helle Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

****ERSTBEZUG im begehrten NORDBAHNVIERTEL**** Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Schweidlgasse 23 im 2. Bezirk hinter dem Augarten! Die Wohnung verfügt über 76,38 m² und 23,58 m² Balkon und gliedert sich in: 1x geräumige Wohn-Essküche mit moderner, vollausgestatteter Kika Küche inklusive alle dazugehörige Geräte (Ofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) 2x Schlafzimmer (beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon) 1x Vorzimmer/Gang 1x Badezimmer mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch, Anschlüsse für Waschmaschine 1x WC mit eigenem Handwaschbecken (separat von Bad) 1x Abstellraum. ACHTUNG: Die Wohnung ist möbliert. (Auf Fotos ersichtlich) Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG des Neubaus in der Schweidlgasse 23. Das Haus wurde im Mai 2022 fertiggestellt. Die Raumhöhe in den Wohnräumen (Aufenthaltsräume) beträgt 2,60 m. Moderne Vollholz-Parkettböden, große Fenster samt Balkon mit Blick auf die gepflegten Parkanlage und den ruhigen Innenhof. Die hochwertige Ausstattung wie Holzfußböden mit Fußbodenheizung, moderner Sanitäranlagen und Außenjalousien verleihen der Wohnung eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre. Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung • Hochwertige Parkettböden • Balkon mit Holzbelägen aus Thermo-Esche • Stilvolles Bad mit raumhohen Fliesen (Casalgrande Concrete Eco bianco) bezugsfertig ausgestattet • Hochwertig ausgestattete kika Küche inklusive Einbaugeräten (Herd, Backoffen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach) • Fußbodenheizung • Bad mit großzügiger Badewanne, Doppelwaschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine • WC mit Handwaschbecken • Wohnung inklusive Kellerabteil • Tiefgarage (kann separat vermietet werden) • Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Außenraffstore mit elektrischem Antrieb, Steuerung über Funk • Innenliegende Bäder und WCs werden mechanisch entlüftet. • Die Wohnhausanlage ist mit einer Gemeinschafts- SAT-Anlage ausgestattet (Astra und Hotbird), sowie an die Telekommunikationsnetz von A1/Telekom (Glasfaser) und Magenta angeschlossen. Lage Das Projekt befindet sich in zentraler Lage. In wenigen Gehminuten ist man sowohl in der Innenstadt, als auch in den Erholungsgebieten Donauinsel und Grüner Prater. Die Wohnhausanlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahnlinie 0 befindet sich mit Station „Krakauerstraße“ gegenüber der Hausanlage. Die Autobuslinie 82A liegt in unmittelbarer Nähe. Das Projekt bietet attraktive Freiräume unterschiedlicher Qualität im direkten Lebensumfeld. Aufbauend auf dem Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof verbinden die baufeldbezogenen allgemeinen Freibereiche die Wohnbebauungen und stehen für alle Bewohner von Baufeld 7 als kommunikativer Raum offen. Hier befinden sich auch die Kleinkinderspielplätze der Teilbaufelder. Diese halböffentliche Grünanlage liegt etwas höher als die „Freie Mitte“ welche vom Baufeld 7.4. aus über Treppenanlagen erreichbar ist. Der Masterplan für das Entwicklungsgebiet Nordbahnhof sieht die Durchlässigkeit zwischen den Bauplätzen und auch den angrenzenden Quartieren vor. Daher ist die „Freie Mitte“ - von der Bruno-Marek-Allee aus - nicht nur über die Taborstraße und über die Schweidlgasse - sondern auch über zwei am Baufeld 7 befindliche öffentliche Durchgänge (gem. Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien) erreichbar. In der „Freien Mitte“ befindet sich ein Jugendspielplatz. Verkehr und Anbindung: Verkehrsgünstige Lage am Knotenpunkt Praterstern Öffentlich U-Bahn: U1 und U2. S-Bahn Praterstern: S1, S2, S3, S7. Straßenbahnlinien O, 2 und 5. Autobuslinien 11A, 11B und 82A Auto Über Handelskai, Innstraße, Lassallestraße, Dresdner Straße bzw. Nordbahnstraße Radwege Sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz 10 Minuten zum Stephansplatz 5 Minuten zur Donauinsel 5 Minuten zum Augarten Sonstiges In jedem Bauteil befindet sich im Erdgeschoß ein kombinierter Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Weitere Fahrradabstellräume sind im Untergeschoß untergebracht und über die Fahrradrampe im Bereich des Bauteil 1 erreichbar. Teile der Fahrradräume im Untergeschoß sowie die Fahrradrampe können auch von den Bewohnern auf Baufeld 7.3. genutzt werden. Im Freiraum sind weitere Fahrradabstellmöglichkeiten vorgesehen. Die Gemeinschaftsräume (Multifunktionaler Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, und barrierefreies WC) im 1. OG am Nachbarbaufeld 7.3. (1020, Bruno-Marek-Allee 18) können mitbenutzt werden. Die drei Wohnhäuser sind unterkellert. Im Untergeschoss befinde sich die Tiefgarage, die Einlagerungsräume, Technikräume sowie