Wohnung bis 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Ruhige und gemütliche Wohnung in der Nähe des Kutschkermarktes ◉ 67m² große Wohnung, auf zwei Etagen plus Dachterrasse ◉ 1. Stock: Küche mit Geschirrspüler, WC, Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner ◉ 2. Stock: Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse ◉3. Stock: Dachterrasse ◉ die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Aufzug) in der Eduardgasse ◉ alles inkl. Miete (Heizung, Strom, Internet, Wasser, Steuern) - keine versteckten Kosten ◉ Die Wohnung ist gemütlich eingerichtet und komplett ausgestattet Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Supermärkten, Post und Drogeriemarkt in der Nähe. Auch der Kutschkermarkt ist in nur 5min zu Fuss zu erreichen. Für öffentliche Verkehrsmittel haben Sie zwei Möglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 42) ist 100m entfernt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station U6 (Allgemeines Krankenhaus-AKH) erreichen Sie in 7-8 min zu Fuß. 67m2 big apartment , two floors and roof terrace ◉ 1st floor: kitchen with dishwasher, toilet, store room with washing machine and tumble dryer ◉ 2nd floor: living room / bedroom, bathroom with toilet, terrace ◉3rd floor: roof terrace ◉ located on 4th floor (with elevator) ◉ at Eduardgasse, a quiet street with supermarkets near by ◉ all incl. rent (floor heating, electricity, internet, water, taxes) - no hidden costs The apartment is pleasantly furnished and fully equipped. The apartment is located in a quiet area with supermarkets, post office and drugstore nearby. The Kutschkermarkt is also only a 5-minute walk away. For public transport you have two options. The tram station (line 42) is 100m away. The nearest subway station U6 (Allgemeines Krankenhaus) you can meet in 7-8min by foot.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Diese charmante Gartenwohnung in einer TOPLAGE des 18. Wiener Gemeindebezirk ist der perfekte Rückzugsort vom Stadttrubel – und befindet sich gleichzeitig mitten im Geschehen. In einem schönen, thermisch sanierten Haus, bietet diese Wohnung auf ca. 56,51 m² alles, was das Herz begehrt. So kombiniert sie städtisches Wohnen mit einer naturnahen Umgebung – ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Der schöne Schnitt ermöglicht problemlos einen kleinen Arbeitsplatz am Fenster mit Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist der private, von der Wohnung aus direkt begehbare Garten und die Terrasse. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Garagestellplatz. Die L A G E ist unschlagbar! Gersthof - einer der begehrten Flecken Wiens! Unfassbar viel Grün, ein dörflicher Charakter, die Nachbarschaft zu erfrischenden „Lungen der Stadt“ wie dem Türkenschanzpark und dem Sternwartepark machen das ganz besondere Flair dieses Stadtteiles aus. Das Gersthofer Platzl ist Mittelpunkt, nicht nur als Verkehrsknotenpunkt, sondern auch als wichtiger Lebensmittelpunkt der Gersthoferinnen und Gersthofer. Das Gersthofer Platzl und die umliegenden Straßen bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von Bäckereien, über einen Gemüsehändler bis zum Fleischhauer ist alles vorhanden. Der in lediglich 2 Gehminuten erreichbare Gersthofer Markt ist ein kleiner, aber äußerst reizvoller und charmanter Markt. Er wurde um 1900 an der Kreuzung Gentzgasse/Gersthoferstraße gegründet und wird von den Wienerinnen und Wienern geliebt. Die Marktstände – vom Fischstand bis zur Konditorei – bieten ein breites Sortiment und hohe Qualität zu fairen Preisen. Dank der Straßenbahlinien 9, 40 und 41 und der S 41 genießen Sie zudem eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbidung. Beispielsweise erreichen Sie in lediglich ca. 17 min die prunkvolle Wiener Innenstadt. Daten im Überblick:• Wohnfläche: ca. 56,51 m² • Gartenfläche: ca. 14,82 m² • Zimmer: 1 Zimmer plus großer Abstellraum (siehe Plan) • Terrassenfläche: ca. 6,85 m² • Stockwerk: 1. Stock mit Aufzug • Heizung: Zentralheizung • Garage: Vorhanden im Haus Garagenmiete: € 100, Gesamtmiete: € 990, (kalt) Befristung auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Ab sofort verfügbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

