Wohnung zwischen 600 und 800 EUR in Wien mieten

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

IN DER BONYGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 64,05 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026! Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! Ausstattung: + ca. 4,97 m2 Loggia (östlich) + Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kästen + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten + separates WC mit Waschgelegenheit + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 33,33 kWh/m2 Lage Hilschergasse mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Geförderte Gesamtmiete € 764,44 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, TV/Gebühr- 10/20 % MwSt. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 136,44 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.710,00 per Überweisung Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht! unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

ab 01.02.2025 SONNWENDVIERTEL! Loggia! MÖBLIERT! Moderne Ausstattung! "All inclusive Miete" (Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert!) SUNQUARTERS :) Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnküche ? Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss ? Loggia ? Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? ready to move in ? Vertrag jederzeit kündbar ?"All inclusive Miete" (Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser bereits inkludiert!) ? mit allen wichtigen Basics möbliert ? Einbauschränke ? schicke Küche ? Loggia ? junges, lässiges Umfeld ? Waschküche ? Fahrradraum ? SAT-TV ? super Lage ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U1 Hauptbahnhof ? Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof ? Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe ? Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1856,- BEI BEDARF GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS HMZ netto ? 61,73 + BK netto ? 9,18 zzgl. 20 USt. ? 14,19 = Gesamt brutto ? 85,10 Mietdauer: unbefristet Kündigungsfrist: 1 Monat Nebenkosten: Vergebührung: ca. ? 31,00 und Kaution: ? 255,30 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Kerstin Fried Tel: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 674,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 67,48 Gesamtbetrag ? 742,34 Heizwärmebedarf: 34.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hopfengasse beim FAC-Platz! 2-Zimmer Neubauwohnung!! Nutzfläche 47,23m², davon 3,75m² Loggia!!! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! Die Wohnung befindet sich im 2. OG! In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC mit Waschbecken ? Loggia (Süden) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Gaszentralheizung ? außenliegende Beschattung ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? zentrale Schließanlage ? Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ? großzügige Aufzüge ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur ? GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2000,- IHRE MAKLERIN Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 609,23 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 117,13 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 72,63 Gesamtbetrag ? 798,99 Heizwärmebedarf: 27.43 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2023 oder Nachweis zum Pensionsbezug. Musterwohnungsfotos © 12-34media.at Gebäudefotos © Daniel Hawelka Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: Fußbodenheizung großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen Garage Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

Freundliche, generalsanierte Singlewohnung Nähe Augarten Diese generalsanierte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie hat einerseits eine sehr gute Verkehrsanbindung, andererseits bieten sich durch die Nähe zum Augarten und Wiener Prater zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Ausstattung: gut ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und WC In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt Die Nassräume sind verfliest Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Taborstraße" (ca. 14 Minuten Fußweg) Straßenbahnlinie 2, 5 Buslinie 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Die Garçonnière (ca. 36m²) ist sehr nahe zur Privatklinik Döbling im 19. Bezirk. Sie befindet sich im 5. Stock mit Lift und blickt Richtung Westen, somit haben Sie bis am Abend viel Licht. Vis-a-vis ist eine kleine Parkanlage mit einer sehr hübschen Stiege, ein schöner und relativ freier Ausblick. Sie besteht aus einem Zimmer (ca.18 m²), einem Bad mit Dusche (ca. 3 m²), einer Küche (ca. 8 m²), einem Vorraum (ca. 6 m²) und einem separaten WC (ca. 2 m²). Im Vorraum ist ein geräumiger Einbaukasten, auch ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Sie ist ideal für Singles, z.B. für Studenten mit Bürgschaft der Eltern, Pensionisten, oder wenn Sie in der Nähe arbeiten. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden und auch alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Zum Erholen gibt es z.B. die Promenade entlang des Donaukanals, den Wertheimsteinpark, den Setagapark, oder die vielen Heurigen in Grinzing, Sievering und Neustift. Auch Schwimmbäder und der Wienerwald sind schnell erreicht.- Straßenbahnlinie D - U4 und U6 zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Schulen nicht weit - Nahe: Weinberge, Donauinsel- Zentralheizung Fernwärme, wird von der Hausverwaltung vorgeschrieben - Ausgestattete Einbauküche - Laminat, Fliesen - Kellerabteil Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 650,- inkl. BK und MwSt., (Nettomiete ? 544,96; Betriebskosten Netto ? 95,48; 10% MwSt. ? 9,56). Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind ca. ? 57,52 inkl. MwSt.und werden zusätzlich zur Miete eingezogen. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Nicht erlaubt ist das Rauchen in der Wohnung und das Halten von Haustieren. Einmal- und Nebenkostenübersicht Kaution Wohnung: ? 2.000,- Keine Ablöse Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1100 Wien - Van-Der-Nüll-Gasse Baujahr 2020, 3. Liftstock, hofseitige 2 Zimmer Wohnung mit 9,57m2 großem Balkon, die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 7A und 65A befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung, 45,41m² Wohnfläche zzgl. 9,57m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche (ausgestattet mit AEG Geräten) und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer, separates WC, die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, Befristung: 5 Jahre, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Kellerabteil vorhanden, BMM: € 795,00 (inkl. BK) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