Fahrradabstellräume. Die barrierefreie Erschließung des Unterschoßes erfolgt über den Aufzug des jeweiligen Bauteils (Stiege 1 bis 3). Alle innenliegenden Kellerräume werden im notwendigen Ausmaß statisch be- und entlüftet, die Schleusen erhalten Zu- und Abluft. Ein Müllraum befindet sich im Erdgeschoß der Stiege 1, dieser steht den Bewohnern der Wohnungen auf Stiege 1 und 2 zur Verfügung. Zusatzinformationen • Adresse: 1020 Wien, Schweidlgasse 23/1 • Verfügbar ab: Februar • Baubeginn: Frühling 2020, Fertigstellung: 2022 • Bauherr: ÖVW Bauträger GmbH • Architektur Büro: BKK-3 Architektur ZT GmbH Preis und Detailinformation • Gesamtmiete: 2200 EUR • Betriebskosten: 260 EUR (in Miete inbegriffen) • Parkplatz: 140 EUR (in Miete inbegriffen) • Kaution: 3 Monatsmieten • auf 5Jahre befristet • KEINE Maklerprovision... [Mehr]

#hell

Praktische Wohnung für bis zu 3 Personen ideal geeignet und komplett ausgestattet. Die Lage ist zentral, nahe der Donau und UNO City, mit der U-Bahn erreicht man das City Zentrum in nur wenigen Minuten. Die U-Bahn Station ist direkt vor dem Haus. Gemütlich, praktisch, gut. Den Aufenthalt in Wien genießen und entspannen nach einem arbeitsreichen Tag, dazu gehört auch eine Unterkunft zum Wohlfühlen. Zwei getrennte Schlafräume bieten bis zu drei Personen Platz, eine voll ausgestattete Küche und ein blitzsauberes Bad machen Ihren Aufenthalt in Wien zu einem wunderbaren Erlebnis. Absolute Sauberkeit der Wohnung und Ausstattung garantiert, darüber hinaus werden frisches Bettzeug, sowie saubere Hand- und Badetücher zur Verfügung gestellt. In der Wohnung steht Ihnen ein leistungsstarkes WLAN mit gratis Internetzugang zu Verfügung, die Zugangsdaten finden Sie bei Ihrer Ankunft in der Wohnung, dafür sind keine weiteren Telefonate notwendig. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Diese voll ausgestattet 65m2 Wohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und Vorzimmer) wird komplett möbliert vermietet. Die Küche ist voll ausgestattet, es gibt eine Waschmaschine im Badezimmer, einen großen Kleiderschrank im Schlafzimmer und sie verfügt über eine Highspeed Internetverbindung (180mbit). Der Esstisch ist sehr groß, wo auch arbeiten aufgrund der bequemen Sessel möglich ist . Durch die ruhige Innenhoflage (trotzdem sehr hell, da der Hof sehr groß ist) sind längere Aufenthalte in der Wohnung sehr angenehm, obwohl die Lage sich sehr zentral befindet. Falls ihr zu Dritt kommt, bitte gebt uns Bescheid dann können wir das Sofa zu einem Schlafsofa tauschen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Neubauwohnung im 2. Bezirk mit großem West-Balkon, Blick ins Grüne und moderner Ausstattung. Ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben in einem hochmodernem Neubau. 📅 Übergabezeitraum: Mai – Juni 2025 Haus & Gemeinschaftsbereiche • Wellnessbereich: 3 Saunen + 1 Infrarotkabine • Gemeinschaftsraum mit Küche, Heimkino & Terrasse • Gästewohnungen für Besucher buchbar • Home-Office Space • Fahrradraum • Werkbank & Werkzeug zur kostenlosen Nutzung • Zusätzlicher Stellplatz verhandelbar • Energieeffizienzklasse A Lage & Anbindung • Öffentliche Verkehrsmittel: O-Linie & 2er-Straßenbahn direkt vor der Tür, U1 in 15 Min. zu Fuß • Schnell in der Stadt: Praterstern 5 Min., Schwedenplatz 10 Min. mit dem Fahrrad • Grün & Erholung: Donauufer 5 Min., Augarten 10 Min. zu Fuß Alles in direkter Nähe: • Supermarkt, Apotheke, Gym, Post – 1 Min. zu Fuß • Cafés & Restaurants – 5 Min. zu Fuß • Schule – 5 Min. zu Fuß • Shopping-Mall & Kino – 10 Min. mit dem Fahrrad Möbelübernahme (Preis verhandelbar): • Esstisch + Stühle • Kleiderschrank + Kommode • Schreibtisch Melde dich gerne für weitere Infos oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

++ Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse – Erstbezug in Toplage des 2. Bezirks ++ 5-Zimmer || DG auf 2-Etagen || 2 Bäder || Klimaanlage in allen Räumen || Hochwertige Ausstattung || Premium-Lage Zur Vermietung steht diese lichtdurchflutete, großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche und einer 20 m² Terrasse. Diese exklusive Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch modernen Erstbezug-Komfort und ihre erstklassige Lage im begehrten 2. Bezirk. