Wohnung bis 70 m2 in Wien 14.,Penzing mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock eines modernen und gepflegten Neubaus. Die Fenster sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss separates WC Highlights: klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimageräten blickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß Garagenplätze verfügbar komplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge Supermarkt (SPAR) direkt im Haus Klimaanlage brutto 8,21€ Heizkosten brutto 26,95€ Mietvertragserrichtungsgebühr € 160,00. Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - in 1 Minute Gehzeit: Supermärkte Spar und Billa, dm Drogeriemarkt - in 2 Minuten Gehzeit: BIPA und Straßenbahnstation Linie 10 und 52, Station Linzer Straße/Reinlgasse - in 12 Minuten Gehzeit: Schloss Schönbrunn - in 13 Minuten Öffi-Fahrtzeit: Westbahnhof / Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Helle 1-Zimmer-Dachgeschßwohnung mit Parkettboden, 34m², Zimmer straßenseitig, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kellerabteil, Lift! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die sonnige und gänzlich hofseitige Eck-Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist sowohl nach Norden (Wohnküche) als auch nach Westen (Schlafzimmer) ausgerichtet und blickt in einen großen, weitläufigen Innenhof!! Die Wohnung wirkt auf Grund der genialen Aufteilung viel größer als sie tatsächlich ist und die Zimmer sind sogar getrennt begehbar!! Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! BEZUGSFERTIG AB 01.05.2025 !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 40,18 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 989,18 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! Highlights: * Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) * Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) * Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, * Dunstabzugshaube * Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang * Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen * Sicherheitstüre * Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.000,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 989,18 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.149,18 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil

Sonnige Wohnung in Neubau (Bj 1973) zu vermieten Raumaufteilung: zentraler Vorraum (~11m2), Schlafzimmer (~16m2 samt Kleiderschrank) nach Nordost, Wohnraum samt Küche (~24m2) nach Südwest, Bad (~3m2), separates WC, Abstellraum (~2m2 samt Regalsystem) Kellerabteil (~5m2) Offene Einbauküche mit Ceran-Herd, Backofen, Geschirrspüler usw Laminat Böden Doppelt verglaste Thermo-Schutzfenster Waschküche im Haus (mittlerweile weiß ausgemalt) Miete inklusive Betriebskosten, aber exklusive Heizung, Warmwasser, Strom Gute Anbindung: 10min zu Fuß zur U4 (Unter St.Veit), 49er + 52er vor der Türe Befristung verhandelbar... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #ruhig

KEINE MAKLER!!! Die Wohnung ist ideal für Singles (frisch getrennte oder dgl.) oder Pärchen, die eine ruhige Wohnung in exzellenter Lage suchen, die sofort bezugsbereit sein soll. Eckdaten: Größe: 62 m2 Komplette Innenhoflage 2 Stöcke mit je 1 WC pro Stock Eckbadewanne Zum sofortigen Umzug bereit (nur Fernseher und persönliche Gebrauchsgegenstände fehlen) Miete inkl. BK: ca. EUR 800,- p.m. Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: EUR 7.000,- an Vormieter Therme wurde 2023 neu eingebaut und ist topserviciert Ich bin der Vormieter und habe ein Vorschlagsrecht. Gesucht werden seriöse Personen, die tatsächlich in diese Anlage passen. Die Nachbarschaft ist hervorragend, weshalb ich mir auch überlege, wen ich der Eigentümerin vorschlage. Die Wohnung wird ausnahmslos mit sämtlichem Inventar gegen Ablöse übergeben und ist zum sofortigen Einzug bereit. Es werden lediglich noch ein paar Sanierungsmaßnahmen an der Decke seitens der Eigentümerin getroffen und neu ausgemalt. Wohnungsübergabe ist eigentlich ab 01.05.2025, aber theoretisch auch schon vorher möglich. Als absolute Pluspunkte sind weiters die verantwortliche Hausverwaltung und Eigentümerin zu nennen, die aus Mietersicht ein Traum sind: stets bemüht, immer offen und ehrlich. Aufgliederung: EG: Vorzimmer, Küche mit Speisezimmer, 1 WC, kleine Abstellkammer OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, begehbare Garderobe, 1 WC Das Inventar beinhaltet u.a. Küche inkl. Backrohr, Geschirrspüler und Einbaumikrowelle von Bauknecht Möbel aus Echtholz Couch Spiegel Boxspringbett Vorhänge Lampen Wasch-& Trockenmaschine Begehbare Garderobe Beschreibung: Leistbare Top-Wohnung in kompletter Innenhoflage ab 01.05.2025 an Nachmieter zu übergeben. Nach Rücksprache ggf. auch früher. In direkter Umgebung befinden sich die Naherholungsmöglichkeiten Schönbrunn und der Auer-Welsbach-Park. Die unmittelbare Nachbarschaft kann man zweifelsohne als Wohngemeinschaft bezeichnen, da es u.a. jährlich ein eigenes Hoffest gibt, wo alle zusammenkommen. Es handelt sich dabei größtenteils um Personen & Familien, die bereits einige Jahre hier wohnen. Es befindet sich keine Studenten-WG oder dgl. in der gesamten Wohnhausanlage, weshalb es verhältnismäßig ruhig ist. Aus diesem Grunde achte ich ebenso darauf, dass die oder der Nachmieter*in zu der Hausgemeinschaft passt. Die Zeiten sind Schätzzeiten und hängen vom individuellen Gehtempo ab. Anbindungen öffentliche Verkehrsmittel: 10 min. mit Öffis: U3 Hütteldorfer Straße oder Westbahnhof Infrastruktur: 5 min.: Billa, Spar, DM, Bipa, Apotheke... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2.Liftstock eines modernen und gepflegten Neubaus. Die Fenster sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss separates WC Highlights: klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimageräten blickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß Garagenplätze verfügbar komplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge Supermarkt (SPAR) direkt im Haus Klimaanlage brutto 8,21€ Heizkosten brutto 26,95€ Mietvertragserrichtungsgebühr € 160,00. Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - in 1 Minute Gehzeit: Supermärkte Spar und Billa, dm Drogeriemarkt - in 2 Minuten Gehzeit: BIPA und Straßenbahnstation Linie 10 und 52, Station Linzer Straße/Reinlgasse - in 12 Minuten Gehzeit: Schloss Schönbrunn - in 13 Minuten Öffi-Fahrtzeit: Westbahnhof / Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen und gepflegten Neubaus. Die Fenster sind Richtung Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Durch Thermostate lassen sich die Heiz-/Klimageräte in jedem Raum separat steuern. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss separates WC Highlights: klimatisierte Wohnung mit separat regelbaren Klimageräten blickdichte Außenjalousien und 2-fach Verglasung Glasfaser-Anbindung und Haus-SAT-Anlage Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Erdgeschoß Garagenplätze verfügbar komplett saniertes und sehr energieeffizientes Wohnhaus Wohnungs-Sicherheitstüren und nur für Mieter begehbare Gänge Supermarkt (SPAR) direkt im Haus Klimaanlage brutto 9,27€ Heizkosten brutto 30,43€ Mietvertragserrichtungsgebühr € 160,00. Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - in 1 Minute Gehzeit: Supermärkte Spar und Billa, dm Drogeriemarkt - in 2 Minuten Gehzeit: BIPA und Straßenbahnstation Linie 10 und 52, Station Linzer Straße/Reinlgasse - in 12 Minuten Gehzeit: Schloss Schönbrunn - in 13 Minuten Öffi-Fahrtzeit: Westbahnhof / Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

