Wohnung bis 100 m2 in Wien 5.,Margareten mieten

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | 3 Zimmer | 90,15m² | € 2.299, | 1.Dachgeschoߠ| Loggia 3,53m², Terrasse 5,37m² | Einbauküche | Ruhelage Mitten im Fünften! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert. Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche und Kochinsel erstreckt sich über rund 31m², die Terrasse ist dem Wohnbereich angeschlossen. Die beiden Schlafzimmer sind hofseitig gelegen. Der Gangbereich mit viel Licht bietet Platz für einen kleinen Arbeitsbereich. Das große Bad mit Wanne ist geschmackvoll verfliest, die Toilette separat. Im praktischen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Raumaufteilung - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Gang/Büro - Terrasse 5,37m² - Loggia3,53m² - Bad mit Wanne - Toilette - Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Fernwärme - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #möbliert #unbefristet

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (mit Lift) und besteht aus zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer eingerichteten Küche mit kleiner Speis , einem Badezimmer mit Dusche, und einem Waschbecken, einer separaten Toilette sowie einem großen zentralen Vorraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort bezogen werden. Die Wohnung eignet sich bestens als 2 er WG oder für ein junges Paar! Er wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten! Sehr gute Infrastruktur. Eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen befinden sich um den Margaretenplatz. Beste Verkehrsverbindungen: 62, 65, 13A, U4 Pilgramgasse Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Die Wohnung liegt nahe dem Margaretenplatz im 2. Stockwerk und wird ohne Möbel vermietet. 3 Zimmer 
Küche
 Bad mit Badewanne, weiß gefliest Vorzimmer Keller

 Die Gesamtmiete beträgt 812,00 Euro inklusive Betriebskosten, die Kaution beläuft sich auf 2500,00 Euro Deckenhöhe ca. 3,5m 
Alle Zimmer mit Parkett 
Küche mit allen Geräten 

 Fahrradabstellplätze im Hof 10 Jahre befristet... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen großzügigen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches sich als Büro eignen würde. Vom Wohnraum und dem großen Schlafzimmer aus haben Sie Zutritt auf den herrlichen ca. 12 m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die separate Toilette und der Abstellraum runden das Platzangebot ab. Des Weiteren stehen zwei Gemeinschaftsdachterrassen, ein Fahrradraum und eine Waschküche - sowie Fernseh- als auch Telefonanschluss, Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.157,94 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 28,00 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 14,11 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,05 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit wohnen willst. Du wirst von dieser wunderschön möblierten 5th district - Margareten 2-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und wunderschön Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE133) Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem schön Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wien Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: - Trockner - Aufzug - Waschmaschine - Haustierfreundlich Margareten, im Herzen der Stadt gelegen, ist der 5. Bezirk von Wien, der vor allem für seine ausgesprochen unkonventionelle Atmosphäre bekannt ist. Die Gebäude verfügen über bemalte Fassaden mit unglaublich detaillierten Gesichtern und leuchtenden Farben, was zu einer sehr künstlerischen Atmosphäre und einem jüngeren Publikum aus Touristen und Einheimischen beiträgt. Margareten ist auch ein beliebtes Ziel für Feinschmecker, die zum berühmten Naschmarkt strömen, wo Zutaten aus der Region zum Selbstkostenpreis verkauft werden und zu den dekadenten Speisen beitragen, für die die Gegend auch bekannt ist. Weitere Besonderheiten Diese Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im 5. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Hauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Sie gliedert sich in einen großzügigen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und angeschlossener, ca. 65 m² großen Freifläche. An das Schlafzimmer angrenzend finden Sie einen Schrankraum und ein Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso gibt es eine separate Toilette, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Des Weiteren steht eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und zwei Gemeinschaftsdachterrassen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,90 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 54,41 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 32,10 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 986,41 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bitten darum, die Anfragen ausschließlich über die Plattform oder per E-Mail an uns zu richten: [E-Mail-Adresse entfernt] . Vielen Dank! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – zentral und ruhig gelegen: Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Autostellplatz im Innenhof steht zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inkludiert. Highlights der Wohnung: Vorraum: von hier aus betritt man die Küche, das Badezimmer, WC, den Abstellraum und das Wohnzimmer Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit kleinem Essplatz und Blick in den Innenhof Wohnzimmer: helles und großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer: zur Jahngasse gelegen und vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenso ausgestattet mit Parkettboden Badezimmer: Tageslicht, moderne Dusche und Waschmaschinenanschluss Zusätzlicher Stauraum: Praktischer Abstellraum vom Vorraum aus begehbar Ausstattung: Laminatboden im Vorraum, Parkett in den Wohnräumen Gasetagenheizung für wohlige Wärme Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung kombiniert Ruhe und zentrale Lage, mit dem Wohnzimmer zum grünen Innenhof hin ausgerichtet und dem Schlafzimmer zur Jahngasse. Perfekt für Singles oder Paare, die eine durchdachte und gepflegte Wohnung suchen. Lage: Toplage Nahe der Wiedner Hauptstraße! Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Fußläufig zum Matzleinsdorferplatz in weniger als 10 Minuten. Dort befinden sich zahlreiche Buslinien, die Straßenbahnen 1, 18, 62, WLB, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung (1min zu Fuß) befindet sich der Bacher Park, sowie der Einsiedlerpark. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinien 12A, 59A, Straßenbahnen 1, 18, 62, WLB sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S80, R, perfekt öffentlich angebunden. Genaue Mietauflistung: HMZ € 571,09 + 10 % UST € 57,11 + BK brutto € 186,46 + Stellplatzgebühr brutto € 35,34 = Gesamtmiete € 850, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert

