Wohnung bis 70 m2 in Wien mieten

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IM GRÜNEN MIT GROSSEM GEMEINSCHAFTSGARTEN Ideal für Studierende oder als Zweitwohnsitz in Wien - Pötzleinsdorfer Straße 194 Diese Single-Wohnung ist über den Treppenaufgang zum 1. OG erreichbar und liegt in Hanglage nordseitig auf der Erdgeschoßebene. Alle Möbel der Vormieterin können kostenfrei übernommen werden oder werden geräumt. Sie erreichen diese Wohnanlage am besten mit dem Auto. Von der Endstelle der Straßenbahnlinie 41 erreichen Sie diese Terrassenwohnung in ca. 15-20 Gehminuten durch den Pötzleinsdorfer Schloßpark. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom EG über das Stiegenhaus (ohne Lift, nicht barrierefrei). Flächen: ca. 24 m2 Wohnfläche + Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil und Gemeinschaftsgartenfläche RÄUME: Wohnschlafraum, Duschbad mit WC und eine kleine Arbeitsküche. Mitvermietet wird ein Kellerabteil Verkehrsanbindungen: Linie 41 Endstation (Anbindung zur Volksoper und zum Schottentor), Autobus 41 A, jeweils ca. 15-20 Gehminuten. Details: Wohnung mit Terrasse, Hauszentralheizung, Küche mit E-Herd-Platten und Kühlschrank, Terrasse ca. 4,08 m2 und 12,70 m2 Gartenanteil, Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, in der Anlage befindet sich auch eine Gemeinschaftswaschküche Bitte beachten Sie: die monatliche Miete beträgt 517,32 Euro. Darin sind enthalten die Vorschreibung für Miete und Betriebskosten inkl. Erhaltungsbeitrag. Hinzu kommt ein monatlliches Akonto für die Zentralheizung von derzeit 42,66 Euro. Die monatliche Gesamtbelastung (Miete, BK und Heizung) beträgt somit 560 Euro, Änderungen des jeweils aktuellen, individuellen Heizungsverbrauchs werden im Mietzins berücksichtigt. Konditionen: Bezugstermin: ab Mietvertrag Mietdauer: vorerst Befristung auf 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, gesamt € 1.680Bitte richten Sie Ihre schriftliche Anfrage an: [Email] Heizwärmebedarf: 160,9 k WH/qm/JahrfGEE: 2,62Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

ZUR VERMIETUNG Schöne, moderne Wohnung in einem Architektenhaus im 7. Bezirk in der Kaiserstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Sie befindet sich im 1.Obergeschoß! Im selben Haus befindet sich eine allgemeine Terrassen- bzw. Hoffläche, welche zusätzlich zur Wohnung genutzt werden kann. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großer Wohnraum ? abgeteilter Schlafbereich ? Küche ? Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? modernes Design ? WOW-Faktor ? Parkettboden ? ARCHITEKTENHAUS ? tolle Infrastruktur ? Gemeinschaftsterrasse im Haus ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 ? Autobuslinie 48A ? U6 in 5 Gehminuten Erstzahlung ? Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten) ? erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, (einmalig) Zusätzliche monatliche Kosten ? Wasser-Akonto ? 17,30 brutto/ Monat ? Heizungs-Akonto ? 37,74 brutto/ Monat ? Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet GESAMTMIETE "WARM" ? 1065, brutto/ Monat Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 821,54 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 96,6 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 91,81 Gesamtbetrag ? 1009,95 Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum mit WM-Anschluss Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkettin den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 95,38 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace, bedroom, daylight bathroom with shower, separate toilet, storage room with WM connection Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 95,38 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1101,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 133,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 123,55 Gesamtbetrag ? 1359 Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