_Werte Interessent Innen! _ _Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] über das Inserat ( www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Sulek auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung._ _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * _Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? _ * _Wie viele Personen möchten einziehen? _ * _Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) _ * _Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? _ _Herzlichen Dank! _ ************************************* WOHNUNG. Zur befristeten Vermietung gelangt eine rd. 69 m² große 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Altbau-Hauses in der Goldschlagstraße. Die Raumaufteilung ist wie folgt: * Vorraum * Küche * 2 Zimmer * Badezimmer * Abstellraum Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden. Gut zu Wissen: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Reinlpark oder Auer Welsbach-Park etwas abseits und ruhiger gelegen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Billa und Spar-Filialen [Tel]m; Hofer: 600 m, Penny: 550 m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt (ca. 900m) ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke sowie der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 350 m), sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m). Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1,3 km). Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: * Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 550m (7 Gehminuten) * Straßenbahnlinien 10- Reinlgasse, Märzstraße - 140 m (2 Gehminuten) * Straßenbahnlinie 10, 49, 52 - Linzerstraße, Reinlgasse - 450 m (5 Gehminuten) * U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße / Hütteldorfer Straße - 700 - 900 m (8-10 Gehminuten) * Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten) * U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten) ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Traumhafte 2-Zimmer mit Loggia Dieser Erstbezug liegt harmonisch eingebettet im Wohnprojekt Linzerstraße 161. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock und erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit mit einer nordseitiger Loggia mit Blick entlang der Linzer Straße. Der Bahnhof Wien Penzing ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und die großzügigen Gemeinschaftsräume im EG rundet das Wohnerlebnis dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Erstbezug! Unbefristete Vermietung. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich bei der Hausverwaltung angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobennische Offene Wohn-Küche mit Zugang auf die Nordseitige Loggia (5,33m2) Schlafzimmer mit Fenster auf die Loggia Einbauküche mit Herd & Backofen, Kühlschrank und Anschlüsse für einen Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, Doppel Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine AUSSTATTUNG: Parkettboden Fernwärme Fußbodenheizung Optionaler Garagenplatz Kostenlose Nutzung des Gartens/Gemeinschaftsraums Fahrradraum LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: Wien Penzing Bahnhof in ca. 7 Gehminuten Bus 51A in ca. 8 Minuten bei U4 Hietzing U4 Braunschweiggasse in ca. 11 Gehminuten Straßenbahnlinie 52 in ca. 18 Minuten bei U3 Westbahnhof UNBEFRISTETE Vermietung verfügbar: ab sofort Mindestmietdauer: 24 Monate Konditionen: Gesamtmiete: € 948,00 (inkl. BK und 10% USt.) Heizkosten Akonto: € 70,00 pro Monat Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.200,00 Mietvertragserrichtungsgebühr: € 190,00 Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin Garagenoption: Garagenplätze bei der Hausverwaltung anmietbar. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Ausdrücklich vereinbart wird eine Pönale von 2 Brutto Monatsmieten für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Apartment , bestehend aus Vorraum, BAD/WC, Wohnküche und Schlafzimmer . Wohnung ist im ersten Stock , ruhiges Nichtraucherhaus, Voll eingerichtet und ausgestattet, Waschtrockner im Hause vorhanden , freies Internet. Miete gültig bei Einzelperson Heizung und Warmwasser in Miete inkludiert... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Diese sehr sympathische Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf eine Seitengasse. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung und Wohnküche und Schlafzimmer sind sogar getrennt begehbar !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 39,70 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 898,70 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! Highlights: * Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) * Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) * Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, * Dunstabzugshaube * Glasfaser-Anschluss bis zum Hauseingang * Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen * Sicherheitstüre * Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.700,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 898,70 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.758,70 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]