OBJEKT UND LAGEZur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 18. Bezirk nahe des Gersthofer Platzes. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage errichtet in den Jahren um 1960 und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des grünen Gersthof. Die nahe Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: BILLA, Restaurants und Cafés, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Haltesstellen der Straßenbahnline 40 und in weitere Folge jener von 41, 9 und der Buslinie 10A sind zu Fuß in 5 Minuten entfernt. Die nächste S-Bahn-Station (S45) ist in ca. 7-10 Gehminuten erreichbar (Gersthof). Universitäten und die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten entfernt. ECKDATENrd. 67 m² Wohnnutzfläche Terrasse 8 m² 3. Stock ohne Lift2 helle Zimmer - getrennt voneinander begehbargeräumige, helle Einbauküche (Kühlschrank, Spüle, Cerankochfeld, Backrohr) mit Platz für Essbereich Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum mit Schrankverbauzentraler Vorraum Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen Kunststofffenstertrockenes Lagerabteil und Waschküche im gleichen Stockwerk Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet Zentralheizung mit Fernwärme Bezug ab sofort Befristung 5 Jahre Heizkosten sowie WW-Kosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 3. Stock mit Lift und bietet auf rund 36m² Wohnfläche Alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum (direkt bei der Küche), Badezimmer mit Wanne und WC, gut ausgestattete Küche (ins Wohn-/Schlafzimmer integriert), großes Wohn-/Schlafzimmer, Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; der Rest ist mit Parkettboden ausgestattet Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt rd. EUR 62,27 brutto p.M. und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. Weiters verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage. Gerne können hier Stellplätze um EUR 80, brutto pro Monat angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U6 - Michelbeuern rd. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 42: rd. 3 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung zwischen Martinstrasse und Genzgasse, Ideal für eine kleine Familie geeignet!****for further information in english, please contact us directly by mail or phone****Zur Vermietung gelangt diese gepflegte, gerade teilrenovierte ca. 96 m2 große 3,5 Zimmer-Wohnung welche sich im 2-ten Liftstock eines Hauses aus ca. 1905 befindet. die Wohnung liegt sehr nah an vielen Einrichtungen wie Magistrat für 18.ten Bezirk, dem Kutschkermarkt, der Währingerstraße, der Gentzgasse . Ob Einkäufe des alltäglichen Bedarfs, sportliche Aktivitäten im Freien oder eine 20 Minütige Strassenbahnfahrt ins Stadtzentrum (Schottentor), hier ist alles möglich. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:• Zentrales Vorzimmer / Eingangsbereich mit Zugang zu : Wohnzimmer, Küche , Bad und Toilette• Möblierte Küche samt Einbaugeräten ( Einbauherd mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine und Zugang zu einem Esszimmer• Wohnzimmer mit einem Blick in die Genzgasse, Martinstrasse• ein zweites grosses Zimmer perfekt Schlafzimmer• ein Kabinett perfekt für Homeoffice• separates WC• Modernes geräumiges Bad mit Dusche, Waschbecken und neue Kombi Elektrotherme Lage und Infrastruktur: Alles was das Herz begehrt. Dank Währingerstrasse befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Privatklinik Währing, Evangelisches Krankenhaus, Schulen, Kindergärten uvm. in unmittelbarer Nähe. Gleich um die Ecke bietet der Schubertpark die Möglichkeit für einen kurzen Spaziergang und wenn Sie lieber einen gemütlichen Kaffee bevorzugen, dann nichts wie hin, zum nahe gelegenen Kutschkermarkt oder Aumannplatz. Die monatliche Miete beträgt ca. 1610 € . Wenn Sie also eine Wohnung suchen, in der Sie sich zu Hause fühlen und die besten Annehmlichkeiten in einer dynamischen Umgebung genießen können, dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie. Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinien 40, 41, 42Kosten: Monatliche Miete inkl BK und UST: € 1610,-Kaution: € 4700-Mietdauer: vorerst 3 Jahre und 2 Monate (Möglichkeit auf Verlängerung) Provisionsfrei / Abgebergestützt Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen DI . Karasinski telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.*****Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Aufgrund der Provisionsfreiheit für den/die Mieterin besteht keine Doppelmaklertätigkeit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Da ich für ein Auslandspraktikum in die USA gehe, vermiete ich meine wunderschöne, voll möblierte Wohnung im 18. Bezirk für 13 Monate (01.05.2025 – 31.05.2026) zur Untermiete. Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage im 18. Bezirk. Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten – ideal für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber! Highlights der Wohnung: ✅ Sehr hell und modern eingerichtet – sofort einziehen und wohlfühlen ✅ Großer 10m² Eckbalkon – ideal zum Entspannen ✅ Sehr gute Raumaufteilung – mit separatem WC und Abstellraum ✅ Voll möbliert – keine zusätzlichen Anschaffungen nötig ✅ Top-Lage nahe U6 Alser Straße – perfekte Anbindung und Infrastruktur Öffentliche Anbindung: 🚇 U6 (Alser Straße) – 2 Min. zu Fuß 🚋 Straßenbahn 43 – 1 Min. zu Fuß 🚌 Bus 46A – 1 Min. zu Fuß Kosten: 🔹 Miete (inkl. Möbelzuschlag): 1.249,72 € / Monat 🔹 Nicht in der Miete enthalten: 🔥 Heizkosten-Akonti: 64,80 € / Monat ⚡ Stromkosten (Wien Energie, Vorschreibung): 76,80 € / Quartal 🔐 Kaution: 2.500 € (entspricht ca. 2 Monatsmieten, wird nach Mietende zurückerstattet) Falls du Interesse oder Fragen zur Wohnung hast, melde dich gerne ([E-Mail-Adresse entfernt])!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dachgeschosswohnung mit Terrasse! Nähe Aumannplatz! Vorzimmer, Wohnküche mit Terrasse (4m²), Schlafzimmer, WC, Abstellraum und Bad mit Wanne Keller vorhanden! Tiefgaragenplatz möglich (Duplex) Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Neubau-Wohnung befindet sich in einem top modernen Traumhaus mit nur drei Wohneinheiten. Wir weisen höflich darauf hin, dass nur an Nichtraucher vermietet wird. Beziehbar ab Mitte Mai 2025 Das Haus: Fertigstellung 2021 Ziegelbauweise, Niedrigenergiestandard mit nachhaltigem Energiekonzept [Erdwärme und Photovoltaik]Nutzung von Regen- und Grundwasser Paketboxen für Zusteller SAT-Anlage sowie A1-Verkabelung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnung: Wohnfläche (ca. 96 m²) im zweiten Stock (ohne Lift) mit Freiflächen von insgesamt (ca. 34 m²), großzügige, bodentiefe, dreifachverglaste Fensterfronten mit herrlichem Ausblick. Aufteilung: Wohnzimmer (ca. 31,83 m²) mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse (ca. 26 m²) offene Küche mit Balkon (ca. 3,8 m²) 3 Zimmer (ca. 16 m²/ 12,5 m²/ 12 m² alle mit Zugang zu einer Freifläche) Vorraum Großzügiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Waschmaschine) Gästetoilette Außenliegender Sonnenschutz, vorwiegend elektronisch steuerbar Ausstattung: Raum-Belüftung mit geregeltem Feuchtegehalt, Staub- und Pollenfilter, GRANDER Wasserbelebungsanlage Warmwasserbereitung über Frischwassermodule – keine Bildung von Legionellen Fenster: Holz-Alu-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung Fußbodenheizung/-kühlung Boden- und Wandbeläge in den Nassräumen aus Feinsteinzeug Dusch-WCExklusive Eichen – Parkettböden bzw. Feinsteinzeug in den Wohnräumen NOLTE Küche mit Miele Geräten Hochwertige Badmöbel, Waschmaschine Alarmanlage Videosprechanlage Terrasse und Balkone: großformatige Steinplatten, Hochbeete, frostsichere Wasserauslässe, Aufbewahrungskästen Lagerraum (ca. 7,4m²) im beheizten Untergeschoß Lage: Die Liegenschaft befindet sich an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Durch die gute öffentliche Anbindung ist die Wiener Innenstadt in nur 30 Minuten zu erreichen. Durch die ideale Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule). Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Schafbergbad befindet sich in 1km Entfernung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz im beheizten Untergeschoß mit E-Ladestation für brutto 156€ angemietet werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität und Einzigartigkeit dieser Traumwohnung zu überzeugen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 3. Stock mit Lift und bietet auf rund 34m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum (direkt bei der Küche), Badezimmer mit Wanne und WC, gut ausgestattete Küche ins Wohn-/Schlafzimmer integriert), großes Wohn-/Schlafzimmer, Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; der Rest ist mit Parkettboden ausgestattet Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt rd. EUR 59,11 brutto p.M. und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. Weiters verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage. Gerne können hier Stellplätze um EUR 80, brutto pro Monat angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U6 - Michelbeuern rd. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 42: rd. 3 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr helle 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche und per Tischler angefertigtem begehbaren Schrank (aus Holz). Perfekte Lage im 18. Bezirk. Kutschkermarkt ums Eck, Straßenbahn 40, 41er, U6 in einigen Gehminuten erreichbar. Spar, Apotheke, dm, tchibo, mehrere Bäcker, sowie der Kutschkermarkt (Samstag Markt) mit vielen netten Lokalen und Cafés direkt ums Eck. Auch die Währingerstraße bietet eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs oder eignet sich zum Bummeln. Die Wohnstraße ist extrem ruhig. Währinger Park, sowie Türkenschanzpark und Schubertpark sind auch nur einige Minuten entfernt. Ein eigener Garagenplatz kann benützt werden (monatlicher Aufpreis), dieser ist groß genug, dass er auch viel zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann er natürlich zb als kleine Werkstatt verwendet werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage im 1. Stock mit Lift und bietet auf rund 36m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum (direkt bei der Küche), Badezimmer mit Wanne und WC, gut ausgestattete Küche ins Wohn-/Schlafzimmer integriert), großes Wohn-/Schlafzimmer, Es handelt sich um eine moderne Neubauwohnung; die Küche sowie die Sanitärräumlichkeiten sind verfliest; der Rest ist mit Parkettboden ausgestattet Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Zentralheizung. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt rd. EUR 62,29 brutto p.M. und kommt zur angegebenen Miete noch hinzu. Weiters verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage. Gerne können hier Stellplätze um EUR 80, brutto pro Monat angemietet werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U6 - Michelbeuern rd. 2 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 42: rd. 3 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Unser fabelhafter Rückzugsort mit einem Schlafzimmer liegt in einem traditionellen Viertel, nur wenige Schritte vom AKH-Krankenhaus entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie beliebte Sehenswürdigkeiten und das Stadtzentrum. Fakten und Features:• 50 m² helle Wohnung• direkte Altstadtanbindung• perfekte ÖPNV-Anbindung• Professionell verwaltet• frisch renoviert Innendetails: Dieses brillante Haus verfügt über superschicke Designdetails und Möbel. Spezielle Räume und minimalistisches Dekor sorgen für eine trendige Atmosphäre, die sehr einladend wirkt.• Wohnung im 2. Stock• Spezieller Arbeitsbereich• bequemes Bett (160 x 200 cm)• gut ausgestattete Küche• privatem Badezimmer Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]