helle Mietwohnungen in Salzburg

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 48,57 m² Wohnfläche höchsten Komfort und modernes Wohnen. Das Gebäude wurde 2023 kernsaniert und verfügt auf Grund des Erhaltungsgebotes über Kastenfenster, die für besonderen Charme sorgen. Die Wohnräume beeindrucken durch wunderschöne Echtholzgiebel, die für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre sorgen. Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind mit Eichenparkettböden ausgelegt und in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Wintergarten, der auch an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Hier befindet sich auch die Einbauküche der Marke Nolte, die voll ausgestattet ist mit einer Liebherr Kühl- und Gefrierkombination, sowie Geschirrspüler, Ceran Kochfeld und Ofen von Siemens. Das Schlafzimmer, welches vom Wohn-/Essbereich aus begehbar ist, ist nördlich und von der Straße weg ausgerichtet und sorgt für erholsamen Schlaf. Das grau geflieste Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine hochwertige Dusche, Waschtisch, einen Handtuchtrockner sowie ein WC. Ein weiterer Pluspunkt ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist. Zusätzlich gehört zur Wohnung nicht nur ein Abstellraum, der sich wunderbar als Speis nutzen lässt, sondern auch ein großes, gemauertes Kellerabteil mit ca. 16,33 m², das viel Stauraum bietet. Das Haus selbst ist sehr ruhig mit nur zwei Parteien und bietet zudem einen eigenen Parkplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein rundum gemütliches Zuhause für anspruchsvolle Mieter! Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und belaufen sich nach Angaben der Eigentümer bei zwei Perosnen voraussichtlich auf ca. € 190,00, inkl. Müllabfuhr, Strom für Stiegenhaus, Hausversicherung, Grundsteuer, Wasser und Kanal. Energieausweis: HWB: 261 fGEE: 2,30... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Ein besonderer Vorteil liegt im optimalen Raumkonzept und in der mustergültigen Erneuerung dieser nunmehr sehr attraktiven Wohnung. Eine große Fensterfront macht den Wohnbereich hell und freundlich. In einem Schlafzimmer steht ein praktischer Einbauschrank. In der separaten, eingerichteten Küche finden Sie ein Fenster zum Lüften. Ein hübsches, modernes Wannenbad lädt zur Entspannung ein. Das Tragen der Einkaufstaschen erleichtert Ihnen ein Lift. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Ein Fahrradraum bzw. allg. Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird bis auf das Badezimmer und Küche leer übergeben. frei ab März 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Sbg. 2 Zi.-Whg., Küche, Bad, Balkon, Volksgartennähe, hell, ruhig, HWB 118, € 850,- inkl. BK ☎ [Tel]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Weiherweg 2 in Obertrum bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Ausstattung: Einladendes Wohnzimmer: Geräumig und hell, bietet es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und dient gleichzeitig als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Neuwertige Küche: Die großzügige Einbauküche befindet sich in einem extra Raum und bietet viel Tageslicht. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster, das WC ist seperat. Highlight: Der geräumige und überdachte Balkon ist direkt über das Wohnzimmer zu erreichen. Übernahme: ab sofort Diese einladende Wohnung ist perfekt für jene die, die Nähe zur ruhigen Natur schätzen jedoch auch nicht auf den schnellen Weg in die Stadt verzichten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieser moderne Neubau mit nur 4 Einheiten, welcher bereits durch seine Holz-Außenfassade besticht, wurde unter den modernsten Gesichtspunkten der Architektur errichtet. Helle, großzügige Innenräume sowie ein gelungenes Raumkonzept sind ebenso hervorzuheben wie die hochwertige Ausstattung mit den verwendeten Materialien. Geschmackvolles Feinsteinzeug sind hier genauso anzutreffen wie Holzböden und eine Tischlerküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier wurde viel Wert auf Behaglichkeit und Wohnkomfort gelegt. Platz zum Genießen und Entspannen findet man auf den großflächigen Balkonen. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaik, betrieben. KFZ-Stellplätze, Carport oder Freistellplatz, befinden sich eingangsseitig. Im EG des Hauses befindet sich die Wohnung, welche auf dieser Ebene die hervorragend ausgestattete Designküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC aufweist. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss versehen. Das ausgebaute Souterrain, welches tagesbelichtet ist, bietet Platz für einen Hobby- oder Fitnessraum mit zusätzlichem Wannenbad sowie im weiteren Raum als idealen Arbeitsplatz. Diese Räume sind nicht als Schlafräume geeignet! Ein XL-Bad mit bodenbündiger Dusche und Doppelwaschtisch, machen diese Wohnung zu einem echten Wohnvergnügen. Das dazugehörige Kellerabteil ist von der Wohnung aus begehbar. PKW-Stellplätze (Carport, Freistellplatz) sind im Angebot inkludiert. Strom und Wasser sind mit dem Energieversorger separat abzurechnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg. Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab 1. Februar 2025 - elf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete . Die Wohnungsgrößen reichen von 2, 3 und 4 Zimmern mit ca. 48 - 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter "Echtholz" Parkett verlegt. Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen. Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 2-Zimmer Wohnung Top 6 mit SW - Balkon im 1. Obergeschoss von Haus 4! Das 55,17m2 große Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort kommen Sie in den 30,21m2 großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung lädt zum Kochen ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für das Bett und den Schrank. Diese Wohnung verfügt über einen 7,31m2 großen Balkon welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. In diesem Apartment ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 7,31m2 Südbalkon + heller Wohn- und Essbereich + elektrische Raffstore + 2 dazugehörige Tiefgaragenplätze + Kellerabteil Ab 01.02.25 beziehbar! Sonstiges: Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Große und helle 5-Zimmer-Wohnung Zur Vermietung steht eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon auch für WG geeignet. Die Wohnräume der Wohnung sind durchgängig mit Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung im Überblick: - inklusive Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - inklusive Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und WC - Balkon - Keller Einzugstermin: ab Februar 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 318 m² Wohnfläche besticht durch ihre offen gestalteten Räume und luxuriöses Interior Design aus hochwertigen Materialien und perfekt aufeinander abgestimmten Elementen. Die einzigartige Immobilie entstand auf dem Fundament der denkmalgeschützten fürsterzbischöflichen Gestüthalle in exzellenter Lage. Durch große Glasfronten und überdimensionierte Räume wird hier ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Hauptterrasse mit einem 38 m² großen Pool, neben dem 77 m² großen Wohnbereich. Der angrenzende Park und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Allee bieten viel Grün: Eine Wohn-Oase der Extraklasse in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. MONATLICHE KOSTEN EUR 5.190,00 Hauptmietzins EUR 1.150,00 Betriebskosten (Heizkosten nicht enthalten) EUR 6.340,00 Gesamtmietzins EUR 160,00 Aufpreis 2 PKW-Stellplätze ZUM RAUMPROGRAMM 1. OG: Eingangsbereich, Garderobe, Garderobe 2 (abgeschlossen), Abstellraum, Duschbad mit WC, Abstellraum 2, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad mit WC, Balkon, Wintergarten. 2.OG/DG: 77 m² Wohnbereich, 31 m² Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit freistehender Wanne, WC, Dusche, Abstellraum, 3 Terrassen + Poolterrasse, Treppenaufgang zur Dachterrasse mit 31 m². ZUR LAGE Das Nonntal in Salzburg ist ein exklusiver Stadtteil, der südlich der Altstadt liegt und sich durch seine kleinere, aber gehobene Atmosphäre auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gemischtwarenläden, Blumengeschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser und eine Apotheke. Zusätzlich beherbergt das Nonntal die Universität und die Pädagogische Hochschule (PÄDAK). Der Stadtteil hat sich auch zu einem kreativen Zentrum entwickelt, mit vielen Künstlerateliers und Galerien. Die Lage am Fuße der Festung und die großzügigen Grünflächen machen das Nonntal zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und gemütliches Flanieren. ZUR AUSSTATTUNG - Maßeinbauküche mit Markengeräten - Edle Holzdielenböden in Eiche - Masterbad mit edlem Onyx-Naturstein und freistehender Wanne - 4 Bäder - Elektrische Außenbeschattung - Mauerbündige Türen in Raumhöhe ZU DEN BESONDERHEITEN - Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur - Parklage nahe Altstadt - Kompromisslose Premiumausstattung - Überdimensionierte Räume - Terrasse mit 38 m² Pool + Festungsblick - Dachterrasse mit 360° Panorama - Einzigartige Architektur... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab Dezember 2024 kann man diese gepflegte 2 Zimmer- Wohnung mit 80m² mieten . Terrasse mit Zugang in den Allgemeingarten ist vorhanden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß , in einem Wohnhaus mit nur 4 Einheiten. (sehr ruhig ) Von der Terrasse aus hat man einen unverbaubaren Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und den Zeller See. Adresse: Erlbergweg Aufteilung: Vorraum, WC, geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Büro, Wohnessraum, Küche mit Geräten. Vom Wohn-Essraum gelangt man auf die sonnige Terrasee ( 16m² ) und in den großen Allgemeingarten. Miete: 1250,00 € Betriebskosten: zur Zeit 250,00 € Strom: separat zur Zeit 150,00 € Total: monatliche Miete 1.500,00 € Kaution: 4.500,00 € Heizung: ein Kamin ist vorhanden, Fussbodenheizung wird mit Strom betrieben. Parken: eine absperrbare große Garage ist im Mietpreis inkludiert. Sonstiges: Es sind keine Haustiere erlaubt. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: keine Provision Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihren einladenden Charakter und den charmanten Flair. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten, im begehrten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine repräsentative Eingangstür in den zentralen Vorraum, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Der Flur führt Sie in das helle Wohnzimmer, das mit einem charmanten Ofen ausgestattet ist und somit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Weiter führt der Flur zu einem Gästezimmer sowie zu einem separaten WC. Ein weiterer Vorraum verbindet das Schlafzimmer mit dem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist - ideal für entspannende Momente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der idyllische Gartenanteil, der Ihnen mitten in der Stadt eine grüne Oase bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein kleines Büro mit ca. 42 m² in einem separaten Nebengebäude anzumieten. Dies ist ideal für Selbstständige oder Freiberufler, die einen ruhigen Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe zu ihrem Wohnraum suchen. Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage. Dank der ausgezeichneten zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus) in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Altstadt Salzburgs ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1445,98 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 489,42 Umsatzsteuer € 144,6 Gesamtbetrag € 2080 Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese noble 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmer bietet Platz für Rückzug und Entspannung. Vom modernen Wohn-/Essbereich bzw. der eingerichteten, offenen Küche gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Frühstücksbalkon. Im hellen, geräumigen Wannenbad finden Sie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Frei ab 1. März 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]