NÄHE NEUBAUGASSE & MARIAHILFER STRASSE!! Zur Vermietung gelangt diese ruhige und schicke 2 Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon in Traumlage in der Seidengasse. Sie befindet sich im 5. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem großen Lift erreichbar. Bitte bachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch vermietet ist und die Fotos vorrübergehend aus der direkten Nachbarwohnung stammen. RAUMNAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Balkon ? Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? Traumlage (Nähe Neubaugasse & Mariahilfer Straße) ? tolle Aufteilung ? Küche mit Einbaugeräten ? Bad und WC getrennt ? Parkettboden ? gute öffentliche Anbindung ? optimale Infrastruktur ? große Loggia mit Grünblick ? sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Neubaugasse ? Straßenbahnlinie 49, 5 ? Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 249, (einmalig) Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Ich freue mich über Ihre schriftliche Anfrage! KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1080,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 146,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 122,72 Gesamtbetrag ? 1349,91 Heizwärmebedarf: 54.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CRollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette, zweite separate Toilette, Abstellraum Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkettin den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o tlw. Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 106,97 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen, two bedrooms, bathroom with shower and toilet, second separate toilet, storage room Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 106,97 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1084,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 111,42 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 119,54 Gesamtbetrag ? 1315 Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 57,76 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohlfühlcharakter, in einem top gepflegten Haus mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe AKH im 18. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten: WNFL: ca. 57,76 m² Balkon: 1, innenhofseitig, ca. 2,70 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1, mit Badewanne und Toilette Küche: vollwertige Einbauküche, offene Wohnküche Stock: 2. Liftstock Heizung: Zentralheizung, Gas Abstellraum: ja Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Zur Vermietung steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Neubaus. Sie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt zu Ihrem neuen Zuhause. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die beiden separaten, großzügig geschnittenen Zimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, mit Badewanne und WC ausgestattet, überzeugt durch schlichte Fliesen und schafft Raum für Ihre persönliche Wellness-Oase. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum gegenüber dem Bad sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohn-Essbereich, der sich zum ruhigen und sonnigen Innenhof orientiert, bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende Balkon, ebenfalls hofseitig gelegen und vom Wohnzimmer aus zugänglich, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dank der innenliegenden Jalousien genießen Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehm kühles Raumklima, während die wohnliche Gestaltung jedem Raum eine persönliche Note verleiht. Kosten: BMM: € 1.150,- inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: € 3.079,41,- Provision: keine Lage + Infrastruktur: In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt, so zu wohnen ist der Traum von vielen. BIM Nr. 42 vor der Haustüre, die U6 Michelbeuern AKH in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreurzgasse von Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Marktstände und das Treiben der Menschen sind hier beinahe die ganze Woche zu beobachten. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser schönen, hellen 3-Zimmer DG-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen können. Die zentral begehbare Wohnung verfügt über vier großzügige Terrassen, die ideal für Entspannung, Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie geeignet sind. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Gärten, die für eine ruhige und friedliche Atmosphäre sorgen. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar, was den Wohnkomfort erhöht und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das zentrale Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer der Terrassen hat. Die anderen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Profitieren Sie von der Lage in einer begehrten und zentralen Umgebung, die Ihnen eine perfekte Balance aus Stadtnähe und Ruhe bietet, sowie exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Flächenaufteilung: Wohnfläche 64,90 m2 Geräumige Wohnküche bietet viel Platz 32,65 m2 WC 1,92 m2 Bad separat 5,34 m2 Zimmer flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer 11,73 m2 Schlafzimmer 13,26m2 Terrasse 1 6,71 m2 Terrasse 2 6,45 m² Terrasse 3 6,50 m² Terrasse 4 6,27 m² Ausstattung: Großzügige Terrassen Parkettboden 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Moderne Einbauküche Personenaufzug im Haus Badezimmer mit Badewanne Separates WC Möglichkeit Benutzung E-Ladestation Lage: Süßenbrunn, ein kleiner, aber erkennbarer Teil des 22. Wiener Bezirks, Donaustadt, liegt im Norden Wiens, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Die Nähe zur A23 Autobahn erleichtert den schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Süßenbrunn, ein Stadtteil von Donaustadt, bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen und sorgt für ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld. Die Nähe zur Natur, einschließlich des Donauparks, und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die die Natur schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob Golfen, Reiten, spazieren, Baden in den wunderschönen Badeteichen oder zum Family Funpark - alles ist in der Freizeit möglich. Die große Auswahl an Freizeit für Sport/ Spaß und Action, Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Schulen & Ausbildung, Kindergarten macht das Wohngebiet so attraktiv. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in 1220 Wien. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

U1 wenige Gehminuten, NICHT MÖBLIERT, inkl. Sauna, inkl. Badewanne LAGE Belvederegasse / Favoritenstraße - FERNBLICK! Bestehend aus: (keine WG oder Familieneignung) - Vorraum, - Badezimmer (inkl. Wanne und Sauna), - WC, - Wohnzimmer, - Schlafzimmer, - Kellerabteil, - Fahrradraum. Ausstattung: Aufzug, Sauna im Bad, Gegensprechanlage, Hauszentralheizung, Beschattung mit Fernsteuerung, Einbauküche samt Geräte, Fussbodenheizung, Internet Vorbereitung. BEZUG ab ca. 15.02.2025 - 01.03.2025. Vor dem Bezug wird die Wohnung neu ausgemalt, Kleinreparaturen werden durchgeführt und gereinigt- Mietdauer: 10 Jahre befristet (kein Eigenbedarf daher auch länger möglich), Mindestmietdauer 15 Monate (12+3 bzw. laut Mietvertrag). Kaution zu hinterlegen. Heizung und Warmwasser derzeit zirka 84. monatlich (inkl. 20% MwSt). Derzeit noch bewohnt Stand 20. Jänner 2025. Die angeführte Gesamtmiete ist inklusive dem Hausbetriebskosten Akonto und inkl. 10 MwSt. aber = zuzüglich Heizung und Strom. Der Energieausweis wird dem Mietvertrag beigelegt. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement unterstützt den Vermieter bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten. Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 866,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 187,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 105,34 Gesamtbetrag ? 1158,76 Heizwärmebedarf: 67.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CBarrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Neu zur Vermietung steht eine nette und helle 1,5 Zimmer Altbau-Wohnung welche sich im 3ten Liftstock eines sehr gepflegten Hauses im 11ten Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung besticht mit optimaler Raumaufteilung und großzügigen Zimmern. Dieser Wohntraum ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, , Badezimmer, Küche, 1,5 Zimmer, Terrasse Ausstattung: Das separate WC und das Badezimmer sind verfliest, die Zimmer und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die gesamte Wohnung bietet Kunststofffenster; das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken. Die neue Küche ist mit einem E-Herd mit Backrohr, einer Abwasch, einer Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie ausreichend Stau- und Ablageflächen ausgestattet. Weiters bietet die Wohnung eine Gegensprechanlage, Gasetagenheizung mit Thermostat und Radiatoren sowie ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz. Link zu einer Videobesichtigung Link zu einem 3D-Rundgang Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Kamil Gazdula, BA zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #ruhig