"Dachgeschoß mit großer Terrasse" Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang Die gepflegte Mietwohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Durch die Lage im Dachgeschoß ist sie ausgesprochen freundlich und hell. Durch die modernen 3-fach verglasten Fenster kann man die Wohnung durchaus als ruhig bezeichnen, dennoch genießen Sie hier alle Vorteile der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus einer separaten Küche mit allen Geräten, einem geräumigen Wohn/Schlafzimmer und allen Nebenräumen. Die geräumige, etwa 17m² große Eck-Terrasse mit Ausrichtung Süden und Westen, bietet einen unverbaubaren Fernblick und genug Platz für Sitzgelegenheiten und viele Pflanzen. Geheizt wird mittels einer Gas-Konvektorheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gesamtmiete: ? 800 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 472,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 254,99 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 72,73 Gesamtbetrag ? 800 Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

- 2 Zimmer mit Parkettböden - 3 Jahr befristet, 4 Monatsmieten Kaution - Komplettküche mit E-Geräten - gefliestes Bad mit Dusche, WC - sehr gute Anbindung Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 56 m2 - kleiner Balkon - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Einbauschrank - Schlafzimmer - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - keine Küche vorhanden - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Laminatboden - Gasetagenheizung - Kunststofffenster - 1. Stock - Lift ist vorhanden - vorab auf 5 Jahre befristet Infrastruktur: - Nähe Wienerberg - Wienerberger Brücke in wenigen Minuten zu erreichen - Straßenbahn, Autobus, Bahn etc. in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 751,10 - Kaution € 2.500,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #hell

geräumige, ruhige hofseitig nach Süden ausgerichtete Garcionnere um 799, INKLUSIVE WARMWASSER UND HEIZUNG! ADRESSE: GIESSAUFGASSE 27 1050 WIen Zur Vermietung gelangt eine sehr gut angelegte Wohnung. Die Lage ist als ausgezeichnet zu bewerten, da sie in punkto Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Egal ob Restaurants, Nahversorger oder öffentliche Verkehrsmittel sowie Büros und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Margaretengürtel ausgezeichnet. Die Wohnung hat bereits zur Verbesserung des Energiewertes neue doppleverglaste Kunststofffenster. Über den Vorraum, welcher genügend Platz für Schränke mit viel Stauraum bietet, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische. Somit sind das Wohnzimmer mit Kochnische, WC und Badezimmer zentral begehbar. . Durch die südseitig ausgerichteten Fenster wirkt die Wohnung ausserordentlich hell & freundlich. Die Wohnung verfügt über 35m² Wohnfläche und einen schnörkellosen, praktischen Grundriss.: Vorzimmer neue Einbauküche Badezimmer mit Wanne WC Wohnzimmer Abstellraum GESAMT 35,26 m² Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Betriebskosten. HEIZKOSTEN MONATLICH: EUR 71, Warmwasser Monatlich: EUR 28, Lage und Umgebung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie. Die kulturellen Einrichtungen wie das Schloss und der Garten Belvedere sowie die Möglichkeit 7 Tage die Woche am Hauptbahnhof einkaufen zu gehen versprechen höchste Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: U-4 Margaretengürtel Strassenbahn 18 & 6 Bus 59A Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe: Schlosspark Schönbrunn Böhmischer Prater, ca. 3 Kilometer Stephansplatz 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]