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: (Siehe Plan und Fotos) > 1. Dachgeschoss: + einladender Vorraum + 3 geräumige Schlafzimmern + Badezimmer (mit Badewanne+Dusche, WM-Anschluss) + getrenntes WC und Handwaschbecken > 2. Dachgeschoss: + Großzügige Küche-Esszimmer ca. 33 m² + großes Wohnzimmer ca. 37 m² (Moderne Einbauküche mit Marken-Geräten - Tageslicht) + geräumiges 4. Schlafzimmer + hochwertiges Bad-Ensuite mit Wanne+Dusche + extra-Gäste WC mit Handwaschbecken + große 20 m² Terrasse mit Blick ins Freie AUSSTATTUNG: Erstbezug! • hochwertiges Parkettboden • Stilvolle Fließen • Markenarmaturen • vollausgestattete Küche • Klimaanlage in jedem Zimmer • Elektrische Außenbeschattung HAUS: Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbaus. TOP-LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN: Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit entspannter Naherholung: Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Karmelitermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt. Exzellente Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in ganz Wien. // U2+U4 Schottenring (Ausgang Herminengassse) = 4 Gehminuten // U2-Station Taborstraße = 5 Gehminuten // Bus Linie 5A = 2 Gehminuten // Straßenbahn Linie 1, 31 (5 Gehminuten) Ideale Naherholungsgebiete: Der Augarten und der Donaukanal befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage – optimal für anspruchsvolles Wohnen in Wien! MIETE: > Mietdauer: Nach Vereinbarung! > Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/Liftkosten beträgt € 3.499.- > Kaution: 4 BMM BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird noch nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

MIETDAUER ab 21. März 2025 bis 31. Januar 2026 (mind. 3 Monate) Modernes Apartment mit 1 Schlafzimmer im Wiener Bezirk Leopoldstadt mit einem offenen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer. In der Nähe von Geschäften, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, 54m², 1. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 74.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Hydropower, Baujahr Gebäude 2007, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12135/ English: tempoflat.at/offer-detail/12135/... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese großzügige 150,48 m² große Erstbezugswohnung in der 1. Etage vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, als Homeoffice oder als stilvolles Entree für Ihre Gäste – diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Ausstattung dieser Immobilie ist erstklassig. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden oder ein entspanntes Frühstück mit der Familie. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, Wien in all seinen Facetten zu entdecken. Zusätzlich profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Ein Einkaufszentrum sorgt dafür, dass Sie auch für den täglichen Bedarf bestens versorgt sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen UNBEFRISTETEN Miete an: Gut geschnittene 3-Zimmer Mietwohnung in zentraler Wohn- und Hofruhelage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 3. Stock mit Lift und bietet auf rd. 87m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Grundriss: großer Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Parkettböden Gasetagenheizung Küche mit allen Elektrogeräten bestückt Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung unbefristet vermietet wird! ACHTUNG: Wir vermitteln in diesem Haus aktuell mehrere Wohnungen zur Miete...bitte schauen Sie bei Interesse einfach auf http://m-458.frontend.justimmo.at/de/immobiliensuche um alle weiteren Wohnungen in diesem Haus anzusehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahn Linie 5: rd. 2 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 5 Fahrminuten beim Praterstern (U1, U2, Schnellbahn) Straßenbahn Linie O: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 2: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 5B: rd. 5 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage Die Wohnung befindet sich in einer geoflegten Anlage im 3. Stock mit Lift und bietet auf rund 72m² Wohnfläche Alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: geräumiges Vorzimmer, sehr großer Abstellraum (mit Fenster in den Gang), Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, geräumige und vollständig ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer Es handelt sich um eine wundervoll gepflegte Altbauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; sämtliche Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahn Linie 5: rd. 2 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 5 Fahrminuten beim Praterstern (U1, U2, Schnellbahn) Straßenbahn Linie O: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 2: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 5B: rd. 5 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Die großzügige und modernisierte Wohnung, die sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 119,6 m², sondern auch ein ideales Umfeld für modernes Wohnen. Mit einer Miete von 1.820,00 € pro Monat erleben Sie urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Die Wohnung überzeugt mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest, inspirierendes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Die durchdachte Aufteilung der Räume sorgt für eine harmonische Atmosphäre. Zwei moderne Bäder mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs gewährleisten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung eine elegante Note und unterstreichen das moderne Design. