohntraum an der Neuen Donau - Ihre Oase für Lifestyle und Entspannung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Wohnung im 4. Liftstock besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre traumhafte Lage direkt an der Neuen Donau. Hier beginnt die Freizeit direkt vor der Tür: Ob für Spaziergänge entlang der Donau, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen - die Natur liegt Ihnen zu Füßen. Jedes Zimmer dieser Wohnung verfügt über einen direkten Ausgang auf den Balkon und lässt so viel Tageslicht und frische Luft in den Raum. Die offene, großzügige Raumgestaltung sorgt für ein modernes und luftiges Wohngefühl. Die Designküche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das gesamte Wohnkonzept ein. Das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche bietet den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch den idealen Lifestyle für alle, die das Besondere suchen. Genießen Sie moderne Eleganz und eine perfekte Anbindung an die Stadt - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Moderner Neubau - Erstbezug mit 2 Zimmern Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem modernen Neubau! Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Highlights: 2 helle Zimmer für optimalen Wohnkomfort Stylisches Bad und Designküche mit hochwertigen Geräten Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien Ruhige, aber zentrale Lage mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Genießen Sie urbanes Wohnen in einem hochwertigen Ambiente! Ideal für alle, die modernes Leben und Vielseitigkeit schätzen. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Traumhaft helle und einzigartige Traumwohnung mit atemberaubendem Ausblick. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, offene Designküche zum Wohnzimmer und einem Luxusbad. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: • Vorraum • gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia • 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 2.000,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 6.000,00Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Blick über die Neue Donau in die Wiener Altstadt auf der einen Seite und in die imposante Skyline der Donau City auf der anderen Seite, bietet das neu entstandene Wohnprojekt DANUBEVIEW Wohnen der Extraklasse. Die prominente Lage an der Waterfront Wiens, inmitten des internationalen Umfelds der UNO City und dem geschäftigen Treiben der zahlreichen Unternehmen der Donau-City optimiert perfekt die Work Life Balance. Morgens springt man mal eben ins kühle Nass vor dem Haus oder dreht seine Runden mit dem Rad auf der Donauinsel. Abends genießt man den Sonnenuntergang in einem der vielen neuen Lokale am Wasser. Die Möglichkeit alle Wege in kurzer Zeit zu Fuß erledigen zu können schafft neue Freiheit. Denn selbst in die Wiener Innenstadt gelangt man dank der U-Bahn vor der Haustüre in nur 10 Minuten. DANUBEVIEW bietet insgesamt 159 Mietwohnungen mit Flächen von 30 m² bis 150 m² und 1 bis 4 Zimmer. Die Grundrisse der Wohnungen gestalten sich offen und lichtdurchflutet. Mit großzügigen Fensterfronten schaffen diese ein freies Raumgefühl mit herrlichem Ausblick auf die Neue Donau und die Wiener Innenstadt. Durchdachte Außenplätze mit einem ansprechenden Landschaftsdesign verbinden sich zum persönliche "art of living" Lebensmittelpunkt. Zusätzlich lassen sich private Arbeitsplätze im Haus anmieten. Highlights: Alle Wohnungen mit Balkonen und/oder Loggien Im EG befindet sich ein Ärztezentrum (Täglich geöffnet) Im Gebäude gegenüber finden Sie einen Billa sowie ein Restaurant Fußbodenheizung im Winter und Temperierung im Sommer Hochwertige Bodenbeläge und Küchen Fahrradabstellflächen Blick auf die Neue Donau Tiefgarage mit tlw. optionaler E-Ladestation Urban Gardening Flächen für die Bewohner Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit abgetrenntem Schlafbereich und Zugang zum Balkon/Loggia • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit dem DANUBEVIEW alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Die Lage von DANUBEVIEW direkt an der NEUEN Donau, gegenüber der Wiener Altstadt, besticht auch durch die unmittelbare Nähe der UNO City, der DC Tower und zahlreiche Standorte internationaler Unternehmen. Vor der Haustüre lädt der direkte Zugang zur Neuen Donau zum Baden ein und die Donauinsel zum Laufen oder Radfahren. Es ist der ideale Ort für Sport, Freizeit und Rückzug. Kosten: Miete: € 960,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.880,00Ein Stellplatz ab Brutto € 140,00 kann zusätzlich angemietet werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese helle 2-Zimmerwohnung in der Nähe vom Gänsehäufel kann ab sofort gemietet werden. Der Boden, die Wände, die Fliesen und die Küche wurden Ende 2023 saniert und sind neuwertig. Ein Kellerabteil ist bei diesem Objekt auch dabei. Sollte der Bedarf bestehen, kann auch ein Garagenplatz im gleichen Haus dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klimatisierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon STIEGE 2 | TOP 2.10 Die HIGHLIGHTS dieser 2-Zimmer Wohnung im 1.DG: helle Wohnküche bereits inklusive Fußbodenheizung Klimaanlage West-Balkon - parkseitig ausgerichtet elektrische Außenjalousien optional Garagenparkplatz (mit Aufpreis Umbau zur E-Tankstelle möglich) Die Detailbeschreibung: Im 1. Dachgeschoss auf Stiege 2 liegt diese wunderschöne klimatisierte 2-Zimmer Wohnung TOP 2.10 mit einer Wohnfläche von 57,75 m² . Die helle Wohnküche (28,71 m²) hat Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon (17,27 m²). Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Das geräumige Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum begehbar. Ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken vervollständigen diese Wohnung. Eine Ausstattung zum Wohlfühlen: Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine Klimaanlage, individuell regelbare Fußbodenheizung und ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem. Die Dreifach-Isolierverglasung sorgt zusätzlich für Ruhe. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Garagenparkplatz kann optional um €85,- p.m. separat dazu gemietet werden. Lage: BEZUGSFERTIG JULI/2021 Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen liegt das Neubau-Projekt Rugierstraße 55 in ruhiger Lage am Kagraner Anger im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die insgesamt 24 optimal geschnittenen 2-5 Zimmerwohnungen sind auf zwei Stiegen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt 45m² bis 131m². Eine perfekte Anbindung an das Zentrum und die tollen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen die Rugierstraße 55 besonders attraktiv. So ist zum Beispiel das Donauzentrum zu Fuß oder die Alte Donau in nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen inklusive! IN NUR 30 MINUTEN IM ZENTRUM Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe - es sind nur ein paar Schritte bis zur Bus Linie 94A mit dem man in wenigen Minuten die U-Bahn Station Kagran der Linie U1 oder die U-Bahn Station Stadlau der Linie U2, sowie viele andere öffentliche Verkehrsmittel erreicht. Ausstattung: Jede einzelne Wohnung überzeugt mit durchdacht geplanten Grundrissen und großen Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder traumhaft großen Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit schönen Eigengärten und ebenerdigen Terrassen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe. Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperaturregelung. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstüre und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrische Außenjalousien. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder, Anschlüsse für TV und Internet installiert. In den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt. Küche, Sanitär- und Gangbereiche sowie die Vorräume werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. KLIMA- UND ENERGIEKOSTENSCHONEND Das Niedrigenergiewohnhaus wird nach einer Tiefenbohrung mit klimaschonender, emissionsfreier Erdwärme gespeist. Sie sorgt nicht nur für eine energiesparende Beheizung und Warmwasseraufbereitung sondern spiegelt sich auch direkt in den niedrigeren Betriebskosten wider. Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf der Projektwebsite: www.rugier55.at Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können. Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.... [Mehr]