helle Mietwohnungen in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Randegg, einer charmanten Gemeinde im malerischen Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, bietet ca. 58m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Hier verbringen Sie garantiert entspannte Stunden im Freien. Auch der herrliche Grünblick wird Sie begeistern. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest, mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt. Das Haus ist mit einem Lift, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche, einem WC sowie einem Müllraum ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Wohnform ? betreutes? Wohnen (für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit Handicap) ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Die Marktgemeinde Randegg auch die Perle des kleinen Erlauftals genannt besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Hügeln, Wald und Weideflächen und dennoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Ärzte, Kindergarten, Volkschule, und weitere Institutionen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung in Randegg vereint alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau, in ruhiger Lage aus hochwertigem Ziegel-Massivbauweise, was nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt, sondern auch für ein gutes Raumklima sorgt. Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 75 m², der Ihnen eine private Rückzugsstätte im Freien bietet. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Natur legen. Die offene, möblierte Küche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hochwertige Elektrogeräte, wie ein Herd mit Ceranfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine, machen das Kochen und Aufräumen zum Kinderspiel. Der integrierte Essbereich bietet Platz für einen kleinen Tisch, an dem Sie gemütlich frühstücken können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, die für ein Gefühl von Luxus sorgt. Hochwertige Armaturen und Fliesen runden das Bad ab. Der helle Wohn-Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Der Bereich ist mit einem pflegeleichten und modernen Bodenbelag ausgestattet, der sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder auch saisonale Dekorationen. Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen sowohl Sichtschutz als auch Verdunkelungsmöglichkeiten bieten, sodass Sie Ihre Privatsphäre jederzeit genießen können. Zu der Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze direkt neben dem Gebäude, was Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Der 75 m² große Garten ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Er ist ideal für Gartenliebhaber, bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillmöglichkeiten und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Nutzen Sie den Garten für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Möglichkeit, eigene Pflanzen oder Blumen zu setzen, gibt Ihnen die Chance, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Den Garten erreichen sie von der Terrasse aus welche unmittelbar in den Garten mündet, diese wiederum erreicht man vom KFZ Platz oder vom Wohnraum aus. Die Wohnung ist mit einer hochmodernen Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sorgt. Dies reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte von Tulln, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten bereithält. Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt ist auch für ihre historische Altstadt und schönen Uferpromenaden bekannt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Wohnung niederzulassen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Tulln. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Larissa Hermann erreichbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Randegg, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Ambiente, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität, die Sie in jedem Moment genießen werden. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, bietet ca. 76m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m². Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 3 attraktive Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer einrichten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee den Tag beginnen oder abends den Sonnenuntergang bewundern ? ein perfekter Rückzugsort, um loszulassen und die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Auch für Ihren PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt. Das Haus ist mit einem Lift, einem Gemeinschaftsraum mit Teeküche, einem WC sowie einem Müllraum ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Marktgemeinde Randegg auch die Perle des kleinen Erlauftals genannt besticht vor allem durch die idyllische Grünlage mit Blick auf Hügeln, Wald und Weideflächen und dennoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Ärzte, Kindergarten, Volkschule, und weitere Institutionen in unmittelbarer Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Randegg vereint alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 27,3... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau, in ruhiger Lage aus hochwertigem Ziegel-Massivbauweise, was nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt, sondern auch für ein gutes Raumklima sorgt. Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 75 m², der Ihnen eine private Rückzugsstätte im Freien bietet. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Natur legen. Die offene, möblierte Küche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hochwertige Elektrogeräte, wie ein Herd mit Ceranfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine, machen das Kochen und Aufräumen zum Kinderspiel. Der integrierte Essbereich bietet Platz für einen kleinen Tisch, an dem Sie gemütlich frühstücken können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, die für ein Gefühl von Luxus sorgt. Hochwertige Armaturen und Fliesen runden das Bad ab. Der helle Wohn-Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Der Bereich ist mit einem pflegeleichten und modernen Bodenbelag ausgestattet, der sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder auch saisonale Dekorationen. Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen sowohl Sichtschutz als auch Verdunkelungsmöglichkeiten bieten, sodass Sie Ihre Privatsphäre jederzeit genießen können. Zu der Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze direkt neben dem Gebäude, was Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Der 75 m² große Garten ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Er ist ideal für Gartenliebhaber, bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillmöglichkeiten und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Nutzen Sie den Garten für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Möglichkeit, eigene Pflanzen oder Blumen zu setzen, gibt Ihnen die Chance, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Den Garten erreichen sie von der Terrasse aus welche unmittelbar in den Garten mündet, diese wiederum erreicht man vom KFZ Platz oder vom Wohnraum aus. Die Wohnung ist mit einer hochmodernen Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sorgt. Dies reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte von Tulln, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten bereithält. Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt ist auch für ihre historische Altstadt und schönen Uferpromenaden bekannt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Wohnung niederzulassen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Tulln. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Larissa Hermann erreichbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Mistelbach! Diese helle und gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Mistelbach ist eine moderne Stadt mit guter städtischer Infrastruktur. Unsere Liegenschaft liegt zentral in Mistelbach ? Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants und div. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Des Weiteren bietet die Wohnung ca. 51m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 10m². Aufgrund dieser Größe ist die Wohnung perfekt für Singles oder Paare geeignet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig angelegt, die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Terrasse grenzt unmittelbar ans Wohnzimmer - hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen! Das Schlafzimmer blickt auf die eigene Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung mühelos. Geheizt wird mittels Gas. Ein eigenes Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Mistelbach und genießen Sie schon bald alle Vorteile dieses wunderbaren Wohnobjekts. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 68,45 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,64 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 27.600, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 513,02 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ? 205,87.Noch ni... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in dieser gut geschnittenen und modernen 3-Zimmer-Wohnung mit c.a 70 qm Wohnfläche in 4431 Haidershofen in der Zellhofersiedlung 74, nahe Steyr. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Video Besichtigung: https://youtu.be/A-gdo3Vl7YM? si=59kq Imo HKczcpo V5 • Nichtraucher Haushalt und Tierfrei • Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Erholung. • Kinderzimmer/Schlafzimmer-2: Ein geräumiges möbliertes Kinderzimmer bittet ausreichen Platz (Ablöse Schreibtisch mit Kasten und die graue Couch) • Badezimmer: Das Badezimmer ist möbliert und verfügt über eine Badewanne.(Ablöse) Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. • Getrenntes WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. • Eingangsbereich: Der praktische Eingangsbereich bietet Platz, um Kleidung und Schuhe des Alltags zu verstauen. • Wohn- und Essbereich: Große Fenster im Wohnbereich sorgen für eine hervorragende Belichtung und die durchdachte Aufteilung ermöglicht es Ess- und Wohnbereich zu kombinieren. Einbauküche (Ablöse) • Schöner großer Balkon mit Rattan-Möbeln und Gasgrill (Ablöse) • Ablöse ist kein muss Lage: Die Wohnung liegt in Haidershofen, direkt an der schönen Enns. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fischen oder Kajakfahren ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: • Zahnarzt und Hundesitter: Nur 2 Gehminuten entfernt. • HNO-Arzt, Apotheke, zwei Kindergärten, Volks- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten: Diese befinden sich alle in Haidershofen und sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. • Bahnhof Ramingdorf/Haidershofen: 3 Fahrminuten entfernt. • BMW-Werk Steyr: 5 Fahrminuten. • St.Valentin: 13 Fahrminuten. • Haag: 10 Fahrminuten. • Enns: 20 Fahrminuten. * Linz: 35 Fahrminuten. Für die Suchmaschine: 4431, 4432, 4400, 4484, 4407, 3350, 4441... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Hochwertig ausgestattete Wohneinheiten Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 127 m². Es stehen großzügige Allgemeinbereiche zur Verfügung, darunter Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze. Ein großer, gut ausgestatteter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Wohnanlage dient nicht nur als Treffpunkt für Kinder und Jugendliche, sondern fördert auch das Miteinander der Erwachsenen in der Gemeinschaft. Informationen zum Projekt & Ausstattung: helle, offene Wohn-Ess-Bereiche 2,70 m hohe Räume Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fernwärme, Fußbodenheizung Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung weiße Wohnungseingangstüren - einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ohne Türschließer weiße Holzinnentüren moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung mit Design-Unterputzarmaturen Badewannen in Sanitäracryl, bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand W-LAN, Anschlüsse für A1 und Kabelplus vorhanden Lage Die Neubauwohnungen befinden sich in zentraler Lage in St.Pölten, Niederösterreich. Das Projekt liegt östlich der Altstadt und hat daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig benötigt man etwa 12 Minuten zum St.Pölten Hauptbahnhof. Durch den Railjet und WESTgreen gelangt man öffentlich in weniger als 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man über die A1 in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe des Projektes befinden sich Lebensmittelläden, Apotheke, Post, Drogerie, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besondern hervorgehoben wird hier das Universitätsklinikum St.Pölten, mit welchem eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet wird. Die Stadt bietet des weiteren auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, beispielsweise an der FH St.Pölten. Sonstiges Bei den Fotos der einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um Bilder der Musterwohnung Kosten für Strom und Heizung sind nicht in dem angegeben Mietpreis enthalten und werden verbrauchsabhängig vom Energielieferanten in Rechnung gestellt Sonstiges Top 521: Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet zusätzliche Kosten: 180,- EUR brutto Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung (einmalig) Bei den Fotos handelt es sich um Bilder der Musterwohnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese helle, freundliche Wohnung auf 2 Ebenen besticht sowohl durch ihre gute Raumaufteilung als auch ihre Top-Lage im Zentrum von Baden bei Wien. Genießen Sie das Leben in der K&K Kurstadt mit hohem Freizeitwert. In der nahen Umgebung befinden sich die Thermen-Weinregionen, unzählige Wandermöglichkeiten und Kulturangebote. Durch das großzügige Vorzimmer gelangen Sie in den einladenden Wohnraum mit offener, vollausgestatteter Küche. Der Zugang zur Terrasse mit Blick in den eigenen Garten lässt für Naturliebhaber kaum mehr Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem schönen Südwest-Balkon. Weiters ein stilvoll eingerichtetes Bad inklusive Badewanne und Toilette. Zur Wohnung gehören ein ein ca. 300 m2 Garten, ein eigenes Carport, und ein Kellerabteil. Eine Abstellfläche für Räder und Kinderwägen ist vorhanden und kann benutzt werden. Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Südautobahn Zustand und Ausstattung: Erdgeschoss +) Isolierglasfenster +) Wände weiß +) Vorraum/ Gegensprechanlage +) WC / Fliesenboden, Handwaschbecken, Spiegel +) Wohnküche/ Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler +) Telefonanschluss +) Terrasse mit Gartenfläche, Wasseranschluss +) Abstellraum / von Wohnküche begehbar mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss +) Isolierglasfenster +) Zimmer 1/ mit Balkon Richtung S/O +) Zimmer 2/ Richtung S/W +) Bad/ Fliesenboden & - wände, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Dusche, WC, Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit Fenster Carport Befristung: 4 Jahre Stockwerk: EG + 1. Stock Raumaufteilung: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten, Kellerabteil, Carport Flächen in m2: EG Flur/Garderobe: ca. 5,46 WC: ca. 1,45 Küche: ca. 5,67 Wohnraum: ca. 29,01 Abstellraum: ca. 2,72 OG Flur : ca. 2,78 Bad: ca. 6,06 Zimmer 1: ca 13,00 Zimmer 2: ca 19,1 Gesamt: ca. 85,25 Terrasse: ca. 18,35 Balkon: ca 8,79 Garten: ca. 300 Energieausweis: HWB: 37,19 kWh/m2a | Klasse: B fGEE: 0,63 | Klasse: A+ Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 1.597,27 Betriebskosten: 209,10 + 10% USt. von 1.806,37 : 180,64 Gesamt: 1.987,01 (inkl. USt.) Kaution in EUR: Kaution: 6.000,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ruhige und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer ca. 40 m² großen, uneinsehbaren Terrasse befindet sich in Hintersdorf, nahe Klosterneuburg. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Erholungsgebiet Wienerwald und bietet hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Berufstätige. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse Drei Schlafzimmer Garderobenbereich Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Die Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar Zentrale Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen Großzügiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum Hintersdorf liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich und verbindet Naturidylle mit Stadtnähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Haselbacherstraße befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Restaurants bequem erreichbar. Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie der IST-Campus. Der international renommierte IST-Campus (Institute of Science and Technology Austria) ist ein bedeutendes Forschungs- und Bildungszentrum mit erstklassigen wissenschaftlichen Einrichtungen. Verkehrsanbindung: Wien (Schwedenplatz): ca. 18 km Tulln: ca. 17 km Klosterneuburg: ca. 7 km Die Buslinien 405 und 445 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum 19. Wiener Gemeindebezirk Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur und guter Anbindung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Piesting: helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia Ab sofort gelangt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grünruhelage eine moderne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) der vor einigen Jahren thermisch sanierten Wohnhausanlage. Sie hat ein Ausmaß von ca. 77 m² bestehend aus: • Vorraum • ) Küche • ) Abstellraum • ) Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 3 m² großen Loggia • ) 2 weiteren Zimmern • ) Badezimmer • ) WC Die Küche ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet, die dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. (HWB 41 fGEE 1,09) Miete: € 750,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien Frau Hirschegger Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Attraktive Immobilie in 2331 Vösendorf ? Laxenburger Straße 168 Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut angebundenen Immobilie in Vösendorf? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen direkten Seezugang. Highlights der Immobilie: Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SCS), Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, durchdachtes Raumkonzept und helle Wohnräume Perfekte Verkehrsanbindung: Nähe zur A2, S1 und A23 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Wien Hoher Wohnkomfort: Ideale Kombination aus Stadt- und Naturnähe ? genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung sowie auch einen direkten Seezugang Aufteilung der Wohnung: Vorraum Wohnküche Zimmer Bad/WC Abstellraum Terrasse Mietkosten: monatliche Miete: ? 1.095,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Laxenburger Straße 168 in 2331 Vösendorf bietet... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Unternehmen wie BILLA, BIPA, SPAR sowie NKD und Gastronomiebetriebe sind rasch erreichbar. Zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Wohnfläche: ca. 72,44 m² + Kellerabteil, 5 Jahre befristet, Verlängerungsmöglichkeit, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 695,00 inkl. BK und USt. Heizkosten: € 134,28 inkl. USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Schlafzimmer, Treppenhaus, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, die Wohnküche mit Zugang zum Einlagerungsraum befindet sich in der zweiten Ebene. Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG (DG) / NEINbeziehbar ab voraussichtlich: ab sofort. Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Laminat und Fliesenböden, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Außenrollläden Ein optionaler Autoabstellplatz kann für 49,00 € inkl. USt. angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]