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und neue Rezepte ausprobieren – das perfekte Umfeld für Genuss und Geselligkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Ihren Alltag besonders angenehm. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Egal, ob Sie zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Freizeitaktivitäten möchten – hier sind Sie bestens vernetzt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Universitäten, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das akademische Leben bieten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist Ihr Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens von Wien. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und idealer Lage begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen im Herzen von Wien! Wien kann man nur lieben. Und wenn es dich als Student: in oder Jobstarter: in in die österreichische Metropole zieht, wirst du auch bei der ZIMMEREI Wien ein bisschen Herzflattern bekommen. Auf der Dachterrasse hast du ganz Wien im Blick – von der Innenstadt bis zum Prater. Hier kannst du das Treiben der lebendigen Stadt von oben beobachten. Im Haus erwarten dich ebenfalls ein cooles Restaurant, ein Café und ein Fitnessstudio. Und hast du Lust auf Gesellschaft, kannst du dich auf zahlreiche Community-Flächen und eine große Learning Lounge mit Außenanlage freuen. In der Tiefgarage stehen Fahrzeug-Stellplätze zur Dauermiete zur Verfügung. Deine digitale Bewerbung – schnell und einfach über: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Weitere Annehmlichkeiten & Extras bei uns: • Fahrradstellplätze • Mietbare Pkw-Stellplätze • Mietbare Kellerräume • Waschräume Digitaler Komfort, der dich bei der ZIMMEREI erwartet: • Highspeed-WLAN • Digitale Dokumente, die das Mieten für dich bequem und einfach gestalten • Mieter: innen-Service per App, sodass das Wohnen ganz easy und digital für dich wird Besuch unsere ZIMMEREI Website, um mehr zu erfahren: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Living in the heart of Vienna! You can only love Vienna. And if you are a student or a job starter and are drawn to the Austrian metropolis, you will also get a little heart palpitations at ZIMMEREI Wien. On the roof terrace you have a view of the whole of Vienna - from the city center to the Prater. Here you can watch the hustle and bustle of the lively city from above. There's also a cool restaurant, a café and a gym on the premises. And if you're in the mood for company, you can look forward to numerous community areas and a large learning lounge with outdoor facilities. Vehicle parking spaces are available for permanent rental in the parking garage. Your digital application – quick and easy at: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ More amenities & extras with us: • Bicycle parking • Rentable car parking spaces • Rentable basement rooms • Washrooms Digital comfort that awaits you at ZIMMEREI: • Highspeed WLAN • Digital documents that make renting convenient and easy for you - Tenant service via app, making living easy and digital for you... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

3-Zimmer Wohnung am Rudolf-Bednar-Park Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im begehrten Nordwestbahnviertel bietet eine lichtdurchflutete Wohnküche mit ausreichend Platzmöglichkeiten für Wohn- und Essbereich. Der großzügige Balkon mit 10m² bietet einen herrlichen Blick in den Rudolf-Bednar-Park. Durch die helle und offene Raumgestaltung ist die Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor der Tür. HIGLIGHTS: - Teilmöbliert Schlafzimmer1 mit Doppelbett Schlafzimmer2 mit Bett und Kleiderschrank - Großzügiger Balkon/Loggia mit Parkblick und Morgensonne - Totale Ruhelage in einer Sackgasse im 3.Liftstock - Vollausgestattete Küche inklusive - Große Wohnküche mit viel Tageslicht - Eingebaute Tischlermöbel inklusive - Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar - Heizung durch Fernwärme (dzt. nur 41,60€ Heizkosten/Monat) Die Möbel im Wohnzimmer dienen als Einrichtungsvorschlag und sind nicht Teil der Möblierung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum (12,6m²) - Wohnküche (41,3m²) - Schlafzimmer 1 (10,7m²) - Schlafzimmer 2 (12,1m²) - Bad mit WM-Anschluss (4,7m2) - Toilette getrennt (1,3m²) - Außenfläche (10,2m² / Balkon 6m² + 4,2m² Loggia) Kosten für TG-Platz in der hauseigenen Garage (optional) Kosten pro Stellplatz/Monat: 150€ brutto inkl. BK Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]