Wohnung bis 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#WG-geeignet #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!) um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank!***********************************************Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 40 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Durch die Lage im 3. Stock, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen ist die Wohnung als sehr hell zu beschreiben. Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Vorraum aus zu Ihrer rechten in das separate WC und den praktischen Abstellraum und zu Ihrer linken das Badezimmer. Diese ist mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet. Verlassen Sie den Eingangsbereich gerade aus, betreten Sie die rund 18 m² große Wohnküche mit einer vollausgestatteten modernen Küche. Das Schlafzimmer ist über die Wohnküche begehbar. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Lage / Infrastruktur: In der Gentzgasse, vis á vis dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinien 40 und 42 gegeben. Mit diesen erreichen Sie binnen 3 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 900m von der Liegenschaft entfernt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Zur Vermietung steht ab sofort diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Neubaus im begehrten 18. Bezirk, Währing. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung: Zentraler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Spiegel Helle Wohnküche (ca. 30 m²) mit französischem Balkon Einbauküche mit Herd, Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank (kein Geschirrspüler) – in einer Nische integriert, sodass sie optisch vom Wohn-/Essbereich getrennt ist Separate Toilette Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizung: Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten betragen aktuell € 56,32 inkl. Steuer und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Sternwartepark und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar: Penny (100 m) Billa (200 m) Eurospar (300 m) Hofer (500 m) Restaurants und Cafés in der nahegelegenen Kreuzgasse sorgen für kulinarische Abwechslung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9 und 42 (100 m entfernt) Mit der Linie 42 erreichen Sie die U6-Station „Michelbeuern AKH“ in nur 8 Minuten und das Schottentor (U2) sowie die Innere Stadt in 14 Minuten. Die Schnellbahnstation Gersthof ist ebenfalls nur 5 Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Wichtig zu wissen:✔ Zur Bonitätsprüfung werden die letzten drei Gehaltszettel benötigt, bei Selbstständigen der aktuelle Einkommenssteuerbescheid.✔ Voraussetzung zur Anmietung ist ein Nettoeinkommen von mind. €2000,00.✔ Haustiere sind nicht erwünscht. Diese charmante Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in Währing suchen! Interesse? Jetzt Anfragen: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Aufenthalte ab 1 Monat ebenfalls möglich! Verfügbar ab März 2025 Eine wunderschöne Neubauwohnung in 1180 mit eigenem Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist bereits möbliert. Die Möbelmiete ist im Preis inkludiert. Der ausgeschriebene Preis versteht sich inkl BK und Strom- und Heizkosten. Ein befristetes Mietverhältnis für 3 Jahre wird angestrebt mit der Möglichkeit zur Verlängerung nach Ablauf der 3 Jahre. Gerne können auch kürzere Aufenthalte angestrebt werden (Monate). Short term rental! From one month up to 3 years! Diese attraktive Wohnung, die sich im zweiten OG befindet, kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank! Liegenschaft. Diese gute geschnittene Wohnung bietet auf insgesamt rund 68m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage sprechen für sich. Durch den Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette und Badezimmer betreten Sie den knapp 30m² großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Selbiger ermöglicht Ihnen auch Zugang zur separaten Küche und dem großzügigen Schlafzimmer, von dem aus Sie auch den begehbaren Kleiderschrank erreichen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Gut zu wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Die Kosten für Strom und Heizung sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Lage / Infrastruktur. In der Staudgasse, nahe dem Sternwartepark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar - 200m, Hofer - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinie 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 7 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 14 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 600m von der Liegenschaft entfernt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Unser 1-Zimmer-Haus mit Balkon liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. Von der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle aus erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von 10 Minuten. Fakten und Features:• Haus mit 1 Schlafzimmer, 60 m²• Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel• U-Bahn, Lebensmittel und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe• benachbarte atemberaubende Parks• Professionell geführt Innendetails: Dieses Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Raumnutzung mit hohen Decken und einer modernen Aufteilung aus. Lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Einrichtung sorgen für den idealen Rahmen für Ihren Aufenthalt.• Wohnung im 1. Stock• gut ausgestattete Küche• bequemes Bett (160 x 200 cm)• Eigener Arbeitsbereich• Privater Balkon Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KLEINOD IN PARKRUHELAGE. Gleich gegenüber vom Pötzleinsdorfer Schlosspark in einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße präsentiert sich die moderne Stadtvilla in Parkruhelage in einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Die im 1. DG gelegene lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bezaubert auf den ersten Blick. Großzügige Fensterfronten und die schöne Terrasse ermöglichen ein Leben mitten in der Natur ganz nahe der Stadt mit Blick auf schattenspendende alte Bäume, umweht von frischer Waldluft und umgeben von munterem Vogelgezwitscher. Der Grünblick aus allen Räumen der Wohnungen bietet Naturgenuss und Wohnlichkeit. Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man den Wohnungseingang (Sicherheitstüre) im 1. Dachgeschoß. Hier betritt man das Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Eingang in den großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbauküche und vorgelagerter Sonnenterrasse, auf der man das Frühstück oder abends zur Entspannung ein Glas Wein genießt. Vom Wohnbereich geht es in das schöne Schlafzimmer - ebenso mit traumhaften Ausblicken ins Grüne. Ein Bad mit Regendusche als zusätzlicher Wellness-Faktor sowie das getrennte WC ergänzen das Raumangebot dieser traumhaften Wohnung. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für ein wohlig warmes Gefühl und im Sommer für eine angenehme Kühlung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Solar-Wärmepumpen mit Tiefsonden. Die Fenster können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Das Kellerabteil bietet Stauraum für allerlei. ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu den Bürozeiten zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der Antonigasse/Ecke Martinstraße, nur wenige Gehminuten von der Kreuzgasse und vom Währender Gürtel/AKH entfernt. Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte Single-Wohnung. Auf ca. 36 m2 Wohnfläche finden sich: ein großzügiger Vorraum ein großer Wohnraum mit Einbauküche ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum Weiters gibt es für die Wohnung eine öffentlich zugängliche Dachterrasse, sowie auch einen trockenen Einlagerungsraum. Es stehen mehrere KFZ-Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage zur Miete zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Antonigasse. Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle. Gesamtmiete Garage: EUR 116,- brutto/Monat Gesamtmiete Wohnung: EUR 815,05 (inkl. BK und Heizkosten) Kaution Garage: 3 BMM (EUR 348,-) Kaution Wohnung: 3 BMM (EUR 2.445,15) Provision Garage: 3 BMM (EUR 348,- brutto) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in der Dempschergasse. Aufgrund Privatvermietung fällt keine Provision an. Die helle Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, 1 Vorraum, Bad, separates WC, Wohnzimmer und Küche. Wohnzimmer und Küche sind in den Innenhof ausgerichtet. Bei dem Mietzins von EUR 1.500,00 handelt es sich um einen Pauschalmietzins (inkl. Heizkosten, Betriebskosten und Warmwasserkosten).... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

#Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie Ruhe in unserer Modern Azure Suite, eingebettet in der Nähe des AKH-Krankenhauses in einem ruhigen Wohnviertel. Das Stadtzentrum erreichen Sie vom nahegelegenen Bahnhof aus in nur 10 Minuten mit der Straßenbahn. Fakten und Features:• Ruhige, 32 m² große blaue Oase• einfache und direkte Verkehrsanbindung• Helles, natürliches Licht im gesamten Gebäude• Von Fachleuten verwaltet• komplett renoviert Innendetails: Diese moderne Wohnung bietet die perfekte Mischung aus modernem Design und einladendem Ambiente. Sanfte Farben prägen die Räume und schaffen eine Oase, in der Entspannung auf Eleganz trifft.• Wohnung im 1. Stock• Maßgeschneiderte Einrichtung• Relaxmatratze (160 x 200 cm)• Eigener Arbeitsbereich• voll ausgestattete Küche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Amazon Prime Video- und Netflix-Konten sind nicht enthalten• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Herzlichen Dank! Hinweis: Die Fotos stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung in der 4. Etage!***********************************************Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2015 neu errichtetes Gebäude, in welchem nur 13 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht diese Wohnung als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Wohnung: Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 52 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch ein äußerst vornehmes Ambiente. Durch die Lage im 2. Liftstock, sowie den hohen Anteil an Fensterflächen ist die Wohnung als sehr hell zu beschreiben. Durch den Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie den rund 24m² großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche und die separate Toilette. Das Schlafzimmer, mit hochwertig ausgestattetem en-suite-Badezimmer, erreichen Sie über den Wohnraum. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeteilt. Lage / Infrastruktur: In der Währingerstraße, vis á vis dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 240m, Spar - 750m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 200m entfernte Straßenbahnlinien 40 und 42 gegeben. Mit diesen erreichen Sie binnen 3 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiters ist die Schnellbahnstation Gersthof nur rund 900m von der Liegenschaft entfernt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. *************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <400m Universität <725m Höhere Schule <50m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <250m Polizei <400m Verkehr Bus <200m U-Bahn <725m Straßenbahn <200m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Unsere funkelnde 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon wird Ihr perfekter Ausgangspunkt in der Stadt sein, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. U-Bahnstation, Lebensmittelgeschäft und ein Spielplatz sind ganz in der Nähe. Fakten und Features:• Lichtdurchflutetes 37 m² großes Haus• Einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel• 10 Minuten mit der Straßenbahn ins Stadtzentrum• Professionell geführt• Kürzlich aktualisiert Innendetails: Dieses moderne Apartment bietet viel Platz, um Ihren Aufenthalt zu genießen. Der helle, offene Grundriss und die komfortable Einrichtung schaffen einen Raum, den Sie gerne Ihr Zuhause nennen werden.• Eigentum im 2. Stock• gut ausgestattete Küche• klappbares Bett (140 x 200 cm)• Einrichtung im dänischen Stil• begehbare Dusche Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]