Zu vermieten ist eine sonnige Kleinwohnung mit 43 m2 Wohnfläche im 6.Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist sehr hell und hat einen schönen Blick auf den Siebenbrunnenplatz. Mietbeginn ab 01.02.2025 möglich. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist voll möbliert mit Eichenmöbeln: großes Kleiderschrank, Schreibtisch, Doppelbett und 3 Regale. Ein großer Ikea Pax Kleiderschrank mit Schiebetüren befindet sich im Vorraum. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Mikrowelle und einem hohen Tisch. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorferplatz ist in 8 bis 10 Gehminuten zu erreichen. Eine neue U-Bahn-Station Reinprechtsdorferstraße direkt am Siebenbrunnenplatz ist derzeit im Bau. Einkaufsmöglichkeiten: Billa direkt im Haus, 1 Gehminute Lidl, 5 Minuten Hofer und Penny. Erforderliche Unterlagen für die Anmietung: Arbeitsbestätigung bzw. Studiennachweis, Kopie eines Lichtbildausweises (mit Aufenthaltsbewilligung) und das aktuelle Meldezettel. Im Falle eines Studiums in Wien: Inskriptions- bzw. Fortsetzungsbestätigung. Monatliche Miete inkl. BK, Heizung und Warmwasser = €750. Strom, Internet, TV, GIS etc. sind extra. Provisionsfrei! Für die Anmietung ist eine Hausrhaltsversicherung erforderlich (ca. ca.100-150 € pro Jahr).... [Mehr]

#Dachgeschoss

Genießen Sie in dieser zentral gelegenen Wohnung in Wien ein echtes Wiener Stil-Erlebnis. Diese schöne Dachgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einem schönen Doppelsofa, das sich in ein Bett verwandeln lässt, einem Essbereich und einer offenen, voll ausgestatteten Küche - einem komfortablen Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank - einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#hell

Diese helle und charmante Wohnung bietet auf 30,02 m² eine ideale Wohnfläche für Singles oder Pendler, die Wert auf modernes Wohnen und eine erstklassige Lage legen. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches bequem über einen Lift ab Hochparterre erreichbar ist. Highlights der Wohnung: Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz – hochwertige Materialien und stilvolle Sanitäranlagen schaffen ein einladendes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Trotz kompakter Größe ist die Wohnung praktisch und effizient geschnitten, sodass kein Platz verschwendet wird. Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zudem Erholungsmöglichkeiten in Ihrer Freizeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen, aber feinen Immobilie – perfekt für modernes Wohnen in der Stadt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 573,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 61,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,56 Gesamtbetrag € 699,15 Heizwärmebedarf: 3.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