"Charmante Wohnung in Wien, Nähe Schönbrunn!" Diese Wohnung im 13. Bezirk von Wien bietet städtischen Komfort und entspannte Atmosphäre am Stadtrand. Die ruhige Lage ermöglicht entspannte Wohnqualität und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58 m² und eine Loggia von 6 m². Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Genießen Sie die Nähe zu Schönbrunn und dem grünen Flair des Stadtteils, ohne auf den Komfort einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 990,00 Nettomiete: = ? 874,70 Betriebskosten: ? 104,82 + 10 % MwSt. (? 10,48) = ? 115,30 Kaution: ? 2.970,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben nicht verfügbar! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Doppelmakler-Tätigkeit ausgeschlossen ist (§ 5 Abs. 3 Makler G). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 990 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BSwimmingpool: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese zwei Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift. Aufteilung dieser Wohnung: Vorzimmer, Wohnzimmer (Nord), Schlafzimmer (Nord), WC getrennt, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Küche getrennt begehbar mit Fenster. Einen Parkplatz kann man, im Innenhof zusätzlich zu EUR 85-110 Brutto/ pro Monat, mieten. Die EUR 991,66 verstehen sich als Bruttomiete und sind schon inklusive Warmwasser und Heizung ( je nach Verbrauch, jährliche Abrechnung da Zentralheizung). Bei Interesse oder einem Besichtigungswunsch, erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Tel] oder per Mail: [Email] . Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

BESCHREIBUNG Diese komplett möblierte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Sie verfügt über eine großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit exklusiven Markengeräten. Im gemütlichen Schlafzimmer sowie im gediegenen Wohnzimmer befinden sich hochwertige Flachbildfernseher. Das mit edlem Feinsteinzeug versehene Badezimmer besitzt ein Wannenbad. Durch alle Wohnräume zieht sich ein schöner Parkett, der eine angenehme Atmosphäre erzeugt. Die Terrasse bietet genug Platz, um sich ein kleines grünes Privatreich mitten in der Großstadt anzulegen. Die Möblierung ist stilvoll und hochwertig. Die Ausstattung umfasst sogar Kaffeemaschine und Küchengeschirr. Treten Sie ein, lassen Sie Ihre Koffer fallen und wohnen Sie! Ausstattung: - voll ausgestattete Einbauküche - hochwertiger Parkett in den Wohnräumen - edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - Wannenbad und Waschbecken - separates WC mit Handwaschbecken - Klimaanlage - Waschmaschine und Trockner - Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse - Internet-Anschluss in der Miete inkludiert - schöne Terrasse mit Strom- und Wasseranschlüssen - Kellerabteil für jede Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum - Waschküche - Lift Ein Garagenplatz kann um Euro 120,-/Monat angemietet werden! Sie suchen eine gemütliche, helle top ausgestatte Wohnung dann ist die Wohnung die perfekte Wahl! Genießen Sie die ausgezeichnete Wohnqualität und die gute Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin sowie für nähere Infos kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Lage: Am Hauptbahnhof - im neuen Zentrum Wiens! Öffentlich bestens erschlossen und nur knapp zwei Kilometer vom ersten Bezirk Innere Stadt entfernt, bietet dieser Wohnstandort sämtliche Vorzüge! Die Lage des Gebäudes mitten im neuen Zentrum Wiens besticht vor allem durch ein Umfeld, das kaum einen Wunsch offen lässt. Neben dem kulturträchtigen Belvedere mit seiner unvergleichlichen Parkanlage und dem angeschlossenen Botanischen Garten hat auch der Schweizergarten mit dem 20er Haus einiges zu bieten. Zusätzlich entsteht rund um den Hauptbahnhof zwischen Arsenal, Gudrunstraße, Sonnwendgasse und Gürtel ein lebendiges Viertel aus Läden, Wohnungen, Hotels, Büros, Schulen, Kindergärten und dem weitläufigen Dr.-Helmut-Zilk-Park. Auch im Bahnhof selbst werden über 20.000 Quadratmeter Fläche für Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung stehen. Die Schnellbahnen S 1, 2 und 3 sowie S 5, 6, 60 und 80 haben in unmittelbarer Nähe ihre Station. Die U1 Stationen Südtiroler Platz und Keplerplatz in der Favoritenstraße sind rd. 500 Meter entfernt. Der Exit Gürtel der Südost-Tangente A23 ist ebenfalls nicht einmal zwei Kilometer entfernt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]