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2-Zimmer-Neubauwohnung in traumhafter Lage im 8. Bezirk
€ 996,02
1080 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Kellerabteil
Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk , für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum mit Kochnische , einen Wohnraum, ein Schlafzimmer , ein Badezimmer und eine separate Toilette . Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U6, Straßenbahnlinien: 2 und 5) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 996,02 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,47 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 16,22 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.053,71 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gegenüber U6-Station | 1-Zimmer Wohnung
€ 599,47
1080 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 17,63 / m²
Diese 1-Zimmer Wohnung liegt am Ende der Josefstädter Straße, Ecke Lerchenfelder Gürtel. Sie ist im 3. Liftstock gelegen. Die Wohnung besteht aus kleinem Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küchennische und straßenseitigem Zimmer. Heizung mittels Gaskonvektorofen. Neues Fenster wurde 2024 eingebaut. Die Wohnung wird im Zustand wie auf den Fotos ersichtlich übergeben! Es werden seitens des Vermieters keinerlei Gegenstände entfernt. Strom- und Gas nicht inkludiert. Mietdauer 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