In einem 2001 erbauten Neubau in zentraler Lage - direkt am Hugo-Wiener-Platz - gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) in Vermarktung. Die Wohnung zählt insgesamt ca. 63 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit französischem Fenster und offener Küche, anschließendes Schlafzimmer, hofseitiges weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separate Toilette mit Handwaschbecken.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter stattfinden. Wir bitten um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Christian Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! Es handelt sich hierbei um einen Wiederbezug!*********************************Wohnung Diese attraktive Maisonette-Wohnung steht ab 1.3.2025 zur befristeten Vermietung und bietet mit 2 Zimmern Komfort und ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den eigenen Garten und die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Diese ca. 84m² große Neubau-Wohnung umfasst zudem: Einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe Ein separates WC mit Handwaschbecken Einen praktischen Abstellraum Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Handwaschbecken und WCDer Garten ist über ein Schlafzimmer sowie die Wohnküche erreichbar. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Wichtig zu Wissen: Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Projektcharmant & zentral Margarete & Johann – das ist anspruchsvolles Wohnen in bester Lage zu leistbaren Mieten. Hohe Lebensqualität, Energieeffizienz und langlebige Ausstattung stehen hier im Mittelpunkt. Ein freundliches, sympathisches Haus, das auf die Bedürfnisse der Menschen darin zugeschnitten ist. Idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, junge Familien und all jenen, die zentral wohnen möchten.effizient & durchdacht Die hohe Energieeffizienz des Hauses (Klasse A) schont nicht nur die Umwelt, sondern ist auch Garant für niedrige Betriebskosten. Effizient ist auch die Schalldämmung der verwendeten Qualitätsfenster – dank eines Dämmwertes von 43 d B müssen störende Geräusche draußen bleiben. So kann man aus gleich zwei Gründen sehr gut schlafen.offen & urban Jede der Mietwohnungen verfügt entweder über einen Balkon, eine Terrasse, eine Loggia, einen Garten oder über eine Kombination dieser Möglichkeiten. Das sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, das man in dieser äußerst zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Hier wohnt man direkt am Puls der Stadt, ohne deswegen auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Ausstattunghochwertig & praktisch Die Ausstattung der Margarete & Johann Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Feuchträumen wurden robuste Steinzeugfliesen verlegt. Alle Fenster der einzelnen Wohnungen sind mit elektrisch betriebenen Außenlamellen versehen, die für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.kochen & genießen Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser 2- und 3-Zimmer Wohnungen im 5. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf bewährte und zuverlässige Markenqualität von EWE und Miele gesetzt. Neben einem separaten Gefrierschrank zählen unter anderem auch Cerankochfeld und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Solide Qualität, die auch ambitionierten Hobbyköchen jahrelang gute Dienste leisten wird. Lagetrendy & zentral Margareten ist noch ein gut gehüteter Geheimtipp, wenn es ums Wohnen in Wien geht. Obgleich kleiner als der 1. Bezirk, verfügt es mit 18 Parkanlagen über einen überraschend hohen Grünflächenanteil. Die Kreativszene hat den 5. Bezirk schon längst für sich entdeckt – zahlreiche Künstler, Grafiker und Designer haben sich hier niedergelassen. Das gibt Margareten ein sehr entspanntes, legeres Flair, das man auch in der abwechslungsreichen Gastronomie- und Barlandschaft spüren kann.nah & entspannt Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. In einem Umkreis von 2 Gehminuten befinden sich unter anderem zwei Parks, ein Supermarkt, eine Postfiliale, eine Volksschule, ein Kindergarten – sowie natürlich die U4 und mehrere Busstationen. Per U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 20 Minuten am Stephansplatz. Die ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Dank der integrierten Tiefgarage (zusätzlich anmietbar) kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Öffentliche Anbindung U4 Station Margaretengürtel (180m; 3 Gehminuten) U6 Station Gumpendorfer Straße (800m; 11 Gehminuten) U2 Station Reinprechtsdorfer Straße (Eröffnung voraussichtlich 2030) Buslinie 12ANachtbuslinie N6Nachtbuslinie N60*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]